廈門建筑材料項目可行性研究報告

1、泓域咨詢 /廈門建筑材料項目可行性研究報告廈門建筑材料項目可行性研究報告泓域咨詢報告說明未來，為了滿足新進(jìn)入城鎮(zhèn)的居民的公共、商業(yè)服務(wù)需求，國內(nèi)各類公共建筑仍將保持較高的開工規(guī)模，公共建筑的一次裝修需求量將保持在較高水平。同時，公共建筑的裝修周期短，在公共建筑面積已達(dá)到較高存量的基礎(chǔ)上，二次裝修需求將不斷增長。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資30683.41萬元，其中：建設(shè)投資24643.55萬元，占項目總投資的80.32%；建設(shè)期利息465.51萬元，占項目總投資的1.52%；流動資金5574.35萬元，占項目總投資的18.17%。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測

2、算，項目正常運營每年營業(yè)收入84200.00萬元，綜合總成本費用64981.68萬元，凈利潤12119.02萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率17.14%，財務(wù)凈現(xiàn)值4485.06萬元，全部投資回收期4.77年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的?！笆濉逼陂g把創(chuàng)新作為提升城市核心競爭力的重要手段，大力推進(jìn)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、市場創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新、品牌創(chuàng)新和社會治理創(chuàng)新，大力推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，

3、加快形成以創(chuàng)新為引領(lǐng)和支撐的經(jīng)濟體系和發(fā)展模式，加快推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，增強產(chǎn)業(yè)的核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，打造廈門產(chǎn)業(yè)升級版。報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，

4、財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項目緒論第二章 背景及必要性第三章 市場分析第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃第五章 項目選址第六章 建筑技術(shù)分析第七章 原輔材料供應(yīng)、成品管理第八章 技術(shù)方案第九章 環(huán)保分析第十章 勞動安全分析第十一章 項目節(jié)能說明第十二章 組織機構(gòu)管理第十三章 進(jìn)度計劃第十四章 投資方案分析

5、第十五章 經(jīng)濟效益評價第十六章 項目招投標(biāo)方案第十七章 項目風(fēng)險防范分析第十八章 總結(jié)說明第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目緒論一、概述（一）項目基本情況1、項目名稱：廈門建筑材料項目2、承辦單位名稱：xx投資管理公司3、項目性質(zhì)：新建4、項目建設(shè)地點：xxx（待定）5、項目聯(lián)系人：羅xx（二）主辦

6、單位基本情況公司堅持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進(jìn)一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識和社會責(zé)任意識進(jìn)一步增強，誠信經(jīng)營水平進(jìn)一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。（三）項目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約73.25畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：建筑材料10000噸/年。二、項目提出的理由國家已出臺多項政策，大力引導(dǎo)、鼓勵我國建筑陶瓷行業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級。建筑衛(wèi)生陶

7、瓷企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評定標(biāo)準(zhǔn)、建材工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃、建筑衛(wèi)生陶瓷工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃（2011-2015年）、工業(yè)轉(zhuǎn)型升級投資指南、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化及其環(huán)境建設(shè)“十二五”專項規(guī)劃、國家鼓勵的循環(huán)經(jīng)濟技術(shù)、工藝和設(shè)備名錄（第一批）、建材行業(yè)節(jié)能減排先進(jìn)適用技術(shù)目錄、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）、建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)準(zhǔn)入公告管理暫行辦法、外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2015年修訂）、促進(jìn)綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案等政策，都對建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級起到了引導(dǎo)、支持的作用，加速了國內(nèi)高品質(zhì)建筑陶瓷企業(yè)的發(fā)展。由于消費能力的提升，人們對居住

8、環(huán)境的品質(zhì)提出了更高要求，從簡單的滿足基本居住屬性向家居文化發(fā)展，因此個性化、創(chuàng)意化、藝術(shù)化成為建筑陶瓷市場的潮流，高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品影響力不斷擴大。“十三五”期間把創(chuàng)新作為提升城市核心競爭力的重要手段，大力推進(jìn)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、市場創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新、品牌創(chuàng)新和社會治理創(chuàng)新，大力推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快形成以創(chuàng)新為引領(lǐng)和支撐的經(jīng)濟體系和發(fā)展模式，加快推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，增強產(chǎn)業(yè)的核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，打造廈門產(chǎn)業(yè)升級版。三、項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資306

9、83.41萬元，其中：建設(shè)投資24643.55萬元，占項目總投資的80.32%；建設(shè)期利息465.51萬元，占項目總投資的1.52%；流動資金5574.35萬元，占項目總投資的18.17%。四、資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資30683.41萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）21183.41萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額9500.00萬元。五、項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：84200.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：64981.68萬元。3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP

10、）：12119.02萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：17.14%。5、全部投資回收期（Pt）：4.77年（含建設(shè)期24個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：10036.59萬元（產(chǎn)值）。六、項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需24個月的時間。七、報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；3、工業(yè)可行性研究編制手冊；4、現(xiàn)代財務(wù)會計；5、工業(yè)投資項目評價與決策；6、國家及地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；7、項目建設(shè)地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)；8、項目建設(shè)單位提供的

11、有關(guān)材料及相關(guān)數(shù)據(jù)；9、國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。（二）編制原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設(shè)，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標(biāo)。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進(jìn)度。八、研究范圍本報告對項目建設(shè)的背景及概況、市場需求預(yù)測和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護(hù)與消防安全、項目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。九、研究結(jié)論由上可見，無論是從產(chǎn)品還是市場來看，本項目設(shè)備較先進(jìn)，其產(chǎn)品技術(shù)含

12、量較高、企業(yè)利潤率高、市場銷售良好、盈利能力強，具有良好的社會效益及一定的抗風(fēng)險能力，因而項目是可行的。十、主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積48833.28約73.25畝1.1總建筑面積51274.94容積率1.051.2基底面積30764.97建筑系數(shù)63.00%1.3投資強度萬元/畝329.561.4基底面積30764.972總投資萬元30683.412.1建設(shè)投資萬元24643.552.1.1工程費用萬元21659.642.1.2工程建設(shè)其他費用萬元2206.712.1.3預(yù)備費萬元777.202.2建設(shè)期利息萬元465.512.3流動資金5574.35

