核查報告撰寫要求及格式

1、貸款調(diào)查報告需明確闡述如下幾點：1、借款人在信用社的存款及入股情況；2、借款人歷年來的貸款情況；3、借款人與擔保人的關(guān)系；4、擔保人在信用社和系統(tǒng)外的借款情況；5、借款人的風險預測和化險措施貸款調(diào)查報告格式 :一、農(nóng)戶貸款調(diào)查報告格式1、調(diào)查人員的姓名、性別、工作單位、職稱、經(jīng)理級別、調(diào)查的時間和內(nèi)容等。2、調(diào)查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、 從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等。3、資產(chǎn)負債情況：詳細寫清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況具體細目、數(shù)量、平方面積、座落位置、 購建時間、現(xiàn)價值及其它資產(chǎn)機械設(shè)備、名稱、數(shù)量、現(xiàn)價值。負債情況寫清貸款金額，貸 款形態(tài)、欠息金額

2、和其它負債等，計算資產(chǎn)負債比例。4、家庭經(jīng)營情況：寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物，具體畝數(shù)、產(chǎn)量、產(chǎn)值、 每畝純經(jīng)濟收入；養(yǎng)殖業(yè)總收入、頭數(shù)、生產(chǎn)周期、周期內(nèi)的產(chǎn)量、產(chǎn)值經(jīng)濟效益；加工業(yè) 寫清加工量、經(jīng)濟效益；外出務工收入等情況；綜合評估客戶全年收入狀況。5、貸款方式：屬于擔保方式的貸款，寫清擔保人基本情況與資產(chǎn)負債狀態(tài)、分析評估擔保 資格、屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、 （房產(chǎn)寫明座落位置結(jié) 構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價、還款的來源等。 最后調(diào)查人寫出準確的意見，承擔的責任。簽署集體研究意見， 確定第一、 二、三責任人， 無

3、論調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意 見。二、個體商戶貸款調(diào)查報告格式1、調(diào)查人員的姓名、性別、工作單位、職稱、經(jīng)理級別、調(diào)查的時間和內(nèi)容等。2、調(diào)查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、 從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等。3、資產(chǎn)負債情況：詳細寫清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況，具體細目、數(shù)量、平方面積、座落位 置、購建時間、 現(xiàn)價值及流動資產(chǎn)現(xiàn)貨、應收貨款、現(xiàn)金、機械設(shè)備、名稱、 數(shù)量、現(xiàn)價值。 負債情況寫清貸款金額，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負債等，計算資產(chǎn)負債比例。4、家庭經(jīng)營情況：寫清貸戶的家庭生產(chǎn)經(jīng)營項目、投資規(guī)模、經(jīng)營周期、產(chǎn)值、銷售收入 及利潤等情況，全面綜合

4、評估客戶的收入狀況。5、貸款方式：屬于擔保方式的貸款，寫清擔保人基本情況與資產(chǎn)負債狀態(tài)、分析評估擔保 資格、屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、 （房產(chǎn)寫明結(jié)構(gòu)座落位 置、間數(shù)、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價、還款的來源等。 最后調(diào)查人寫出準確的意見，承擔的責任,報批社簽署集體研究意見，確定第一、二責任人。無論調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見。三、企業(yè)貸款調(diào)查報告格式1、調(diào)查人的姓名、性別、工作單位、職稱和經(jīng)理級別、調(diào)查內(nèi)容、時間和地點。2、企業(yè)的基本情況：企業(yè)名稱、地址、企業(yè)性質(zhì)、注冊資本、法人執(zhí)照、法人代表姓名、 性別、年齡、職稱、學歷、專業(yè)年限

5、、誠信程度、領(lǐng)導成員名稱、技術(shù)人員和員工人數(shù)、生 產(chǎn)的產(chǎn)品，注冊商標。3、企業(yè)的資產(chǎn)負債：固定資產(chǎn)分為辦公管理類的固定資產(chǎn)，用于生產(chǎn)方面的固定資產(chǎn)，如 廠房、設(shè)備；流動資產(chǎn)分為原材料、產(chǎn)成品、應收貨款、現(xiàn)金（含周轉(zhuǎn)金）逐項寫清；無形 資產(chǎn)包括土地、商標等；遞延資產(chǎn)、不能變現(xiàn)的待攤費用、租金、裝修費。負債包括銀行借 款、民間籌資、應付貨款分項寫清、銀行借款寫清所屬行社、貸款金額、貸款形態(tài)、欠息情 況。所有者權(quán)益，資產(chǎn)負債比率。4、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、生產(chǎn)規(guī)模包括設(shè)計規(guī)模和實際規(guī)模、產(chǎn)值、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售周 期、產(chǎn)品銷售形勢和市場的適應前景。成本計算分別計算出生產(chǎn)平均成本和綜合平均成本、 銷售平均

