某文化娛樂中心項目可行性研究報告書

1、目 錄第一章 總 論1第一節(jié) 項目名稱及建設(shè)單位1第二節(jié) 可行性研究報告編制單位1第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和范圍1第四節(jié) 簡要的研究結(jié)論2第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標4第二章 項目建設(shè)的背景及必要性6第三章 項目選址及建設(shè)條件9第一節(jié) 項目選址9第二節(jié) 建設(shè)條件9第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模12第四章 項目規(guī)劃及建設(shè)方案13第一節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計13第二節(jié) 建筑設(shè)計方案17第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案21第四節(jié) 給排水設(shè)計方案23第五節(jié) 電氣設(shè)計方案25第六節(jié) 暖通空調(diào)設(shè)計方案30第五章 環(huán)境保護和節(jié)能33第一節(jié) 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境保護采用的標準33第二節(jié) 主要污染源34第三節(jié) 污染物治理措施及環(huán)境影響評價35第四節(jié)

2、 預(yù)期達到的效果和目的37第五節(jié) 環(huán)境影響評價結(jié)論37第六章 節(jié) 能38第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范38第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析39第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析40第七章 組織機構(gòu)與人員配置43第一節(jié) 項目組織機構(gòu)43第二節(jié) 項目人員配置44第八章 項目工程管理及招標方案46第一節(jié) 工程管理46第二節(jié) 項目招標方案47第九章 項目實施進度50第十章 投資估算與資金籌措52第一節(jié) 投資估算52第二節(jié) 資金籌措53第十一章 效益評價54第一節(jié) 評價原則和方法54第二節(jié) 財務(wù)分析54第三節(jié) 財務(wù)評價小結(jié)56第十二章 研究結(jié)論57附表：1、項目總投資估算表2、建筑安裝工程分項估算表3、前期費用估

3、算表4、項目總投資使用計劃與資金籌措表5、營業(yè)收入、營業(yè)稅費及附加估算表6、利潤表附圖：1、東阿縣文化娛樂中心效果圖2、東阿縣文化娛樂中心鳥瞰圖3、東阿縣文化娛樂中心總平面圖第一章 總 論第一節(jié) 項目名稱及建設(shè)單位一、項目名稱東阿縣文化娛樂中心項目二、項目單位名稱東阿文化娛樂管理有限公司三、項目負責人法定代表人： 聯(lián)系電話：四、擬建地址東阿縣前進街北首，汽車站南鄰。第二節(jié) 可行性研究報告編制單位一、編制單位名稱： 二、工程咨詢資格證書編號：三、資質(zhì)等級： 四、發(fā)證機關(guān)： 五、法定代表人： 第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和范圍一、可行性研究報告的依據(jù)1、東阿文化娛樂管理有限公司委托工程咨詢單位編制本項

4、目可行性研究報告的咨詢委托合同； 2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；3、東阿縣城市發(fā)展規(guī)劃；4、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)定；5、項目承辦單位提供的有關(guān)設(shè)想和基礎(chǔ)資料。二、可行性研究報告的范圍1、項目提出的背景及建設(shè)必要性2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容3、建設(shè)地點及配套條件4、項目規(guī)劃及建設(shè)方案5、環(huán)境保護與節(jié)能6、項目組織機構(gòu)及管理7、項目實施進度與招標方案8、投資估算與資金籌措第四節(jié) 簡要的研究結(jié)論一、項目概況1、項目名稱：東阿縣文化娛樂中心項目2、項目承辦單位：東阿文化娛樂管理有限公司3、建設(shè)性質(zhì)：新建4、擬建地址：東阿縣前進街北首，汽車站南鄰。二、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建的文化娛樂

5、中心占地約50畝，建筑總面積42000平方米，分餐飲服務(wù)、康體保健、休閑娛樂、客房服務(wù)、寫字辦公五大功能區(qū)，包括一期工程的ktv影城、宴會中心、水療會館等，二期工程的健身中心和寫字辦公樓等，以及配套的景觀廣場、綠地等，建成后將成為東阿縣集餐飲、娛樂、購物、健身多功能于一體的城市中心區(qū)。三、項目實施進度計劃項目計劃建設(shè)期為2年,分兩期進行建設(shè)。一期工程：包括宴會中心、水療會館、ktv影城等。計劃2010年4月批復(fù)可行性研究報告，2010年5-6月進行工程設(shè)計與招標，2010年7月開始項目的動工建設(shè)，爭取2011年3月前主體竣工，同時進行室內(nèi)外的裝飾裝修；二期工程：包括健身中心和寫字辦公樓。計劃2

6、011年3月動工建設(shè)，在2011年11月前完成主體施工，同時進行室內(nèi)外的裝飾裝修。室外景觀綠化工程以及相關(guān)設(shè)備、家具的采購工作可在工程施工的后期同時進行，爭取2012年3月進行竣工驗收，2012年4月進入投入試運營。四、項目總投資項目總投資估算額8600萬元，其中一期工程投資5528.6萬元，二期工程投資3071.4萬元。包括：土地費用515萬元，工程費用7287萬元，前期費用514.7萬元，建設(shè)單位管理費124.8萬元，預(yù)備費158.5萬元。五、資金籌措根據(jù)對工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模進行合理估算，項目總投資8600萬元。本項目屬于社會資金投資文化娛樂項目，項目資金全部由承辦單位自籌，具體由東阿文化

7、娛樂管理有限公司股東籌集。第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表： 主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序號指 標 名 稱單位數(shù)量備注一項目總占地m233300約計50畝1其中：公建用地m2832525%2綠化用地m21332040%3運動場地m2599418%4道路硬化m2586117%二建筑指標1總建筑面積m2420002容積率1.263綠化率40%三建設(shè)期年2四項目投資萬元8600100%五資金籌措萬元1單位自籌萬元8600100%六投資利潤率%18.25稅前七投資回收期年5.68稅前，不含建設(shè)期第二章 項目建設(shè)的背景及必要性東阿縣是中國阿膠之鄉(xiāng)、中國喜鵲之鄉(xiāng)、中國雜技藝術(shù)之鄉(xiāng)、國家級

