xx市購房合同查詢

1、東莞市購房合同查詢篇一：20XX東莞購房合同篇一：20XX購房合同書樣本20XX購房合同書樣本范文一：合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：委托代理人：郵政編碼：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：【委托代理人】姓名：國籍：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和 出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成 如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號為的地 塊的土地使用權(quán)。第二條商品房銷售依據(jù)

2、【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件 號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫 定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售 商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面 圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第 一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為。建筑層數(shù)地上層

3、，地下層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封 閉式】。第六條買受人所購商品房的基本情況該商品房【合同約 定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款1. 按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣)千百-拾萬千百拾元整。2 .按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元?？偨痤~(幣)千百拾萬千百拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積 確認(rèn)及面積差異處理

4、。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面 積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1. 雙方自行約定：(1) (2) (3) (4) 2. 雙方同意按以下原則處理：（1） 面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí) 結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時， 面積誤差比在 3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ) 足;超出3%部分的房

5、價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對 值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=X 100 %合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合 同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限1 .一次性付款2. 分期付款3. 其他方式3. 其他方式第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不 作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受

6、人按 日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2） 逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人 同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天 起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付 逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1 ）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng) 的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條

7、件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1 .該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2. 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1 .遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；2. 3. 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期不超過日

8、，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向 買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；(2) 逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá) 之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付 期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支 付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2. 第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更 導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)

9、量或使用功能的，出賣 人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2) (3) (4) (5) (6) (7) 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的， 買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出 賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受 人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)

10、出示本 合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證 書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示 證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交 房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方 式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債 權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方 約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要 求出賣人按照下述第種方式處

11、理：1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2. 3. 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行 的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ) 設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1 . 2. 3. 4. 5. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方 式處理：1. 2. 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的， 買受人有權(quán)退房。3. 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 如因出

12、賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán) 屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按 已付房價款的%賠償買受人損失。2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的% 向買受人支付違約金。3. 第十六條保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按 照住宅質(zhì)量保證書 承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買 受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的 形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人 應(yīng)當(dāng)履

13、行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損 壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人 承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1 .該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)3. 該商品房所在樓宇的命名權(quán)4. 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)5. 6. 第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品 房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有 權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和 設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施 的使用性質(zhì)。

14、第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事 人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下述第種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié) 議（附件四）。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合 同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效 力。1 . 2. 第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。篇二：20XX年購房合同范本20XX年購房合同范本賣方： （簡稱甲方）身份證號碼： 買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)

15、濟(jì)合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。篇二：東莞購房合同范本東莞購房合同范本二者區(qū)別在于：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。因此，簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂

16、出售合 同，方能辦理證戶手續(xù)。東莞購房合同范本出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編碼：營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼開戶行：帳號：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書;編號：開戶行：帳號：買受人 （以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人： 身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼:聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循 平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則

17、，經(jīng)協(xié)商一致， 達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中： 套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附 件二。商品房土地為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年月日至年月日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種： ），價款為元，計（大寫）o第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同

18、，雙方同意按下列第 種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、第四條 乙方付款形式及付款時間篇三：廣東省東莞市商品房買賣合同范本廣東省東莞市商品房買賣合同范本瀏覽次數(shù)：383次 發(fā)布日期：20XX-7-26廣東省商品房買賣合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）廣東省建設(shè)廳廣東省工商行政管理局商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本簽約之 前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè) 并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條 款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

19、合同簽訂生效 后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為 優(yōu)先。5、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需 要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃V方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定 時，應(yīng)在空格部位打x，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出 賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理 局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人:注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：委托代理人： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系

20、電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號:法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼：【委托代理人】姓名：國籍：郵政編碼：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于號為的地塊的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)出讓合同號為 。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為使用權(quán)年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商 品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為 。第二條

21、商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售 商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件，房號以附件一上表示為準(zhǔn) ）。該商品房為本合同第 一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】 號房。該商品房的用途為，屬該商品房陽臺封閉式的個，非封閉式的個。該商品房合同約定建筑面積共建筑面積積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物 業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第四條 計

22、價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為幣）每平方米 元，總金額（幣）仟佰拾 萬仟佰拾元整。2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算， 該商品房單價為）每平方米（幣）仟拾萬仟拾元整。3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售， 總價款為佰元整。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。（當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定）本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同 約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為 準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下

