無錫萬健商業(yè)廣場2215927618

1、報告結(jié)構(gòu)新新集團無錫萬健商業(yè)廣場策劃提報第一部分新聚仁公司介紹第二部分 無錫宏觀環(huán)境分析第三部分無錫微觀市場分析第四部分 地塊整體定位分析 第五部分運營管理團隊介紹4文仗供內(nèi);.臉權(quán)歸uwei瞬斫聲阿廉處司廉肖.未臣t簿;eeifj斫E紀肖駅處刁簾顧冷可.不個人伶聞.引用.“不斷超越、追求完美”對每一個所操作個案都力求完美超越地區(qū)均價超越地區(qū)速度追求完其運作4丈僅內(nèi)郃棲用.層權(quán)歸上心農(nóng)瞬斫經(jīng)紀為蟆處司廉為.*eae*ieief!mxapj.不拓續(xù)口自貝它任何機溝和個人偉聞.引用. 整告中的部行或余那內(nèi)B.創(chuàng)造經(jīng)典項目的地產(chǎn)專家十年房地產(chǎn)營銷代理領(lǐng)域?qū)＜移放颇昕備N金額超百億元.累計代理運作逾20

2、0個案擁有上海、南昌、武漢.江蘇以及天津五家分公司業(yè)務(wù)版圖遍及包括內(nèi)蒙古、山東、湖南.三亞等數(shù)十個大中城市丈僅p內(nèi)郃棲用.層權(quán)歸上心農(nóng)瞬斫經(jīng)紀為蟆處司廉為.*eae*ieief!mxapj.不拓續(xù)口自貝它任何機溝和個人偉聞.引用. 整告中的部行或余那內(nèi)B.“100%成功、0失誤”無論足在市場的高峰或足低谷，新聚仁機構(gòu)保持代理個案100%完全銷售荒全勝戰(zhàn)績,并贏得了良好的市場口碑與品牌效應(yīng)。4交僅供戶內(nèi)泌用.臉權(quán)歸上心農(nóng)瞬斫經(jīng)紀方18父司廉肖.未臣l溥；serf?斫型簾顧a可.不拓瞳口內(nèi)貝曲田胸us相個人件間.引用.ww 槪性中的部刃戒傘夠內(nèi)B.新聚仁獨有的動腦會、內(nèi)審委員會體系;公司主要經(jīng)營管

3、理團隊均為內(nèi)審會成員項目的每一個動作都集合了新聚匸整體團隊的智栽交僅供戶內(nèi)泌用.臉權(quán)歸上心農(nóng)瞬斫經(jīng)紀方廉父司廉肖.未臣l溥；serf?斫型ef!i%:a）簾顧a可.不拓瞳口內(nèi)貝曲田胸us相個人件間.引用.ww 槪性中的部刃戒傘夠內(nèi)B.客戶資源通過300余個案的成功運作、擁有突破100000人次的聚仁會 會員，其中有相當(dāng)部分重復(fù)置業(yè)的客源。4文仗供內(nèi)*用.臉牧歸上心農(nóng)為處產(chǎn)經(jīng)紀方廉分司廉肖.來g丄海；nef?處產(chǎn)e紀肖審并5）簾顧許可.不拓膛口自貝曲任傅機is相個人偉聞.引用. 槪性中的醉升或余M內(nèi)B科學(xué)的管理體系良好的管理體系，有利于企業(yè)提高效率、降低成本. 提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，增強顧客滿意。

4、IS09001質(zhì)量體系認證f察管理體系網(wǎng)絡(luò)管理體系;4文仗供內(nèi)*用.臉牧歸上心農(nóng)為處產(chǎn)經(jīng)紀方廉分司廉肖.來g丄海；nef?處產(chǎn)E紀肖審并5）簾顧許可.不拓膛口自貝曲任傅機is相個人偉聞.引用. 槪性中的醉升或余M內(nèi)B重要獎項2002-2008年蟬聯(lián)上海市房地產(chǎn)營銷代理企業(yè)二十強（金橋獎）2006年中國房地產(chǎn)策劃代理公司品牌價值TOP102007年中國房地產(chǎn)服務(wù)與中介行業(yè)100強（金橋獎）2004-2006年蟬聯(lián)上海市房地產(chǎn)關(guān)注商標(biāo)（品牌）4文僅供戶內(nèi)郡仗用.釜權(quán)歸丄心/斫經(jīng)紀訝廉處司廉為.不舞瞳口自貝曲田胸us和個人偉聞.引用.uiwa灰充 槪性中的醉升戒余部內(nèi)B商業(yè)項目操作介紹4文僅供戶內(nèi)郡

