玻璃幕墻維修合同分析

1、地王國際商會(huì)中心玻璃幕墻維修工程合同書廣西龍門居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司廣西弘毅誠信幕墻門窗有限責(zé)任公司二 OO 九年七月甲方：廣西龍門居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（發(fā)包人）乙方：廣西弘毅誠信幕墻門窗有限責(zé)任公司（承包人）乙方承擔(dān)南寧地王國際商會(huì)中心玻璃幕墻維修工程。甲乙雙方本著自愿的原則，依 照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下條款。 第一條 工程內(nèi)容及合同價(jià)格1、工程地點(diǎn)：南寧地王國際商會(huì)中心2、工程范圍和內(nèi)容：地王國際商會(huì)中心損壞的玻璃幕墻更換及滲漏處硅酮耐候膠 補(bǔ)漏。3、工程包干單價(jià)為：更換玻璃幕墻的單價(jià)為每平方米壹仟零壹拾壹元人民幣（ 1011.00元/m2）,工程

2、量為36.73 m2;滲漏處硅酮耐候膠補(bǔ)漏單價(jià)為每處壹佰零捌元 人民幣（Y 108.00元/處），工程量為26處；更換雨棚玻璃（甲方提供玻璃）的人工費(fèi)單 價(jià)為每塊陸佰玖拾陸元人民幣（ 696.00元/塊），工程量為2塊。工程總價(jià)為肆萬壹仟 叁佰叁拾肆元人民幣（ 41,334.00元）。包干單價(jià)包括本工程涉及的所有材料、施工設(shè) 備（甲方提供擦窗機(jī)）、工具、勞務(wù)、臨時(shí)設(shè)施、管理、運(yùn)輸、成品保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)（含 工程保險(xiǎn)及傷亡保險(xiǎn)）、利潤、稅金、技術(shù)規(guī)范規(guī)定、政策性文件規(guī)定及應(yīng)負(fù)擔(dān)的所有 風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。包干單價(jià)在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，并不因 勞務(wù)、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、關(guān)稅、匯率等價(jià)

3、格的變化及政策性變動(dòng)和其它任何理由予以 變更。第二條質(zhì)量保證1、使用廣西正田節(jié)能玻璃有限責(zé)任公司加工的玻璃制品（乙方向甲方提供產(chǎn)品檢 驗(yàn)合格證），玻璃色澤及制作工藝須達(dá)到樣板的要求。2、使用的硅酮耐候膠必須為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品級(jí)以上的產(chǎn)品。3、玻璃的安裝質(zhì)量（包含縫隙大小、平整度及垂直度等）必須達(dá)到原有的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方的工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的質(zhì)量要求， 在收到甲方的返工通知后一天內(nèi)開始返工并 承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4、如果乙方在收到通知后三天內(nèi)未開始返工，甲方可安排其它公司進(jìn)行施工，但 其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，甲方根據(jù)合同規(guī)定對(duì)乙方行使的其他權(quán)力不受影響。5、甲方可隨時(shí)對(duì)乙方使用的材料及工具進(jìn)行檢查。第三條

4、工期1、本工程的施工日期為：2009年7月10日至2009年8月8日，工期為30日歷 天。2、因不可抗力或甲方要求，可順延竣工日期。3、如風(fēng)力實(shí)質(zhì)影響高空安全作業(yè)的，經(jīng)雙方確認(rèn)后可做為順延工期的證明。 第四條適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。 本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包人自備。第五條雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任：1、委派工程代表對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2、按照合同規(guī)定按時(shí)足額支付款項(xiàng)。二、乙方責(zé)任：1、乙方的施工人員必須具備高空作業(yè)證，乙方必須為進(jìn)行高空作業(yè)的施工人員購 買意外傷害保險(xiǎn)，其賠償額應(yīng)滿足處理發(fā)生意外傷亡事故的賠償責(zé)任。進(jìn)場(chǎng)施工前，乙方