6、價、產(chǎn)品利潤、實現(xiàn)稅利和純利潤。5、貸款的可行性分析、資產(chǎn)負債分析、生產(chǎn)周期與流動資金分析、現(xiàn)金流量分析、資金的 分布分析、生產(chǎn)與銷售分析，這些項目要采用比較、趨勢、指標分析方式進行分析，全面評 估分析貸款的風險與否， 還款的保證和來源， 提出負債性的調(diào)查結(jié)論、 貸出與否、 準貸金額、 采用貸款方式（按第一項第 5 條寫清）、貸款期限、調(diào)查人所承擔的責任。6、報批貸款信用社簽署集體研究意見，按規(guī)定確定第一、第二責任人。7、其它資料：企業(yè)資產(chǎn)負債表、資產(chǎn)負債明細表。一、基本情況貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、主要從事產(chǎn)業(yè)、從事職業(yè)專業(yè)技能、 誠信程度等。二、資產(chǎn)負債情況寫清上年

7、家庭總收入及來源， 上年家庭總支出及去向，家庭純收入及上年度人均收入等情況。三、貸戶家庭財產(chǎn)情況（一）不易變現(xiàn)財產(chǎn)：房屋間數(shù)及結(jié)構(gòu)，平方面積、座落位置、購建時間、變現(xiàn)價值；其他 不易變現(xiàn)財產(chǎn)及變現(xiàn)價值。（二）主要可變現(xiàn)的財產(chǎn) ：1、機械設(shè)備名稱、數(shù)量及變現(xiàn)價值；2、交通運輸工具及變現(xiàn)價值；3、家電器具及變現(xiàn)價值；4、存貨及變現(xiàn)價值；5、存款及其他變現(xiàn)價值等；6、主要可變現(xiàn)價值合計。四、負債情況寫清原貸款金額，貸款金融機構(gòu)，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負債（比如私人借款）等，計算資產(chǎn)負債比例。五、家庭經(jīng)營情況寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物，具體畝數(shù)、產(chǎn)量、產(chǎn)值、每畝純經(jīng)濟收入； 養(yǎng)殖業(yè)總收

8、入、頭數(shù)、生產(chǎn)周期、周期內(nèi)的產(chǎn)量、產(chǎn)值經(jīng)濟效益；加工業(yè)寫清加工量、經(jīng)濟 效益；外出務工收入等情況；綜合評估客戶全年收入狀況。六、借款用途及效益借款主要用于干什么？是否符合國家政策，市場前景如何？預計效益如何？自有資金多少，尚缺資金多少，多長時能收回成本，什么時間能還清貸款。七、還款來源用于還款的資金來源是什么，資金來源收入情況分析。八、擔保情況屬于保證擔保方式的貸款，寫清保證擔保人基本情況（同借款人基本情況）與資產(chǎn)負債狀態(tài)、 分析評估擔保資格，擔保人的資金來源等；屬于抵押擔保的貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、（房產(chǎn)寫明座落位置結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、平方面積，寫清占地和建筑 面積、附簡

9、易平面圖）估價、變現(xiàn)能力，還款的來源等。九、結(jié)論最后調(diào)查人寫出準確的意見（包括貸與不貸，貸款方式、金額、期限、利率及還款方式等），承擔的責任。十、最后調(diào)查人寫上自己的姓名，寫清調(diào)查時間農(nóng)戶調(diào)查報告相對于企業(yè)、個體工商戶貸來說簡單的多，只要將上內(nèi)容真實準確的反映出來， 這個調(diào)查報告也就基本完成了。信貸人員只有認真做好貸前調(diào)查，將借款人、保證人的資信狀況的經(jīng)濟效益和信用程度等真實的反映出來，才能真正把好貸款的出口關(guān)關(guān)于XX申請XX萬元個人貸款的調(diào)查報告聲明與保證我們對授信申請人進行了調(diào)查，遵循客觀性原則完成了本報告的撰寫，我們對調(diào)查報告及附表所陳述事實和數(shù)據(jù)的真實性承擔責 任。申報單位：調(diào)查人：A