8、生態(tài)示范區(qū)、全國綠化模范縣、中國綠色名縣，被譽為“萬戶喜鵲吉祥地，千年阿膠福壽鄉(xiāng)”。東阿縣歷史悠久，文化豐厚，資源豐富，物產(chǎn)獨特。 “阿膠文化”“曹植文化”“吉祥文化”“黃河文化”是東阿特色歷史文化品牌，“魚山梵唄”、“東阿阿膠制作工藝”入選國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄；“才高八斗、七步成章”的曹植曾封為東阿王，曹植墓遺址是國家級重點文物保護單位。境內(nèi)有大汶口文化、龍山文化、鄧廟石刻造像、梵唄寺、靜覺寺等文化遺跡；水資源充足，水質(zhì)特優(yōu)，地下水礦物質(zhì)含量高，其中鍶的含量達到 0.5-0.8 毫克/升，每立方米比標準水重 3.8公斤，被鑒定為“ 天然優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水”；東阿阿膠生產(chǎn)已有 2000多年歷史

9、，李時珍本草綱目記載：“阿膠本經(jīng)上品，出東阿故名阿膠?！卑⒛z對補血養(yǎng)氣、提高人體免疫力等具有獨特的功效。近年來，東阿縣先后被授予“國家科技進步先進縣”“全省基礎(chǔ)教育工作先進縣”“平安山東建設(shè)先進縣”“全省新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點工作先進縣”，2009年榮獲“全國計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進縣”。交通、電力、通信、文教、衛(wèi)生等公益事業(yè)成效顯著。省、市級規(guī)范化學校達到20處。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達到98%。低生育水平保持穩(wěn)定，利益導向機制日益健全。群眾性文化活動日益活躍，營造了文明祥和的社會氛圍。堅持以人為本，社會保障體系更加健全。財政支出重點保障民生，讓群眾共享改革發(fā)展成果。養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)等社會保

10、險覆蓋面不斷擴大，面向社會所有困難群眾加大救助力度。高標準建設(shè)了5處鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心敬老院?！捌桨矕|阿”建設(shè)扎實推進，實現(xiàn)了社會和諧穩(wěn)定將城市定位于“中國阿膠城”、“生態(tài)園林城”，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，努力建設(shè)適宜人居、適宜創(chuàng)業(yè)的環(huán)境。高起點制訂了新一輪城市總體規(guī)劃修編、鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃以及一批修建性詳細規(guī)劃。近年來相繼建成了東阿廣場、喜鵲廣場、曹植公園、污水處理廠、第二水廠、管輸天然氣以及高標準路網(wǎng)等。大力實施城區(qū)綠化、美化工程和城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理，城鄉(xiāng)面貌煥然一新。榮獲“山東省適宜人居環(huán)境獎”，被評為“山東省投資環(huán)境十佳縣”、“生態(tài)市建設(shè)先進縣”。近年來，東阿縣加強城市建設(shè)，積極打造環(huán)境優(yōu)美、適宜人居的

11、和諧秀美生態(tài)綠色城市，建設(shè)了曹植公園、東阿廣場、喜鵲廣場和環(huán)城綠化帶等。東阿縣堅持“以綠美城，拆墻透綠、建景增綠、見縫插綠”，對城市主次干道路兩側(cè)進行了綠化和改造。投資2600萬元高標準完成了城區(qū)綠化工程，城區(qū)綠化面積達60萬平方米，涉及喬灌苗木41個品種，工程涉及10條街道、20個街頭綠地，城區(qū)綠化覆蓋率增加6.6%，綠地率增加4.2%。完成了人民街北段、文化街西段整治工程，共新增綠化面積8000余平方。加快了單位綠地、居住綠地建設(shè)，建成了阿膠小區(qū)、水韻小區(qū)、昌隆新天地、國土局、污水處理廠等一批綠化檔次較高的小區(qū)和園林式單位，最大限度的造綠于民，促進了全縣城市綠化工作向多功能方向發(fā)展。隨著近

12、幾年東阿縣經(jīng)濟的發(fā)展和城市建設(shè)進度的加快，人們對文化、娛樂生活的追求也與日俱增。ktv、電影院、健身房、水療會館這些早已經(jīng)在大城市普及的文體休閑場所，在東阿縣的發(fā)展還較為落后，年輕人對這些娛樂方式的熱衷心情得不到滿足；東阿縣的城市接待水平也有待提高，相對上檔次的酒店只有如海仕參樓、恒源大酒店等少數(shù)的幾家，并且功能不完善。鑒于當前東阿縣文化娛樂場所的匱乏的情況，本項目文化娛樂中心建成后能充分滿足縣城人們的文化、娛樂和休閑生活的需求，并且能夠提高縣城的城市形象，所以項目的建設(shè)是必要的。第三章 項目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 項目選址 根據(jù)東阿縣城市發(fā)展規(guī)劃以及文化娛樂項目建設(shè)的相關(guān)規(guī)范，本項目選址應(yīng)遵循

13、以下幾條原則。一、選址原則1、建設(shè)地點應(yīng)選擇交通便利的位置，方便潛在顧客的交通;2、盡可能與鄰近城市居住區(qū)有適當距離，以防影響周邊居民生活;3、 建設(shè)地點應(yīng)避免設(shè)置在有污染的工業(yè)區(qū)，噪聲級較高的干道附近。二、項目的選址本項目東阿縣文化娛樂中心擬建在前進街北首，汽車站南鄰。本區(qū)域交通便利，距離縣城旅游景觀較近，城市供電、排水、通訊等市政條件較好。對于本項目的文化娛樂性質(zhì)，選址較為合理。第二節(jié) 建設(shè)條件一、地理位置東阿縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城”聊城市。位于東經(jīng)11612至11633、北緯3607至3633?？h境依黃河57公里，引黃濟津、濟衛(wèi)工程渠首均在東阿。西距京九鐵路2