5、仗用.釜權(quán)歸丄心0為斫經(jīng)紀訝廉處司廉為.來臣L簿；8農(nóng)痔斫型ef!Rh：5）簾顧A可不個人偉聞.引用. 槪性中的醉升戒余部內(nèi)B浪漫不夜城精心打造國際化的 不夜百老匯 上海站北廣場重點項目“浪漫不夜城”定位為“國際化的不夜城區(qū)”以文化、娛樂、購物為核心主題，集購物、美食、旅游、文化、休f 娛樂6大服務(wù)功能于一體。涵蓋體驗式酒吧街、紐約百老匯、休閑會所、影院、美食廣場、西彳 廳、休閑娛樂、演繹廳等的主題文化、娛樂mall，是集合中西方的文化白 精華。“浪漫不夜城”的落成具有非常大的國際影響力。文化主題-高雅藝術(shù)藝術(shù)表現(xiàn)：集合全世界藝術(shù)展覽如：雕塑展覽、設(shè)計展覽、畫展、拍賣會、話劇、影視放映：集合全

6、世界的影視放映于一體如：美國好萊塢、法國、曰本、中國、英國、行業(yè)俱樂部：集各行業(yè)的俱樂部于一地如：商業(yè)企業(yè)家俱樂部、金融俱樂部、金融博鱉俱樂部、娛樂主題-精致娛樂高雅娛樂：集合全世界高雅娛樂于一體如：類似紐約“百老匯”、蘭桂坊的各類酒吧、桌球、會所、“浪漫不夜城”將集合全世界的餐飲于一體如：法國大餐、日本料理、意大利大餐、美國精制牛排等外國特色餐飲零售主題-頂級聊物頂級購物：引進LVKGucci等世界品牌旗艦店根據(jù)“浪漫不夜城”的集頂級購物、高雅藝術(shù)、精致娛樂等業(yè)態(tài)的整體規(guī)戈“浪漫不夜城”將藝術(shù)與商業(yè)的交融、中西方文化的交流、國外頂級品牌逬駐中 國的橋梁、品牌展示的傳播平臺，高端人士的社交場所

7、等集于一身，屆時將成為- 海高檔消費場所，成為上海的城市新名片，將對閘北區(qū)的整體形象與知名度有極 的提升。零售主題-頂級聊物頂級購物：引進LVKGucci等世界品牌旗艦店根據(jù)“浪漫不夜城”的集頂級購物、高雅藝術(shù)、精致娛樂等業(yè)態(tài)的整體規(guī)戈“浪漫不夜城”將藝術(shù)與商業(yè)的交融、中西方文化的交流、國外頂級品牌逬駐中 國的橋梁、品牌展示的傳播平臺，高端人士的社交場所等集于一身，屆時將成為- 海高檔消費場所，成為上海的城市新名片，將對閘北區(qū)的整體形象與知名度有極 的提升。零售主題-頂級購物頂級購物：引進LVKGucci等世界品牌旗艦店根據(jù)“浪漫不夜城”的集頂級購物、高雅藝術(shù)、精致娛樂等業(yè)態(tài)的整體規(guī)戈“浪漫不

8、夜城”將藝術(shù)與商業(yè)的交融、中西方文化的交流、國外頂級品牌逬駐中 國的橋梁、品牌展示的傳播平臺，高端人士的社交場所等集于一身，屆時將成為. 海高檔消費場所，成為上海的城市新名片，將對閘北區(qū)的整體形象與知名度有極 的提升。上海七寶華商時代廣場4丈仗供戶內(nèi)郃便用.服牧任匕啊農(nóng)為處產(chǎn)經(jīng)紀廉方.可.不13橙口刊畔8何機構(gòu)沁個人傳間.引用. 梅告中的部升或余M內(nèi)B.主題概念提煉活色聲香4丈仗供戶內(nèi)郃棲用.臉權(quán)歸上心農(nóng)/處產(chǎn)經(jīng)紀訝矗久司廉肖.*ee*eieHxapj.不拓瞳口自興曲田胸us相個人偉間.引用.wra 槪吿中的醉升戒余那內(nèi)氏.主題概念提煉IT數(shù)碼設(shè)計展示是最具活力的象征喻意：華商時代廣場滿足年輕

