2021年商場租賃合同范文錦集8篇

1、商場租賃合同范文錦集8篇 商場租賃合同范文錦集8篇 隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是的商場租賃合同8篇，歡迎閱讀與收藏。 出租人：_省_股份有限公司（下稱甲方） 承租人：_（下稱乙方） 甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃_省_股份有限公司所有，位于_市_路_號_商場事宜達成如下協(xié)議： 1、甲方將_市_路_號_商場場地出租給乙方，租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。從_年_月_日起，甲方原與_簽訂的租賃合同終止。 2、乙方第_年向甲方付租金人民幣_萬元

2、，以后每年租金在上年標準上遞增_。每年租金分_次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每_個月期滿前_天向甲方支付_個月租金。 3、屋內(nèi)原有可 _的設備另按有關協(xié)議處理。 4、為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。 1、合同期間，乙方有權根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_等國家標準。 2、乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“_”命名。有關經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方 _。乙方證照必須具 _法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法

3、經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。 3、乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。 4、乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權債務。 5、合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。 6、乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。 7、乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方 _流動人口證，到公安部門 _“暫住證”。 8、合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工_人。甲方職工如違反乙方

4、規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余 _，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的_%為職工生活費。 9、合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。 1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。 2、甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。 3、甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內(nèi)，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。 1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。 2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃

5、建設需要，致使甲方不能出 _屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。 3、租賃期滿，本合同自行終止。 1、乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn) _屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。 2、甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金_元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按_年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。 1、商場外東向場地從商場北墻

6、起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。 2、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。 3、本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 甲方公章：_ 乙方公章：_ 簽訂時間：_年_月_ 日簽訂時間：_年_月_日 鑒（公）證意見：_ 經(jīng)辦人：_ 鑒（公）證機關（章）_ 出租方甲方： 住址： _號： 承租方乙方： 住址： 根據(jù) _合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 甲方同意將地址為： _為_ 平方米包括：_ 的門面

7、租賃給乙方作為營業(yè)用房。 二、租賃期限為10年，自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。 三、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_元/年；第二個三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_元/年。 四、租金按年度支付，乙方需提前_天支付下一年度租金。 五、物業(yè)管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按 _統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準，不另加價。 六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為_萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。 七、甲方的權利義務： 1、有權向乙方及時收取租金； 2、確保出租的門面具

8、有合法的產(chǎn)權手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔一切責任； 3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償； 4、合同到期，雙方無意續(xù)約，及時向乙方退還保證金； 5、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，甲方無條件給予支持配合。 八、乙方的權利義務： 1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100,000.00；合同到期或中止時，有權收回保證金。 2、保證合法經(jīng)營，不得在 _內(nèi)從事違法、犯罪活動；自行負責 _內(nèi)的人員、財產(chǎn)安全，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權債務和經(jīng)營風險。 3、租賃期內(nèi)，乙方有權轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一

9、個月通知甲方。 4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應經(jīng)物業(yè)公司批準，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。 九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。 十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。 十一、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民 _起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽

10、字之日起生效。 甲方： 乙方： _ _： _ _： _地址： _地址： 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 根據(jù) _合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。 第一條 租賃地點與鋪位 _。 租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場 _分布圖) 租賃 _：租賃鋪位建筑 _ 平方米。 第二條 租賃期限。 租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。 第三條 鋪位等級、租金及交付。 乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、 _及每月每平方 元的 _，一次性向甲方

11、繳納總租賃 _十個月 的租賃費共計 元。 第四條 甲方責任及權利義務。 1.甲方負責商場內(nèi)消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的維修保養(yǎng)。 2.甲方負責制定商場管理規(guī)定和其它管理制度。 3.甲方依照本合同和商場管理規(guī)定及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。 4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據(jù)商場管理規(guī)定及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。 第五條 乙方責任及權利義務。 1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的商場管理規(guī)定(見

12、附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。 2.乙方承租 _之后不得無證經(jīng)營，應持有或 _工商管理部門的營業(yè)執(zhí)照和 _稅務登記手續(xù)并承擔相關費用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應自行 _相關的人身和財產(chǎn)保險。 3.乙方要做好 _的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。 4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備。乙方

13、如需對所承租的 _進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經(jīng)批準后方能施工。乙方遷出時， _內(nèi)所增設的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。 5.乙方負責保管，維護 _內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。 6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對 _、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。 7.乙方經(jīng)銷的商品應執(zhí)行國家關于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置 _，應按小區(qū)的有關規(guī)定 _手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 8.乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器

