工程施工總承包合同

1、工程施工總承包合同發(fā)包人： ( 甲方 )承包人： ( 乙方 )依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概總值：1、工程名稱：金都花園教育住宅小區(qū)。2、工程地點(diǎn)：原武川縣醫(yī)藥公司院內(nèi)。3 二、承包范圍：工程內(nèi)容中設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)所有土建工程，乙方不得將此工程轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)工，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方立即終止合同，其損失由乙方承擔(dān)。三、合同工期：年 9 月 24 日開工，年 10 月底竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 30 天。四、施工方法：甲方院內(nèi)基本平整后乙方進(jìn)行施工，在鋪設(shè)工字磚前，用壓道機(jī)或裝載機(jī)

2、來(lái)回反復(fù)碾壓，在用石粉白灰鋪設(shè)，完工后用細(xì)沙填縫清理干凈，在施工過(guò)程中，乙方按甲方要求進(jìn)行施工。五、付款方式：第1頁(yè)共13頁(yè)1、全部以乙方工字磚款抵頂現(xiàn)有的武川縣金都花園小區(qū)住宅樓，甲方以號(hào) 單元六層頂給乙方，每平米按1100m2計(jì)算。2、乙方承包院內(nèi)工字磚鋪設(shè)為包工包料，每平米為35 元，道壓每米 20 元，按鋪設(shè)的實(shí)際面積為準(zhǔn)結(jié)算。3、乙方自交工驗(yàn)收后，保質(zhì)滿為6 個(gè)月，在質(zhì)保期內(nèi)5 噸以下車在上面行走時(shí)出現(xiàn)下陷或出現(xiàn)波浪現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)返工維修。如有下水井的地方出現(xiàn)下陷乙方不負(fù)責(zé)維修。4、工字磚出現(xiàn)大面積斷裂，下陷面比較深，乙方不負(fù)責(zé)維修，甲方扣除乙方工程量5%的質(zhì)保金 ( 六個(gè)月后付清

3、) 。5、甲方有義務(wù)向裝修用戶說(shuō)明，重車不能壓工字磚，如發(fā)現(xiàn)用戶上重車出現(xiàn)下陷問(wèn)題，乙方向甲方提出扣除用戶裝修壓金，甲方不為乙方扣除維修金，乙方停止為甲方維修。六、甲乙雙方簽定合同后，甲方給乙方售樓合同，乙方有權(quán)先售樓房。七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方自簽字之日起生效( 本合同在合同期滿后自動(dòng)失效) 。甲方( 公章) ：_乙方 (公章 )：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_年 _月_日_年_月 _日第2頁(yè)共13頁(yè)工程施工總承包合同范文2發(fā)包方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承包方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行

4、政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、 工程概況1-1 工程名稱：?？谥谢烙? 暫定名 )1-2 工程地點(diǎn)：永興鎮(zhèn)陳安1-3 工程內(nèi)容：中基會(huì)館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。1-4 工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容( 按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書);承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。1-5 建筑面積：按施工圖面積計(jì)算( 約 6 萬(wàn)平方米 ) 。二、 合同工期2-1 開工日期： ( 以甲方簽發(fā)的開工通

5、知書為準(zhǔn))2-2 竣工日期：待定2-3 工程合同工期 :應(yīng)暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場(chǎng)大坑回填。第3頁(yè)共13頁(yè)三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級(jí)為合格。四、 合同價(jià)款確認(rèn)方式4-1 計(jì)價(jià)依據(jù) :甲方提供的施工圖，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等計(jì)算價(jià)款，工程量按實(shí)結(jié)算。4-2 定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行年頒布的海南省建筑工程綜合定額、年頒布的海南省安裝工程綜合定額。會(huì)館、多層洋房、小高層住宅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)( 含精裝修可下浮3%);別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并總造價(jià)上浮8%(含精裝修可不上浮); 道路、綠化及其他建設(shè)工程按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)總造價(jià)下浮3%。明確本工程的取費(fèi)定額。4-3 材料價(jià)格執(zhí)行同期海南工程造價(jià)信息頒發(fā)的信息

6、價(jià)，信息價(jià)中沒(méi)有的材料，由乙方提供市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)+5 %采保費(fèi)為材料價(jià)，經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)后材料不下浮。人工工資補(bǔ)差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費(fèi)調(diào)差按照實(shí)際繳納單價(jià)計(jì)入決算。五、甲方責(zé)任5-1 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔(dān)所有的費(fèi)用。5-2 開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底; 協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。第4頁(yè)共13頁(yè)5-3 指派為甲方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。

7、5-4 委托 公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。5-5 如施工過(guò)程中確需要拆改地上建筑物、設(shè)備管線或樹木等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。5-6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。5-7 在施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)、簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、乙方責(zé)任6-1 協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。6-2 參加甲方組織的施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定后實(shí)施。6-3 建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組

8、織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。6-4 指派為乙方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。6-5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工圖紙及會(huì)審要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和施工過(guò)程中的各項(xiàng)原始資料收集。參加竣工驗(yàn)第5頁(yè)共13頁(yè)收，編制工程結(jié)算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應(yīng)資料二份。6-6 遵守國(guó)家或地方政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定。6-7 按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質(zhì)量。6-8保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結(jié)算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書的

9、同時(shí)，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。七. 質(zhì)量與驗(yàn)收7-1 本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。7-2 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)和中間工程檢查驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出驗(yàn)收申報(bào)，甲方應(yīng)在24 小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)單位參加驗(yàn)收，如甲方不按時(shí)組織隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。7-3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。八、付款方式8-1 本工程按月進(jìn)度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25 日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報(bào)，甲方在5 日內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款