13、3資金籌措萬元30683.413.1自籌資金萬元21183.413.2銀行貸款萬元9500.004營業(yè)收入萬元84200.00正常運營年份5總成本費用萬元64981.686利潤總額萬元16158.697凈利潤萬元12119.028所得稅萬元4039.679增值稅萬元3227.7910稅金及附加萬元3059.6311納稅總額萬元10327.0912工業(yè)增加值萬元25657.2413盈虧平衡點萬元10036.59產(chǎn)值14回收期年4.77含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率17.14%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元4485.06所得稅后第二章 背景及必要性一、行業(yè)背景分析1、我國建筑陶瓷供給情況面向我國工

14、業(yè)化、城鎮(zhèn)化的需求，我國建筑陶瓷行業(yè)引入了現(xiàn)代建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)工藝技術(shù)和裝備，大規(guī)模生產(chǎn)建筑陶瓷產(chǎn)品，其中主要的是陶瓷磚。近年來，在城鎮(zhèn)化加速、裝修裝飾需求向高端發(fā)展的推動下，我國陶瓷磚產(chǎn)量在較高基數(shù)上繼續(xù)提升。按中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)字，2010-2015年，我國陶瓷磚產(chǎn)量從75.8億平方米增長到101.8億平方米。我國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)過去集中在佛山、博山（淄博）、唐山、晉江、夾江、上海，即“三山兩江一?！薄Ｓ捎谂徢暹h(yuǎn)、梅州、河源和高要等優(yōu)質(zhì)原材料產(chǎn)地、貿(mào)易發(fā)達(dá)、手工業(yè)歷史悠久，廣東較早形成了在國內(nèi)外占據(jù)重要地位的陶瓷產(chǎn)業(yè)。隨著國內(nèi)各區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)性不斷深化，建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)開始向全國

15、擴張，逐漸形成較為均衡的地理格局。從2015年國內(nèi)陶瓷磚生產(chǎn)量的分布來看，除了廣東、福建之外，江西、山東、遼寧、四川和廣西等地區(qū)均已成為建筑陶瓷的重要產(chǎn)地。陶瓷磚產(chǎn)量排名第一的廣東，也從過去建陶產(chǎn)業(yè)單一集中在佛山地區(qū)，轉(zhuǎn)變?yōu)閾碛姓貞c、佛山、清遠(yuǎn)、江門四大產(chǎn)區(qū)的格局。產(chǎn)業(yè)格局均衡化，較為有效解決了傳統(tǒng)產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)線過于集中帶來的礦產(chǎn)資源、人力環(huán)境、空間土地方面的問題，有利于實現(xiàn)行業(yè)與資源、環(huán)境的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。2、國內(nèi)建筑陶瓷市場前景建筑陶瓷產(chǎn)品中，陶瓷磚、陶瓷薄磚和陶瓷薄板，均可用于裝修裝飾上的各類應(yīng)用，主要指內(nèi)外立面、地面上通過鋪貼、干掛等方式進(jìn)行的裝修裝飾，也包括建筑幕墻、隧道等新應(yīng)用。隨著我

16、國居民住房環(huán)境不斷改善，社會人群對建筑裝飾材料的美觀程度提出了更高要求。高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品近年來向著藝術(shù)化、精致化、仿物化發(fā)展，在裝修裝飾中的應(yīng)用方式呈現(xiàn)多樣化趨勢，因此市場規(guī)模也將保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。在高品質(zhì)陶瓷磚越來越受消費者青睞的同時，新興的陶瓷薄磚和陶瓷薄板產(chǎn)品因其特性，有著較大的市場潛力。陶瓷薄磚輕薄、易鋪貼，用于二次裝修、翻新可以加快鋪貼速度，減少建筑垃圾。陶瓷薄板輕薄、大規(guī)格、性價比高，具有鮮明的裝飾風(fēng)格和特殊的裝飾效果，生產(chǎn)過程節(jié)能節(jié)材可以顯著降低建筑物的綜合能耗，還可以用于建筑幕墻、創(chuàng)意化裝飾等新應(yīng)用。裝修裝飾可分為住宅裝修裝飾和公共建筑裝修裝飾。近年來，住宅裝修裝飾和公共建筑

17、裝修裝飾的發(fā)展情況具體如下：（1）住宅裝修裝飾發(fā)展情況及前景2010-2015年，在國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展、城鎮(zhèn)化不斷加速、保障房建設(shè)取得較大成績等因素的推動下，國內(nèi)住宅房屋的建設(shè)規(guī)模較大，建筑業(yè)住宅房屋竣工面積快速增長，從16.06億平方米增長到28.40億平方米。同期，國內(nèi)住宅裝修裝飾保持了同步的發(fā)展速度，全國住宅裝修裝飾的工程總產(chǎn)值從2010年的0.95萬億元增長到2015年的1.66萬億元。建筑陶瓷產(chǎn)品在住宅中用于外墻面、廚衛(wèi)空間、陽臺、地面的裝修裝飾，住宅裝修裝飾的發(fā)展推動了建筑陶瓷產(chǎn)品的市場規(guī)模平穩(wěn)增長。目前，房地產(chǎn)市場正在進(jìn)入調(diào)整時期，但城鎮(zhèn)化推進(jìn)帶來的購房需求、家庭規(guī)模小型化釋放的改

18、善性住房需求和棚戶區(qū)、舊城拆舊改造的需求仍會保證房地產(chǎn)市場在未來有一定的增長速度。根據(jù)國家信息中心發(fā)布的2014-2020年：中國房地產(chǎn)市場需求的中長期分析，2014-2020年住房市場需求將新增114.66億平方米，年均新增16.38億平方米，其中新增城鎮(zhèn)人口的住房需求37.38億平方米，現(xiàn)有人口改善性住房需求37.28億平方米，拆舊改造住房需求40億平方米，分別年均增加5.34億平方米、5.32億平方米和6.67億平方米。這些住房需求將會使住宅裝修裝飾市場的需求保持較為穩(wěn)定的增長速度。（2）公共建筑裝修裝飾發(fā)展情況及前景公共建筑裝修裝飾總體發(fā)展情況2010-2015年，在國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展和