23、同），雙方同意按以下原則處理：1、差異值為士 以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ) 償；2、差異值為士 以上（不含本數(shù)）至士 3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補(bǔ)；3、差異值超過土 3%以上 （不含本數(shù)）的，買受人可選擇退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買 受人書面提出退房申請白勺 30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利 息（以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利 率計算）。產(chǎn)權(quán)登記面積一合同約定計價面積面積差異百分比=合同約定計價面積第六條 付款方式及期限。買受人按下列第：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式買受人應(yīng)按以上約定的付款方式

24、，將商品房預(yù)售款直接 存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為，專用帳戶為交款收據(jù)。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或 變更合同夕卜，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力。且出賣人在在發(fā)生之日起2、3、第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合 同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1) 逾期不超過限的第二天起至實(shí)際交付之日目，出賣人按日向買受人 支付已交付房價款萬分之的

25、違約金。合同繼續(xù)履行；(2) 逾期超過 合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通 知到達(dá)之日起天 內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應(yīng) 不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違 約金。2、第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的 規(guī)劃、 設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。 不同意變更 的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受 買人提出終止合同 申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息 （以付

26、款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。第十一條 交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受 人辦 理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示 本合同第八 條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購 商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債 務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn) 權(quán)登記或發(fā)生 債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部

27、責(zé)任。第十三條 出賣人關(guān)干裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé) 任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙 方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán) 要求出賣人按 照下述第1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、篇四：東莞市房產(chǎn)鑒證證明書以下是業(yè)主自辦 房地產(chǎn)權(quán)證的流程，供您參考：1、 帶齊資料到當(dāng)?shù)刎斦珠_單交契稅。2、到當(dāng)?shù)胤抗芩_單交測繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀 行憑單交費(fèi)），以及開確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單，將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。3、發(fā)展商匯款后通知業(yè)主，再由業(yè)主將已交費(fèi)的確權(quán)費(fèi)通知 單以及已交費(fèi)的測繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)交到房管所。4、所需證件資料

28、：商品房買賣合同（買方存）正本、身份證復(fù)印件、購房發(fā)票、完稅證明/辦證證明、契稅票、已交費(fèi)的確權(quán)通 知單、已交費(fèi)的測繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)。5、等待出證。 辦理房地產(chǎn)權(quán)證需提供的資料：商 品房買賣合同、購房發(fā)票、交易鑒證證明書、完稅證明或辦證證明、辦證申請人身份證、私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（1份）、廣東省契稅納稅申報表（2份）。辦理房地產(chǎn)權(quán)證流程：1、帶齊資料到當(dāng)?shù)刎斦珠_單交契稅。2、到當(dāng)?shù)胤抗芩_單交測繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀行憑單交費(fèi)），以及開確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單，將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。3、發(fā)展商匯款后通知業(yè)主，再由業(yè)主將已交費(fèi)的確權(quán)費(fèi)通知單以及已交費(fèi)的測

29、繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)交到當(dāng)?shù)胤抗芩?，同時需攜帶辦理需提供的資料。4、等待出證。在東莞如何辦理房產(chǎn)證購房合同已備案的，完稅后便可以辦理房產(chǎn)證。咨詢確權(quán)請致電 22214254?；蚩梢陨蠔|莞市房產(chǎn)管理局公眾信息中的房產(chǎn)交易查詢確權(quán)情況。辦理房產(chǎn)證需要帶齊已備案的購房合同、購房發(fā)票及完稅證明、身份證及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芩k理。一手房要繳交契稅（地方財政收）、印花稅（地稅收）、勞務(wù)費(fèi)（由20XX年5月1號后辦理房產(chǎn)證的可免）、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等（房管所收）。購房合同，購房發(fā)票，住房維修基金，契稅，身份證，戶口本，結(jié)婚證，去房管局辦理。 辦理房產(chǎn)證本是個非常普遍的生活細(xì)節(jié)，不過由于東莞一些開發(fā)商自律程度低，很

30、多樓盤由于證件不齊等原因，致使房產(chǎn)證遲遲不能辦理 ，這對 業(yè)主二次流轉(zhuǎn)房產(chǎn)帶來了不便。問：居住在南城的孫小姐咨詢，辦理房產(chǎn)證到底有哪些步驟 ， 多少天才可以拿到房產(chǎn)證 記者采訪后回復(fù)：在辦理房產(chǎn)證 的時候，購房者通常會聽到“大確權(quán)”的說法。什么是“大確權(quán)”呢?fù)?jù)介紹，所謂“大確權(quán)”，是指開發(fā)企業(yè)在商品 房竣工驗(yàn)收合格后 30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)，并獲得商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書。開 發(fā)商確權(quán)之后，小業(yè)主才能進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)證的辦理。因此，記者建議，購房者在打算申請辦理房產(chǎn)證時，可以先從東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息上查詢自己所購買的樓盤是否已經(jīng)確權(quán)，在確認(rèn)已確權(quán)之后,購房者再提出辦理房產(chǎn)證的申請,無疑會節(jié)省

