商業(yè)住宅電氣審查要點演示教學

1、1、住宅的劃分 GB5006-1999 1.0.3 1.1低層住宅三層以下 1.2多層住宅六層以下 1.3中高層住宅 九層以下1.4高層住宅十層以上1.5十九層以上為一類防火建筑 1.6十至18層為二類防火建筑2、住宅用電負荷標準 GB50096-1999 6.5.12.1每戶使用面積45M2以下為2.5kw2.2每戶使用面積56M2以上為4.0kw.3、 住宅配電系統(tǒng)的接地型式GB50096-1999 6.5.23.1由城市低壓電網(wǎng)供電的住宅宜采用 TT系統(tǒng)3.2由小區(qū)變電所供電的住宅宜采用 TN系統(tǒng)，但建筑物內(nèi)應采用TN-S 系統(tǒng)4、住宅負荷等級:JGJ/T16-92 24.9.14.1

2、一類防火建筑的消防用電設備屬一級負荷4.3 19層以上的生活泵，公共照明屬二級4.4 10-18層的消防 住活泵屬二級4.5 9層以下的用電均為三級負荷5、住宅負荷計算 JGJ/T16-92 3.4.45.1按最大相負荷照明負荷的三倍，為三相等效負荷5.2消防負荷一般不計入總負荷6、住宅低壓配電 6.1配電系統(tǒng)接線型式原則上按并供電用字199947號執(zhí)行和并城字199934 號6.2多層住宅總進線電源為三相四線制，單元豎向為單相三線制，三相 負荷基本平衡.6.3高層住宅單元豎向配電為三相四線制，每層水平配線為單相三線， 三相負荷基本平衡.6.4配電線路的導線截面，安全載流量,計算電流斷路器正定

3、電流要相 互配合.JGJ/T16-92 8.63.46.5每套住宅進戶線不應小于 10mm2,戶內(nèi)分支線不小于2.5mm26.6除空調(diào)插座外其它電源插座應設置漏電保護6.7每套住宅應設置電源總斷路器，并應采用可同時斷開相線和中線 的開關電器6.8每幢住宅樓總電源進線斷路器應具有漏電保護功能6.9住宅的公共部位應設人工照明，除高層住宅的電梯廳和應急照明 外，均應采用節(jié)能自熄開關7、住宅消防設備配電7.1消防系統(tǒng)的電力線 路,其導線截面選 擇宜適當放大一 級.見JGJ/T16-92 第 24.8.107.2消防用電設備配電系統(tǒng)的分支線路不應跨越防火分區(qū)，分支干線不宜跨越防分區(qū).見 JGJ/T16-

4、92 第 24.9.147.3消防用電設備的電源不應裝設漏電保護，但可裝單相接地報警裝置.見 JGJ/T16-92 第 24.9.157.4對于火災應急照明，消防聯(lián)動控制設備，火災報警控制器等，若采用 分散供電時，在各層（或最多不超過3-4層）應設置專用消防配電箱.見JGJ/T16-92 第 24.9.97.5 一類建筑的消防配電線路有條件時可采用耐火型，二類建筑的消防配電線路應采用阻燃型.消防線路的敷設應符合見JGJ/T16-92第24.8.5GB5011-98 第 10.2.1 10.2.2 條 GB50045-95 第 9.1.4 條之規(guī)定&消防設備的控制8.1設有消火栓按鈕的消火栓滅火

5、系統(tǒng)，消火栓按鈕除應向消防控制發(fā)送信號外還應直接起動消防水泵.見JGJ/T16-92第24.6.2.18.2自動噴水滅火系統(tǒng)中水流指示器，不應做自起動水泵的裝置，報警閥壓力開關等可做為水泵自起動裝置.見JGJ/T16-92第24.6.2.28.3防排煙設備，在火災報警后起動有關部位的防排煙機，停止有關部位的空調(diào)送風，關閉防火閥.GB50116-98第6.3.98.4消防水泵,防排煙機當采用總線編碼模塊控制時，還應在消控室設置手動直接控制裝置.GB50116-98第5.3.28.5火災確認后,消控室應能切斷相關部位的非消防電源，并接通火災 應急照明.JGJ/T16-92 第 24.6.5 .GB

6、50116-98 第 6.3.1.8 8.6火災確認后,迫降消防電梯至首層.9、 住宅火災應急照明設置。JGJ/T16-92第24.7.29.1疏散樓梯（包括防煙樓梯間前室）消防電梯及其前室消防控制室，配 電室,消防泵房，防排煙機房，人負密集且建筑面積超過300M2的地下 室.9.2備用照明作為正常照明的一部分同時使用時 ，其配電線路及控制 開關應分開設置，備用照明僅在事故情況下使用時，則當正常照明因故 斷電,備用照明應自動投入工作.JGJ/T16-92 第 11.8.89.3疏散照明采用帶有蓄電池的應急燈時，正常供電電源可按自本層 （或本區(qū)）的分配電箱的專用回路上，或?qū)Ｓ玫姆罏呐潆娤渖?10、住宅建筑防雷10.1防雷等級劃分10.1.1超過100M的超高層住宅屬一類防雷建筑10.1.2.19層以上的高層住宅屬二類防雷建筑10.1.3.19層以下予計算雷擊次數(shù)大于0.3次/a時屬二類防雷建筑10.1.4.19層以下予計算雷擊次數(shù)大于或等于0.06次/a且