19、各級政府的推動下，國內(nèi)營業(yè)性、事業(yè)性和機關(guān)單位的公共建筑興建較多，年竣工面積快速增長。在這一趨勢的推動下，國內(nèi)公共建筑裝修裝飾取得了較大發(fā)展。全國公共建筑裝修裝飾的工程總產(chǎn)值從2010年的1.15萬億元增長到2015年的1.74萬億元。未來，為了滿足新進(jìn)入城鎮(zhèn)的居民的公共、商業(yè)服務(wù)需求，國內(nèi)各類公共建筑仍將保持較高的開工規(guī)模，公共建筑的一次裝修需求量將保持在較高水平。同時，公共建筑的裝修周期短，在公共建筑面積已達(dá)到較高存量的基礎(chǔ)上，二次裝修需求將不斷增長。建筑幕墻工程的發(fā)展現(xiàn)狀及前景幕墻應(yīng)用在建筑物上，可加快施工進(jìn)度、減輕建筑物的承重，同時具有獨特的視覺美感。因此，幕墻被廣泛應(yīng)用在商業(yè)建筑、公

20、共建筑和高端住宅上，尤其應(yīng)用在地標(biāo)性的高層和超高層建筑上。近年來，隨著國內(nèi)高層建筑、超高層建筑越來越普遍，國內(nèi)建筑幕墻取得了高速發(fā)展，在2015年完成了3,200億元的工程總產(chǎn)值，國內(nèi)領(lǐng)先的施工公司已在海外積極擴張業(yè)務(wù)。目前，玻璃由于在采光、隔熱保溫、美觀上的優(yōu)勢，是較為主流的幕墻面板材料。然而近年來，由于部分玻璃幕墻工程的施工時的技術(shù)、材料缺陷和使用中對安全防護(hù)、維護(hù)管理的欠缺，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局為此在2015年3月聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知（建標(biāo)201538號），對玻璃幕墻的使用做出了較多限制：一是要求新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓

21、和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻；二是要求人員密集、流動性大的商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。因此，在以上建筑上，存在著對幕墻替代性面板材料的較大需求。2012年，修訂過的建筑陶瓷薄板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ/T172-2012）發(fā)布實施，增加了陶瓷薄板應(yīng)用于幕墻干掛的內(nèi)容，為陶瓷薄板在幕墻使用上鋪平了道路。陶瓷薄板在幕墻工程上擁有較好的市場前景。軌道交通裝飾工程的發(fā)展現(xiàn)狀及前景隨著我國大力推進(jìn)城市軌道交通建設(shè)，近年來國內(nèi)地鐵、輕軌運營線路不斷增加，從2010年的53條增長到

22、2015年的105條，城市軌道運營線路長度從2010年的1,471公里增長到2015年的3,195公里，累計增長了117.20%。我國軌道交通事業(yè)的快速發(fā)展，使得相關(guān)裝飾工程獲得了巨大的市場機遇。軌道交通裝飾工程既包括對線路的裝飾，也包括對車站的裝飾。隨著國民經(jīng)濟水平提升，軌道交通站已不是單純的交通服務(wù)場合，開始承載文化宣傳、媒體展示、精神文明建設(shè)等職能，因此其內(nèi)部景觀設(shè)計上裝飾美觀、風(fēng)格時尚、文化特色鮮明的要求逐年提升，因而對地鐵站內(nèi)立面裝飾有著不斷的翻新需求。2010-2015年，我國軌道交通車站從977個增長到2,092個，顯著推動了相關(guān)裝飾的市場增長。目前，我國軌道交通方面較發(fā)達(dá)國家仍

23、有很大差距，許多城市仍面臨著交通日益擁堵的困境。同時，為了支撐國內(nèi)經(jīng)濟平穩(wěn)增長，國家對軌道交通投資項目的支持力度加大。目前，國內(nèi)已有39個城市獲批建設(shè)地鐵，總規(guī)劃里程超過7,300公里。預(yù)計到2020年，將會有50個左右城市獲批建設(shè)地鐵，軌道交通的運營里程將達(dá)到6,000公里左右，估計新增地鐵站將超過1,800個，將推動軌道交通裝飾工程的市場規(guī)模繼續(xù)保持增長。公路隧道裝飾工程的發(fā)展現(xiàn)狀及前景近年來，伴隨著“西部大開發(fā)”“中部崛起”等區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略持續(xù)推進(jìn)，城鄉(xiāng)一體化不斷深入，我國公路建設(shè)保持了較快的節(jié)奏，尤其在丘陵地帶、山區(qū)增設(shè)了較多公路，帶動了國內(nèi)公路隧道數(shù)量從2010年的7,384條增長到2

24、015年的14,006條，公路隧道總長度從2010年的512.26萬米增長到2015年的1,268.39萬米。為了提升隧道美觀程度、一些城市已經(jīng)在位置較為關(guān)鍵的隧道中使用建筑陶瓷產(chǎn)品進(jìn)行裝飾，美化城市環(huán)境。 “十三五”期間，隨著區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展協(xié)調(diào)程度不斷深化，我國公路隧道建設(shè)將會在已有基數(shù)上保持持續(xù)發(fā)展的勢頭，將繼續(xù)擴大隧道裝修裝飾的市場空間。同時，現(xiàn)有的公路隧道的防水、防塵要求不斷提高，也將產(chǎn)生隧道裝修裝飾翻新、升級的要求。因此，應(yīng)用在公路隧道裝飾上的建筑陶瓷產(chǎn)品市場空間巨大。民航機場近年來，隨著我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級不斷深入，民航業(yè)在經(jīng)濟社會發(fā)展中起到的戰(zhàn)略作用更加顯現(xiàn)，取得了較大發(fā)展。國內(nèi)頒證運

25、輸機場數(shù)量穩(wěn)步增長，從2010年的175個增長到210個，機場起降班次量從2010年的553.2萬次增長到856.6萬次。民航是商務(wù)出行的主要出行方式之一，機場已成為展示城市高端形象的窗口，尤其是藝術(shù)化、創(chuàng)意化的裝飾存在著持續(xù)更新的需求。因此，機場裝飾工程具有較大的市場空間。3、我國建筑陶瓷出口概況我國建筑陶瓷產(chǎn)品已逐漸為國外市場所認(rèn)可、接受。2014年受貿(mào)易壁壘影響，我國陶瓷磚出口量和出口金額較2013年均有所下降，2015年又有所上升，出口量為11.4億平方米，出口金額為83.3億美元，從金額和數(shù)量上均是世界第一大陶瓷磚出口國。越南、美國、馬來西亞目前是我國陶瓷磚出口的前三大貿(mào)易國。從20

