20XX個人房屋租賃合同書示例

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2、收回房屋:1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金 個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具 由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租 憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納 方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第 3

3、4號文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負擔；2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定 期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保 障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除；3. 由乙方負責維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要

4、，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事 先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿 后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由 方承擔；所有權(quán)屬方。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 .甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同 意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合 要求的房屋，負責賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履

5、行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負責賠償對方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒 付。5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6 .本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙 雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算， 多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不 成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無 效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲 裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂 補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān) 部門備案后，與本合同