檢測鑒定方案

1、檢測鑒定方案辛集市書香園小區(qū)4#樓檢測鑒定方案一、工程概況：辛集市書香園小區(qū)4#樓位于辛集市教育大道東側(cè)，辛集市一中北鄰。該樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，一層為儲藏間，二至六 層為住宅。工程于2006年4月份開工建設(shè)，2007年11月份 竣工驗收，建筑面積平方米。該工程由辛集市博遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，河北天 藝建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，石家莊中天監(jiān)理公司監(jiān)理，辛集 市天久住宅建設(shè)有限責任公司第七施工處施工?，F(xiàn)該4#樓已入住后多戶住宅發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，為了解該樓建筑工程質(zhì)量狀況，辛集市博遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托河 北省建筑工程質(zhì)量檢測中心對該樓工程質(zhì)量現(xiàn)狀進行檢測 鑒定。二、依據(jù)標準1 、委托書2 、民用建筑可

2、靠性鑒定標準(GB50292-1999)3 、建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準(GB50344-2004)4 、砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準(GB/T50315-2000)5 、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB50009-2001)6 、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GB50003-2001)7 、建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （GB50011-2001）8 、相關(guān)技術(shù)資料三、檢測內(nèi)容1 、基礎(chǔ)檢測對該建筑物基礎(chǔ)各項工程做法進行檢測，縱墻 （017018XOA軸處）與橫量墻（OAoBX軸處）分別開挖一 處基礎(chǔ)測坑。為便于檢測，測坑上部開挖尺寸宜控制在 lOOOmrK 1000mm左右，經(jīng)放坡后測坑底部尺寸應(yīng)控制在 600mrK 600mm

3、左右，測坑開挖深度為基礎(chǔ)灰土層下皮100mm測坑內(nèi)部需將余土清理干凈，使基礎(chǔ)墊層及大放腳輪廓鮮 明，表面無積土。測坑開挖需避開雨水管附近，如測坑周圍 有堆積物不便開挖，經(jīng)現(xiàn)場檢測人員同意可調(diào)換適當位置進 行，并做好記錄。檢測基礎(chǔ)工程實際做法，對其標高、尺寸、材料、損傷等逐一進行檢測，檢查結(jié)果繪制成圖并詳細記錄。檢測工具：洋鎬、大錘、鐵鍬、盒尺、鋼尺、水平尺、數(shù)字測距儀、數(shù)碼相機、記錄簿等。檢測完畢后及時將測坑進行回填，回填時應(yīng)分層逐一夯實，恢復(fù)表面散水及地面。2 、砌體砂漿強度檢測砂漿強度檢測對該建筑物砌體用砂漿強度進行實地檢測，每層隨機抽取六個測區(qū)（6片墻體）進行砌體用砂漿強度檢測，根據(jù)本工

4、 程實際情況擬將測區(qū)位置選擇在一層儲藏室的Oa O BX、o Ao BX、O Ao BX、O Ao BxO 13、 O AO BxO 18、O AO BxO 22等墻體及二至六層的OcOEX、OcOEX、OcOEX、Oc O EXO 12、O cO EXO 19、O cO EXO 21等墻體，每個測區(qū)大小為400mX 400mm將墻體表面裝修層剔除，并將 測區(qū)內(nèi)砌筑墻體灰縫處砂漿用砂輪打磨平整，清理干凈。檢 測測區(qū)位置應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場住戶時間安排及實際情況確定，如因 客觀條件需進行位置調(diào)整時，經(jīng)現(xiàn)場檢測人員同意可適當進 行調(diào)整，并做好記錄。采用砂漿貫入儀測試該樓同等批次砌體用砂漿強度，并 檢查砌體結(jié)

5、構(gòu)的組砌方式、灰縫飽滿度，檢測結(jié)果做詳細記 錄。檢測工具：手錘、鋼攢、盒尺、砂輪、HR-20型砂漿回彈議、記錄簿等。砼多孔磚和KP1燒結(jié)粘土多空強度檢查對該建筑物砌體用砼多孔磚和KP1燒結(jié)粘土多孔磚強度進行抽樣檢查，抽測轉(zhuǎn)應(yīng)為同批同條件建筑用磚，當砌體用 磚無剩余時，經(jīng)與業(yè)主商業(yè)可拆除非承重墻體中用磚。粘土多孔磚及混凝土砌塊磚強度檢查做抗壓、剪試驗， 并得出各項強度值。檢測結(jié)果做詳細記錄。3 、房屋損傷狀況與檢測：對房屋現(xiàn)有墻體裂縫狀況進 行損傷普查及檢測。調(diào)查檢測各戶出現(xiàn)裂縫的墻體，詳細記錄裂縫位置、長 度、寬度等，繪制戶型及墻體裂縫平、立體面。另調(diào)查檢測 6片具有代表性的墻體裂縫，剔鑿裂縫

6、周圍裝修層至砌體表 面，清理干凈觀察檢測裂縫開展情況及裂縫有無對砌體造成 影響，并詳細記錄裂縫開裂位置、長度、寬度等，分析裂縫 成因。檢測結(jié)果做詳細記錄。調(diào)查檢測各樓層圈梁、外圍結(jié)構(gòu)及頂部女兒墻等構(gòu)件有 無裂縫及損傷狀況，對發(fā)現(xiàn)裂縫的構(gòu)件詳細記錄裂縫的位 置、長度、寬度等，繪制戶型及裂縫平面圖。另對裂縫部位 表層抹灰進行剔鑿，清除至構(gòu)件表面，觀察檢測構(gòu)件損傷程 度、影響等，分析裂縫成因。檢測結(jié)果做詳細記錄。檢測工具：手錘、鋼攢、盒尺、砂輪、裂縫卡、裂縫寬 度測試儀、數(shù)碼相機、數(shù)字測距儀、記錄簿等。檢測完畢后及時將剔鑿處恢復(fù)，恢復(fù)做法同原工程做 法。4 、室內(nèi)及墻體內(nèi)部溫度檢測調(diào)查檢測6戶室內(nèi)及墻體內(nèi)部溫度，墻體裂縫處采取打 眼放置溫度計的方法檢測其內(nèi)部溫度。測試工具：電錘、數(shù)字式嵌入溫度計。檢測完畢后及時恢復(fù)測孔，恢復(fù)至原裝修層。5 、建筑物抗震驗算根據(jù)工程檢測數(shù)據(jù)及損傷狀況進行該樓抗震安全驗算， 此項工作為檢測后期業(yè)內(nèi)處理。四、委托方配合事宜1 、協(xié)調(diào)住戶配合本次工程檢測。2 、提供工程相關(guān)技術(shù)資料。3 、安排人員進行基礎(chǔ)測坑及砌體測區(qū)的開挖。剔鑿及 恢復(fù)