X小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案范本

1、整體解決方案系列X小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案（標準、完整、實用、可修改）GL實用范本 | DoCUMENT TEMPLATE編號：FS-QG-50956X小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案Man ageme nt SCheme Of Weak electricity and in tellige nt SyStem in XCOm munity說明：為明確各負責人職責，充分調用工作積極性，使人員隊伍與目 標管理科學化、制度化、規(guī)范化，特此制定花園小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案1控制柜系統(tǒng)*值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)工作，熟練掌握各系統(tǒng)操作。*值班人員要堅守崗位

2、、密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運行狀態(tài)。*每班至少進行一次各類信號檢查，確認正常與否，并在設施日常檢修表內(nèi)做好記錄。*各操作手柄在正常情況下應處在“自動”位置，每日第一個周做一次手動，自動實際操作檢查。*在閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動，應立即通知值班人員前往調查和處置。*為保證中控室專線報警信息暢通，除當值人員外其他 人等不得使用中控專線報警電話。*謝絕與本控制室無關人員入內(nèi)。*控制室嚴禁吸煙、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關的音樂、 錄像帶。2紅外線報警系統(tǒng)*紅外線報警布防于周邊圍墻。*紅外線報警主要由防盜主機、鍵盤、門窗傳感器、電瓶等構成。*紅外線報警器在夜間要處于報警狀態(tài)。*一旦在

3、紅外線報警器在有人或物闖入時，傳感器就會 通過防盜主機發(fā)出警報。*保安員在接到報警后，應在最短時間內(nèi)趕到，一定要查 明原因后在緊急情況處理記錄上做好詳細記錄，然后再 消警。3電子巡更儀系統(tǒng)*電子巡更儀安裝在小區(qū)的監(jiān)控不到位的死角，同時又 能對保安員巡更工作起到督查作用。*電子巡更儀主要由手機、墻機、打印機等組成。*電子巡更儀墻機安裝在需要的巡視部委、手機掌握在 巡邏保安手中。*保安巡員按規(guī)定的路線巡邏， 為了制定部位時，將手機 插入墻機方孔內(nèi)（手機內(nèi)部即時記錄巡邏人員的巡邏時間、 日期、信號）。*監(jiān)督人員（領班、隊長、事務主管、經(jīng)理）可用手機顯示 屏或專用打印機輸出記錄內(nèi)容、以便查閱。4電話線

4、維修*檢查電話線接頭有無生銹、 氧化或發(fā)霉斷頭，如是應重 接接頭。*檢查電話線有無斷線、如有則更換。*檢查電話線有無短路或漏電，如有則更換。5樓層對講機維修*室內(nèi)聽不出鈴聲檢查主機按鈕開關是否接觸良好，否則應更換按鈕開關。檢查室內(nèi)分機轉換開關是否接觸良好，如接觸不行則應整修處理。過上述兩個步驟如仍不振鈴，則應重點檢查振鈴放大電 路直至故障排除。*不能對講檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接。檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常，如不正常則應 更換。檢查室內(nèi)分機放大電路，重點檢查三極管直至故障排除 *不能開樓下防盜門檢查鎖舌部件是否靈活，如阻滯則應加潤滑油。檢查開鎖磁線圈接線是否良好，線圈是否

5、燒壞，如是則 應重新接好線頭或更換電磁線圈。檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好，開鎖繼電器是否動作 可靠，開鎖電路有無損壞的元器件，如有問題則應逐一檢查 并排除故障。*主機無電話檢查橋式整流二報管有無損壞，如損壞則應更換。檢查電源變壓是否燒壞，如是則應更換。6可視對講機維修*無圖像、聲音，但開鎖正常調節(jié)亮度電位器，觀察屏幕有無光柵，如有光柵則應檢 查室內(nèi)機與門口機的圖像信號直接是否接牢，如有則應重新 接好。如調節(jié)亮度電位器，觀察屏幕仍無光柵，此時應檢查室 內(nèi)機電路板，包括振蕩電路，推動電路，輸出電路，圖像顯 示電路等的檢查，直至故障排除。*通話無聲音檢查聽筒與室內(nèi)機的接線是否牢固，否則應重新接好。調節(jié)音量定位器，如揚聲器有交流聲發(fā)出，則說明室內(nèi) 機的放大電路正常。調節(jié)音量電位器，如揚神器是什么聲音都沒有，則說明 室內(nèi)機的放大電路有問題，室內(nèi)機放大電路包括音頻輸入電 路，放大電路，功放電路，此時應逐進行檢查，直至故障排 除。*不能開防盜門a）檢查鎖舌部件是否靈活，如阻滯則應加潤滑油。b）檢查開鎖磁線圈接線是否良好，線圈是否燒壞，如是 則應重新接好線頭或更換電磁線圈。C）檢查分機開鎖按鈕是否接觸良