2021年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人服務(wù)合同模板

1、we improve ourselves by victories over ourselves. there must be contests, and we must win.精品模板助您成功?。╳ord文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人服務(wù)合同模板 公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)，與公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方為立基大廈項(xiàng)目物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同共同遵守。第一章 合同當(dāng)事人1、 甲 方：2、 乙 方：公司地址：公司地址：第二章1、 除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語(yǔ)將具有如下之意義：1.1“業(yè)主”指甲方所開(kāi)發(fā)的立基大廈

2、項(xiàng)目之全體業(yè)主。1.2 “工作日” 根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律及國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定正常工作之日 子。1.3 “本合約” 指本物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同。1.4 “管理處”指乙方為管理甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)而設(shè)立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機(jī)構(gòu)。2、 本合約內(nèi)之標(biāo)題乃是為方便閱讀而寫，并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義。注 釋第三章 物 業(yè)由甲方開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目物業(yè)，包括：物業(yè)所屬之停車場(chǎng)、出入口處等所有公共場(chǎng)地和所有公共設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施。第四章 提供顧問(wèn)服務(wù)之目的為使甲方物業(yè)管理達(dá)到一個(gè)高的水平，乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，務(wù)求使物業(yè)公司的管理規(guī)范化、科學(xué)化，確立日后物業(yè)的管理高水準(zhǔn)。第五章 服務(wù)期限1、 服務(wù)期限本顧問(wèn)服務(wù)合

3、同服務(wù)期暫定自_年_月_日起至_年_月_日止，為期_年(具體日期視甲方開(kāi)發(fā)進(jìn)度而行：大致為：開(kāi)盤前后1個(gè)月，交房前3個(gè)月，交房后8各月)。第六章 管理顧問(wèn)服務(wù)范圍1、乙方在甲方的授權(quán)下，為甲方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù);對(duì)甲方提供前期物業(yè)介入咨詢指導(dǎo)服務(wù)。2、物業(yè)銷售推廣配合為了更好地促進(jìn)物業(yè)之推廣、銷售，乙方應(yīng)在物業(yè)銷售過(guò)程中全面配合市場(chǎng)銷售的宣傳與推廣。乙方向甲方提供與商標(biāo)有關(guān)的相關(guān)標(biāo)識(shí)。乙方應(yīng)參加產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、對(duì)銷售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)。以全面提升銷售人員對(duì)物業(yè)的理解，對(duì)后期物業(yè)服務(wù)有全面、充分的認(rèn)識(shí)，以便向客戶更好地推介本項(xiàng)目。3、員工上崗培訓(xùn)乙方作為甲方物業(yè)顧問(wèn)為配合物業(yè)交

4、付使用前設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收及物業(yè)接收情況，乙方將負(fù)責(zé)安排在物業(yè)交付使用前三個(gè)月為管理處員工進(jìn)行上崗前系統(tǒng)培訓(xùn)。上崗前對(duì)員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識(shí)、技能、服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，使員工在入職時(shí)能全面掌握應(yīng)具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應(yīng)環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài)，接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強(qiáng)化培訓(xùn)，具體如下：第七章 管理監(jiān)督及支援服務(wù)在服務(wù)期內(nèi)，乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個(gè)物業(yè)之前期物業(yè)介入工作，以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。第八章 管理顧問(wèn)形式合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問(wèn)咨詢服務(wù)。第九章 管理顧問(wèn)服務(wù)報(bào)酬1、 顧問(wèn)費(fèi)用乙方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，向甲方收取顧

5、問(wèn)酬金，標(biāo)準(zhǔn)為每月按貳萬(wàn)元整。顧問(wèn)差旅費(fèi)另計(jì)。2、 顧問(wèn)費(fèi)用支付首期于合同簽訂之日起_日內(nèi)，支付定金 ;以后具體顧問(wèn)服務(wù)期間內(nèi)按季度支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。以上費(fèi)用須乙方開(kāi)具國(guó)家正規(guī)發(fā)票給甲方。顧問(wèn)差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方顧問(wèn)人員赴現(xiàn)場(chǎng)提供顧問(wèn)服務(wù)，則顧問(wèn)之差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：杭州往返合肥的車費(fèi)、_區(qū)的出租車費(fèi)，或自備車的汽油費(fèi)、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)，按實(shí)向甲方報(bào)銷。住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)按合肥本地水平按實(shí)向甲方報(bào)銷。第十章 物業(yè)推銷于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時(shí)，可公布本顧問(wèn)公司為甲方之物業(yè)管理顧問(wèn)以協(xié)助宣傳。第十一章 終止合約1、 本合約可在下列情況下由任何一方可給對(duì)方一個(gè)月的書面通知終止：1.1 甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合約所列明的任何責(zé)任，蓄意或故意違約，而在對(duì)方給予一個(gè)月通知后仍無(wú)改進(jìn)或采取適當(dāng)之補(bǔ)救措施;1.2甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付報(bào)酬予乙方;2、在合約期內(nèi)，有實(shí)證并經(jīng)查實(shí)因甲乙雙方嚴(yán)重違反本合約、履行合約職責(zé)不當(dāng)、或引致重大的有責(zé)投訴，而對(duì)雙方在社會(huì)上造成不良影響，雙方有權(quán)及時(shí)通知他方終止本合約，并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。第十二章 其 他1、賠償與保障甲方如無(wú)正當(dāng)理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個(gè)月后停止顧問(wèn)服務(wù)，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無(wú)正當(dāng)理由終止履行合同，也按同一