14、0公里、東距京滬鐵路70公里，距濟邯鐵路和濟聊館高速公路15公里。 105國道和兩條省道在此交匯。二、自然條件1、地貌東阿縣的地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原?？傏厔菔怯晌髂舷驏|北傾斜，平均坡降為1/7000-19000。擬建場區(qū)地形平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)簡單，分布連續(xù)，厚度穩(wěn)定，物理力學性質(zhì)均勻，地層承載力較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，場區(qū)穩(wěn)定性良好，適宜建筑物的建設(shè)。2、氣候東阿縣屬西溫帶半濕潤氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特點。年平均氣溫13.3度，年平均無霜期196天，結(jié)冰期103天，年平均降雨量582.1mm，多年平均水面蒸發(fā)量1280 mm，年平均日照時數(shù)2663.3

15、小時，相對濕度63%，最大凍土深度0.5米，最大日降雨量273.7mm日，最大雪壓176pa。全年各風向頻率為偏南風最多達30-40。其次是北到東北風頻率占20-30，大風日數(shù)以春季最多，主導風向為東南和東北。全年平均風速3.4-3.9米秒，最大風速23.2米秒，最大瞬時風速35米秒，最大風壓336pa，最大瞬時風壓765pa。3、水利資源東阿縣區(qū)域地表水系與灌渠，支渠縱橫交錯，相互溝通，對境內(nèi)地下水起到人工補絡(luò)作用場址位于黃河沖積平原上，地貌單一，地形平坦，地下水為第四系孔隙潛水。地下水的主要補給來源為大氣降水及河水的滲透，主要排泄方式為大氣蒸發(fā)和工農(nóng)業(yè)用水及緩徑流。根據(jù)該場地附近的水質(zhì)分析

16、資料，地下水水質(zhì)呈弱堿性，基本為重碳酸氯硫酸一鉀鈉鈣鎂型，對混凝土不具備分解性腐蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。三、交通運輸條件東阿縣東距濟南市80公里，西距聊城市25公里，毗鄰京九、京滬、濟邯、濟館等交通動脈，105國道和兩條省道貫穿全境，東阿縣將會成為魯西重要的交通樞紐，交通和區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。四、工程地質(zhì)條件1、工程地質(zhì)該項目場址位于黃河沖積平原，土壤類型為亞沙土。地層為第四紀全新黃河沖積層，第四系沉積較厚，該項目未作詳細地質(zhì)勘察，項目承辦單位為提供地質(zhì)資料，但據(jù)承辦單位了解，本項目區(qū)域內(nèi)地質(zhì)情況可以滿足多層建筑要求，建議項目單位盡快組織對建設(shè)場地進行詳細的地質(zhì)勘探，提出工程地質(zhì)報告，為工程設(shè)計

17、提供依據(jù)。2、地震設(shè)防烈度根據(jù)建設(shè)部抗（1993）13號關(guān)于執(zhí)行“中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關(guān)規(guī)定的通知和省建抗（1993）44號關(guān)于地震設(shè)防烈度有關(guān)規(guī)定的通知，根據(jù)建筑抗震高計規(guī)范（gb50011-2001）,設(shè)防烈度要求為7度。五、外部配套條件東阿縣供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強。 1、供水供水水源為東阿縣自來水公司，供水普及率將達到100。根據(jù)東阿縣城市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設(shè)給水主管，進入規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的

18、安全性和可行性。2、排水本項目排水實行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當?shù)赜嘘P(guān)排放標準后接入市政污水管道。3、供電本項目用電由東阿縣供電部門統(tǒng)一解決本項目用電，可考慮直接從周邊線路接入。第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模東阿縣文化娛樂中心建成后將成為東阿縣集購物、餐飲、娛樂休閑于一體的市民互動場所，主要建設(shè)內(nèi)容包括：辦公樓、宴會中心、ktv影城、健身會所、水療會館等內(nèi)容。根據(jù)需求情況和建設(shè)條件周圍環(huán)境與規(guī)劃的土地面積，確定本項目建設(shè)規(guī)模為：本項目總占地約50畝，總建筑面積42000平方米，項目區(qū)南北兩側(cè)配套建設(shè)休閑綠地、運動場地，主入口處建設(shè)主題廣場等

19、。第四章 項目規(guī)劃及建設(shè)方案第一節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國城市規(guī)劃法；2、民用建筑設(shè)計通則；3、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（gb50220-95）；4、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(gb5022295)；5、國家或地區(qū)的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范、標準；6、項目單位提供的關(guān)于編制本項目申請報告的有關(guān)資料；7、目標客戶需求特點。二、設(shè)計原則1、從城市背景和高檔文化娛樂場所功能活動的角度入手，以整體建筑全面、系統(tǒng)地整合基地與周圍環(huán)境的關(guān)系。2、力求營造高品質(zhì)宜人的空間環(huán)境，創(chuàng)建高效、安全、完善的內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)和充足的接待與配套服務(wù)設(shè)施，塑造優(yōu)美和諧的城市建筑群體，提升整體環(huán)境的形象。3、高品

20、質(zhì)的建筑有利于建立起明確、清晰的城市形象，樹立區(qū)域標志，使這片新興的現(xiàn)代文化娛樂中心成為縣城標志性建筑群。4、防火、疏散，通風、采光等均應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范設(shè)計。三、設(shè)計目標1、科學合理，技術(shù)先進。從總體布局到各功能區(qū)，立足于既照顧當?shù)噩F(xiàn)實可能，也考慮其前瞻性,為文化娛樂中心未來發(fā)展奠定堅實的硬件基礎(chǔ)框架。2、衛(wèi)生安全，經(jīng)濟高效。通過對人流、物流的詳細分析，無論從大的總體布局到各功能區(qū)的具體布局，項目的建設(shè)設(shè)計方案遵循各功能明確分區(qū)、分流的原則，并使各部分人流從規(guī)劃上予以分流。3、以人為本意識。主體建筑、廣場及綠化設(shè)施，遵從“以人為本”的原則，為人民群眾提供環(huán)境優(yōu)美、良好，設(shè)施完備的文化休閑、辦公