26、15年的出口情況來看，出口越南的陶瓷磚總額為10.44億美元，占我國陶瓷磚出口總額的12.54%；美國4.97億美元，占出口總額的5.97%；出口馬來西亞4.42億美元，占出口總額的5.31%。4、行業(yè)產(chǎn)能過剩情況近年來，隨著國家持續(xù)推動節(jié)能減排工作，加大環(huán)保監(jiān)察力度，消費市場更為關(guān)注建筑陶瓷產(chǎn)品的品牌、品質(zhì)，許多規(guī)模、資金和技術(shù)實力有限的中小建筑陶瓷企業(yè)的產(chǎn)能難以得到有效利用，造成行業(yè)整體存在一定的產(chǎn)能過剩情況。行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)企業(yè)，特別是高品質(zhì)建筑陶瓷的生產(chǎn)企業(yè)，如東鵬、歐神諾等，重點定位于中高端市場，營銷網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，追求產(chǎn)品品質(zhì)、注重個性化需求，進(jìn)行高品質(zhì)建筑陶瓷的生產(chǎn)。同時，先進(jìn)企業(yè)具備較強

27、的環(huán)保治理水平，產(chǎn)能先進(jìn)程度高，符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、設(shè)計研發(fā)壁壘近年來建筑陶瓷產(chǎn)品市場的深刻變化，體現(xiàn)在裝修裝飾需求向著個性化、創(chuàng)意化、藝術(shù)化和風(fēng)格化方向發(fā)展，人們對裝飾材料的需求已經(jīng)超過了簡單的防潮、防污，越來越希望建筑陶瓷產(chǎn)品具有時尚性，融入環(huán)境整體的裝飾風(fēng)格，具備較高的美感，甚至具有一定的藝術(shù)價值。因此，過時、同質(zhì)化的建筑陶瓷產(chǎn)品越來越難以吸引消費者。為了使產(chǎn)品能夠占據(jù)市場潮流的有利位置、保持獨創(chuàng)性、維持較高利潤水平，高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)正在加快新產(chǎn)品和配套工藝的開發(fā)速度。在這一趨勢中，企業(yè)需要結(jié)合市場需求和時尚趨勢設(shè)計出具備新花色、新圖案、新風(fēng)格的產(chǎn)品，這對企

28、業(yè)擁有的設(shè)計資源、創(chuàng)意資源提出了較高要求；為了實現(xiàn)產(chǎn)品的新花色、新圖案、新結(jié)構(gòu)乃至新風(fēng)格，企業(yè)需要研發(fā)新的坯料、釉料和開發(fā)出新的生產(chǎn)工藝。因此，隨著建筑陶瓷市場需求不斷向高端化邁進(jìn)、新產(chǎn)品的推出頻率不斷加快，行業(yè)的設(shè)計和研發(fā)壁壘將逐步提升。2、節(jié)能環(huán)保壁壘為了解決陶瓷行業(yè)能耗、排放和污染的問題，我國制定了建材行業(yè)節(jié)能減排先進(jìn)適用技術(shù)目錄、建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等政策和能源管理體系建筑衛(wèi)生陶瓷企業(yè)認(rèn)證要求（RB/T110-2014）、陶瓷工業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB25464-2010）、建筑衛(wèi)生陶瓷單位產(chǎn)品能源消耗限額（GB21252-2013）、建筑衛(wèi)生陶瓷工廠節(jié)能設(shè)計規(guī)范（GB50543-2

29、009）、陶瓷生產(chǎn)防塵技術(shù)規(guī)程（GB13691-2008）等強制性國家標(biāo)準(zhǔn)，對建筑陶瓷企業(yè)的節(jié)能、環(huán)保水平設(shè)定了較高的要求。在國家和地方政府的持續(xù)引導(dǎo)下，我國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)向著節(jié)能化、清潔化方向演進(jìn)，一系列節(jié)能環(huán)保改造工作在全國范圍內(nèi)持續(xù)推進(jìn)，進(jìn)入行業(yè)的節(jié)能環(huán)保壁壘越來越高。3、生產(chǎn)技術(shù)壁壘高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品依托產(chǎn)品的獨創(chuàng)性和質(zhì)量獲得中高端消費者的青睞，因此其終圖案效果、耐用程度、良品率高低等因素均直接影響產(chǎn)品的銷售情況和品牌的整體形象。這些因素取決于企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平和管理水平。近年來，隨著國內(nèi)勞動力成本不斷上升，高品質(zhì)建筑陶瓷企業(yè)紛紛開始引進(jìn)精密程度和自動化程度更高的生產(chǎn)設(shè)備，進(jìn)一步提升了建

30、筑陶瓷行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)壁壘。陶瓷薄板產(chǎn)品技術(shù)含量更高，因而對生產(chǎn)設(shè)備精密度、自動化程度的要求比陶瓷磚更高，生產(chǎn)技術(shù)壁壘更為明顯。目前，進(jìn)一步提升自動化、智能化水平已成為國內(nèi)領(lǐng)先建筑陶瓷企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，這將進(jìn)一步提升建筑陶瓷行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)壁壘。4、品牌壁壘具有較高知名度、美譽度的品牌是高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)推廣新產(chǎn)品、提升市場份額、實現(xiàn)差異化競爭的核心戰(zhàn)略資源，行業(yè)的品牌壁壘較高。首先，由于高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品追求設(shè)計美感和藝術(shù)內(nèi)涵，因此品牌必須具有顯著的人文情懷價值，這既需要品牌自身定位清晰、準(zhǔn)確、獨到，也需要通過大規(guī)模富有特色的營銷活動來提升、保持品牌價值。由于建筑陶瓷產(chǎn)品的特殊性，有效的品牌戰(zhàn)

31、略，需要使終端消費者對高品質(zhì)產(chǎn)品的裝飾效果有“眼見為實”的認(rèn)識，能夠通過店面和展廳對產(chǎn)品有直接的體驗，因而發(fā)揮品牌作用需要有充足的渠道資源。另外，長期生產(chǎn)高檔次、高品質(zhì)的產(chǎn)品是優(yōu)秀品牌認(rèn)可度能夠持續(xù)的基礎(chǔ)，企業(yè)必須長期堅持科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾矸椒ǎ瑢Ξa(chǎn)品質(zhì)量從嚴(yán)要求，并不斷提升生產(chǎn)技術(shù)水平。目前，高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)紛紛加大了品牌升級力度，一些企業(yè)還采用了多品牌策略，作為企業(yè)拓寬終端網(wǎng)絡(luò)的手段，因此高品質(zhì)建筑陶瓷行業(yè)的品牌壁壘正在不斷提升。5、渠道壁壘渠道資源是建筑陶瓷企業(yè)生存發(fā)展的血液。目前，高品質(zhì)建筑陶瓷行業(yè)主要采用經(jīng)銷商渠道、直銷渠道和工程渠道，已經(jīng)形成較高的渠道壁壘，主要體現(xiàn)在銷售渠道的