31、提出辦證申請后的等待時間。在確認(rèn)購買單位所有的樓棟已經(jīng)完成大確權(quán)之后，購房者可以從發(fā)展商處獲取已經(jīng)由發(fā)展商蓋章的房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表,并帶齊相關(guān)證件，就可以前往各房管所申請辦理房產(chǎn)證。證件齊全的話，東莞市房管局相關(guān)規(guī)定辦證 時間不超過30個工作日。市民在申請辦理房產(chǎn)證的過程中 , 經(jīng)常會出現(xiàn)提交資料不齊全的情況 ，那么，市民在申請辦證時，需要備齊哪些資料呢購房的付款方式主要有一次性付款和按揭購房兩種。對于一次性付款或是按揭已還清借款的購房者，申請辦理房產(chǎn)證時,需要提交的資料包括：房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表（由開發(fā)商和買受人簽名申請）、商品房買賣合同（如果是上備案的，提供商品房備案登記證明

32、書）、購房發(fā)票、 完稅證明或廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證 ，以及購買人 身份證復(fù)印件一份。按揭購房的購房者 ，需要提供的資料有: 房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表 （由開發(fā)商和買受人簽名申請）、廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售 （轉(zhuǎn)讓）辦證證 明、中華人民共和國契稅完稅證、商品房買賣合同、購買人身份證復(fù)印件 （兩份）、東莞市房地 產(chǎn)抵押登記申請表（抵押權(quán)人簽署意見）。如果是非上備案的單位，業(yè)主還需要提交商品房他項(xiàng)權(quán) 登記證明及抵押借款合同復(fù)印件。在資料齊全的前提下，房管所在受理申請后，經(jīng)過繪制 房地平面圖、初審核對相關(guān)資料 ，并交由市房地產(chǎn)交易所復(fù)審相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息，由產(chǎn)權(quán)科審批、繕證

33、后,30個工作日內(nèi)可以出證。交付材料契稅完稅證明：目前，在東莞商品房交易過程中，通常是 交易雙方簽訂商品房買賣合同后，由律師代辦繳納契稅，完稅之后，購房者即可獲取契 稅完稅證明。房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表 ：商品房買賣合 同備案之后，購房者即可在發(fā)展商處領(lǐng)取?；蛘邚臇|莞市房產(chǎn)管理局公眾信息上下載填寫后，再請發(fā)展商蓋章。需要注意的是，申請表必須由發(fā)展商蓋章才有效。購房發(fā)票：如果是一次性付款的，發(fā)展商收到全部房款后向購房者提供。如果是按揭購 房，則是在銀行放款、發(fā)展商收到全部房款后 ，向購房者提 供。 完稅證明或房地產(chǎn)銷售辦證證明 ：發(fā)展商向業(yè)主 提供。每戶均會有一份完稅證明或房地產(chǎn)銷售辦證證明。

34、東莞業(yè)主一手證辦理指引一、一手房產(chǎn)證辦理分兩種形式1、一次性結(jié)清樓款辦證2、按揭期間辦理房產(chǎn)證二、 各種形式的辦證，業(yè)主需要準(zhǔn)備哪些資料？一次性結(jié)清樓款辦證1、商品房買賣合同原件及復(fù)印件2、購房發(fā)票原件及復(fù)印件3、交易鑒證證明書原件（如沒有需向業(yè)主收取相關(guān)辦 證費(fèi)用）（舊區(qū)的房可能有）4、完稅證明（契稅票）第 4聯(lián)原件5、辦證證明原件（如沒有“辦證證明”需提供商品 房買賣合同及“購房發(fā)票”的原件及復(fù)印件到地稅局繳交）6、業(yè)主身份證復(fù)印件 2份7、確權(quán)單【20XX年4月8日（包括4月8日）前備案， 備案章沒簽名的】（確權(quán)單到房管所開）8、廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書（業(yè)主到房管 所拿）9、住宅專