21、的場所。設(shè)計中注重建筑與外部廣場環(huán)境在空間尺度與環(huán)境生態(tài)上的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造親切、舒適、融時代與傳統(tǒng)于一體的富有自然人文氣息的活動空間。 四、總平面布局本項目區(qū)規(guī)劃主建筑南北兩側(cè)各為休閑綠地和休閑運動區(qū)；項目主入口設(shè)在前進路東側(cè)，主入口呈圓弧形，體現(xiàn)半圓形主題廣場，內(nèi)設(shè)休閑廣場景觀軸，景觀軸延伸處為全民綜合健身中心，正對中央景觀對等設(shè)計，整體樓座北部設(shè)計考慮為宴會中心，及婚慶服務(wù)、婚慶珠寶首飾于一體，并以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)，且與南面同等姿態(tài)的水療會館相互呼應(yīng)，相互襯托。建筑主體向東延伸，浮現(xiàn)高檔影城、量販式ktv娛樂場地。項目展望整體建筑設(shè)計對稱，左右相符，錯落有致，氣勢宏偉，

22、綠意盎然。本項目總平面布局見附圖。五、交通組織及道路規(guī)劃1、交通組織及道路規(guī)劃原則構(gòu)建高效、安全、流暢的交通方案，優(yōu)化道路布局。2、交通組織及道路規(guī)劃文化娛樂中心西側(cè)為城市道路，對外聯(lián)系交通便利。在本區(qū)塊內(nèi)部，均采用人車適度分流的交通組織方式，相對獨立的功能區(qū)通過空中走廊連通。將交通與綠化帶相結(jié)合，布置環(huán)繞公共停車場的綠化帶。停車場采用節(jié)約用地的垂直停車方式，將道路、停車位與景觀密切結(jié)合，體現(xiàn)場所肌理，為突出建筑、規(guī)劃的藝術(shù)效果進行鋪墊，人行路線以廣場為起點，以餐飲、娛樂、健身為平臺，方便直接，到達各個功能場所，從而有效解決各功能建筑的人流通往各個空間的需要。六、綠化及環(huán)境景觀設(shè)計本項目的規(guī)劃

23、設(shè)計中注重環(huán)境和生態(tài)，建立層次豐富的綠地系統(tǒng)，并據(jù)此組織景觀動線、機動車停放和供電等基礎(chǔ)設(shè)施。1、綠化創(chuàng)造優(yōu)美的綠化戶外空間和高質(zhì)量的工作環(huán)境，是本次綠化環(huán)境景觀設(shè)計的立意所在。（1）采用與總體規(guī)劃相一致的自然園林式構(gòu)圖法，同建筑的尺度規(guī)模和藝術(shù)風格相協(xié)調(diào)。配以富有人文氣息的小品，創(chuàng)造富有生氣的商業(yè)休閑空間。（2）整個綠化系統(tǒng)采用點、線、面多樣化的綠色組合，景觀節(jié)點、道路綠化帶和大片集中綠化等，通過景觀軸線的組織，營造出不同的景觀層次和適宜的活動場所，將建筑群與綠色活動空間相互滲透融為一體，與人的活動行為達成默契。2、景觀項目區(qū)布置廣場空間，以綠化、雕塑和其它景觀構(gòu)筑物形成空間序列，引導行為動

24、線和觀賞視線，收放自如，營造方正大氣的格局。開闊的綠地和線形綠化帶的組合，可領(lǐng)略到景觀韻律的抑揚頓挫，形成深遠的空間效果和豐富的視覺層次。景觀設(shè)計與規(guī)劃脈絡(luò)相重合，與建筑相融合，形成綠色環(huán)境空間。景觀動線的發(fā)展，將綠地的開闊空間和節(jié)點之間有機聯(lián)系，達到自然景觀與建筑、構(gòu)筑物、廣場之間的完美融合，連接起自然與現(xiàn)代、生態(tài)與建筑，構(gòu)筑優(yōu)美的城市意象。3、綠化方式為創(chuàng)造有節(jié)奏韻律，起伏高潮的藝術(shù)效果，綠化設(shè)計充分考慮環(huán)境形態(tài)（地形、建筑）與氣候形式（風、陽光），以本地原生植物為主，以綠色植物為主色調(diào)。植物在種類搭配、高矮疏密、顏色形態(tài)等方面的調(diào)整充分體現(xiàn)區(qū)位的特點和觀景要求，并注重一年四季不同的觀賞效

25、果，使綠化與周邊的建筑構(gòu)成和諧的互相關(guān)系，起到重要的引導、造景和烘托作用。第二節(jié) 建筑設(shè)計方案一、設(shè)計規(guī)范1、民用建筑設(shè)計通則（jgj37-87）；2、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gbj16-87）；3、東阿縣方案設(shè)計說明；4、項目單位提供的關(guān)于編制本項目申請報告的有關(guān)資料。二、設(shè)計構(gòu)思建筑風格定位融入了現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的手法并有一定的創(chuàng)新意識，而在造型上摒棄了繁雜的裝飾，通過簡潔的水平線面、花飾等細部處理，創(chuàng)造出典雅，精致的外觀形象。1、借喻洛神湖，山水建筑之意。 2、建筑中心軸線對稱設(shè)計，從上方看上去就像一個中，隱喻著中國社會的和諧發(fā)展。3、建筑以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)，象征著東阿經(jīng)濟的

26、長遠發(fā)展。4、建筑隱意于山水城市之中，磐石矗立，形態(tài)靈動，遙映水之意，恬然容于城市空間。5、既與城市相融，亦有本之源，自然而契合，免空洞之感。三、建筑造型設(shè)計整體設(shè)計以中軸線對稱分布，主入口呈圓弧形，體現(xiàn)半圓形主題廣場，內(nèi)設(shè)休閑廣場景觀軸，景觀軸延伸處為全民綜合健身中心，正對中央景觀對等設(shè)計，整體樓座北部設(shè)計考慮為宴會中心，及婚慶服務(wù)，婚慶珠寶首飾于一體，并以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)且與南面同等姿態(tài)的水療會館相互呼應(yīng)，相互襯托。主體往東向延伸，浮現(xiàn)高檔影城、量販式ktv娛樂場地。通盤展望整體建筑設(shè)計對稱、左右相符、錯落有致、氣勢宏偉、綠意盎然。三、立面造型建筑立面追求莊重、大方，建筑

