農(nóng)村土地合同(20210421152051)

1、農(nóng)村土地合同 有關(guān)農(nóng)村土地合同范文合集6篇 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定, 本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 地塊名稱： 坐落（四至）地塊數(shù)（塊）而積（畝）質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日 起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi) 轉(zhuǎn)

2、讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和 人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。 四、支付方式和時(shí)間 乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金： 1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去）, 支付的時(shí)間和方式為。（為年月日前一次或多次付清） 2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去）, 實(shí)物為o支付的時(shí)間和方式為。（為年月日前 一次或多次付清） 五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式 為O （雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證

3、，乙方應(yīng)向甲方出具乙 方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)） 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn) 讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承 包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使 用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)， 并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 8、其他約定：。 七、違約責(zé)任

4、 1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違 約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決： 1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān) 調(diào)解； 2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁； 3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 經(jīng)甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地 的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)

5、構(gòu)鑒證、備案后生效。 十、其他條款 合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等效力。 這個(gè)合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表 人：法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：住 址：住址： 簽約日期：年月日 鑒證單位（簽章）： 鑒證日期年月日 特注：木合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定 的收入來源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承 包合同的權(quán)利和義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包 方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

6、部分或全部滅失。 在我國(guó)，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。所以 土地買賣合同其實(shí)就是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土 地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于, 土地面積為平方米（折 畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該 地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%, 土 地用途為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝包括級(jí)差地租、市政配 套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和

7、構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、 空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總 價(jià)為人民幣萬元。 3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款： 第一期定金，地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元, 付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且己辦好土地掛牌手續(xù)并在本 條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付； 第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件: 在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用 證后個(gè)工作日內(nèi)支付。 4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土 地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米（詳見成國(guó)用0字第號(hào)和成國(guó)用0字第

8、 號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙 方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手 續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地使用證 之日止。 5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決 有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn) 率超過%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責(zé)任 1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并 承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方 愿意雙倍返還定金，計(jì)萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該 土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日

9、未付部分的萬分之二點(diǎn) 一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日，視同 終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置己付定金。 3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 四、其他 1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅 和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng) 法院裁決。 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協(xié)議一式：/、份，三方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章）：代表： 乙方（蓋章）：代

10、表： 丙方（蓋章）：代表： 年月日 發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下 簡(jiǎn)稱乙方） 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育 和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣 候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管 理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定, 經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽 訂本合同，共同信守。 農(nóng)村土地承包合同樣本三 一、土地的面積、位 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于 面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）（土地類型）承包 給乙方使用。土地方位如下：東起：,西至： ,北至：,

11、南至： O附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 二、土地用途及承包形式 1. 土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培 訓(xùn)、服務(wù)。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。 三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限 該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日至年 月 日止。 四、承包金及交付方式 1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣 yc 2. 乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)人民幣元 （大寫人民幣元），上述承包費(fèi)己含原荒山雜樹補(bǔ)償款。 五、地上物的處置 乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期 內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方

12、的權(quán)利和義務(wù) 1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2. 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承 包金。 3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙 方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許 可證。 4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 5. 按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。 6. 按木村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 7. 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)， 如因承包范圍出現(xiàn)土地

13、糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng) 濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承 包期內(nèi)不受任何干擾。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土 地。 2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所 有權(quán)。 3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并 可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的 住宿環(huán)境。 4. 乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和 收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈 虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

14、6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒 絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。 7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉(zhuǎn)包 在木合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲 方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按 原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的 約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包 合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的

15、 責(zé)任。 八、合同的變更和解除 1. 木合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨 意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解 除本合同。 2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因此而變更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均 不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及 早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況 協(xié)商減免承包款。 4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征 用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、 樹木及其他地上物等以實(shí)

16、際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給 乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有 權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。 5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同 期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將 承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交 還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、 或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包 期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延

17、長(zhǎng)承包期，延長(zhǎng)期的承包 費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。7.本合同 履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi) 容履行各自義務(wù)： (1) 、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更； (2) 、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 8. 承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包 期內(nèi)繼續(xù)承包。 九、違約責(zé)任 1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違 約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、 并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承 包費(fèi)，并且解除此合同。 2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照木合同約定的期限足額支付