5、必須提供施工人員高空作業(yè)證復(fù)印件及高空作業(yè)人員意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件（原件備查）。2、工程開工前2天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，該方案必須明確質(zhì)量保證措 施及安全保證措施。3、乙方必須確保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人常駐工地，保證工程的進(jìn)度及質(zhì)量。4、嚴(yán)格按照施工及安全規(guī)程操作施工，由于自身安全措施不當(dāng)或違章操作，在施 工過程中造成的一切安全事故，所涉及的損失及一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。所涉及的損失 包含但不限于造成乙方自身的損失、甲方的損失及第三方的損失。5、服從甲方管理，做好工人三級(jí)安全教育。6、在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，如發(fā)生乙方工人打群架、鬧事、斗毆及工傷事故等情況的，按 以下方式給予處罰； 發(fā)生一般事件，未造成人員傷

6、亡或遭媒體曝光的，每人次給予處罰人民幣壹仟丿元。 發(fā)生工人鬧事并造成公眾影響的，每次給予處罰人民幣伍仟元。 發(fā)生人員傷亡等重大事故的，每次給予處罰人民幣壹萬元且甲方可隨時(shí)終止合7、如因乙方在施工中的安全、質(zhì)量、管理等事故造成甲方被政府部門處罰的，由 乙方全部承擔(dān)。8施工期間，乙方施工人員必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等，如違法犯罪，其 責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。9、乙方人員及車輛進(jìn)出大廈必須服從大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定。辦理人員及車輛 大廈出入證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、施工過程中，乙方須對(duì)大廈的任何設(shè)備設(shè)施及物品進(jìn)行保護(hù)，由于乙方原因造 成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方無法修復(fù)，由甲方安排第三方修復(fù)，

7、所需費(fèi) 用從乙方工程款中扣除。若乙方的工程款不足于支付修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)，則其差額成為 乙方欠甲方的到期債務(wù)，乙方應(yīng)于甲方提交還款函之日起三個(gè)工作日內(nèi)還清該債務(wù)。若 乙方逾期未支付，甲方可通過法律手段追討該費(fèi)用，乙方除付清本金及利息外，還應(yīng)支 付甲方為此支付的法律服務(wù)費(fèi)等相關(guān)所有費(fèi)用。11、施工過程中，乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度。12、乙方人員及工程材料進(jìn)出大廈、材料垂直運(yùn)輸?shù)缺仨毞拇髲B物業(yè)管理公司的 規(guī)定。13、如上述所有的罰款及修復(fù)費(fèi)用超過乙方剩余的工程款，則其差額成為乙方欠甲 方的到期債務(wù)，乙方應(yīng)于甲方提交還款函之日起三個(gè)工作日內(nèi)還清該債務(wù)。若乙方逾期 未支付，甲方可通過法

8、律手段追討該費(fèi)用，乙方除付清本金及利息外，還應(yīng)支付甲方為 此支付的法律服務(wù)費(fèi)等相關(guān)所有費(fèi)用。第六條 竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)書。甲方收到驗(yàn)收申 請(qǐng)書之日起2個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 2天給予認(rèn)可或提出返工意見。乙方按 要求返工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2、甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 3個(gè)工作日內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 3個(gè) 工作日內(nèi)不提出返工意見，視為工程已通過竣工驗(yàn)收。4、工程竣工驗(yàn)收通過，乙方送交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲 方的要求返工后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方返工后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。 第七條工程款的支付與結(jié)算1、本工程

9、無預(yù)付款。2、甲方只對(duì)驗(yàn)收合格的工程支付工程款。3、最終驗(yàn)收付款：工程竣工結(jié)算經(jīng)甲方審定并在收到與工程結(jié)算總價(jià)等額的經(jīng)稅 務(wù)部門認(rèn)可的服務(wù)發(fā)票之日起 10個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性付清工程結(jié)算款（扣留工程 結(jié)算款的5%做為工程質(zhì)量保修金）。如乙方不提交合格的發(fā)票，甲方不支付結(jié)算款且不 承擔(dān)任何違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1、如乙方因自身的原因造成工程未能按合同約定的時(shí)間完工，甲方有權(quán)從未付款項(xiàng)中扣除懲罰性誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法，懲罰性誤期賠償費(fèi)按每天壹佰元人民幣計(jì)收，直至交付工程為止。2、如甲方逾期付款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際逾期的天數(shù)按中國銀行同期活期存款利率向乙方 賠付所欠款項(xiàng)的利息，但逾期

