產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)

1、產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方：廣州市白云區(qū)投資促進(jìn)辦公室乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、廣州市人民政府辦 公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)行辦法的通 知（穗府辦201511號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定，為進(jìn)一步 提升廣州市白云區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量和水平，促進(jìn)土地節(jié)約集 約利用，甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，訂立此 協(xié)議。一、地塊基本情況宗地編號(hào)：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)北太路以北、草塘路以西 AB1207029-1-2 地塊土地位置：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)北太路以北、草塘路以西方向土地用途：一類工業(yè)用地（M1 ）總用地面積（平方米）：10226凈用地面積（平方米）：7367建筑面積（平方米）：W29

2、468 且14734準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：從事電子信息產(chǎn)業(yè)設(shè)備生產(chǎn)的高新技術(shù) 企業(yè)，須具有電子信息產(chǎn)品登記證書(shū)。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）；項(xiàng)目主要內(nèi)容：電子信息產(chǎn)品生產(chǎn)及研發(fā)基地投資規(guī)模：總投資約 20000萬(wàn)元（人民幣，下同）；預(yù)計(jì)產(chǎn)值： 22000 萬(wàn)元；預(yù)計(jì)稅收： 1840 萬(wàn)元。三、乙方承諾鑒于甲方是為支持乙方在白云區(qū)投資建設(shè)電子信息產(chǎn)品生產(chǎn)及研發(fā)基地 而與乙方達(dá)成本協(xié)議，為此乙方承諾如下：（一）乙方應(yīng)立即辦理項(xiàng)目施工相關(guān)手續(xù)。項(xiàng)目建設(shè)的施工單位在白云區(qū)廣州民營(yíng)科技園注冊(cè)子公司，并確保建設(shè)期間 產(chǎn)生的建筑業(yè)增值稅納入白云區(qū)廣州民營(yíng)科技園征管。承諾自 土地交付之日起12_個(gè)月

3、內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)完成合 同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收，竣工之日起半年內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后1年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到白云區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求。（二）承諾項(xiàng)目投資強(qiáng)度不得低于1800萬(wàn)元/畝，且自2019年起項(xiàng)目產(chǎn)值、納稅總額須達(dá)到以下數(shù)值：1.2019年（土地出讓期）產(chǎn)值不低于6000萬(wàn)元，納稅總額不低于100萬(wàn)元；2.2020年（建設(shè)手續(xù)辦理及建設(shè)期）產(chǎn)值不低于 8000萬(wàn) 元，納稅總額不低于 110萬(wàn)元；3.2021年（建設(shè)手續(xù)辦理及建設(shè)期）產(chǎn)值不低于10000萬(wàn)元，納稅總額不低于 130萬(wàn)元；4.2022年（建設(shè)手續(xù)辦理及建設(shè)期）產(chǎn)值不低于12000萬(wàn)元，納稅總額不低于 150萬(wàn)元；5.20

4、23年（投產(chǎn)期）產(chǎn)值不低于 15000萬(wàn)元，納稅總額 不低于710萬(wàn)元。6.2024年（達(dá)產(chǎn)期）產(chǎn)值不低于 22000萬(wàn)元，納稅總額 不低于1840萬(wàn)元。（三）達(dá)產(chǎn)后至土地使用權(quán)期限到期期間，項(xiàng)目產(chǎn)值、稅 收的年均增長(zhǎng)率白云區(qū)同期工業(yè)總產(chǎn)值、稅收年均增長(zhǎng)率。（四）若乙方未兌現(xiàn)本條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)， 乙方同意按如下方式處理。1. 甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并無(wú)需向乙方承擔(dān)任何責(zé)任。2. 乙方如造成土地閑置，未按期動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年不滿兩年 的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；未按期動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，出讓 人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。3. 乙方未按期達(dá)產(chǎn)或達(dá)產(chǎn)后年均產(chǎn)值、稅收及年均增長(zhǎng)率 （每三年

5、為一個(gè)考核周期）未達(dá)到上述要求，則出讓人有權(quán)提前收回土地，對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，采用殘值補(bǔ)償方式處置。（五）非經(jīng)白云區(qū)政府書(shū)面同意，乙方不得通過(guò)市場(chǎng)或股 權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。（六）乙方每月初定期向白云區(qū)發(fā)改局及有關(guān)部門上報(bào)經(jīng) 濟(jì)數(shù)據(jù)、建設(shè)進(jìn)展的同時(shí)，分別抄送一份至白云區(qū)投資促進(jìn)辦 公室、項(xiàng)目所屬鎮(zhèn)街和廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)民營(yíng)科技園管 理委員會(huì)。（七）乙方嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。 對(duì)本協(xié)議書(shū)與補(bǔ)充協(xié)議 （如有）的內(nèi)容，以及在履行合同過(guò)程中獲悉的甲方的保密信息， 在未取得甲方事先書(shū)面同意的前提下，乙方將不以任何理由或 者目的向第三方披露。否則，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé) 任。保密條款在本協(xié)議書(shū)期滿、解除或終止后仍然有效。四、其他事宜（一）乙方承諾中的第一至三項(xiàng)的指標(biāo)和要求由廣州高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)民營(yíng)科技園管理委員會(huì)負(fù)責(zé)檢查和認(rèn)定。（二）因履行本協(xié)議或本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié) 商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交白云區(qū)人民法院 訴訟解決。（三）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，雙方單位蓋章并經(jīng)授權(quán)代表簽 字后生效。（四）本協(xié)議有效期自 2018年月日至2038年月日，協(xié)議期滿后雙方另行商議重