32、覆蓋面和下沉程度、銷售終端提供的配套服務(wù)、廠商與經(jīng)銷商合作的層次三個方面。銷售渠道的覆蓋面和下沉程度決定了高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品能挖掘的市場資源的大小。在優(yōu)質(zhì)經(jīng)銷商已經(jīng)普遍有了較為固定的合作廠商的狀況下，新進(jìn)入的企業(yè)要花費更多人力、物力和財力方能搭建競爭實力較強的銷售渠道。市場需求的深刻變化正在使建筑陶瓷產(chǎn)品的整體裝飾效果成為消費者考慮的核心因素之一，銷售終端能否提供系統(tǒng)性的優(yōu)質(zhì)的售前引導(dǎo)、體驗、設(shè)計、施工、美化、清潔服務(wù)，對消費者終選擇高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品的作用越來越大，領(lǐng)先的高品質(zhì)建筑陶瓷企業(yè)正在有意識地推動銷售終端向消費者提供更多服務(wù)，改善了消費者的購買體驗，競爭優(yōu)勢十分明顯。采用經(jīng)銷模式的高

33、品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)新產(chǎn)品之前，會咨詢核心經(jīng)銷商，以對市場需求進(jìn)行精準(zhǔn)把握，這種合作關(guān)系的構(gòu)建，既需要經(jīng)銷商具有豐富的市場經(jīng)驗和預(yù)判能力，也需要生產(chǎn)廠商和經(jīng)銷商長期合作積累的信任，對新進(jìn)入的企業(yè)構(gòu)成較高的壁壘。近年來，國內(nèi)領(lǐng)先的高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始主動適應(yīng)時代發(fā)展，積極引入互聯(lián)網(wǎng)，革新原有的經(jīng)營模式。符合行業(yè)需求的電子商務(wù)模式將推動行業(yè)市場規(guī)模進(jìn)一步擴大；云計算、信息管理系統(tǒng)等工具將使建筑陶瓷企業(yè)更快獲取、整合、分析來自供應(yīng)鏈和消費者的數(shù)據(jù)，引導(dǎo)行業(yè)更直接、迅速了解消費者的需求，把握好細(xì)分市場，推動建筑陶瓷企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)不斷創(chuàng)新。一些高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)，已通過線上線下渠道

34、有機結(jié)合的方式，開始了互聯(lián)網(wǎng)營銷渠道的新嘗試，成功的互聯(lián)網(wǎng)營銷模式將帶來新的渠道壁壘?！笆濉睍r期，國內(nèi)外環(huán)境仍然錯綜復(fù)雜，我國發(fā)展仍處于大有作為的戰(zhàn)略機遇期，也面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。抓好支持和改革開放新機遇，適應(yīng)引領(lǐng)新常態(tài)，加快發(fā)展推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級，是我市“十三五”期間的重要任務(wù)。（一）發(fā)展機遇政策支持凸顯新優(yōu)勢。國家支持福建進(jìn)一步加快經(jīng)濟社會發(fā)展，設(shè)立自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)，明確廈門為21世紀(jì)海上絲綢之路戰(zhàn)略支點城市，批準(zhǔn)廈門深化兩岸交流合作綜合配套改革、確立廈門對臺戰(zhàn)略支點地位，我市發(fā)展迎來了難得的發(fā)展機遇?！八幕蓖郊ぐl(fā)新產(chǎn)業(yè)。新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化孕育

35、著巨大發(fā)展?jié)撃?，國家深入實施“中國制?025”，不斷推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動、質(zhì)量為先、綠色發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和人才為本的戰(zhàn)略，有利于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，有利于培育新業(yè)態(tài)和新商業(yè)模式，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系。全面深化改革釋放新紅利。推進(jìn)改革創(chuàng)新，構(gòu)建具有地方特色的系統(tǒng)完備、科學(xué)規(guī)范、運行有效的制度體系，有利于培育和釋放市場主體活力，提高資源配置效率，為我市經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展提供強大的動力支撐。對外開放蘊蓄新潛力。對臺戰(zhàn)略支點城市、自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)、“海絲”戰(zhàn)略支點城市建設(shè)的全面推進(jìn)，有利于強化與“海絲”沿線國家和地區(qū)的經(jīng)貿(mào)聯(lián)系，打造互聯(lián)互通、互利共贏的陸海經(jīng)濟大通道，將為我市發(fā)展注入新動

36、力。（二）面臨挑戰(zhàn)世界經(jīng)濟在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇，以新一代信息技術(shù)、新材料等技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用為核心的科技革命和產(chǎn)業(yè)變革突飛猛進(jìn)，發(fā)達(dá)國家紛紛再工業(yè)化，比我國勞動力成本更低的發(fā)展中國家加大力度承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；國際金融危機深層次影響還在持續(xù)，全球經(jīng)濟增長乏力，地緣政治經(jīng)濟博弈錯綜復(fù)雜。國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，傳統(tǒng)要素優(yōu)勢正在減弱，結(jié)構(gòu)調(diào)整矛盾依然突出，經(jīng)濟運行潛在風(fēng)險加大，資源環(huán)境和氣候變化約束趨緊。進(jìn)入新常態(tài)后，我市經(jīng)濟增長和財政收入增長放緩；與先進(jìn)城市相比，我市經(jīng)濟規(guī)模偏小，科技創(chuàng)新能力不強，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不優(yōu)，島內(nèi)外和城鄉(xiāng)發(fā)展不夠均衡；社會不穩(wěn)定因素增多，“三個轉(zhuǎn)型”的任務(wù)依然十分艱巨，未來五年是我市的產(chǎn)

