房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架合同協(xié)議范本模板標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號(hào)： 房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議書 甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日 甲方： 身份證號(hào)碼： 住所地 乙方： 身份證號(hào)碼： 住所地 丙方： 身份證號(hào)碼： 住所地 基于： 1、項(xiàng)目依法取得位于婁底市 * 土地使用權(quán)，擬用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）； 2、項(xiàng)目擬引進(jìn)合作單位，與其共同開發(fā)本項(xiàng)目。 3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為合作主體，與 項(xiàng)目 合作開發(fā)本項(xiàng)目。 甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商， 就三方共同與 項(xiàng)目合作開發(fā)本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下 協(xié)議，以資共同遵守： 一、項(xiàng)目簡況 本項(xiàng)目位于婁底市 區(qū) 街，土地使用權(quán)證號(hào)為： 、土地使用 權(quán)面積為： 、用地性質(zhì)為：

2、 ，項(xiàng)目定位為：商業(yè)、住宅、辦公項(xiàng)目，項(xiàng) 目內(nèi)部暫定名稱為 項(xiàng)目，具體開發(fā)面積以取得該地塊實(shí)際面積為準(zhǔn)。 二、基本合作方式 1、由甲乙雙方共同岀資， 以 地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱邦公司）的名義與 項(xiàng)目簽訂并履行合作開發(fā)合同。 2、合作合同簽訂后，由甲、乙、丙三方共同設(shè)立 公司 項(xiàng)目部（或公司 分公司），合作各方共同投資、共同管理，共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，三方的具體權(quán)利 義務(wù)以三方 根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準(zhǔn)。 三、投資比例及收益分配 1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣 千萬元。 2、各方投資比例為：甲方 %乙方 淪甲乙雙方均已貨幣投資， 丙方不實(shí)際投入資金。 該項(xiàng)目啟動(dòng)資金及后續(xù)資金，甲乙

3、雙方均需按此比例投入。 3、收益分配：該合作項(xiàng)目在扣除全部成本、 返還投資款項(xiàng)及其利息后的凈利潤， 按甲方 % 乙方 %丙方 %勺比例分配。 四、投資支付期限和方式 本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款 元至 邦公司在 項(xiàng)目部開立的銀行賬號(hào)內(nèi)，其中甲方支付 萬元，乙方支付 萬元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。 在邦公司與 項(xiàng)目合同前不得動(dòng)用該 資 金。 甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項(xiàng)的，視為自動(dòng)無條件退岀本合作項(xiàng)目。 后續(xù)岀資金額、時(shí)間根據(jù) 與項(xiàng)目的合作開發(fā)合同， 由三方另行簽訂正式 合作合同予以確定。 五、各方權(quán)利義務(wù) 1、 甲方的權(quán)利義務(wù) (1

4、) 按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。 (2) 主管本項(xiàng)目的建設(shè)成本審核、控制，委派項(xiàng)目部 (或分公司 )財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及岀納，并指派 其他人員共同共同負(fù)責(zé)工程管理工作。 (3 ) 管本項(xiàng)目施工單位的選定及并對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)控； (4 ) 對(duì)本項(xiàng)目的其他工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，并提供必要的協(xié)助。 2、 乙方的權(quán)利義務(wù) (1 ) 按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。 (2) 協(xié)助本項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，委派項(xiàng)目部 (或分公司 )會(huì)計(jì)人員，并指派其他人員共同負(fù)責(zé)工程 管理工作。 (3) 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān) 系。 (4) 協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、開工手續(xù)等行政審批

5、手續(xù)；對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他工作提供 協(xié)助。 3、丙方權(quán)利義務(wù) (1) 積極整合各項(xiàng)資源、 協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系，保證六個(gè)月內(nèi) 日?qǐng)?bào)社就本項(xiàng)目與 公司簽訂合作合同并實(shí)際取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。 (2 ) 在本項(xiàng)目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證后，丙方可 分期從合作項(xiàng)目中取得共計(jì) 元的工作報(bào)酬，該款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目開發(fā)成本。 (3 ) 參與項(xiàng)目開發(fā)各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)日常工程管理、項(xiàng)目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項(xiàng)工作。 協(xié)助合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報(bào)建、開工手續(xù)的辦理。 (4) 協(xié)助協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān)系。 六、收益分配期限及方式 在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且銷售完畢、房屋交付后之后，具體方案由三方另行協(xié)商確定。 七、違約責(zé)任 如 項(xiàng)目未能與邦公司簽訂合作開發(fā)合同，則所有前期費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。 本協(xié)議簽訂后，如任何一方不按本合同約定履行義務(wù)， 應(yīng)賠償守約方的全部損失，守約方并有權(quán) 解除本框架合同。 八、公司與 項(xiàng)目簽訂合作開發(fā)合同后十個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、 丙三方根 據(jù)本框架協(xié)議，就三方具體權(quán)利義務(wù)另行簽訂正式合作合同。 九、因本協(xié)議產(chǎn)生爭議各方應(yīng)協(xié)