2021年土地使用權(quán)租賃合同（四）1

1、grief is no greater than heart death, and no more exhaustion than heart fatigue.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）土地使用權(quán)租賃合同（四） 一、本文書的制作要點(diǎn)1協(xié)議的雙方當(dāng)事人。2租憑范圍，即土地的確定。3租憑期限。4租金標(biāo)準(zhǔn)。5出租方的權(quán)利、義務(wù)。6承租方的權(quán)利、義務(wù)。7違約責(zé)任。8爭議解決的辦理。二、格式土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在_省_市簽署甲方：_集團(tuán)公司住所：_省_市_路_號(hào)乙方：_股份有限公司（籌）住所：_省_市_路_號(hào)鑒于：1甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工

2、商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；2甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_年；3乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。1租賃范圍2租憑期限3租金標(biāo)準(zhǔn)4甲方的權(quán)利、義務(wù)5乙方的權(quán)利、義務(wù)6租憑物的交驗(yàn)7續(xù)租8違約責(zé)任9爭議的解決10附則甲方：_

3、集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字_乙方：_股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字_年_月_日三、范例供制作時(shí)參考土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在_省_市簽署甲方：_集團(tuán)公司住所：_省_市_路_號(hào)乙方：_股份有限公司（章）住所：_省_市_路_號(hào)鑒于：1甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；2甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_年；3乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使

4、用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。1租憑范圍11甲方向乙方出租的土地共_宗，總面積為_平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。12地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。3租金標(biāo)準(zhǔn)31乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_元。32本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)_省地產(chǎn)咨詢

5、評(píng)估中心土地評(píng)估報(bào)告確定的。33租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。5甲方的權(quán)利、義務(wù)51甲方的權(quán)利；511甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。512在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。52甲方的義務(wù)：521甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。522甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6乙方的權(quán)利、義務(wù)61乙方的權(quán)利611乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。612乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)

6、間內(nèi)使用附件所列各宗土地。613乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。62乙方的義務(wù)621乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。622乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。623乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。7甲方的承諾71甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。72甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。73如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。8聲明81本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。82本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。9續(xù)租91租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。92乙方如需