37、業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期、城市發(fā)展轉(zhuǎn)型加速期和社會治理轉(zhuǎn)型深化期。產(chǎn)業(yè)規(guī)模偏小、龍頭企業(yè)偏少，土地資源與環(huán)境約束進(jìn)一步趨緊；勞動力成本上升，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)面臨競爭力下降的壓力；科技創(chuàng)新迅速發(fā)展，搶占新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展先機和制高點的競爭日益激烈，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型進(jìn)入關(guān)鍵期。本島城市空間承載力接近飽和，島外基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套與島內(nèi)仍有較大差距；島內(nèi)外均衡發(fā)展、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌壓力增大；傳統(tǒng)的城市管理模式與水平面臨更多挑戰(zhàn)，城市發(fā)展轉(zhuǎn)型進(jìn)入加速期。社會利益格局和需求日益多元化；公共服務(wù)供給與需求之間的矛盾日益突出；傳統(tǒng)社會治理體系和水平與市民群眾的期望仍有較大差距，社會治理轉(zhuǎn)型進(jìn)入深化期。第三章 市場分析一、行業(yè)基本情況1、外商投

38、資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄將節(jié)能、環(huán)保、利廢、輕質(zhì)高強、高性能、多功能建筑材料開發(fā)生產(chǎn)和陶瓷原料的標(biāo)準(zhǔn)化精制、陶瓷用高檔裝飾材料生產(chǎn)列入鼓勵類。2、中國制造2025提出以促進(jìn)制造業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，以提質(zhì)增效為中心，以加快新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合為主線，以推進(jìn)智能制造為主攻方向，實現(xiàn)制造業(yè)由大變強的歷史跨越。提出加快制造業(yè)綠色改造升級，全面推進(jìn)建材制造業(yè)綠色改造，大力研發(fā)綠色工藝技術(shù)裝備，加快應(yīng)用清潔高效加工工藝，實現(xiàn)綠色生產(chǎn)。加強綠色產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用，推廣輕量化、低功耗、易回收等技術(shù)工藝。3、國務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動的指導(dǎo)意見提出鼓勵勵傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)樹立互聯(lián)網(wǎng)思維，積極與“互聯(lián)網(wǎng)+”相結(jié)合。推動互聯(lián)

39、網(wǎng)向經(jīng)濟社會各領(lǐng)域加速滲透，以融合促創(chuàng)新，大程度匯聚各類市場要素的創(chuàng)新力量，推動融合性新興產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展新動力和新支柱。4、促進(jìn)綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案制訂了建材工業(yè)單位增加值能耗下降、氮氧化物和粉塵排放總量削減、綠色建材應(yīng)用占比提高的行動方案，要求新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到30%，綠色建筑應(yīng)用比例達(dá)到50%，試點示范工程應(yīng)用比例達(dá)到70%，既有建筑改造應(yīng)用比例提高到80%。推動陶瓷和化學(xué)建材消費升級行動，推廣使用大型化、薄型化的陶瓷磚。5、國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建材工業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的指導(dǎo)意見在加快轉(zhuǎn)型升級上，提出提高陶瓷品質(zhì)。從政府投資項目和公共建筑入手，推廣薄型化的陶瓷磚以及節(jié)

40、水、輕量的衛(wèi)浴潔具等綠色建材產(chǎn)品，促進(jìn)綠色消費。加強產(chǎn)品設(shè)計和關(guān)鍵零配件研發(fā)，開發(fā)多功能產(chǎn)品、智能家居等用品，提升產(chǎn)品技術(shù)含量和藝術(shù)性，促進(jìn)陶瓷產(chǎn)品智能化、多功能化，更好滿足個性化消費需求。6、行業(yè)增長概況中國是陶瓷的故鄉(xiāng)，在漫長的歷史中形成了獨具特色的陶瓷文化。改革開放以來，在我國居民收入水平不斷提高、住房環(huán)境持續(xù)改善的幾十年中，陶瓷磚由于外觀精致、圖案多樣，能夠?qū)崿F(xiàn)美觀的裝飾效果，同時具有耐腐蝕、抗污性好、易清潔、材質(zhì)堅固、防火防潮、輻射可控等特點，一直受到國內(nèi)消費者的歡迎。2010-2015年，隨著我國建筑裝飾行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑陶瓷的市場規(guī)模不斷擴大，規(guī)模以上建筑陶瓷企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入

41、從2010年的2,302億元增長到2015年的4,354億元，復(fù)合增長率達(dá)到13.60%；同期國內(nèi)建筑裝飾工程總產(chǎn)值從2.10萬億元增長到3.39萬億元，復(fù)合增長率為10.05%。7、建筑陶瓷產(chǎn)品薄型化發(fā)展趨勢建筑陶瓷產(chǎn)品的薄型化可以從源頭上降低建筑陶瓷生產(chǎn)所耗用的礦產(chǎn)資源和能源，對解決建筑陶瓷行業(yè)耗能、排放問題有重大意義，能夠推動我國建筑陶瓷行業(yè)向著綠色化、節(jié)能化方向發(fā)展，也是實現(xiàn)建筑綠色化和輕量化的重要途徑。近年來，國家持續(xù)鼓勵、扶持具有節(jié)能、節(jié)材、輕質(zhì)、堅固特點的陶瓷薄板等新型薄型化建筑陶瓷材料的發(fā)展，陸續(xù)推動了陶瓷板（GB/T23266-2009）、薄型陶瓷磚（JC/T2195-201

42、3）等標(biāo)準(zhǔn)的制定和修訂，以促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和成熟。2015年12月實施的新版陶瓷磚（GB/T4100-2015）標(biāo)準(zhǔn)，首次對傳統(tǒng)干壓陶瓷磚的厚度進(jìn)行了限定，這將推動國內(nèi)薄型化建筑陶瓷產(chǎn)品大規(guī)模增加。8、建筑陶瓷新產(chǎn)品推出頻率加快的趨勢我國文化事業(yè)日漸繁榮，社會美學(xué)潮流的變化以及居民居住條件的持續(xù)改善，帶動裝修裝飾的時尚趨勢處在不斷演變當(dāng)中，個性化、創(chuàng)意化、藝術(shù)化和風(fēng)格化已成為明顯趨勢。過時、同質(zhì)化的陶瓷磚產(chǎn)品越來越難以吸引消費者。為了使產(chǎn)品能夠占據(jù)市場潮流的有利位置、保持獨創(chuàng)性、維持較高利潤水平，高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)正在加快新產(chǎn)品和配套工藝的開發(fā)速度。規(guī)格大型化、組合化、表面裝飾多樣化等已

