東莞塘廈城東1號整合包裝廣告推廣報告55頁

1、東莞塘廈東莞塘廈城東城東1號號 整合包裝廣告推廣報告整合包裝廣告推廣報告 深圳時代創(chuàng)奇廣告 2006年7月5日 東莞塘廈首席地標 項目定位項目定位 項目廣告推廣的5種目的： 身份感的 高品質(zhì)的 標志性的尊貴享受的 舒適的 備選：備選： 生活從現(xiàn)在開始重新定義生活從現(xiàn)在開始重新定義 尚品生活，典藏未來尚品生活，典藏未來 東莞塘廈首席地標，理想生活典范居筑 項目廣告語項目廣告語 地利之尊：塘廈中心地帶，演繹都市閑情生活 建筑之貴：現(xiàn)代歐陸建筑風格，低密度，高綠化率 戶型之正：兩房三房精品空間，健康居家新高度 園林之醉：歐式風情園林，自然、浪漫、悠閑 人文之韻：休閑設施、學校醫(yī)院、風情商城等近在咫尺

2、 項目推廣價值整合項目推廣價值整合 階段性廣告推廣建議階段性廣告推廣建議 整合推廣的全面運用整合推廣的全面運用 第四階段：持續(xù)推廣階段 核心點：持續(xù)熱銷 第三階段：強銷推廣階段 核心點：開盤慶典 第五階段：尾盤階段 核心點：最后消化 最終目標：快速的完成項目的銷售 建立項目和發(fā)展商的品牌效應 月份 06年-07年 月份 月份 第一階段：啟動階段 核心點：形象出街 第二階段：滲透階段 核心點：價值溝通 月份 核心攻擊手段：形象封殺核心攻擊手段：形象封殺 市場啟動期市場啟動期 第一步：現(xiàn)場包裝樹立項目形象，突出項目氣質(zhì) 具體：圍墻、指示牌、燈桿旗 第二步：點線的包裝項目形象的延伸 具體：從項目延河

3、到市中心的燈桿旗、戶外燈箱 第三步：據(jù)高點戶外廣告樹立形象 具體：以城中最繁華之地段為半徑則點布局 項目開始啟動階段：形象封殺項目開始啟動階段：形象封殺 具體推廣手段具體推廣手段 核心攻擊手段：核心攻擊手段： 守株待兔守株待兔/ /主動出擊主動出擊 價值滲透期價值滲透期 第一步：售樓處包裝原則：營造一種尊貴、歐洲、舒適、高尚、品位的氛圍 具體：廣告牌、展板、形象墻、pop、導示系統(tǒng)等；制作精美的樓書等物料，等待客戶了解項目 第二步：街里街坊早茶會溝通情感，溝通價值 具體：結(jié)合廣東民風，邀請附近居民喝早茶，贈送項目資 料和小禮品，業(yè)務員作陪；席間穿插項目介紹和抽獎小 游戲，于娛樂中傳遞情感和項目價值。 第三步：白領召集令針對目標客戶推廣 具體：以公司、單位為推廣場地，或網(wǎng)絡推廣，鼓 勵白領聯(lián)合起來購買。 項目滲透階段：守株待兔項目滲透階段：守株待兔/主動出擊主動出擊 具體推廣手段具體推廣手段 第四步：定點推廣針對目標客戶經(jīng)常出沒的地點推廣 具體：在目標客戶經(jīng)常出現(xiàn)的酒樓、寫字樓，擺放 項目宣傳資料。 第五步：dm派發(fā) 核心攻擊手段：盛大開盤核心攻擊手段：盛大開盤 強銷推廣期強銷推廣期 具體推廣手段具體推廣手段 略略 深圳時代創(chuàng)奇廣告 2