35、項(xiàng)維修金專用收據(jù)原件。（如沒有需業(yè)主帶 購房合同復(fù)印件到物業(yè)管理處填寫繳費(fèi)單，到指定銀行繳費(fèi)）按揭期間辦證1、商品房買賣合同復(fù)印件（需有備案章）2、契稅票原件（第四聯(lián)）3、商品房貸款合同復(fù)印件4、業(yè)主身份證復(fù)印件 2份5、繳交相關(guān)辦證費(fèi)用6、確權(quán)單【20XX年4月8日（包括4月8日）前備案， 備案章沒簽名的】（確權(quán)單到房管所開）7、廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書（業(yè)主到房管 所拿）8、住宅專項(xiàng)維修金專用收據(jù)原件。（如沒有需業(yè)主帶 購房合同復(fù)印件到物業(yè)管理處填寫繳費(fèi)單，到指定銀行繳費(fèi)）辦證流程1、業(yè)主備齊資料，前往中介處辦證中心2、辦證員驗(yàn)原件，審核資料 .業(yè)主填寫各類申請表.代 收辦證費(fèi)用3、辦

36、證表格辦證員送開發(fā)商蓋章4、開發(fā)商繳交確權(quán)費(fèi)5、畫辦證圖紙送房管所審核6、辦證員送地稅局辦理“辦證證明”7、繳交辦證費(fèi)用&資料備齊后辦證員送房管所審核出證9、 辦證員通知業(yè)主領(lǐng)證并換取正式發(fā)票辦證花費(fèi)時 間在東莞實(shí)際操作交易中，目前辦證流程一般都需要 4-6 個月，有的甚至?xí)L達(dá) 1年。如何領(lǐng)證（或領(lǐng)自辦證資料）業(yè)主持代收款收據(jù)原件.資料簽收憑證原件及本人身份證原件親臨領(lǐng)證。篇二：東莞市 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)管理第一章房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)管理一、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入要求1、注冊地在東莞、廣州、深圳的甲級工程設(shè)計企業(yè)。 人員必須是本企業(yè)人員，相對穩(wěn)定。配備從事房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的主要專業(yè)技術(shù)人員不少 于

37、6人，均需具有中級以上技術(shù)職稱、從事結(jié)構(gòu)設(shè)計工作滿 6年以上或結(jié)構(gòu)安全鑒定工作滿 4 年以上。其中，一級注冊結(jié)構(gòu)師不少于1人。2、注冊地在東莞的其他建筑行業(yè)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。人員必 須是本企業(yè)或本機(jī)構(gòu)的人員，結(jié)構(gòu)專業(yè)配臵不少于8人，其中一級注冊結(jié)構(gòu)師不少于 3人， 其余非注冊人員應(yīng)是具有大專以上學(xué)歷、中級以上專業(yè)技術(shù)職稱，并從事工程設(shè)計實(shí)踐不 少于10年。二、領(lǐng)取信用管理手冊，東莞市建設(shè)工程企業(yè)管理規(guī)定 第九十九條對建設(shè)工程企業(yè)實(shí)行信用信息管理制度。16符合上述要求的企業(yè)，需在市建設(shè)局辦理在莞登記備案領(lǐng)取信用管理手冊后，方可在我市開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，目前在可用狀態(tài)的共有家，其中符合第一種情況的 1

38、2家，符合第二種情況的有 4家，在東莞建設(shè)上可以查到。對于 鑒定人員的要求除必須有的畢業(yè)證、職稱證等資料外，還要提供社保證明（對賬單）。信用 管理手冊實(shí)行一年復(fù)查一次，在規(guī)定時間內(nèi)未申辦復(fù)查的企業(yè)，其手冊自行失效，有效期已過期的鑒定機(jī)構(gòu)不能辦理房屋安全鑒定報告?zhèn)浒?。第二章房屋安全鑒定報告?zhèn)浒敢?、房屋安全鑒定報告?zhèn)浒傅馁Y料要求1、承接業(yè)務(wù)記錄表：由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)通過東莞建 設(shè)上申報后打印一份承接業(yè)務(wù)記錄表（需蓋單位公章，要求“參與業(yè)務(wù)人員情況 一欄由本人簽名）；2、房屋安全鑒定合同復(fù)印件（需蓋雙方單位公章，提供原件核對）；3、房屋安全鑒定報告：應(yīng)對受檢項(xiàng)目的構(gòu)件、房屋組 成部分（地基基礎(chǔ)、上部