10、的天數(shù)不應(yīng)超過 30天。3、在履行合同過程中，合同任何一方可能遇到妨礙按時(shí)交付工程的不可抗力等非 自身因素造成的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式將拖延的事實(shí)、可能拖延的期限和理由通知 對(duì)方。任一方在收到對(duì)方的通知后，應(yīng)盡快對(duì)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并確定是否通過修改合同， 酌情延長(zhǎng)交貨時(shí)間。上述情況導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)的話，雙方不應(yīng)該 承擔(dān)誤期賠償或終止合同的責(zé)任。本款所述的“不可抗力”系指那些無法控制，不可預(yù)見的事件，但不包括自身的違約或疏忽。這些事件包括，但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、 洪水、臺(tái)風(fēng)、大雨、地震以及其它雙方商定及確實(shí)影響工程安全施工的事件。第九條工程保修及質(zhì)量保修金的返還1、本工程的

11、質(zhì)量保修期為一年，質(zhì)保期自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。2、本工程的質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的 5%,由甲方從乙方的工程結(jié)算款中扣留。 質(zhì)保期滿之日起14天內(nèi)，甲方將質(zhì)量保修金返還給乙方（不計(jì)利息）。3、本工程乙方承包范圍的任何細(xì)目均屬于保修范圍，如發(fā)生維修，乙方應(yīng)在接到 修理通知（含電話通知）后 24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方 可委托其他人員修理，發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方從乙方的工程質(zhì)量保修金中扣除，如剩余 的工程質(zhì)量保修金不足，則其差額部分成為乙方欠甲方的到期債務(wù)，乙方應(yīng)于收到甲方 的支付申請(qǐng)之日起3日內(nèi)付清修理費(fèi)。若乙方逾期未支付，則該修理費(fèi)用則成為乙方欠 甲方的到期債務(wù)，

12、甲方可通過法律手段追討該費(fèi)用，乙方除付清修理費(fèi)本金及利息外， 還應(yīng)支付甲方為此支付的法律服務(wù)費(fèi)等相關(guān)所有費(fèi)用。3、發(fā)生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非乙 方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造 成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式在合同有效期內(nèi)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，解決不了的，雙 方同意由南寧仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方均按該裁決執(zhí)行。第十一條附則1未盡事宜，雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本

13、合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方履約完成后自行失效。3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具同等效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：?jiǎn)挝坏刂罚耗蠈幨薪鸷?9號(hào)簽訂日期：年 月曰乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：?jiǎn)挝坏刂罚洪_戶行：工行科園分理處帳號(hào)：2102111609200020872簽訂日期：年 月曰真正好的朋友，從來不需要這些表面功夫。走在這漫漫俗塵，形如微塵的我們，每天忙碌的像只螻蟻，哪有時(shí)間去整那些虛假的表面文章。那些沉淀在歲月里的真情實(shí)意，哪一個(gè)不是無事各自忙，有事時(shí)，卻又從不問回報(bào)幾何的真心相助？至于那些平日里看上去可以一起打鬧，一起吃喝，一起廝混，看似好成一片的人，或許，只是你在多

14、少次的四目相對(duì)之時(shí)，動(dòng)了真心，存了真義，是你默默認(rèn)定對(duì)方可稱朋友，有困難的時(shí)候是你愿意伸以 援手，但未必對(duì)方一樣。多少看似熱情的人，內(nèi)心是薄情的。而多少看似淡漠的人，內(nèi)心實(shí)則一片溫?zé)?。那些表面熱誠的人，總是相安無事各自好，一旦你有事需要援助，別說大事，就是小事需代勞，你都會(huì)發(fā)現(xiàn)原來不過情比紙 薄，對(duì)方遠(yuǎn)比你自己想的要現(xiàn)實(shí)的多。有些人，自從與你接近，內(nèi)心就存有一份自己的打算。定是你于他而言，多少有些可用之處。正所謂無事獻(xiàn)殷勤，非奸即盜。在這個(gè)功利心彌漫的世態(tài)下，沒有哪一份意外的熱情不無所圖。不僅是職場(chǎng)如 此，男人如此，就連女人也不能免俗。接孩子的時(shí)候，被困高層電梯下不來，一個(gè)電話打來，希望能幫忙