10、角B角調(diào)查日期：目 錄一、借款申請人基本情況 二、申請人經(jīng)營情況三、申請貸款的用途及合理、合規(guī)性分析四、擔保分析五、還款能力分析六、風險與收益七、調(diào)查結(jié)論借款申請人XX于XX年XX月XX日向我行申請個人XX貸款XX萬元，客戶經(jīng)理XX與XX按照相關(guān)規(guī)定對XX的家庭資產(chǎn)負債情況、借款用途、還款能力、信用狀況和擔保情況進行了深入調(diào)查。一、借款申請人家庭基本情況（一）借款申請人的姓名、性別、年齡、婚姻狀況、健康程度、職業(yè)、工作單位（經(jīng)營地址）、戶籍、常住地、身份證號碼、家庭人口、信譽、有無不良嗜好 等情況和家庭其他成員的相關(guān)情況。通過查看身份證、結(jié)婚證、戶口簿和社會調(diào)查等方式來了解。（二）家庭資產(chǎn)負債

11、情況。家庭資產(chǎn)包括實物資產(chǎn)、權(quán)益性投資、銀行存款等；家庭負債包括銀行負債、其他負債和或有負債。實物資產(chǎn)可在查看權(quán)證、發(fā)票、合同和付款憑證基礎(chǔ)上進行現(xiàn)場察看來證實；權(quán)益性投資可通過查看權(quán)證、公司章程、驗資報告、報表等方式來證 實。負債可通過查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)、信貸管理系統(tǒng)和置換核銷貸款清單和社會調(diào)查了解。二、借款申請人經(jīng)營情況（適用經(jīng)營性貸款或家庭主要收入來源于經(jīng)營的消費貸款）借款申請人經(jīng)營的行業(yè)和產(chǎn)品，從業(yè)經(jīng)歷，近幾年的經(jīng)營情況（銷售收入、利潤等情況），本地同業(yè)情況，市場份額及競爭力，發(fā)展前景等。通過市場調(diào)查和查詢經(jīng)營證照等相關(guān)資料 了解。對于金額較大的貸款，經(jīng)營情況和行業(yè)分析參照流動資金貸

12、款調(diào)查。三、借款用途及合理、合規(guī)性分析 。根據(jù)家庭情況、市場情況和規(guī)定需要提供的用途證明來分析借款用途的真實性和貸款金額的合理性。（一）按揭類消費貸款：根據(jù)購買合同、首付款發(fā)票來確定借款用途和借款金額，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理、合規(guī)性。（二）非按揭類消費貸款：根據(jù)購銷合同、自有資金證明來確定借款用途和借款金額，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理、合規(guī)性。（三）經(jīng)營貸款：根據(jù)上年銷售業(yè)績、本年已簽訂的購銷合同預計全年銷售收入、了解應 收賬款和存貨的周轉(zhuǎn)速度和可能增減的金額、了解應付款項可能增減金額及自有資金情況， 來確定借款用途和借款金額，并判斷其合理、合規(guī)性。對于金額較大的貸款，參照流動資金貸款調(diào)查和分

13、析。四、擔保分析。內(nèi)容包括抵（質(zhì)）押物概況、抵押價值的確定、變現(xiàn)能力、抵（質(zhì)）押率；保證人的基本情 況（同借款申請人）、保證能力分析（參照借款申請人還款能力分析）。對不同的擔保方式的擔保能力采取以下方式進行分析：（一）房地產(chǎn)抵押：根據(jù)不同類型的房地產(chǎn)可通過市場比較法、成本法、收益法中一種或兩 種方法對抵押物公允價值進行評估，對抵押價值明確的抵押物可本著審慎的原則予以確定， 對價值難以確定的抵押物在參考專業(yè)評估機構(gòu)的評估價值的基礎(chǔ)上進行市場調(diào)查以確定其合理的抵押價值；通過查看權(quán)證（必要時到法定權(quán)屬登記部門查詢）、走訪承租戶和現(xiàn)場查看、拍照來確定抵押物產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)是否明晰和實物狀態(tài)；根據(jù)城市規(guī)劃是