27、風格應(yīng)與周圍及現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)一致，在體現(xiàn)公共事業(yè)建筑特點的同時，從外觀上創(chuàng)造輕松、設(shè)施親切清新的外觀形象。四、功能分區(qū)本項目分康體保健、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、客房服務(wù)、寫字辦公五大功能區(qū)。1、康體保健區(qū)（1）水療會館水療會館擬設(shè)置在主入口南側(cè)，建筑面積7000平方米。會館通過精心設(shè)計、裝飾，打造成一所超豪華的休閑水療會館。會館分為女賓房區(qū)、標準房區(qū)、水池區(qū)及休息區(qū)四個區(qū)域。擁有二十二間豪華女賓房、二十五間舒適標準按摩房。冰、冷、溫、熱四種不同溫度的大型水池，給您泡溫泉般的享受，同時可容納上百人的超大休息廳，不但寬敞氣派，更可以讓您充分享受到休閑的舒適。（2）健身中心健身會所擬設(shè)置在中心位置，直接經(jīng)

28、過主入口進入，建筑面積5000平方米。健身會所設(shè)置器械大廳、多功能操房、動感單車房、瑜伽房、乒乓球區(qū)、臺球城等專業(yè)運動區(qū)以及水吧、休閑吧、兒童區(qū)、網(wǎng)絡(luò)沖浪區(qū)、淋浴室、桑拿房等配套服務(wù)設(shè)施。同時還將為會員開設(shè)瑜伽、普拉提、跆拳道、散打、有氧舞蹈、踏板操、健身球操、形體舞蹈、街舞、動感單車、國標拉丁、民族舞、肚皮舞等團體課程。 2、餐飲服務(wù)區(qū)文化娛樂中心北側(cè)作為餐飲服務(wù)功能區(qū)，建筑面積8000平方米，包括宴會中心、茶社、酒吧和咖啡廳等。（1）宴會中心宴會中心擬設(shè)置在主入口北側(cè)，位于本區(qū)域一層，建筑面積5000平方米。宴會中心定位于當?shù)卮蟊娧鐣?、企業(yè)綜合會議宴會及政府會議宴會，并含婚慶用品、婚紗攝影

29、、婚禮策劃為襯托的綜合宴會樓。個性、時尚、浪漫的婚禮，越來越成為都市新人的一種精神追求。這里將成為當?shù)厥准?、最大為新人提供一站式消費服務(wù)的婚慶廣場。（2）海參養(yǎng)生館位于本區(qū)域三層，建筑面積1000平方米，主要是以經(jīng)營精品海參養(yǎng)生菜,定位于向普通消費人群提供高品質(zhì)服務(wù)的餐飲服務(wù)。（3）茶社位于本區(qū)域一層，建筑面積400平方米。茶社以中國元素打造，外部造型突出了“茶”的素雅、清心的特點。在設(shè)計中隔透性隔斷的使用，既享受了大空間的共融性，又擁有了自我呵護的小空間，使茶社的文化氛圍更加濃烈，主要提供給商務(wù)人士非正式的會晤的場所。（4）咖啡廳位于本區(qū)域二層，建筑面積400平方米。（5）酒吧位于本區(qū)域一層

30、，建筑面積1200平方米。3、休閑娛樂區(qū)本功能區(qū)位于南側(cè)，總建筑面積6000平方米，包括影城、ktv包廂和歌舞廳等。（1）影城位于本區(qū)域的二、三層，建筑面積4000平方米。影城引進先進的電影放映設(shè)施和高品質(zhì)音響系統(tǒng)，并配備人性化設(shè)計的座椅，擬設(shè)置5個小型觀影廳和1個大型觀影廳，可同時容納1000余人。（2）ktv包廂位于本區(qū)域二層，建筑面積1200平方米。擬分設(shè)不同規(guī)格的包廂20個，采用先進的點唱設(shè)備，給消費者提供高品質(zhì)的視聽享受。（3）歌舞廳位于本區(qū)域的一層，建筑面積800平方米。4、客房服務(wù)區(qū)位于建筑的東南區(qū)域，健身中心南側(cè)，建筑面積6000平方米。設(shè)置標準間50間，豪華套間10套，主要迎

31、合高端商務(wù)人士的住宿客房需求。5、寫字辦公區(qū)位于建筑的中心位置，建筑面積10000平方米。寫字辦公區(qū)以冷色系為主打風格，給人時尚硬朗的視覺享受，巧妙運用光線的有機處理以及色彩搭配，頂部和燈光的設(shè)計上，都體現(xiàn)了現(xiàn)代，簡潔，明了，即能滿足辦公需求，又能體現(xiàn)裝飾的現(xiàn)代與美感,辦公空間色調(diào)干凈明亮,燈光布置合理,有充足的光線在合理運用的同時采用整體照明形成快捷明亮舒適的室內(nèi)空間。五、無障礙設(shè)計本項目無障礙設(shè)計嚴格遵守城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范jgj50-2001，各建筑出入口的人性通路均按照無障礙原則進行設(shè)計，努力體現(xiàn)對殘疾人的關(guān)懷。各主要入口均設(shè)坡道，入口平臺并采用平開門；垂直交通設(shè)無障礙電梯。

32、第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)1、依據(jù)的主要規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準(gb50068-2001)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009-2001)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(gb50011-2001)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(gb50007-2002)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(gb50010-2002)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb50003-2001）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gbj0-87)2、根據(jù)中華人民共和國國家標準建筑抗震設(shè)計規(guī)范(gb50011-2000)和中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(gb18306-2001),東阿縣抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g。3、荷載取值大廳：3.5kn/m2機房：2.5 k

33、n/m2設(shè)備用房：4.0kn/電機用房：8.0 kn/樓梯間: 3.5 kn/走廊和過道:2.5 kn/屋面:0.7 kn/二、建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，地上部分采用框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆板，墻體采用紅磚或混凝土砌塊。其中基礎(chǔ)施工應(yīng)注意以下兩點：1、本工程基礎(chǔ)采用c20砼獨立柱基，防潮層用1:2.5水泥砂漿摻入5%防水劑（水泥重量比）抹20mm厚。2、地基與基礎(chǔ)工程的施工按照地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。第四節(jié) 給排水設(shè)計方案一、給水系統(tǒng)1、水源本項目的供水水源為市政水源，分別從市政給水管道引人2條dn150的給水管，各自經(jīng)過水表井

