土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)范本

1、土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)土地概況本幅土面積 畝，東至 南至 西至 北至。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限 年，目前還有 年。第二條流轉(zhuǎn)方式甲方采取 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。第三條流轉(zhuǎn)期限雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從年 月 日起，至年 月 日止。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及付款方式1、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款總計(jì)元（折合每畝元）。2、合同簽訂后，乙方支付甲方元。3、其余款項(xiàng)乙方同意每年月 日前支付甲

2、方 元4、如遇國(guó)家征收、征用土地，補(bǔ)償款歸甲方所有，乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后從補(bǔ)償款中扣除。第五條土地交付與回收1、甲方于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。2、乙方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第種方式解決：歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方；由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使 用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生

3、產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。2、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等） 進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。第八條 合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3、一方違約

4、，使合同無(wú)法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；5、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。第九條違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)， 不按約定履行義務(wù)一方視為違約方， 應(yīng)向守約方支付 違約金元。第十條爭(zhēng)議的解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向 法院起訴。第十一條其他約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)各 一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。（簽字頁(yè)，以下無(wú)

5、正文）甲方：乙方：年 月日年 月日土地轉(zhuǎn)包合同甲方：（出租方）乙方： （承租方）經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。 為使甲乙雙方合法權(quán)益能得 到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于, 東至, 西至, 南至? 北至 的土地畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃年限租賃期限為年，從年 0起至日止（以公歷為準(zhǔn)）0三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 .租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2 .甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用， 如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪

6、、出租、買(mǎi)實(shí)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4 .乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5 .合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。 提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償， 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確 定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì) 算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7、1 .乙方自年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的 日，承包費(fèi)為 每畝 元,每年共計(jì)元（大寫(xiě): 元整）2 .乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。3 .租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前 6個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4 .合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5 .租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1 .甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意 方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2 .如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10短納滯納金。3 .如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%勺違約金。4 .如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的 20%六、其他1