合同范本之普通住宅裝修合同

1、普通住宅裝修合同【篇一：最標準的房屋裝修合同范本】最標準的房屋裝修合同范本根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格 法、北京市保護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部（1997）92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關 法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結(jié)合本工程的具體 情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如 下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人） 身份證：聯(lián)絡方式： 家庭住址：第一條工程概況1. 裝潢施工地點：2住房結(jié)構：磚混結(jié)構；房型 _房_廳_套，

2、建筑面積約_平方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除， 墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管， 頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等 其他裝修工程中應包含的所有工程。（關于采購及搬運工程的補充 約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾 在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房 屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予 送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負 責將貨物運送至施工現(xiàn)場）。5. 總價款： 元（包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費

3、）。6. 工期：自 年月日開工，至 年月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關于乙方職責的約定1. 乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝 修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求， 現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生 質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只 針對乙方（即）提出賠償。2乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲 方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認 可）。3乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工

4、程。如甲 方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。 第三條關于材料供應的約定1全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方 提供。2甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按 時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材 料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方 仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應 的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施 工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠 償。3乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。4. 為了保證工程的正常

5、進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提 出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便 甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方 提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提 供大致精確（+/-5-10% ）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯 誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔， 或者由乙方負責運輸退回供應商。5甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝 飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按 挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行dbj08-62-

6、97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制 定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用 由甲方承擔，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。4. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前 與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位 安裝（如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應事先安排時間并通 知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6. 工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程

7、和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)。7. 工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日 內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不 能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收， 甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。8. 工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方 施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料 費用。第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場地 應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來 水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取

8、必要的安全防護和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的 裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀 壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷 載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3. 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全 保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由 乙方負責。第六條關于工程價款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方 整所有瓷磚鋪貼完成并驗收

9、合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計元整。第七條其它事項1甲方工作：（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工 作。2乙方工作：（1）參加甲方召集的現(xiàn)場交底。（2）全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成 施工任務。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應提前通知 甲方，并取得甲方同意。第八條違約責任1甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期 銀行存款利率向乙方

10、支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付元違約金。3乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4. 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此 造成無法驗收和損失的，由甲方負責。5. 工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由 此造成損失的，由乙方負責。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時， 可以按照本協(xié)議約定向： 區(qū)仲裁委員會申請仲裁；人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變

11、更協(xié) 議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議， 而無需獲得乙方的認可。第十條附則1. 工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 把交乙方施工隊負責人 保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 套，由乙方當場負 責安裝交付使用。2. 本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：住址：住址：電話：電話：身份證號：身份證號：簽訂

12、日期：年月曰 簽訂地點：等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）身份證：聯(lián)絡方式：家庭住址：第一條工程概況1. 裝潢施工地點：2住房結(jié)構：磚混結(jié)構；房型 _房_廳_套，建筑面積約_平方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除， 墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管， 頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等 其他裝修工程中應包含的所有工程。（關于采購及搬運工程的補充 約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾 在免費的前提

13、下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房 屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予 送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負 責將貨物運送至施工現(xiàn)場）。5. 總價款： 元（包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值 元，抵工程款 元整，剩余工程款元。大寫（人民幣 整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含 所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。6. 工期：自 年月日開工，至 年月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按 達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關于乙方職責的

14、約定1乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝 修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求， 現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生 質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只 針對乙方（即）提出賠償。3乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲 方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。 第三條關于材料供應的約定【篇二：房屋裝修合同范本】房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。 為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同

15、，以 便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：。2. 居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工 圖。4. 委托方式：甲方包料工程。5. 開工日期：年_月曰，竣工日期年 月 日，工程總天數(shù)： 天。第二條：工程價款工程價款（金額大寫），工程完工后次日全部付清，家庭裝潢工程 材料預算表。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認， 增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)

16、量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜 接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給 甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁 止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工 期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10 %

17、作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的50 %;當工期進度過半（年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40 %。剩余10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合 格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1 %作為誤

18、工費支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和 工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其 返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按 誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié) 調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：其他事項1. 甲方責任1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖， 或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場 父底。2 ）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障 礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳

19、設物等，須采取必要的保護措施，均 需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。2. 乙方責任1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要 求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。2 ）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止 因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影 響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。第八條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額 的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際 損失超過違約金的，應進行補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決

20、。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時， 可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合 同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解 除。第十一條：合同生效1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）:乙方：簽字：委托代理人簽字：簽約日期：簽約日期：【

21、篇三：房屋裝修合同范本】房屋裝修合同委托方（甲方）:承接方（乙方）:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以 便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： 。2. 居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工 圖。4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5. 開工日期：年月日，竣工日期年月曰，工程總天數(shù)：60天。第二條：工程價款工程價款（金額大寫），詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算 表。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2

22、. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認， 增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜 接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一 律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工 程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材 料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁 止使用。如已使用，對工程

23、造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn) 品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工 期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失， 由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的50 %;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40 %。剩余10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合 格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。第六條：

24、工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1 %作為誤工費支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和 工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其 返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按 誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié) 調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：其他事項1. 甲方責任1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，

25、 或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場 交底。2 ）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障 礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取 必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。2. 乙方責任1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要 求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。2 ）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止 因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影 響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。第八條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額 的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際 損失超過違約金的，應進行補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下， 雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時， 可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合 同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)