9、活力的消費群體對IT數(shù)碼、設(shè)計展示等方面的 消費需求、丈仗供戶內(nèi)郃棲用.臉權(quán)歸上心農(nóng)/處產(chǎn)經(jīng)紀訝矗久司廉肖.*ee*eieHxapj.不拓瞳口自興曲田胸us相個人偉間.引用.wra 槪吿中的醉升戒余那內(nèi)氏.主題概念提煉繽紛服飾色彩、五顏六色的家居家生 用品飾品顏色、喻意：衣著的顏色 家紡用品的繽紛顏, 等，華商時代廠場提供的夢幻般的購物7 境。奉丈僅供內(nèi)泌用.舷權(quán)歸丄心農(nóng)瞬斫經(jīng)紀為矗分司廉刊.未臣L溥;8農(nóng)序斫E紀肖審拆旬簾顧許可個人偉聞.引用.MWK 澀性中的部分戒傘部內(nèi)B主題概念提煉休閑娛樂的樂聲歌聲笑聲 喻意：華商時代廣場是充滿歡樂的地方 除了吃飯購物之外，還是充滿歡歌笑 語.聚會娛樂的

10、好去處。奉丈僅供內(nèi)泌用.舷權(quán)歸丄心農(nóng)瞬斫經(jīng)紀為矗分司廉刊.未臣L溥;8農(nóng)序斫E紀肖審拆旬簾顧許可個人偉聞.引用.MWK 澀性中的部分戒傘部內(nèi)B主題概念提煉鴨尿師 需畧關(guān)需羊器權(quán)歸*0瞬處產(chǎn)經(jīng)紀frth問初.來民斫E紀有砒5）簾酣可.不個人件間.引用.咖如品牌餐飲的香、特色餐飲的香、酒香、 喻意：華商時代廣場是色香味俱全的地方 特色餐飲、時尙簡餐所散發(fā)出來的香味，1 人流連忘返。操作項目（部分）：上海真北路紅星美凱龍項目上海大寧路靈石路（大寧公園）大寧商業(yè)廣場上海金沙江路近中環(huán)中環(huán)1號上海浦東申江路祖沖之路世和中心上海常德路南京西路近靜安寺璞麗酒店上海大連路飛虹路海上海綜合體項目溫州家具市場溫州

11、嘉恒家具市場溫州萬和豪生大酒店4丈僅供戶內(nèi)泌用.臉權(quán)歸上心瞬處產(chǎn)經(jīng)紀司廉為.不弊瞳口自興古任何機絢相個人偉間.引用. 槪性中的醉升戒余部內(nèi)b新聚仁機構(gòu)商業(yè)品牌資源4交僅供戶內(nèi)泌用.恥權(quán)歸上刪瞬處產(chǎn)經(jīng)紀KJB分司廉肖.*eaeRiAFtef!iBxapj.不拓續(xù)口自其它任何機樹和個人偉聞.引用.mwk 整告中的醉升戒余那內(nèi)應(yīng).TKAK KING 9TTUNIQLOMUJIM0JA 品adidasWW5亞力山大會填 .Alexnder CityCUbo-iv-lv J矗溉 a *iHEUft.爲(wèi) LotusSUPERCENTEf 切庫趙灼此中*信M匍GIVENCHYpoRrs1 WTKKNATIO

12、NAL.M VERSACElayefe homeCalvin KleinNINABCOLD 反 ONLOUIS VUITTON 価蟲護.CHANEL4交僅wp內(nèi)泌用.iM8歸上刪Bti瞬處產(chǎn)經(jīng)紀KJB分司廉肖.*eaeRiAFtef!iBxapj.不拓續(xù)口自其它任何機樹和個人偉聞.引用. 整告中的醉升戒余那內(nèi)應(yīng).上海歌irtSMAMOM4U CMLCMSMQ迪歐加啡Hr (i*E SLA MAISON號/SKAMGHA1進*維： 無錫為長三角重要經(jīng)濟城市，經(jīng)濟基礎(chǔ)強、人均收入高，支撐城市強勁購買能力 隨著城市居民收入不斷提升，以及城市建設(shè)發(fā)展，促進城市居民不斷追求品質(zhì)、享受 生活，帶動城市商業(yè)