43、成為建筑陶瓷市場的流行趨勢。例如，隨著我國居民居住條件持續(xù)改善，城鎮(zhèn)人均住房面積從2012年的32.9平方米增長到36.6平方米，大規(guī)格的建筑陶瓷產(chǎn)品的應(yīng)用場景越來越廣，因其獨特的裝飾效果而愈發(fā)受到消費者喜愛。國內(nèi)一些建筑陶瓷企業(yè)，通過開發(fā)高強度的陶瓷配方、引進(jìn)配套的大型化的陶瓷壓機，能夠面向市場大量供應(yīng)大規(guī)格建筑陶瓷產(chǎn)品，在市場競爭中搶占了先機。9、智能制造和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)快速滲透的趨勢當(dāng)前，我國提出中國制造2025規(guī)劃，旨在將我國由制造業(yè)大國轉(zhuǎn)變?yōu)橹圃鞓I(yè)強國，全面提升制造業(yè)水平，尤其是自動化水平和智能化水平。建筑陶瓷企業(yè)為有效增強對生產(chǎn)過程的控制，提升產(chǎn)品質(zhì)量的同時降低人工成本、能源消耗和環(huán)境

44、污染，正在快速推進(jìn)推廣PLC控制技術(shù)、陶瓷原料制備控制系統(tǒng)、陶瓷窯爐控制技術(shù)、壓機控制系統(tǒng)、機器手施釉、產(chǎn)品檢選和包裝碼堆等技術(shù)，實現(xiàn)生產(chǎn)過程的數(shù)字化、智能化和柔性化。部分領(lǐng)先的建筑陶瓷企業(yè)，已經(jīng)開展“機器代人”的研究。隨著我國互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、年輕一代消費群體興起，互聯(lián)網(wǎng)已深刻改變了人們的工作、生活和消費習(xí)慣。近年來，國內(nèi)領(lǐng)先的建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始主動適應(yīng)時代發(fā)展，積極引入互聯(lián)網(wǎng)，革新原有的經(jīng)營模式。在生產(chǎn)管控上，通過基于互聯(lián)網(wǎng)的ERP和MES系統(tǒng)，建筑陶瓷企業(yè)能夠深化綜合集成，實現(xiàn)管理與生產(chǎn)控制集成、產(chǎn)供銷集成、財務(wù)與業(yè)務(wù)集成。在產(chǎn)品設(shè)計上，建筑陶瓷企業(yè)通過計算機輔助設(shè)計（CAPP）

45、、產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理（PDM）等應(yīng)用系統(tǒng)，能夠進(jìn)行基于互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)意設(shè)計和產(chǎn)品定制生產(chǎn)。二、市場分析1、有利因素（1）國家政策大力引導(dǎo)和支持建筑陶瓷行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級國家已出臺多項政策，大力引導(dǎo)、鼓勵我國建筑陶瓷行業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級。建筑衛(wèi)生陶瓷企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評定標(biāo)準(zhǔn)、建材工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃、建筑衛(wèi)生陶瓷工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃（2011-2015年）、工業(yè)轉(zhuǎn)型升級投資指南、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化及其環(huán)境建設(shè)“十二五”專項規(guī)劃、國家鼓勵的循環(huán)經(jīng)濟技術(shù)、工藝和設(shè)備名錄（第一批）、建材行業(yè)節(jié)能減排先進(jìn)適用技術(shù)目錄、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）、建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、建筑

46、衛(wèi)生陶瓷行業(yè)準(zhǔn)入公告管理暫行辦法、外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2015年修訂）、促進(jìn)綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案等政策，都對建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級起到了引導(dǎo)、支持的作用，加速了國內(nèi)高品質(zhì)建筑陶瓷企業(yè)的發(fā)展。2015年5月，國務(wù)院發(fā)布了中國制造2025，提出以促進(jìn)制造業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，以提質(zhì)增效為中心，以加快新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合為主線，以推進(jìn)智能制造為主攻方向，實現(xiàn)制造業(yè)由大變強的歷史跨越。提出加快制造業(yè)綠色改造升級，全面推進(jìn)建材制造業(yè)綠色改造，大力研發(fā)綠色工藝技術(shù)裝備，加快應(yīng)用清潔高效加工工藝，實現(xiàn)綠色生產(chǎn)。加強綠色產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用，推廣輕量化、低功耗、易回收等技術(shù)工藝。中國制造2025的發(fā)布，將

47、為我國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)向智能化、綠色化、信息化進(jìn)一步發(fā)展奠定堅實的政策基礎(chǔ)。（2）快速發(fā)展的城鎮(zhèn)化直接拉動建筑陶瓷需求改革開放以來，伴隨著工業(yè)化進(jìn)程加速，我國城鎮(zhèn)化已取得較大成績。2010-2015年，我國城鎮(zhèn)化率從49.95%提升到56.10%。城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，吸納了大量農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，推動了國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，促進(jìn)了城鄉(xiāng)居民生活水平全面提升，取得的成就舉世矚目。在城鎮(zhèn)化的推動下，國內(nèi)掀起了各類房屋建設(shè)的熱潮。2015年，我國建筑業(yè)房屋施工面積達(dá)到124.26億平方米，是2010年的1.77倍；建筑業(yè)房屋竣工面積達(dá)到42.08億平方米，是2010年的1.62倍。然而，我國目前的城鎮(zhèn)化水平

48、與發(fā)達(dá)國家80%的水平仍然存在較大的差距，也低于人均收入與我國相近的發(fā)展中國家60%的平均水平，還存在較大發(fā)展空間。根據(jù)國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）提出的發(fā)展目標(biāo)，到2020年，我國常住人口城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率將達(dá)到45%左右，努力實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。這一發(fā)展目標(biāo)將推動我國各類房屋建設(shè)規(guī)模持續(xù)保持在較高水平，直接拉動建筑陶瓷產(chǎn)品需求。（3）房地產(chǎn)存量市場二次裝修需求潛力巨大在房地產(chǎn)繁榮發(fā)展的基礎(chǔ)上，我國住房普遍短缺的時代已經(jīng)過去。從1998年國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知公布以來，截止到2015年年底，國

