2021年外商投資企業(yè)土地使用合同（1）新1

1、as long as the mood is clear, there will be no rainy days in life.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）外商投資企業(yè)土地使用合同（1）新 外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權合同）第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名職務。（以下簡稱乙方），法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務。根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地

2、位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。第五條土地開發(fā)費為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后日內(nèi)，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）中華人民共和國國有土地使用證。第六條土地使用費為每平方米元

3、人民幣（美元或港幣等），自年月日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年月日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）（縣）有關規(guī)定由甲方作相應調(diào)整，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按標準繳納土地使用費?；颍和恋厥褂觅M在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。（注：乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲

4、收費，乙方概不承擔違約責任。第八條該土地用于建設項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于年月日前交付土地。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔?；颍旱诰艞l乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過

5、，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式份簽署，甲方雙方各執(zhí)份。第二十條本合同于年月日在中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后