13、和居住的希求4丈仗供內(nèi)沁用.臉歿歸上心農(nóng)瞬處產(chǎn)經(jīng)紀方久司廉為.不拓膛口臼賓曲田胸us相個人偉間.引用. 整性中 啊升政余如內(nèi)B.一. 城市經(jīng)濟二. 城市規(guī)劃4丈仗供內(nèi)沁用.臉歿歸上心農(nóng)瞬處產(chǎn)經(jīng)紀方久司廉為.*eea?iftFtef!xa)pj.不拓膛口臼賓曲田胸us相個人偉間.引用. 整性中 啊升政余如內(nèi)B.整體規(guī)劃：大無錫概念發(fā)展無錫規(guī)劃綱要根據(jù)無錫市城市總體規(guī)劃(20012020) 按照合理布局、集約發(fā)展的原則，有重點地發(fā)展特色產(chǎn) 業(yè).不斷完善公共服務(wù)設(shè)施和城市功能.逐步把無錫市建設(shè)成為經(jīng)濟繁榮、功能完善、社會和諧、生態(tài)良 好.具有地方特色的現(xiàn)代化城市A合理控般城巾規(guī)検。到2020年，主城

14、區(qū)常 住人口要控制在200萬人以內(nèi).建設(shè)用地控制 在190平方公里以內(nèi).具體規(guī)模要與你窖雀域 城鉞體系規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃相銜接。 根抿總體規(guī)劃定的城市空間布局.積 極引導(dǎo)人口的合理分布，防止人口規(guī)模丘目 擴大。根據(jù)無錫市環(huán)境、資源的實際條件， 強化集約和節(jié)約用地.切實保護好耕地特別 是基本農(nóng)田，防止域市規(guī)換盲目擴大。A完善城市基礎(chǔ)設(shè)施體系。要星視交通基礎(chǔ) 設(shè)施姚設(shè).建立公路、鐵路、水運和民航相 協(xié)調(diào)的對外交瀰運輸體系。完善以公共交諫 為主體.各種交通方氏相結(jié)合的多層次、多 類梨的城市綜合交誦系統(tǒng)。統(tǒng)籌規(guī)劃和茨設(shè) 城市給水、排水和污水、生活垃圾處理零基 即設(shè)師。4文仗供內(nèi)泌用.臉權(quán)歸丄每*農(nóng)

15、瞬斫經(jīng)紀方.未臣L簿*農(nóng)序處產(chǎn)型2有駅%：5)簾顧冷可.個人偉聞.引用. 槪告中的醉刃或余部內(nèi)B傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)帶八RL包含西漳、堰橋.以輕織、 小邪門一化工和機磁等行業(yè)為主以洛社為中心.城巾化水平I兀月-較高.傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)較發(fā)達以安鎮(zhèn)為中心.傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)汰.產(chǎn)業(yè)布局丈雯地未形成高篩技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶東南片以無錫高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和錫 山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為中心， 是無錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較 早的地區(qū).己形成具有一定 實力、一定影響的高新技術(shù) 產(chǎn)品生產(chǎn)基地。園經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為中 心.足元錫科研院所和大學(xué) 主要分布地區(qū).也是無鎘以 電子產(chǎn)業(yè)為主要分布地區(qū)。城市向南，產(chǎn)業(yè)向北第三產(chǎn)業(yè)CBD-物流以老城為中心，其核心在解放路內(nèi)部，

16、初步形成了導(dǎo)售業(yè)、金融保險業(yè)竽為主的功魏區(qū)物流業(yè)主要布局在以西潭和東亭為中心的地區(qū).以倉儲、運輸、配送尊傳統(tǒng)物流為主4文仗供內(nèi)泌用.臉權(quán)歸丄每*農(nóng)瞬斫經(jīng)紀方.未臣L簿*農(nóng)序處產(chǎn)型2有駅%：5)簾顧冷可.個人偉聞.引用. 槪告中的醉刃或余部內(nèi)B交通：立體交通規(guī)劃，支撐經(jīng)濟發(fā)展市域公路財絡(luò)規(guī)劃構(gòu)建以主輔兩環(huán)八射的城市快涼 路網(wǎng)為主骨架.主、次干路為次譯 架.材國支路網(wǎng)為集敵支撐體系的布 局結(jié)構(gòu)合理的道路交通網(wǎng)絡(luò)。大力發(fā) 展靜態(tài)交通。市域軌道線網(wǎng)規(guī)劃示區(qū)形成由5條軌道線路組成的環(huán)ST 軌道阿.緩解主城區(qū)交湧壓力.有力 推動域市化進程。市域客運樞紐無錫高速站位于錫東新城中部 無錫站】4公里。通過理設(shè)便