15、照看一下放學(xué)的孩子。實(shí)在的人總是把別人毫不見外的信任，當(dāng)作是一種榮幸，于是想都不用想就能一口答應(yīng)。可當(dāng)你有事需要對(duì)方只是 代筆簽個(gè)字這樣的舉手之勞時(shí)，對(duì)方都能各種不情愿各種推脫，至此你終是發(fā)現(xiàn)，原來人與人之間真不是一杯換一盞的事兒。關(guān)鍵時(shí)刻，還是得找那些看似平時(shí)不聯(lián)系，但一開口能力范圍之內(nèi)就愿意為你想辦 法的人。多少人天真的以為，認(rèn)識(shí)的人越多，人脈就越廣，自己就越厲害，其實(shí)，那些所謂的人脈，不過廉價(jià)。倘若你沒有同等的利用價(jià)值，誰會(huì)與你建立起所謂的交際？最是談錢傷感情，也最是感情不值錢。別 結(jié)識(shí)了比自己優(yōu)秀比自己有能力的人，就覺得有了依靠有了光環(huán)，自己不足夠優(yōu)秀，結(jié)識(shí)誰都沒有用。在你困難需求的時(shí)

16、候，你開口求助，能夠推脫敷衍那算給面子，對(duì)你閉門不見佯裝不熟也是情理之中。日久見人心，患難見真情。平時(shí)是平時(shí)，別把平時(shí)當(dāng)真情。這世上多少人變臉如翻書，有求于你一個(gè)樣，各自安好一個(gè)樣，最是有求于他嘴臉陋，讓你瞬間就明白，何謂人情涼薄。隨著年齡的增長(zhǎng)，人心的不再純澈，人與人之間的交往就不再那么的純粹而真心了。也正是因?yàn)槿绱?，才更要珍惜那些默默守護(hù)在你生活中的朋友。別看平時(shí)忙的少有見面，少有聊天，就連微信，都少有 私信。但有事兒的時(shí)候，只一聲招呼，誰能出力都會(huì)挺身而出，義不容辭。真正好的朋友，從來不需要這些表面功夫。走在這漫漫俗塵，形如微塵的我們，每天忙碌的像只螻蟻，哪有時(shí)間去整那些虛假的表面文章。

17、那些沉淀在歲月里的真情實(shí)意，哪一個(gè)不是無事各自忙，有事時(shí)，卻 又從不問回報(bào)幾何的真心相助？至于那些平日里看上去可以一起打鬧，一起吃喝，一起廝混，看似好成一片的人，或許，只是你在多少次的四目相對(duì)之時(shí)，動(dòng)了真心，存了真義，是你默默認(rèn)定對(duì)方可稱朋友，有困難的時(shí)候是你愿意伸以 援手，但未必對(duì)方一樣。多少看似熱情的人，內(nèi)心是薄情的。而多少看似淡漠的人，內(nèi)心實(shí)則一片溫?zé)?。那些表面熱誠的人，總是相安無事各自好，一旦你有事需要援助，別說大事，就是小事需代勞，你都會(huì)發(fā)現(xiàn)原來不過情比紙 薄，對(duì)方遠(yuǎn)比你自己想的要現(xiàn)實(shí)的多。有些人，自從與你接近，內(nèi)心就存有一份自己的打算。定是你于他而言，多少有些可用之處。正所謂無事獻(xiàn)

18、殷勤，非奸即盜。在這個(gè)功利心彌漫的世態(tài)下，沒有哪一份意外的熱情不無所圖。不僅是職場(chǎng)如 此，男人如此，就連女人也不能免俗。接孩子的時(shí)候，被困高層電梯下不來，一個(gè)電話打來，希望能幫忙照看一下放學(xué)的孩子。實(shí)在的人總是把別人毫不見外的信任，當(dāng)作是一種榮幸，于是想都不用想就能一口答應(yīng)?？僧?dāng)你有事需要對(duì)方只是 代筆簽個(gè)字這樣的舉手之勞時(shí)，對(duì)方都能各種不情愿各種推脫，至此你終是發(fā)現(xiàn)，原來人與人之間真不是一杯換一盞的事兒。關(guān)鍵時(shí)刻，還是得找那些看似平時(shí)不聯(lián)系，但一開口能力范圍之內(nèi)就愿意為你想辦 法的人。多少人天真的以為，認(rèn)識(shí)的人越多，人脈就越廣，自己就越厲害，其實(shí)，那些所謂的人脈，不過廉價(jià)。倘若你沒有同等的利用價(jià)值，誰會(huì)與你建立起所謂的交際？最是談錢傷感情，也最是感情不值錢。別 結(jié)識(shí)了比自己