房地產(chǎn)買賣合同范本2篇.doc

1、房地產(chǎn)買賣合同范本2篇房地產(chǎn)業(yè)搭上振興規(guī)劃末班車的消息刺激地產(chǎn)股全線上漲，不過 收市后有報道稱房地產(chǎn)納入振興規(guī)劃愿望可能落空。但據(jù)各機構(gòu)跟蹤的數(shù) 據(jù)顯示，各大城市樓市成交量普遍上升，這無疑為房地產(chǎn)股的上漲增添了 底氣。今天我要與大家分享的是：,具體內(nèi)容如下，希望能幫助到大家！房地產(chǎn)買賣合同范本一（合同編號：）立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵 循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹 （房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方

2、受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具 士T7、1屮下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán).證號為（二）房地產(chǎn)座落在青島市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。m（部位:）房屋類;結(jié)構(gòu):5（三）房屋建筑面積丄平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土iL使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】I I方式獲得；（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰 租賃等其他關系）見附件五。甲

3、方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備 裝飾情況和相關關系， 乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（幣）計元。（大寫）： 仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約 定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給 乙方后，出讓合同載明的 權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。（-）按照中華人民共和國法律 法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以 不辦理】

4、【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī) 定【將轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出 讓手續(xù)并繳納土地使用 權(quán)出讓金】。（三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗 收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡 已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按 被損壞、或 被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支 付違約金。第六條甲、乙雙方確認，

5、自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方 共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓 過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn) 交易中心受 理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。 由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究 甲方的違約責任。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納 稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、

6、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn) 移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支 付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。一每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的的違約金，合同 繼續(xù)履行。二 乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告 之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙 方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從 乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 的違約金，余款返還給乙方，已付 款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方

7、支付。若乙 方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金 時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn) 交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款的違約金，合同繼續(xù)履 行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書 面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面 通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方 除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房 款之日起至解除合同之

8、日止）夕卜，還應按已收款的 向乙方支付違約 金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金 時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律 法規(guī)的前提 下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同 補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲 乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。 第十三條 本合同適用中華人民共和國法律 法規(guī)。甲、乙雙方在履 行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委 員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。第十四

9、條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍（粘貼線）（騎縫章加蓋處）（騎縫章加蓋處）附件二隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾 情況（粘貼線）設備：裝飾：附件三付款協(xié)議（粘貼線）本合同簽訂后，乙方于年 月物業(yè)管理費、水、煤電訊等其他費用的支付（騎縫章加蓋（粘貼（騎縫章加蓋除下述所%計 乙方于年月元，作為定金。 日前】【待支付尾款時抵作房價款。后日】支付幣乙方于元（大Q、年月日前】【O后日】支付幣附件元（大四O處）日支付全rib應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支 付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔；【權(quán)利轉(zhuǎn)

10、移】【權(quán)利占有】后，使用該房 地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。1、由甲方承擔的費用：2、由乙方承擔的費用:附件五相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）（粘貼線）（騎縫章加蓋處）已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：同意出售上述房屋。（簽章）（簽章）（簽章）（簽章）租賃情況：抵押情況：相鄰關系：附件六居間介紹 代理等中介服務情況（粘貼線）（騎縫章加蓋處）2019-11-28【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）聯(lián)系地址:【居住】【注冊】地【居住】【注冊】地聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：聯(lián) 系電話：居間介紹 代理內(nèi)容：【代理委托方：方】甲方（一）：【身份】【證號

11、： 郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章）甲方（二）：【身份】【證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章）年 月 日簽于：乙方（一）：【身份】【證號：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章）乙方（二）：【身份】【】證號： 【居住】【注冊】地址：郵政編碼:代理人: 聯(lián)系電話:【本人】【法定代表人】（簽章）年 月 日簽于：房地產(chǎn)買賣合同范本二 立房地產(chǎn)買賣合同 人賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲 乙雙方遵 循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方

12、將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡 稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（） 房地產(chǎn)座落在上海市 區(qū)縣（部位:）房屋類型結(jié)構(gòu)：;（二）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分攤面積平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為國有集體所有土地;土地使用權(quán) 以出讓劃撥方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況 套內(nèi)裝飾標準（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具 體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（幣） 計元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本 合同自簽

13、訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分付與甲方， 具體付款方式 期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑 證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式取得國有土地 使用權(quán)的，供下列第一二款辦理。一甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從年月起至 年月日止）,其中乙方按本合同約定受讓上述房地 產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_年（從年月 _日至年月日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期 限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移 給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī) 規(guī)章及有關規(guī)定，應辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定辦 理土地

14、使用權(quán)出讓 手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益 中的土地收益上繳國家第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外， 甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_ 市區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、 費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā) 生的物業(yè)管理費 水電費、煤氣 電訊費等其他費用，按本合同附件四約定 支付。

15、自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住 非居住房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附 件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn) 有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并 應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相 應的權(quán)利和承擔相應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理 單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

16、和財務糾 紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方 承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付 利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計Zr-Ar-昇。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列一二三款內(nèi)容處理。一乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的向甲方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。二 甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方 應向甲方支付逾期未付款 的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約 金部分，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造 成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時

17、，實際經(jīng)濟損失 與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房 地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二 天至實際交付之日止，利息按 計算。逾期 天后，甲 乙雙方同意按下列第一二三款內(nèi)容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_ %向乙方支付違約 金，合同繼續(xù)履行二乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）夕卜，還應按已支付房款的向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條驚甲 乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同 原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲 乙雙方訂立的補充條款 和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。