18、租金。如超期繳交承 包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方, 直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款, 則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不 清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 3. 因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方 在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ) 償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、 樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給 乙方。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙 方同

19、意向遼源市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一 份，甲乙雙方各份。附土地平面 圖 發(fā)包方（甲方）：（蓋章）承包方（乙方）：（簽 字） 簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)： 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié) 商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的鋪位（復(fù)式）租給乙方 使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條租賃地點(diǎn)與鋪位而積 租賃地點(diǎn)：O 租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平方 米，二樓平方米。

20、 第二條租賃期限 租賃期限為年，即從年月日起至 年月日止。 第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回 上述保證金給乙方（不計(jì)息）。 2、乙方應(yīng)在每月號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。 從年月日 起至年月 日，當(dāng)月租金：人民幣元。 設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi) 用）每月每平方米2元。 4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含 損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。 第四條甲方責(zé)任 1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防

21、設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè) 施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。 2、甲方負(fù)責(zé)制定XX商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的 其它管理制度。 3、甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，對(duì)商業(yè)小區(qū) 進(jìn)行H常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清 潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水 等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。 4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條乙方責(zé)任 1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定XX商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī) 定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn) 作。 2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí) 照和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登

22、記手續(xù)，不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必 須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。 4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu) 和裝修設(shè)備。 5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及 時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工 作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng) 應(yīng)交費(fèi)用的理由。 7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè) 計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的 一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。 乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手

23、 續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作 其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。 9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。 10、年月 日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng) 業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同 第七條第6項(xiàng)處理。 第六條合同的變更與解除 1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書 而申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無 償歸甲方。 2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng) 的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的% 退還給乙方（不計(jì)息），其余 %保證金

24、無償歸甲方。 3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí), 甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪， 所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì) 息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。 第七條違約責(zé)任 1、甲方未按期交付岀租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí) 間計(jì)收租金。 2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以 保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后， 乙方應(yīng)在天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金, 甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等

25、乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如 期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違 約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同， 收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予 警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合 同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù) 原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。 6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、 分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì) 擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙

26、方有上述行為之 一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承 擔(dān)全部違約責(zé)任。 7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求 退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視 乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任 何補(bǔ)償給乙方。 第八條其它 1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié) 商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)天以上，方計(jì) 入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）， 若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終 止，互不承擔(dān)責(zé)任。 2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，

27、在同等條件下, 乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)， 以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否 則，甲方將另行安排其它租戶。 3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后， 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4、木合同由律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和 見證律師各執(zhí)一份。 第九條爭(zhēng)議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向XX 市人民法院提起訴訟。 甲方（蓋章）:乙方（簽名）： 甲方代表： 年月日 X村村委會(huì)（甲方） 立合同者： 村民趙XX （方） 為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，充分調(diào)動(dòng)村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性，經(jīng)

28、雙 方民主協(xié)商，簽訂本合同，以資共同信守。 一、乙方承包甲方高產(chǎn)田十畝，按照全村統(tǒng)一規(guī)劃，村西甲方的 十畝淤地歸方承包。 二、乙方承包的土地、只有管理權(quán)和使用權(quán)，不準(zhǔn)出賣、荒廢、 破壞土地。否則，甲方有權(quán)收回并過究責(zé)任。、 三、土地承包費(fèi)每年每畝一百元計(jì)。乙方向甲方每年交納承包費(fèi) 一千元，超產(chǎn)自余，減產(chǎn)自負(fù)。 四、承包期間，乙方如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而過成減產(chǎn)減 收。其核減數(shù)額須經(jīng)全休村民委員會(huì)民主討論核定，任何一方不得 隨意修改或濤級(jí)合同。 五、本合同自19XX年x月x日起生效，三年不變。合同期內(nèi)任 何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，須經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)裁決。 六、本合同一式三份。甲、乙雙方各一份，村黨支部一份。 甲方：X村村委會(huì)（章）代表人：郭XX七方:趙XX（?。?甲方：（出租方）XX縣李家山鎮(zhèn)金躍村民委員會(huì) 乙方：金躍村村民馬玉財(cái) 為了充分利用土地資源，