14、及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。 9.乙方租賃 _的電費由乙方承擔，乙方按租賃 _前三個月的 _于每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期 _天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回 _。 10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。 第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權。 1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。 2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，

15、乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。 第七條 違約責任。 1.乙方不得擅自改變 _使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將 _作經(jīng)濟 _、抵押;更不得利用 _進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。 2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。 3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還 _，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲

16、方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。 4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。 5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。 第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。 1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲 乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民 _提起訴訟。 第九條 合同生效及律師見證 本合同自雙方

17、簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務所存檔一份。 甲方：電器商場(蓋章) 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 甲方：_ （以下簡稱甲方） 乙方：_ （以下簡稱乙方） 第一條 位置 （1）甲方同意乙方在_商場_位置設置賣場，場地 _平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。 （2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場 _ _完交接手續(xù)后，乙方可獲得_裝修期，在此期間不計租金。 （3）場地陳列商品的設施由_方提供， 。 （4）場地裝修、裝潢方案由_方提供，甲方審定認可后，施工由_方負責。 第二條 經(jīng)營期限 （1）本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止

18、。 （2）如開業(yè)日期_年_月_日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。 （3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營 _ 平方米，_戶，合 _姓名_ ，經(jīng)營品類_ 其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_萬元，超過_戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。 （4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后

19、方可撤柜（架）。 （5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。 （6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊 _、 _行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_日）。 第三條 營業(yè)項目與方針 （1）乙方經(jīng)營項目以_為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。 （2）乙方銷售的商品品質(zhì)應合乎要求，售

20、價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件 _退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品 _十倍的罰款，及單方面調(diào)整 _直至終止合同。 （3）乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的 _無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，()甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。 （4）乙方同類商品在其他賣場若有打折 _活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款

21、第（2）款辦法處罰。 （5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_%的手續(xù)費用。 （6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切 _法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。 （7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定 _。 第四條 租金及支付時間 （1）租金標準：_元/月。平方米 （2）租金：_ 年租金總計：_ 元，（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整）。 （3）繳付方式： A、租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_元，（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整），次年_月_日前繳納租金_元，（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整）。 B、甲方通

22、過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。 C、如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金實際天數(shù)）。 第五條 物業(yè)管理服務 （1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。 （2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_日至_日結(jié)清。 （3）甲方免除乙方全年空調(diào)費用。 （4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。 （5）乙

23、方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_的滯納金。 （6）費用支付方式及時間： A、水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_日至_日結(jié)清。 B、如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等 _有所變動，按 _有關部門浮動的單價作相應的調(diào)整。 第六條 保證金 （1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街 _穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_元，（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整）。 （2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方

24、遷出本商業(yè)步行街后，雙方 _完畢賣場交接手續(xù)_天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。 （3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。 第七條 考核標準 （1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人 _復印件各一份。 （2）甲乙雙方議定每期_個月，營業(yè)目標如下：第 _（第_年_月_日起至_年_月_日止）營業(yè)總額為_元整；第 _（自_年_月_日起至_年_月_ 日止）營業(yè)總額為_元整。 （3）乙

25、方的營業(yè)情況每_個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營 _或單方面終止合同。 第八條 促銷 （1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。 （2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、 _須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。 （3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。 第九條 商品管理 （1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。 （2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或

26、侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售 _規(guī)定的 _品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。 （3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。 第十條 人員管理 （1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。 （2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。 （3）乙方對賣場內(nèi)的貴重

27、物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。 （4）乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或 _時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。 （5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。 （6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造

28、成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。 （7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。 （8）在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。 （9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施造成任何損壞，按實際損失進

29、行賠償。 （10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及 _。 第十一條 _ 商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位 _權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼 _或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行 _宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可 _。 第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方 （1）公司 _及主要業(yè)務變更 （2）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化 （3）公司的地址、 _變更 （4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。 第十三條 免責條款 乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償： （1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害 （2

30、）火災、地震、風災、水災所導致的損害 （3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害 （4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任 _，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。 第十四條 違約處理 （1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。 （2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。 （3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。 （4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬

31、分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。 （5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。 A、乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營 B、乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的 C、乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的 D、乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上 E、乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違 _法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。 F、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但

32、不限于）被新聞媒體負面報道、被 _部門或社會 _批評或處罰等 G、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告 H、如乙方因違反本合同第十二條的約定 I、如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為 J、如乙方違反本合同十（2）條約定的 K、如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償 （6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失 （7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通

33、知后3天內(nèi)負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理 （8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。 第十五條 續(xù)約 本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，乙方如欲續(xù)約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。 第十六條 合同終止 （1）本合同履行期滿 （2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止 （3）租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行 （4）其他合同終止情形 第十七條 租賃賣場的交還 （1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設施、設