49、內(nèi)累計銷售的住宅商品房已達(dá)109.00億平方米。國內(nèi)住宅房屋的較高存量，為房地產(chǎn)市場的存量市場帶來了巨大的發(fā)展空間，將為建筑陶瓷行業(yè)帶來新的市場需求。一般而言，住宅裝飾的耐用年限為8-10年，在住宅的完整壽命周期中，本身就存在多次裝修的需要。同時，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整、人口流動速度加快、部分城市的限購令將促進(jìn)房地產(chǎn)存量市場的發(fā)展，進(jìn)而加快住宅重新翻修的頻率。隨著存量住宅裝修耐用年限的到來和二手房市場的持續(xù)發(fā)展，大量住房的二次裝修需求將會逐步釋放?？梢灶A(yù)見，能夠高效解決存量住宅裝修裝飾的建筑陶瓷產(chǎn)品將為建筑陶瓷行業(yè)創(chuàng)造新的發(fā)展空間。（4）國內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)向更大規(guī)模、更廣空間發(fā)展在新型城鎮(zhèn)化、高鐵建設(shè)等因

50、素的推動下，我國基建規(guī)模近年來發(fā)生了快速擴張，直接推動了國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展。2010-2015年，國內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額從25.17萬億元增長到56.20萬億元，復(fù)合增長率達(dá)17.43%。2015年，國內(nèi)基建增速有所放緩，但固定資產(chǎn)投資總額仍位于較高水平，大批工程性項目開工建設(shè)。城市軌道交通、棚戶改造、地下綜合性管廊等國家政策給予較大支持的項目，更是獲得了新的發(fā)展機遇。建筑陶瓷產(chǎn)品作為耐用、美觀的裝飾材料，在軌道交通、城市隧道、民用機場等眾多基建工程中已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。 “十三五”期間，為了保證2020年全面建設(shè)小康社會目標(biāo)實現(xiàn)、推動經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，國家將進(jìn)一步提升基礎(chǔ)設(shè)施水平?！笆濉币?guī)

51、劃綱要提出，國內(nèi)要實施一系列重大公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施工程，加快完善水利、鐵路、公路、水運、民航、通用航空、管道、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，加強城市公共交通、防洪防澇等設(shè)施建設(shè)，實施城市地下管網(wǎng)改造工程。同時，國家將支持西部地區(qū)改善基礎(chǔ)設(shè)施、健全農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施投入長效機制、加強內(nèi)陸沿邊地區(qū)口岸和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、推動基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通和國際大通道建設(shè)?！笆濉钡南盗幸?guī)劃將推動國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迎來更大的發(fā)展空間，應(yīng)用在基建項目上的高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品將得到良好的發(fā)展機遇。（5）居民收入水平持續(xù)提高，消費能力不斷增強近年來，在我國國民經(jīng)濟保持了較快增長的同時，城鄉(xiāng)居民的收入水平也不斷提高，消費能力不斷增強。2010

52、-2015年，我國城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別由19,109元和5,919元增至31,195元和11,422元，年均復(fù)合增長率分別為10.30%和14.05%；我國社會消費品零售總額從2010年的15,70萬億元增長到2015年的30.09萬億元，年均復(fù)合增長率達(dá)到13.90%。由于消費能力的提升，人們對居住環(huán)境的品質(zhì)提出了更高要求，從簡單的滿足基本居住屬性向家居文化發(fā)展，因此個性化、創(chuàng)意化、藝術(shù)化成為建筑陶瓷市場的潮流，高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品影響力不斷擴大。2、不利因素（1）仍面臨一定能源、環(huán)境壓力目前，我國高品質(zhì)建筑陶瓷的生產(chǎn)企業(yè)雖然已普遍在節(jié)能減排上取得較大成績，但由于建筑陶瓷部分產(chǎn)區(qū)承載的產(chǎn)

53、能較大，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展帶來了一定壓力，因此在未來仍面臨著一定的能源、環(huán)境壓力。國內(nèi)高品質(zhì)的建筑陶瓷企業(yè)必須樹立超前的綠色發(fā)展意識，向循環(huán)經(jīng)濟的方向深入發(fā)展。（2）國際貿(mào)易壁壘增加我國是大的建筑陶瓷生產(chǎn)及出口國，產(chǎn)品質(zhì)量好、價格低，對海外建筑陶瓷市場造成了一定沖擊。為了保護(hù)本國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)，一些國家和地區(qū)建立了貿(mào)易壁壘以阻礙我國建筑陶瓷出口。2011年以來，歐盟、印度、巴西、阿根廷、哥倫比亞等經(jīng)濟體對我國的陶瓷磚產(chǎn)品實施了反傾銷調(diào)查，對我國建筑陶瓷行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響。第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積48833.28（折合約73.

54、25畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積51274.94。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx投資管理公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)建筑材料10000噸，預(yù)計年營業(yè)收入84200.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 項目選址一、項目選址原則項目選址應(yīng)符合城

55、市發(fā)展總體規(guī)劃和對市政公共服務(wù)設(shè)施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進(jìn)行建址分析；避免不良地質(zhì)地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網(wǎng)等市政設(shè)施配套完善；場址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎(chǔ)設(shè)施，遠(yuǎn)離污染源和易燃易爆的生產(chǎn)、儲存場所，便于生活和服務(wù)設(shè)施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、建設(shè)區(qū)基本情況廈門，簡稱廈或鷺，別稱鷺島，是福建省副省級市、計劃單列市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2019年，全市下轄6個區(qū)，總面積1700.61平方公

56、里，建成區(qū)面積389.48平方公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人。廈門地處中國華東地區(qū)、福建省東南端，是國家綜合配套改革試驗區(qū)、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿(mào)易試驗區(qū)、國家海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)，已成為兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)、兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心和兩岸貿(mào)易中心。廈門由島內(nèi)（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內(nèi)陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區(qū)的組成部分。截至2018年，廈門的綜合信用指數(shù)在36個省會及副省級城市排名第2，營

57、商環(huán)境居副省級城市第1位，外貿(mào)綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認(rèn)國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年廈門地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）5995.04億元，按可比價格計算，比上年增長7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部命名為國家生態(tài)園林城市?！笆濉睍r期，國內(nèi)外環(huán)境仍然錯綜復(fù)雜，我國發(fā)展仍處于大有作為的戰(zhàn)略機遇期，也面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。抓好支持和改革開放新機遇，適應(yīng)引領(lǐng)新常態(tài)，加快發(fā)展推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級，是我市“十三五”期間的重要任務(wù)。（一）發(fā)展機遇政策支持凸顯新優(yōu)勢。國家支持福建進(jìn)一步加快經(jīng)濟社會發(fā)展，設(shè)立自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)，明確廈門為21世紀(jì)海上絲綢之路戰(zhàn)略支點城市，批準(zhǔn)廈門深化兩岸交