39、承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）、房屋整體（鑒定單元）等三個層次進(jìn)行安全性檢測鑒定和等級評定，綜合評估其使用的安全狀況；房屋安全鑒定報告應(yīng)明確房屋安 全狀態(tài)的類別（a、b、 c、d四類）和正常使用條件下的下 次安全檢查時限。各項(xiàng)簽章齊全，正本1份；東莞市房屋安全管理規(guī)定市長令第 106號第二十三條房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒 定分為a、b、c、d四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的 限期檢查時間：a類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未 發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時間為10年；b類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間

40、為5年；c類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求， 局部出現(xiàn) 險情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時間為2年；d類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋 整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。限期停用或拆除。4、房屋安全鑒定報告電子文檔（刻錄光盤）；5、房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測核查記錄表：需蓋鎮(zhèn)街規(guī)劃 建設(shè)辦公章，并有現(xiàn)場檢查人員簽名二、房屋安全鑒定報告?zhèn)浒笐?yīng)注意事項(xiàng)1、提醒建設(shè)單位應(yīng)在“東莞建設(shè)T業(yè)務(wù)信息T企業(yè)信息T房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)”（址：/retype/zoom/9898393267ec102de2bd89cepn=4 &x=0 &y=0&raww=704&rawh=599&o=jpg_6_0_

41、&type=pic&aimh=&md5sum=8d44cbba513f8c100c376c3338ca807a&sign=2d153413cd &zoo m=&png=0-4681&jpg=0-55966target=_blank 點(diǎn)此查看五、備案工作要求1、自由備案：房屋安全鑒定鑒機(jī)出具的鑒定報告不強(qiáng)制要求備案；2、免費(fèi)備案：鑒定完成后，由鑒定機(jī)構(gòu)向市住建局或?qū)俚刈〗ň痔岢龇课莅踩b定報告?zhèn)浒干暾垼瑐浒覆恍韪顿M(fèi)；3、房屋安全鑒定報告?zhèn)浒赣设b定機(jī)構(gòu)前往市住建局或?qū)俚刈〗ň謽I(yè)務(wù)窗口辦理。申請受理后，在5個工作日內(nèi)，業(yè)務(wù)窗口應(yīng)向申請方申報辦理結(jié)果；符合要求的，按規(guī)定簽發(fā)備案憑證，對不符合要求的，應(yīng)

42、一次性說明理由，企業(yè)可補(bǔ)充相關(guān)材料后重新申報。4、備案憑證須具備以下信息：鑒定機(jī)構(gòu)名稱、建筑物 的工程名稱、地址、面積，建筑物的結(jié)構(gòu)安全性評級、安全狀態(tài)分類評級，鑒定時間、正常使用條件下的下次安全檢查時間及憑證簽發(fā)單位的名稱及印章。六、備案憑證變更備案憑證發(fā)出后，除了建筑物的工程名稱、地址、面積 三項(xiàng)信息可申請變更外，其余信息（如竣工時間等）不能變更。變更應(yīng)由業(yè)權(quán)人或鑒定 機(jī)構(gòu)任一方提出書面申請，由另一方及屬地規(guī)劃建設(shè)辦加具意見并蓋章。當(dāng)變更面積與鑒定面積相差較大時，應(yīng)同時提供具有相關(guān)資質(zhì)的測量單位出具的測量報告。第三章鑒定報告技術(shù)審查根據(jù)市委、市政府關(guān)于印發(fā)東莞市擴(kuò)權(quán)強(qiáng)鎮(zhèn)試點(diǎn)工作實(shí)施意見的通

43、知（東府20XX14號），為保障我市擴(kuò)權(quán)強(qiáng)鎮(zhèn)試點(diǎn)房屋安全鑒定報告 備案工作的順利開展，依據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、建筑抗震 鑒定標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的設(shè)計、檢測、鑒定的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)文件，結(jié)合我市的實(shí)際情況，就房屋安全鑒定報告技術(shù)審查工作提出如下要求:一、審查、審核人員要求篇三：（20XX年最新）東莞市建 設(shè)工程數(shù)字證書（gdca）及電子簽章辦事指南東莞市建設(shè)工程數(shù)字證書（gdca）及電子簽章辦事指南一、需辦理的數(shù)字證書類型、電子簽章類型。二、數(shù)字證書（gdca）及電子簽章辦事流程三、數(shù)字證書（gdca）辦理費(fèi)用及資料要求四、電子簽章辦理費(fèi)用及資料要求一、需辦理的