34、備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方 （2）租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用 （3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金 第十八條 其他事項 （1）聯(lián)絡與通知： A、本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任 B、雙方之間任何關于本合同向?qū)Ψ?_行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權以公告、

35、布告等形式進行通知 （2）爭議解決： A、因本合同的履行及合同有關的.任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴 B、本合同的管轄 _為甲方所在地的人民 _ C、凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同 D、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金 E、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 負責人：_ 地址：_ _：_ _：_ _號：_ _年_月_日 出租方（甲方）：寧夏*實業(yè)有限公司 承租方（乙方）： 根據(jù) _合同法等

36、法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方*會所部分房屋事宜，訂立本合同。 一、出 _屋的情況 1-1甲方出租座落于本縣城*子花園會所# 房（1-2層） 給乙方。建筑 _平方米。 1-2甲方作為該房 _權人與乙方建立租賃關系。 1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、 設備狀況維持現(xiàn)狀。 二、租賃用途 2-1乙方向甲方承諾，租賃*會所 # 作為 使用。 2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租

37、賃期 3-2租賃期滿，甲方有權收回出 _屋，乙方應如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次 _清租金。 五、保證金和其他費用 5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出 _屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。 5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。 5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災

38、事故、失盜、人身意外傷（亡）等 _均由乙方承擔。 六、房屋返還時的狀態(tài) 6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)應返還承 _屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。 6-2乙方返還承 _屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。 七、解除本合同的條件 7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任： （一）*會所占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的； （二）*會所因社會公共利益被依法征用的； 7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同； （

39、一）甲方交付的出 _屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的； （二）乙方未征得甲方同意改變承 _屋用途，致使損壞的； （三）因乙方原因造成承 _屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （四）乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權或與他人交換各自承租的； 八、違約責任 8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出 _屋，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。 8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。 8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。 九、其他條款 9-1本合同簽字后生效。

40、9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。 9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一 方有權按規(guī)定索賠。 9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民 _起訴。 9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。 出租方（甲方）： 法定代表人： 委托代理人： 簽約日期： 年 日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日 月月 甲方：_ （以下簡稱甲方） 乙方：_ （以下簡稱乙方） （1

41、）甲方同意乙方在_商場_位置設置賣場，場地 _平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。 （2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場 _ _完交接手續(xù)后，乙方可獲得_裝修期，在此期間不計租金。 （3）場地陳列商品的設施由_方提供， 。 （4）場地裝修、裝潢方案由_方提供，甲方審定認可后，施工由_方負責。 （1）本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 （2）如開業(yè)日期_年_月_日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。 （3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營 _ 平方米，_戶，合 _姓名_ ，經(jīng)營品類_ 其余自主經(jīng)營）

42、，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_萬元，超過_戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。 （4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。 （5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。 （6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其

43、他損失。（但遇有特殊 _、 _行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_日）。 （1）乙方經(jīng)營項目以_為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。 （2）乙方銷售的商品品質(zhì)應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件 _退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品 _十倍的罰款，及單方面調(diào)整 _直至終止合同。 （3）乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的 _無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商

44、品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。 （4）乙方同類商品在其他賣場若有打折 _活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。 （5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_%的手續(xù)費用。 （6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切 _法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。 （7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定 _。 （1）

45、租金標準：_元/月.平方米 （2）租金：_ 年租金總計：_ 元，（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整）。 （3）繳付方式： a租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_元，（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整），次年_月_日前繳納租金_元，（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整）。 b甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。 c如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金實際天數(shù)）。 （1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

46、 （2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_日至_日結(jié)清。 （3）甲方免除乙方全年空調(diào)費用。 （4）甲方對 客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。 （5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_的滯納金。 （6）費用支付方式及時間： a水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_日至_日結(jié)清。 b如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等 _有所變動，按 _有關部門浮動的單價作相應的調(diào)整。 （1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平

47、交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街 _穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_元，（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整）。 （2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方 _完畢賣場交接手續(xù)_天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。 （3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。 （1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及

48、稅務登記證、個人 _復印件各一份。 （2）甲乙雙方議定每期_個月，營業(yè)目標如下：第 _（第_年_月_日起至_年_月_日止）營業(yè)總額為_元整；第 _（自_年_月_日起至_年_月_ 日止）營業(yè)總額為_元整。 （3）乙方的營業(yè)情況每_個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營 _或單方面終止合同。 （1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。 （2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、 _須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。 （3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。 （1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。 （2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售 _規(guī)定的 _品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上