34、后，在紅線內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)。2、用水量（1）經(jīng)估算，本項目最高日用水量為：360m3/天，最大小時用水量：60m3/h。項目平均用水量180 m3/天。（2）消防用水量其中：室外消火栓用水量：30l/s，火災(zāi)延續(xù)時間為：2h； 室內(nèi)消火栓用水量：20l/s，火災(zāi)延續(xù)時間為：2h；自動噴水滅火系統(tǒng)用水量：本項目建筑物危險等級為中危險級（按地下車庫計），設(shè)計噴水強度為8.0l/（min），作用面積為160，設(shè)計秒流量為：26l/s，火災(zāi)延續(xù)時間為：1h；（3）熱水采用電熱水器。3、給水系統(tǒng)本項目給水系統(tǒng)設(shè)置變頻供水裝置，水壓.0.3mpa。室內(nèi)給水管（冷、熱水管）均采用ppr給水管，銅鑄閥門；市政給水管

35、采用球墨鑄鐵管，內(nèi)涂塑鋼制閥門。二、排水系統(tǒng)1、排水系統(tǒng)本項目室外排水采用雨水、污水分流系統(tǒng)。各建筑物室內(nèi)根據(jù)要求安裝給排水衛(wèi)生設(shè)備，生活污水通過污水管網(wǎng)匯集后排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等，其中生活用水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。雨水在室外用管道匯集，排入市政雨水管。本項目最高日污水排放量為：288m3/天。項目平均日污水排放量為：144m3/天。2、雨水系統(tǒng)屋面雨水排至室外雨水檢查井；道路雨水由雨水箅子收集后排入雨水管道。3、排水系統(tǒng)的材料選擇：室內(nèi)排水管采用upvc塑料排水管；室外污水埋地管采用雙壁塑料（hdpe）排水管，室外雨水管采用雙壁塑料（h

36、dpe）排水管。三、消防設(shè)計本項目建筑體量較大，建筑內(nèi)人員眾多，因此應(yīng)提高消防設(shè)計工作重要性的認識。本項目設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴灑系統(tǒng)。室外消防用水由市政管網(wǎng)提供，室內(nèi)消火栓用水、自動噴灑用水由地下層的消防水池供給，消防水池分二格，消防儲水量為950m3。在最高建筑屋頂設(shè)一個183的消防水箱及增壓穩(wěn)壓裝置。1、消火栓系統(tǒng)本項目消火栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)。前10min的消防用水儲存在屋頂水箱內(nèi)，水量為18 m3。除消防電梯前室和屋頂試驗用的消火栓外，其他消火栓均配有自救卷盤小水喉。消火栓泵由泵按鈕控制，也可在消防控制中心和水泵房啟動。消火栓處用紅色指示燈顯示消火栓加壓運轉(zhuǎn)情況，

37、消火栓加壓泵的運轉(zhuǎn)情況用燈光信號顯示在消防控制中心和泵房控制柜上。消火栓系統(tǒng)設(shè)室外地上式消防泵接合器，供消防車向系統(tǒng)補水用。2、自動噴灑系統(tǒng)本項目按中危險ii級設(shè)置，除不宜用水撲救的部位外均設(shè)有噴灑頭保護。采暖區(qū)采用濕式報警閥，每個報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800只，報警閥集中設(shè)在消防控制中心附近的報警閥室內(nèi)，報警閥前的管道與自動噴灑加壓泵及增壓穩(wěn)壓裝置出口連接，并延伸室外與自動噴灑系統(tǒng)水泵按合器相接。3、手提滅火器本項目各層均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽滅火器。4、消防系統(tǒng)的材料選擇消防栓系統(tǒng)及自動噴灑系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管。第五節(jié) 電氣設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)1、國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定與標準（1）供配電系統(tǒng)設(shè)

38、計規(guī)范（gb50052-95）（2）低壓配電設(shè)計規(guī)范（gb50054-95）（3）建筑照明設(shè)計標準（gb500342004）（4）建筑物防震設(shè)計規(guī)范（gb50057-94）（5）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj/16t-92）（6）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（gb5005794）(2000年版)（7）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb5011698）2、參考建設(shè)單位的意見和各專業(yè)提出的工藝要求。二、設(shè)計內(nèi)容1、強電設(shè)計主要包括：高低壓配電、普通電力、消防電力、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)、能量管理系統(tǒng)、各類照明、工藝設(shè)備控制、避雷與接地系統(tǒng)等內(nèi)容。2、弱電設(shè)計主要包括：智能化系統(tǒng)集成、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、有線廣播

39、系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、虛擬交換機系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會議系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對講系統(tǒng)、電梯三方通話報警及運行狀況信息系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)等內(nèi)容。三、強電設(shè)計1、用電負荷估算照明：40w/空調(diào)：30w/動力：30w/合計：100w/420004200kw。按照 80% 容量計算，計算負荷為3360kw。2、變壓器選擇選擇2臺2000kva干式變壓器。3、變配電在一層內(nèi)設(shè)10kv高低壓變配電室，按照設(shè)計規(guī)范本項目大部分供電負荷應(yīng)為一、二級，由兩路獨立的10kv電源供電。具體

40、方案應(yīng)由建設(shè)單位與當?shù)毓╇姴块T協(xié)商確定。高低壓變配電室設(shè)在樓內(nèi)，應(yīng)符合防火規(guī)范要求，高低壓均選用無油設(shè)備，高壓采用真空斷路器柜，低壓采用抽屜式柜。高低壓電源分別計量，低壓側(cè)做無功功率自動補償，使功率因數(shù)提高至0.9。變壓器采用干式變壓器，與低壓柜并列安裝，低壓側(cè)設(shè)置聯(lián)絡(luò)開關(guān)，可按實際運行情況段或在變壓器故障時手動投入運行。低壓配電：電力和照明采用放射與樹干式相結(jié)合的配電方式供電。4、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)項目設(shè)置總線式漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)，剩余電流監(jiān)測點設(shè)置在樓層配電箱進線處，防火剩余電流動作報警值為500ma。5、能量管理系統(tǒng)項目設(shè)置智能化電網(wǎng)管理系統(tǒng)，其功能包括繼電保護、計量和數(shù)據(jù)采集、操控和狀態(tài)顯