44、數(shù)字證書類型、電子簽章類型。二、 數(shù)字證書（gdca）及電子簽章辦事流程（一）辦 事流程圖辦理步驟 備 注（二）辦理要求說明1、法人私章：企業(yè)的法人私章需辦理一個機(jī)構(gòu)個人證書作為法人私章的載體，不能放在企業(yè)機(jī)構(gòu)證書中，已灌入在組織機(jī)構(gòu)數(shù)字證書內(nèi)的法人私章請于證書年審前重新辦理，否則年審后該證書將無法正常使用。2、個人私章/資格章：個人私章需辦理機(jī)構(gòu)個人數(shù)字證書，將個人私章灌入到機(jī)構(gòu)個人證書中，不能放在機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)證書中，已灌入在機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)數(shù)字證書內(nèi)的個人私章請重新辦理。否則該證書將無法正常使用。3、資格章：在制作時，電子簽章的有效期需與物理的個人資格章一致。如個人資格章有效期不足一年，那么電子簽章的

45、有效期以物理資格章為 準(zhǔn)，如果資格章的有效期超過一年的。電子章的有效期可為一年。即電子簽章的有效期不能超 過物理資格章的有效期。（三）數(shù)字證書（gdca）及電子簽章辦事材料說明1、所有證件都需相應(yīng)復(fù)印件和原件，原件用于核對。2、所有表格和提交到材料，都必須經(jīng)過公司蓋章確認(rèn)。3、所有委托辦理的企業(yè)和個人，都必須開具委托證明 書，并簽字/蓋章。三、數(shù)字證書（gdca）辦理費(fèi)用及資料要求（20XX年05月25日起實(shí)施）（一）證書類型企業(yè)用戶參與東莞市房建和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工招標(biāo)電子化招投標(biāo)，每個單位必須申請電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的一張機(jī)構(gòu)數(shù)字證書和至少一張機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)數(shù)字證書。個人用戶參與東莞市房建和市政基

46、礎(chǔ)設(shè)施施工招標(biāo)電子化招投 標(biāo)，造價員/造價師、法定代表委托人等個人用戶必須辦理個人證書，用于編制電子招投標(biāo) 文件方面使用。溫馨提示：1、證書服務(wù)年費(fèi)有效期自證書簽發(fā)日生效。如須續(xù)費(fèi)的單位，gdca將會在到期前一個月通知用戶繳納費(fèi)用。未及時續(xù)費(fèi)的單位，證書服務(wù)年費(fèi)開始時間按原證書服務(wù)年費(fèi)結(jié)束時間開始計算。2、已持有g(shù)dca與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門聯(lián)合頒發(fā)的有效組織機(jī)構(gòu)數(shù)字證書（或gdca頒發(fā)的有效機(jī)構(gòu)數(shù)字證書）用戶可直接開通東莞建設(shè)工程交易中心應(yīng)用，并辦理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)證書及激活應(yīng)用。3、從未使用過數(shù)字證書的單位，須到注冊所在地質(zhì)量 技術(shù)監(jiān)督部門申請 gdca與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門聯(lián)合頒發(fā)的有效組織機(jī)構(gòu)

47、數(shù)字證書，再用該數(shù)字證書開通東莞建設(shè)工程交易中心應(yīng)用，并辦理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)證書及激活應(yīng)用。備注：若注冊所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局沒有 gdca的組織機(jī)構(gòu)證書頒 發(fā)，用戶直接申請辦理機(jī)構(gòu)數(shù)字證書和機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)數(shù)字證書。如需查詢注冊所在地是否有辦理gdca與當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)技術(shù)監(jiān)督局所頒發(fā)的有效組織機(jī)構(gòu)數(shù)字證書，可拔打gdca客服熱線：95105813。（二）證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)組織機(jī)構(gòu)、機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)、個人數(shù)字證書載體介質(zhì)費(fèi)用：200元/個組織機(jī)構(gòu)數(shù)字證書服務(wù)年費(fèi)：200元/年 機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)數(shù)字證書服務(wù)年費(fèi)：200 元/年篇四：房屋安全鑒定報告?zhèn)浒阜课莅踩b定報告?zhèn)浒皋k理對象上申辦到現(xiàn)場不超過2次承諾期限（工作日）5篇五：二手房屋買賣合