14、否在近期拆遷； 在充分考慮抵押物位置、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)明晰程度、房屋和土地性質(zhì)、成新率、土地剩余年限、 租賃期限和相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力；抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi)；產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人（抵押人與借款申請人不是同一人）是否出具同意抵押的書面文件，是否對抵押物承租人履行抵押告知手續(xù)。（二）機械設(shè)備、車輛、船舶抵押：根據(jù)其購買發(fā)票載明的價格（相關(guān)價值證明材料）、合理的經(jīng)濟壽命期和實物狀態(tài)，測算出抵押價值或參考專業(yè)評估機構(gòu)的評估價值；通過查看購買發(fā)票、 和現(xiàn)場查看、 拍照來確定抵押物產(chǎn)權(quán)是否明晰和實物狀態(tài)； 在充分考慮抵押物用途、 經(jīng)濟壽命周期、成新率等因素的基礎(chǔ)上進行市場調(diào)查、查找資料判斷其變

15、現(xiàn)能力；抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi)；是否辦理相關(guān)保險；產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人（抵押人與借款申請人不是同 一人）是否出具同意抵押的書面文件。（三）權(quán)利質(zhì)押：對商標權(quán)、經(jīng)營權(quán)、林權(quán)在參考專業(yè)評估機構(gòu)的評估價值的基礎(chǔ)上本著審 慎的原則合理確定質(zhì)押物價值。對于股權(quán)可通過查看公司近期經(jīng)審計的財務報表來推算其賬面價值，以此為基礎(chǔ)來確定合理的抵押價值。對銀行存單、國債等價值穩(wěn)定的質(zhì)押物以其面值為抵押價值。對倉單根據(jù)其貨物數(shù)量和市場價值確定抵押價值；質(zhì)押物是否有法定的權(quán)屬登記部門；質(zhì)押物是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi)；通過查看相關(guān)權(quán)證確定權(quán)利是否明晰；在充分考慮權(quán)利的專有性和市場調(diào)查的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力；質(zhì)押率是否在規(guī)定

16、的范圍內(nèi)； 產(chǎn)權(quán)共有人和質(zhì)押人（質(zhì)押人與借款申請人不是同一人）是否出具同意質(zhì)押的書面文件。（四）棉花、鋼材、糧油等動產(chǎn)質(zhì)押（第三方監(jiān)管）：根據(jù)數(shù)量與市場價格來確定質(zhì)押物價 值；是否辦理相關(guān)保險；是否根據(jù)市場價格的波動幅度相應調(diào)整質(zhì)押貨物數(shù)量或貸款金額； 根據(jù)市場供求情況和走勢判斷變現(xiàn)能力。（五）自然人保證：通過了解保證人年齡、職業(yè)、戶籍、居住地、健康狀況、家庭資產(chǎn)負債 情況、信譽情況、 家庭收入情況、 保證意愿及穩(wěn)定程度來判斷自然人自然人保證能力及有效 性。（六）企業(yè)法人保證： 通過查看公司近期經(jīng)過審計的財務報表、 企業(yè)征信等相關(guān)系統(tǒng)和本行 置換核銷貸款清單， 了解企業(yè)是否具備保證資格和保證能

17、力以及信譽狀況 （含企業(yè)股東和實 際控制人）；查看公司章程了解公司對外擔保的批準機構(gòu)，該機構(gòu)是否出具了同意擔保的決 議書。專業(yè)擔保公司了解其股權(quán)結(jié)構(gòu)、 與本行合作情況、 其單筆擔保限額、 總擔保責任余額、 保證金比率、是否出具了擔保意向書（金額、期限與申請人申報是否一致）等，借款申請人 反擔保措施。五、還款能力分析 。 在深入分析借款申請人提供的直接和間接收入證明的基礎(chǔ)上，將可 靠的收入結(jié)合所有負債的還款方式、 貸款期限、 貸款利率與全部負債本息進行比較， 以確定 借款申請人在扣除必要的家庭生活開支后在貸款期限內(nèi)的還款能力。 對按揭類貸款需要計算 其所有負債每月還款額與月家庭收入比，判斷其是否