41、示等功能，在變電所值班室設(shè)置中央控制計算機，對變配電系統(tǒng)進行集中監(jiān)控。6、照明對于照度要求較高的場所，分別采用高效反光罩節(jié)能熒光燈，或者采用金屬鹵化物 燈具，以改善燈具多、照明低、造價高等一般照明不足，以利于節(jié)能。在走廊、電梯廳、樓梯間等處設(shè)置應(yīng)急照明燈，在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標志燈、指向燈，均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。7、避雷與接地本建筑按二級防雷考慮，將整個建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)，主樓屋面墻上設(shè)置避雷帶。利用混凝土筑筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。避雷與其它接地共用接地裝置，實測接地電阻值應(yīng)小于1歐，否則應(yīng)增

42、加人工地極進行補償，達到要求為止。由室外引人本樓的上、下水等多屬管道均應(yīng)與避雷接地裝置連為一體，采用等電位聯(lián)結(jié)。四、弱電設(shè)計項目弱電設(shè)計包括：智能化系統(tǒng)集成、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、虛擬交換機系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會議系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對講系統(tǒng)、電梯三方通話報警及運行狀況信息系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)。1、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)在地上一層設(shè)消防控制中心?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)采用層顯- 集中報警方案，線路采用總線制。煙感和溫感探測器均進入報警系

43、統(tǒng)。主要消防設(shè)備采用多線聯(lián)動，其余均采用總線制加模塊進行控制?；馂?zāi)發(fā)生時，根據(jù)火災(zāi)情況由消防中心進行緊急廣播，開啟相應(yīng)的消火栓泵和自動噴淋泵，并反饋動作信號。開啟相應(yīng)的正壓送風機和排煙風機，并同時打開加壓送風口和排煙口。2、有線廣播系統(tǒng)設(shè)置業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)、服務(wù)性廣播系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)置調(diào)頻、調(diào)幅收音機、激光播放機、雙卡座磁帶唱機、廣播話筒、應(yīng)急廣播切花控制器、功放等設(shè)備。3、安全防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵警報系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。4、虛擬交換機系統(tǒng)設(shè)置公共通信網(wǎng)接入間，實現(xiàn)從兩個不同的公共網(wǎng)路由引入電纜或銅纜。5、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括有線網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)。6、綜合布

44、線系統(tǒng)：電話和計算機系統(tǒng)均采用綜合布線方式，各層沿金屬線槽敷設(shè)，然后穿鋼管至各用戶信息插座。電話采用三類線，微機采用六類線，主干線采用五類大對數(shù)電纜。其他還包括有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會議系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對講系統(tǒng)、電梯三方通話報警及運行狀況信息系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)。第六節(jié) 暖通空調(diào)設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)1、依據(jù)規(guī)范（1）采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范gb50019-2003（2）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-暖通空調(diào).動力（3）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準dbj14-036-2006；（4）建筑設(shè)計防火規(guī)范gb500

45、16-20062、設(shè)計內(nèi)容（1）各空調(diào)房間的空調(diào)系統(tǒng)。（2）設(shè)備用房、衛(wèi)生間等的通風系統(tǒng)。（3）建筑的防排煙系統(tǒng)設(shè)計。3、設(shè)計參數(shù)（1）室外計算參數(shù)夏季空調(diào)計算干球溫度：30.7 濕球溫度：25.8冬季空調(diào)計算干球溫度：-9 相對濕度：60%（2）室內(nèi)空調(diào)設(shè)計參數(shù)夏季溫度2627，相對濕度65；冬季溫度18-20，相對濕度30。二、空調(diào)設(shè)計方案1、空調(diào)設(shè)計負荷經(jīng)估算，項目夏季空調(diào)冷負荷 1500kw ，冬季空調(diào)熱負荷 1600kw。2、空調(diào)方式本項目采用冬季送熱，夏季送冷的空調(diào)方式?？照{(diào)水系統(tǒng)采用兩管制一次泵變流量系統(tǒng)。3、空調(diào)冷熱源及空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計設(shè)置空調(diào)制冷（換熱）機房，采用冷水機組和換熱

46、器負擔本項目冬、夏季空調(diào)。（1）空調(diào)冬季熱源由地下供熱房提供，然后經(jīng)換熱后提供給整個大樓。空調(diào)供回水溫度為60/50 ，溫差 10。（2）空調(diào)夏季冷源由地下制冷機房的冷水機組提供，空調(diào)供回水溫度7/12，溫差 5。冷卻塔冷卻水溫度:32/37；空調(diào)冷卻水采用循環(huán)水系統(tǒng),并選用超低噪聲節(jié)水型冷卻塔。4、防火、防排煙（1）風管穿越防火分區(qū)處、穿過機房的隔墻處、每層水平風管與垂直總管的交接處的水平風管上均設(shè)置有70防火閥。（2）當大樓發(fā)生火警時，除消防用排煙、送風、加壓風機外，其余空調(diào)、通風設(shè)備應(yīng)自動切斷電源。（3）不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及其合用前室均設(shè)有機械加壓送風系統(tǒng)。（4）不具備自然排

47、煙條件而需排煙的大空間均設(shè)有機械排煙系統(tǒng)。第五章 環(huán)境保護和節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境保護采用的標準一、建設(shè)地點環(huán)境狀況本項目地點擬建于東阿縣前進街北首，汽車站南鄰。該處周圍環(huán)境狀況良好，附近沒有污染的企業(yè)，周圍水、空氣、土壤、自凈化能力強。二、環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)及采用標準1、中華人民共和國環(huán)境保護法；2、建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例；3、環(huán)境噪聲執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（gb3096-93）類標準；4、環(huán)境空氣執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準（gb3095-1996）二級標準；5、地下水執(zhí)行地下水質(zhì)量標準（gb/t14848-93）類標準；6、地表水執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標準（gb3838-2002）類標準。三、

