存量房交易資金托管協(xié)議

1、存量房交易資金托管協(xié)議甲方（賣房人）：身份證件： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買房人）：身份證件： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：丙方：商業(yè)銀行股份有限公司 分行 支行地址：傳真電話：.經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 電子郵件：_甲方將座落于肇慶市 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方于 一年一月一日簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，為 保證二手房買賣過(guò)程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循 平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資 金托管服務(wù)，簽訂本協(xié)議。第一條托管事項(xiàng)甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產(chǎn)交易款項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱“交易 資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方

2、管理的交易資金總額為 （小寫(xiě)） 元，（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾一萬(wàn)一仟佰拾一元;并按本協(xié)議約定的方式及條件完成交易資金劃轉(zhuǎn)。第二條托管帳號(hào)設(shè)立及管理甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開(kāi)設(shè)的專戶為托管帳號(hào)，丙方為甲、乙雙方商定的名義開(kāi)設(shè)托管子帳號(hào)。在托管期間，托管子帳號(hào)的資金所有權(quán)歸屬本協(xié)議約定的資金存入方， 托管帳號(hào)和托管子帳號(hào)由丙方管理，并根據(jù)本協(xié)議約定的合規(guī)指令辦理資 金支付，丙方不得擅自動(dòng)用帳號(hào)資金。第三條交易資金劃轉(zhuǎn)條件甲、乙、丙方約定下列條件達(dá)成時(shí)，丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)托管帳戶的交易資金 至約定的甲方賬戶，同時(shí)，乙方應(yīng)于下列相應(yīng)條件達(dá)成前3天將相應(yīng)的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應(yīng)條件前的括

3、號(hào)內(nèi)打）（一）買賣雙方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)交易遞件成功，即甲、乙雙 方應(yīng)向丙方提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)交易遞件回執(zhí)原件；丙方有 權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫(xiě)） 元，（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾一萬(wàn)一仟佰拾一元。（二）完稅，即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供相應(yīng)稅務(wù)部門出具的完稅單原 件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫(xiě)） （大寫(xiě)） 人民幣佰 拾一萬(wàn)一仟佰拾一元。（三）乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證，即乙方應(yīng)向丙方提供已辦理在乙方名下 的房地產(chǎn)權(quán)證原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫(xiě)）,（大寫(xiě)）人民幣佰 拾一萬(wàn)一仟一佰拾一元。（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應(yīng)與丙方簽定相關(guān)抵押貸款協(xié)

4、議，領(lǐng)取房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)屬證書(shū)原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫(xiě)）,（大寫(xiě)）人民幣一佰 拾一萬(wàn)一仟佰拾元。（五）以上各階段所涉及的原件真實(shí)性必須由甲乙雙方共同簽章確認(rèn)， 丙方不承擔(dān)鑒別上述原件真實(shí)性的任何責(zé)任。（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號(hào)戶名為： 帳號(hào):開(kāi)戶銀行為丙方。第四條 各方承諾為保證交易的順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方作出如下承諾:（一）甲方承諾1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、及時(shí)根據(jù)丙方的指定開(kāi)立個(gè)人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定 賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。（二）乙方承諾1、從事的

5、與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、及時(shí)根據(jù)丙方的指定開(kāi)立個(gè)人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶， 同時(shí)保證交易資金來(lái)源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述買賣合同中涉及 的款項(xiàng)，不用于其他任何用途。（三）丙方承諾1、依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項(xiàng)。2、由于丙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的， 須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條特別約定（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題均與丙 方無(wú)關(guān)，丙方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并且不影響本協(xié)

6、議的履行。（二）丙方不保證甲、乙雙方實(shí)現(xiàn)其交易合同目的。丙方對(duì)交易資金的 托管不意味著對(duì)各方的交易行為或乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證或其他法律 責(zé)任。甲方、乙方之間的任何爭(zhēng)議勻應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解 決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任。（三）資金在被丙方保管時(shí)，如甲方或乙方的資金或其他財(cái)產(chǎn)被有關(guān)機(jī) 關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致使丙方無(wú)法協(xié)助完成交易資金劃 轉(zhuǎn)，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（四）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當(dāng)期交易資金的，甲方有權(quán)要求終 止本協(xié)議，但甲方應(yīng)及時(shí)通知本協(xié)議其他二方當(dāng)事人，本協(xié)議自甲方書(shū)

7、面 通知到達(dá)任一方當(dāng)事人之日起即時(shí)解除。（六）如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，本協(xié)議將自動(dòng)隨 之解除。買賣合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知丙方，以便安排劃款事宜。（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經(jīng)丙方認(rèn)可的公證機(jī) 關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)。（八）在丙方得到明確的書(shū)面證明材料證實(shí)本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個(gè)工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉(zhuǎn)達(dá)成書(shū)面的一致處理意見(jiàn)送達(dá) 丙方，則丙方有權(quán)根據(jù)乙方的書(shū)面申請(qǐng)將乙方已劃入的保管資金劃至乙方 指定的帳戶，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，丙方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。第六條協(xié)議生效、變更與解除（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為 本協(xié)議不可分割之部分。（三）在協(xié)議履行過(guò)程中，各方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議后可以變更或解 除本協(xié)議；止匕外，協(xié)議當(dāng)事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權(quán)。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。各方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng) 議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以