18、符合相關(guān)規(guī)定。（一） 對職業(yè)穩(wěn)定、 收入穩(wěn)定的工薪階層， 根據(jù)其工作單位開出的收入證明與代發(fā)工資的銀 行流水對比，并通過調(diào)查確定其真實收入水平。（二） 對投資收益， 根據(jù)其所有權(quán)權(quán)證、 合同、銀行流水和市場調(diào)查等方式來確定投資收益 水平。對股權(quán)投資可查看可通過查看公司章程和驗資報告、報表分析出年投資收益。（三）對流通類、建筑類經(jīng)營戶，可通過查看其銀行資金往來的貸方發(fā)生額 （剔除借款等大 額非經(jīng)營往來發(fā)生額） 、進貨單、銷貨單和稅票，了解該行業(yè)合理的利潤率，以確定借款人 合理的經(jīng)營收入。 考慮到該類行業(yè)資金量大、 利潤率不高的實際情況， 僅憑經(jīng)營利潤判斷其 還款能力有很大缺陷，應測算其貸款期間內(nèi)

19、產(chǎn)生的現(xiàn)金流，看其是否能覆蓋貸款本息。（四）對制造業(yè)經(jīng)營戶， 可通過查看其銀行資金往來的貸方發(fā)生額 （剔除借款等大額非經(jīng)營 往來發(fā)生額） 、水費、電費和稅票，了解該行業(yè)合理的利潤率，以確定借款人合理的經(jīng)營收 入。（五）對其他類型的經(jīng)營戶可根據(jù)其自身的經(jīng)營特點，找出有效的確定經(jīng)營收入方法。 對于金額較大的且還款資金主要來源于經(jīng)營的貸款，還款能力分析參照流動資金貸款分析。六、風險和收益。（一）風險分析和防范措施。內(nèi)容包括但不限于借款申請人家庭收入 的穩(wěn)定性；擔保方式的有效性；貸款期間可能存在的風險點。 針對風險分析提出具體的防范措施， 包括貸款發(fā)放前的條件、 貸款發(fā)放與支付及貸后的管理 要點。（二

20、）綜合收益。 包括直接收益和間接收益。 直接收益主要為利息收入， 間接收益包括存款、 中間業(yè)務收入等。七、調(diào)查結(jié)論。 對借款申請人申請事項的具體意見，包括是否貸款、貸款品種、金額、期限、利率、擔保方 式、還款方式等。調(diào)查人 A 角（簽名） ： B 角（簽名）： XX 年 XX 月 XX 日 樣板關(guān)于 XXX 申請 XX 擔保貸款 XX 萬元的調(diào)查報告縣聯(lián)社：客戶 XXX 于 XX 年 XX 月 XX 日向 XX 信用社申請抵押 （或保證） 貸款 XX 萬元，我社 2010 年 XX 月 X 日由網(wǎng)點主任 XXX 、客戶經(jīng)理 XXX 、XXX 組成貸款調(diào)查小組及時進行了詳細、 認真的貸前調(diào)查，現(xiàn)

21、將調(diào)查情況報告如下：一、借款申請人基本情況 經(jīng)查閱借款人提供的申請資料與實地調(diào)查，借款申請人 XXX ，男，現(xiàn)年 XX 歲（身份證號 碼： ），XX 文化程度， 原為鹽池縣 XX 鄉(xiāng) XX 村 XX 隊人， 現(xiàn)住鹽池縣 XX 小區(qū) X 號樓 X 單元 X 號。經(jīng)與借款人面談，其主要從事 XXX （行業(yè)），有一定的 xx 經(jīng)驗和技能， 2009 年 實現(xiàn)收入為 XX 萬元。經(jīng)調(diào)查，借款人與 XX 信用社業(yè)務來往多年，能積極在信用社存款， 與信用社合作關(guān)系良好，以前在信用社貸款，均能按期償還，無不良記錄，信譽程度好。二、借款申請人資產(chǎn)情況 通過實地調(diào)查及詢問， 截至 XXXX 年 XX 月末，借款

