工程承包協(xié)議范本

1、正文：工程承包協(xié)議工程承包協(xié)議甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 為加快 廣場的開發(fā)建設(shè)，確保 年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就“ 廣場”主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本協(xié)議。一、工程名稱及地點：廣場主體結(jié)構(gòu)工程（以下簡稱本項目）本項目位于交匯處（祥見初步規(guī)劃圖），占地面積約 平方米，總建筑面積 約平方米。二、工程承包范圍：本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程（詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工協(xié) 議）。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期 等全包干的方式承包。四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費，約

2、元人民幣（ 元）。五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收六、施工期限： 月日至 年月日，共計 日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤 的，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式 1乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。2乙方同意甲方用自己控股的將 有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外 協(xié)商，該地塊位于 ，占地面積 平方米，可建商住面積為平方米，單價為 元平方米，總價為 元人民幣。3乙方同意向甲方支付“ 地皮”首期轉(zhuǎn)讓金了 元人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下： 。4甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方

3、簽訂一份欠款協(xié)議 書，并向甲方出具經(jīng) 律師行簽印的欠甲方 元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5甲方根據(jù)乙方在 廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至 廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵 乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。2為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。3為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、 修改。4甲方負(fù)責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的“三通一平”，確保乙方進(jìn)場后能正常施 工。5甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之

4、用地的“三通一平”，確保乙方能正常開發(fā)建 設(shè)該地塊。6甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房 地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。7甲方必須辦理好“ 廣場”項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。9甲方必須在 年月日前向乙方提交“ 廣場”完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)1乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的 施工建設(shè)任務(wù)。2抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù) 售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之

5、主體工程，并保證質(zhì) 量，按期完工。4在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和施工進(jìn)度計劃表外，還須于每月 5 日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督促之用。5乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的 指令進(jìn)行施工；隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經(jīng)檢 查檢驗不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費 用。6在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承 擔(dān)。7乙方在 廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于 廣場建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時，必須征得甲

6、方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn) 讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或 廣場的開發(fā)建設(shè)。十、保證1乙方保證能按期按質(zhì)完成 廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在 設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計劃地使用該資金。 萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。3乙方必須確保“ 廣場”工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致“ 廣場”無法繼續(xù)施工，或不能按期完成 “廣場”主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的 法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物

7、，并可 以此彌補甲方的損失。對乙方在“ 廣場”項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽及 公司自有資產(chǎn)作“黃撲地皮”等值資產(chǎn)的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任1乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е?廣場工程半途停工7 天以上，或落后計劃進(jìn)度 15 天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方 元人民幣，從乙方落后計劃進(jìn)度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進(jìn)度滿 30 天 的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑 乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。2乙方不能按期完成 廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方 元人民幣。3甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金元人民幣。4乙方未按本協(xié)議第七條第三項付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過 30 天未付齊的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并追究乙 方的違約責(zé)任。5乙方提前完工的，每提前 天，獎勵 元。十二、其他 1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽補充協(xié)議，補充協(xié)