17、1! 的對外交湖.直接服務(wù)張家港. 對常熟、江陰（中部利東部地E 宜興的吸引力.編射泰州.甫ii 蟲丄j Lite區(qū)。市域貨運樞紐滬寧高速公給、極澄高速公路、長江: 銃運河、京滬新長枚路弩交通 匯處.是區(qū)城性交負樞紐遼陰長遼 了北揚瀝的交潦.僑長帙as作 劃中連接?xùn)|北、環(huán)謝海、廉江三雋洲 區(qū)的南北：大直逍的主雯組成部分市域航空通道規(guī)劃國鐵線期規(guī)劃水運系統(tǒng)規(guī)劃以沿江發(fā)展和對外開放港口為2 以三縱三橫沿岸港口為垂點. 施先進.功能完善便捷的樞紐 物涼園區(qū).大力提高港口的吸H 58射力無錫詼放機場航空運能的大聞健升 一個投資達為M億元、年旅客吞吐 300萬人次、貨、郵吞吐址】0萬噸的機 場CD級）改

18、擴建工程己完成未來滬寧鐵路會成為貨運專用線.城 際軌道將承擔(dān)中近距區(qū)域出行、高鐵 則以長距離為主兼顧城際。目前的動 車組也會成為一種過渡性交湧工具今 后并入高帙或城際。4丈仗供內(nèi)泌用.筈權(quán)歸丄心農(nóng)為處產(chǎn)經(jīng)紀方IR處甸廉肖.*einaeiftFt2ief!Mxa）npj.不拓瞳口自興它田胸倔和個人偉間.引用.翱和茨充 槪性中的部升戒余部內(nèi)B惠山規(guī)劃：區(qū)域價值和競爭力增強 ）8山區(qū)城鎮(zhèn)布后T城】區(qū)3鎮(zhèn)】6個農(nóng)村社區(qū)集群的毀體形態(tài)。 1城：惠山新城.經(jīng)患山區(qū)行政、文化、體育、商貿(mào)等的區(qū)級中心，繪愿山區(qū)的新城區(qū)?！繀^(qū)：錢橋地區(qū)，惠北分區(qū)的西向延伸.沿山發(fā)麻，形成本規(guī)劃中的沿山帶狀片區(qū)，是本區(qū)域南部地域

19、中心。 3鎮(zhèn)：苗洲玉祁靳市鎮(zhèn)（憲山區(qū)西北部的城鎮(zhèn)組團。以工業(yè)為主導(dǎo).二、三產(chǎn)業(yè)共同繁栄的興有水鄉(xiāng)風(fēng)貌椅色的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)；是元錫市西北部15要的交謫門戶節(jié)點）；洛社制市鎮(zhèn)（無鎘巾主城區(qū)西部JE要的域鎮(zhèn)組團.JS山區(qū)副中心.鎘西地區(qū)中心， 現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)和濱水城鎮(zhèn)）；陽山新市鎮(zhèn)（憲山區(qū)西南部的城螢組團。以旅游和生態(tài)農(nóng)業(yè)為特色產(chǎn)業(yè).以工業(yè)為輔助產(chǎn)業(yè)的功綻 相對獨立完善的城鎮(zhèn)。恵山副中心、錫西中西，輻射10萬人洛社新城事文內(nèi)郃棲用.筈權(quán)歸丄心農(nóng)壽處產(chǎn)經(jīng)紀方矗處甸廉肖.未臣1_溥3!農(nóng)0!斫E紀肖Kh：a）簾fliA可.不拓瞳口自興它田胸倔和個人偉間.引用.證翱和茨充 槪性中的部升戒余部內(nèi)B區(qū)位背景結(jié)論無錫城市向南、產(chǎn)業(yè)向北,進一步凸顯項呂