48、同（東莞）二手房屋買賣合同出售方（甲方）：身份證號碼：出售方（甲方）：身份證號碼：買受方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂 立本合同：第一條：甲方聲明：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于廣東省東莞市號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為 平方米，詳見房地 產(chǎn)權(quán)證（證號：），甲方將該房產(chǎn)出售乙方，乙方同意受 讓該房產(chǎn)。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押、被查封等 無法過戶的事由，且甲方無債務(wù)糾紛，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不會損害任 何第三人（債權(quán)人）的合法權(quán)益。甲方保證提供的材料

49、齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過 戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第二條：乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行 本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條：轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為每平方米人民幣 元，總價款為人民幣（Y ），房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及裝修費(fèi)用包括在總房價之內(nèi)，乙方無需再支付給甲方其它任何費(fèi) 用。第四條：付款方式及交樓期限一、付款方式：雙方同意按如下方式支付該房產(chǎn)之房價款：1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方交付定金人民幣元，乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法相關(guān)規(guī) 定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔

50、約定金不予返還。2、甲方于本合同簽訂之日起十天內(nèi)，與乙方一起前往 東莞市公證處辦理公證委托，公證內(nèi)容內(nèi)包含有甲方委托乙 方指定的第三方簽署過戶合同等資料及文件、交納相關(guān)費(fèi) 用，簽收房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)的公證委托書。乙方于甲方辦妥 公證委托書的同時支付余款人民幣元給甲方。二、交樓及文件交付1、甲方同意在收到乙方購房款的當(dāng)日，即將該房產(chǎn)交 付給乙方使用，并同時將與該房產(chǎn)相關(guān)之一切產(chǎn)權(quán)憑證原 本、房地產(chǎn)權(quán)證原件及購房發(fā)票等票據(jù)原件全部移交給乙方 收執(zhí)。2、房屋交接甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、 煤氣、物業(yè)遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付 前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方

51、承 擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾 紛，并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等手續(xù)。如因甲方的原因，造成該房 屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全 部違約責(zé)任；4、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并 提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約 責(zé)任；5、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用；第五條：過戶登記及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)甲、乙雙方約定過戶登記由乙方自主決定在何時進(jìn)行， 甲方應(yīng)當(dāng)與乙方一起辦理過戶手續(xù)，但最長時限自本合同簽 訂之日起不得超過壹年六個月，辦理上述過戶手續(xù)時產(chǎn)生的 稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承

52、擔(dān)。第六條：違約責(zé)任1、甲方有下述情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲 方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，退還全部購房款，并按乙方已付購房 款自收款之日起每天計付 5%。違約金至甲方將全部款項(xiàng)支還 給乙方之日止：(1) 甲方在簽署本合同前，已經(jīng)將房屋出售給他人或 已經(jīng)設(shè)置抵押或質(zhì)押的；(2) 在甲、乙雙方完成過戶登記前，甲方將房屋另行 出售給他人或辦理過戶、抵押或質(zhì)押的；(3) 房屋在過戶登記在乙方名下前，甲方因個人負(fù)債 導(dǎo)致房屋被拍賣、變賣、查封，導(dǎo)致在乙方房地產(chǎn)權(quán)證五年 期滿之日起三個月都無法過戶的；(4) 甲方在乙方辦理過戶登記前撤銷公證委托書，或 拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；(5) 甲方在收款后不交付

53、房屋給乙方使用或交付使用 后，有第三人因甲方原因侵入房屋，影響乙方正當(dāng)使用房屋連續(xù)三個月的2、乙方未按期支付購房款，每逾期一天，按應(yīng)付未付 購房款的5%o計付違約金，逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除 本合同，沒收定金。乙方超過過戶的最長期限仍未完成過戶 登記，甲方不承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任，但甲方仍應(yīng)當(dāng)協(xié)助 乙方辦理過戶。第七條：未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前 提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的 一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款 為準(zhǔn)。第八條：協(xié)議附件本協(xié)議附件有：1、房地產(chǎn)權(quán)證；2、甲方乙方之身份證復(fù)印件。附件作為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具同等 效力。第九條：本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時，提交東莞市第一人民法院依法裁決。第十條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議 一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期： 年 月曰篇六：東莞市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書東莞市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書（20XX示范文本）甲方：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（監(jiān)管單位）乙方：（銀行機(jī)構(gòu)）丙方：（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）為加強(qiáng)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理，