22、申請人資產(chǎn)總額共計 XXX 萬元。其中： 1、固定資產(chǎn)合計 XXX 萬元。在 xxx 有 x 年 x 月購建的磚混結(jié)構(gòu)住房或在 xxx 小區(qū) xxx 單 元 xxx 室有樓房 （x 室 x 廳 ）一套 xxx 平方米，價值約 xxx 萬元，在 xxx 有 x 年 x 月購建的磚 混結(jié)構(gòu)門面房 xxx 平方米，價值約 xxx 萬元；有 x 年 x 月購置的農(nóng)用機械 xxx 輛、 x 年 x 月購置的 xxx xxx 輛，價值約 xxx 萬元；有 x 年 x 月購置的 xxx 品牌汽車 xxx 輛，價值約 xxx 萬元；家中還有 xxx 未出售的 xxx xxx 公斤，價值約 xxx 萬元； 2、

23、流動資產(chǎn)合計 XXX 萬元。其中應收帳款 XXX 萬元，存貨 XXX 萬元。（注： 1、固定資產(chǎn)情況：按動產(chǎn)和不動產(chǎn)分類，對借款單位的固定資產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值、 性能、年限、分布、變現(xiàn)能力進行調(diào)查分析；2、流動資產(chǎn)情況：主要包括（ 1）存貨品種、總量、價值、變現(xiàn)能力； （ 2）應收款金額，較大的債務人情況，是否有壞賬風險；（3）短期投資金額、項目、地點或?qū)ο?。三、借款人征信查詢及負債情況 通過征信查詢及實地詢問，借款人目前負債合計 XX 萬元（其中 XX 信用社 XX （方式）貸 款 XX 萬元形態(tài)正?；虿涣?， X 行 XX （方式）貸款 XX 萬元形態(tài)正常或不良） 。其它負債 xxx 萬元，

24、替 xxx 擔保貸款 xxx 萬元形態(tài)正常。借款人 XXXX 年 XX 月在我社（ XX 社）貸 款 XX 萬元已按時歸還，無不良記錄。（注意通過個人信用報告檢查借款申請人、保證人是否存在不良記錄，是否已進行信 貸管理系統(tǒng)黑名單）四、借款用途、金額、期限借款人 xxx 申請借款 xxx 萬元主要用于購買 xxx （填寫具體用途） ，期限 XX 月。經(jīng)調(diào)查了 解，借款用途真實、合法。五、借款方式（無抵押物不必寫抵押物情況） 經(jīng)調(diào)查，借款人申請借款方式為 XX 擔保，抵押物為位于 xxx 門面房一套，該房屋坐落于 xxx，面積為XXX怦，土地使用權(quán)面積 XXX怦，房屋所有人為 XXX（與借款人關(guān)系

25、），經(jīng) XXX 評估事務所評估價值 XXX 萬元（或協(xié)議估價 XX 萬元），貸款抵押比例為 %，抵押物 足值。經(jīng)現(xiàn)場查看，該處抵押物位置較優(yōu)，環(huán)境較好，易于處理變現(xiàn)?；虮ＷC人為 XXX 、XXX 、 XXX 等 X 人，具體情況為：1、 xxx ：男、現(xiàn)年xxx歲，現(xiàn)住xxx，主要從事xxx，承包集體耕地 xxx畝，種植業(yè)年收入 達 xxx 萬元，養(yǎng)殖有 xxx 頭，價值 xxx 萬元，養(yǎng)殖業(yè)年收入 xxx 萬元。其家庭總資產(chǎn)約為 xxx 萬元， 其中： 在 xxx 有磚混結(jié)構(gòu)住房 （在 xxx 小區(qū)有樓房 （x 層 x 室 x 廳）一套 xxx 平方米， 價值約 xxx 萬元，有門面房 xxx 平方米， 價值約 xxx 萬元。該戶信用狀況良好，擔保資格合 法，具備貸款擔保能力，擔保人保證還款的資金來源為 xxx 收入。2、 xxx ：男、現(xiàn)年xxx歲，現(xiàn)住xxx，主要從事xxx，承包集體耕地 xxx畝，種植業(yè)年收入 達 xxx 萬元，養(yǎng)殖有 xxx 頭，價值 xxx 萬元，