10、給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實(shí)際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后7 日內(nèi)付到工程總價(jià)款的98%，留 2%的保修金。第6頁(yè)共13頁(yè)8-2 保修金返還執(zhí)行海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款。九. 竣工驗(yàn)收與結(jié)算9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時(shí)向甲方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10 天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10 天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 5 天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

11、9-2 工程價(jià)款的結(jié)算。工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)在15 天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書，并將有關(guān)工程竣工驗(yàn)收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15 天內(nèi)審核完畢或提出審核意見(jiàn)。雙方意見(jiàn)達(dá)成一致后7 天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后 3 天內(nèi)將工程交付給甲方。若甲方收到結(jié)算書后 15 天內(nèi)未提出審核意見(jiàn)，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)予支付工程款。甲方不能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程，并予以保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，直至甲方付清工程款和保護(hù)費(fèi)用為止。十 . 約定事項(xiàng)甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可

12、延期一個(gè)月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)息給乙方，否則第7頁(yè)共13頁(yè)乙方有權(quán)根據(jù)甲方所欠款項(xiàng)將本項(xiàng)目未售房屋按成本沖抵工程款( 實(shí)際抵押房屋成本應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費(fèi)用平均值，作為沖抵房屋的單價(jià)) 。十一 . 材料供應(yīng)的約定11-1 本工程乙方所采購(gòu)的材料必須向甲方提供相關(guān)合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。11-2 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)必須齊全，報(bào)甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。11-3 在施工過(guò)程中，甲方不得以任何理由、借口強(qiáng)迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施

13、工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過(guò)甲方的認(rèn)可。十二 . 違約責(zé)任12-1 甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同支付工程款及其他使合同無(wú)法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)及實(shí)際停工天數(shù)每人每天200 元支付誤工費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備和材料租賃費(fèi)用按乙方需支付價(jià)格按實(shí)補(bǔ)償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因?qū)е轮型就９こ^(guò)三個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必須在一個(gè)月內(nèi)付清乙方所有工程款。第8頁(yè)共13頁(yè)12-2 乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方

14、的原因不能按合同工期竣工，按延期的實(shí)際天數(shù)每天元支付違約金。十三 . 本協(xié)議未約定的參照海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與海南省建設(shè)工程施工合同的條款有異議的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。十四 . 其他約定：14-1 本工程甲方所分包工程，乙方需計(jì)取分包方管理、配合費(fèi)用：乙方按分包方的決算總價(jià) 3%收取，但分包方應(yīng)承擔(dān)本分包工程所需的水電費(fèi)用和乙方方提供的現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)、人員宿舍費(fèi)用。14-2 其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)，均按國(guó)家政策性文件執(zhí)行。14-3 施工期間雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的政策性文件規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，乙方所承擔(dān)繳納的政策性規(guī)定費(fèi)用，由甲方代為繳納，在本工程決算后相應(yīng)扣回。十五 . 本協(xié)議一式

15、六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方( 公章) ：_乙方 (公章 )：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_年 _月_日_年_月_日第9頁(yè)共13頁(yè)工程施工總承包合同范文3發(fā)包方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) ：承包方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) ：擔(dān)保方 ( 以下簡(jiǎn)稱丙方 ) ：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。一、 工程概況1、 工程名稱：西安華光科技學(xué)院宿舍樓;2、 工程地點(diǎn)：西安戶縣東大西安華光科技學(xué)院內(nèi);3、 工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建

16、筑面積 34000 平方米。二、 工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。三、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。四、工程進(jìn)度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。五、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間：甲方須在年 11 月 10 日前滿足乙方正式進(jìn)場(chǎng)、能正常施工的條件，如會(huì)審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。第10 頁(yè)共13 頁(yè)六、工程結(jié)算方式：按1999 年陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額和年陜西省安裝工程預(yù)算定額及其配套的費(fèi)用定額進(jìn)行結(jié)算，并做如下調(diào)整：1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)人工費(fèi)的計(jì)取：按定額工日數(shù)量100 元/ 工日。2、按費(fèi)用定額中一類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi); 即設(shè)定項(xiàng)目直

17、接費(fèi)為 A、其他直接費(fèi)為B、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為C、間接費(fèi)為D，差別利潤(rùn)為 E，則， B=A3.84%,C= A7.38%,D=(A+B+C) 5.85%,E=(A+B+C+D)貸款利息根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù)，分別按直接工程費(fèi)的3.02%計(jì)取和按人工費(fèi)的 15.39%計(jì)取 ; 安全文明施工補(bǔ)貼按不含稅造價(jià)的1.6%計(jì)取 ; 甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費(fèi)的5%(人工費(fèi)的 20%)的配合費(fèi)，并收取分包部分直接費(fèi)的8%(人工費(fèi)的 30%)的管理費(fèi) ; 甲方借用工按每工日100 元 +100 元 25%進(jìn)行結(jié)算 ; 養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項(xiàng)保險(xiǎn)分別按 3.55%、0.8%的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)取

18、：按定額機(jī)械費(fèi)150%結(jié)算。4、定額中有明確價(jià)格的材料( 含水電、土建安裝主材、地材和輔材 ) ，按定額基價(jià)計(jì)入取費(fèi)后，并按市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)+采保費(fèi) ( 費(fèi)率為 3.2%)+裝卸費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，市場(chǎng)價(jià)以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn) ; 若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議，以采購(gòu)期間陜西省工程造價(jià)信息公布價(jià)格為準(zhǔn) ; 定額中沒(méi)有明確價(jià)格的材料 ( 如輔材等 ) ，按定額基價(jià) 150%計(jì)入并取費(fèi)。第11 頁(yè)共13 頁(yè)六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)0.000 七日內(nèi)，甲方支付0.000 以下工程款的80%;以后按月支付工程進(jìn)度款，即次月10 日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工 30 日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額 5%作為保修金，工程竣工滿一年 15 日，甲