48、污染物排放設(shè)計依據(jù)及采用標準1、外排廢水執(zhí)行污水綜合排放標準（gb8978-1996）中三級標準；2、建筑施工噪聲執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（gb12523-90）標準；3、廠界噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準（gb12348-90）類標準；4、廢氣執(zhí)行g(shù)b18483-2001大氣污染物綜合排放標準（gb12348-1996）二級標準。第二節(jié) 主要污染源一、施工期該項目施工期對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工揚塵、施工機械噪聲對環(huán)境的影響，在施工期間將導致泥土裸露，建筑原材料的大量堆存，在干燥和大風天氣，都可能造成揚塵，使空氣中的懸浮顆粒物增加，污染局部環(huán)境空氣。噪聲主要產(chǎn)生于施工機械如推土機、挖土機等的施

49、工、車輛運輸?shù)冗^程，上述機械的噪聲值在80100分貝之間，將對距施工現(xiàn)場50米范圍內(nèi)環(huán)境造成一定影響。二、營運期1、噪聲：車輛進出以及機械設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲。2、廢氣：主要為汽車尾氣。3、廢水：主要為生活廢水，廢水排放量為144t/d。4、固體廢棄物固體廢棄物為辦公廢棄物及生活垃圾，產(chǎn)生量為50t/a。第三節(jié) 污染物治理措施及環(huán)境影響評價一、施工期該項目在施工過程中擬采取以下措施，將施工期環(huán)境影響降低到最低限度：1、噪聲污染控制。通過合理安排施工時間，合理布局施工現(xiàn)場，采用低噪、質(zhì)優(yōu)的施工機械和作業(yè)車輛，施工現(xiàn)場設(shè)立圍墻，建立臨時聲障等措施控制噪聲污染，防止施工噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。2、揚塵

50、污染控制。車輛運輸過程中加蓋防塵布簾，運輸車輛進入施工場地低速行駛，避免起塵原材料露天存放，對道路灑水、沖洗，配套管線工程及時覆土綠化及硬化，降低揚塵排放，減小揚塵擴散面積，減輕施工揚塵對周圍環(huán)境的影響。3、生活污水控制。施工中產(chǎn)生的生活污水，排入城市污水管網(wǎng)，嚴禁無序排放。4、固體廢棄物控制措施。建筑垃圾要嚴格實行定點堆放并及時清運出場，嚴禁亂堆亂放，阻塞交通；生活垃圾應(yīng)分類回收，嚴禁隨地丟棄。通過采取上述污染防治措施，可有效減輕施工期對周圍環(huán)境的影響。項目施工施工期較短，隨著施工期的結(jié)束，施工期帶來的各項影響也隨之結(jié)束。施工期環(huán)境影響分析結(jié)果表明，在采取合理的防治措施的前提下，施工期對周圍

51、環(huán)境影響較小；項目區(qū)范圍生態(tài)環(huán)境不敏感，項目的建設(shè)不會造成地表植被破壞，不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成影響。二、營運期1、噪聲項目主要噪聲源是車輛進出以及機械設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲。對于車輛產(chǎn)生的噪聲可從加強管理著手，避免車輛不必要的怠速、制動、啟動、鳴號等；水泵、排風機、空調(diào)通風機組等均采用低噪聲高效率產(chǎn)品，并設(shè)計隔震支座基礎(chǔ)，管道軟接頭措施，避免噪聲源的干擾。個別產(chǎn)生噪音較大的機房，選用密閉窗隔聲門，并設(shè)計吸音構(gòu)造頂棚。2、廢氣項目廢氣主要來自汽車尾氣。為保護項目周圍大氣環(huán)境，應(yīng)嚴格車輛管理制度，加強車輛維護，減少尾氣排放。 通過采取以上措施，廢氣對周圍環(huán)境影響較小。3、廢水經(jīng)估算，廢水排放量為144

52、 m3/d。生活污水通過污水管網(wǎng)排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等。其中生活污水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后直接排放。4、固體廢棄物項目固體廢棄物主要為辦公廢棄物及生活垃圾。通過設(shè)立密閉垃圾箱集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運至垃圾處理場進行衛(wèi)生填埋，項目固體廢物對環(huán)境的影響不大。5、綠化在道路兩旁和建筑物四周進行種植樹木和綠色喬木植物，利用區(qū)內(nèi)空地種植花草，既可美化環(huán)境又能凈化空氣。、第四節(jié) 預(yù)期達到的效果和目的本項目在設(shè)計時依照“三同時”的環(huán)境治理原則，對本項目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的“三廢”進行綜合治理，污染物排放均可達到國家規(guī)定的有關(guān)標準。建設(shè)期間盡量節(jié)約用地，不破壞周圍

53、植被；項目建成后，加強路面硬化，空地綠化、美化；運營過程中，注意環(huán)境保護措施的落實。在采取上述措施后，可將該項目對生態(tài)環(huán)境的影響降低到最小程度，以期達到最佳的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益。第五節(jié) 環(huán)境影響評價結(jié)論通過以上分析說明，項目建成投入運營后，在各項污染防治措施落實良好的情況下，外排污染物可滿足環(huán)境質(zhì)量標準要求，對環(huán)境不會產(chǎn)生較大不利影響。從環(huán)境保護的角度來看，該項目的建設(shè)是可行的。第六章 節(jié) 能第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范一、國家和省有關(guān)法律、法規(guī)1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法3、節(jié)約用電管理辦法4、山東省節(jié)能監(jiān)察辦法5、山東省節(jié)約能源條例6、山東省資源綜合

54、利用條例二、指導性文件1、國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知2、國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定三、國家、行業(yè)標準及規(guī)范1、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（計交能1996905號）2、中國節(jié)水技術(shù)政策大綱國家發(fā)改委 2005.04.213、用能單位能源計量器具配備和管理導則gb17167- 20064、綜合能耗計算通則gb2589-19905、產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額編制通則 gb/t17167-1997 6、節(jié)能中長期專項規(guī)劃國家發(fā)改委20047、評價企業(yè)合理用電技術(shù)導則gb/t3485-19988、評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導則gb/t3486-19939、評價企業(yè)合理用水技術(shù)通則gb/t7119-9310、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范gb50019-200311、建筑照明設(shè)計標準gb50034-200412、建筑采光設(shè)計標準gb50033-200113、低壓配電設(shè)