購房合同原件丟失

1、本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 購房合同原件丟失 甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。 篇一：購房合同丟失了怎么辦 購房合同丟了怎么辦，購房合同不見了怎么解決，如何 重新補 辦購房合同，需要什么資料和步驟，本文為您解答購 房合同丟失的 處理辦法。 購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房 者購買 房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開 發(fā)商二本，房 管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要 辦理銀行按揭

2、的話， 購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì) 押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦 理產(chǎn)權(quán) 證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善 保管好自己的 購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補 救措施，而在不同的 時期所采取的補救措施各不相同，大致 可分為以下三種： 一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合 同，只 需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 購房者需要支 付的費用是一份合同的工本費，約二白元左 右。 二、在購房合同做完預(yù)售登記， 沒開始辦理銀行按揭前 , 如 果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合 同作廢， 到三個月

3、期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申 請注銷所簽訂的 那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合 同，再去做預(yù)售登記。這 期間購房者需要支付的有刊登聲明 的費用，合同的工本費，新合同 的印花稅。 三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后， 如果 購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)夕卜，購房者 還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行 質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說 購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購 房合同里面的內(nèi)容沒有變 化，但依據(jù)合同法規(guī)定，該借款合同 已經(jīng)發(fā)生變更，所 以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者

4、需要支 付的費用和第二種情況基本相同。 此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經(jīng)常 需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候 開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交 接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交 給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是 購房者。 篇二：購房合同丟失了如何補辦 購房合同丟失了如何補辦 市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)： 第一，如果購買的 是現(xiàn)房， 按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為 有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效， 法律不予保護。 因此，若已經(jīng)辦理了過戶登

5、記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎 丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。 第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng) 地（縣級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。 根據(jù)城市商品房銷售管理辦法 的規(guī)定，商品房預(yù)售 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng) 當(dāng)在簽 約之日起 30 日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。 如果已辦理產(chǎn) 權(quán)登記，自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù) 所造成的隱患。 另外，也可以采取以下辦法： 首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能 重新簽 訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具 相關(guān)證明。 其次，倘若不幸與無誠信的開

6、發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就 所購房 屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補 充協(xié)議與原合 同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽 地提到原合同主要條 款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議 就可以起到與原合同相等的 作用。 在此建議購房者不要輕易 隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件， 以防萬一丟失。若須辦 理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一 份。這樣如果丟 了原件還有復(fù)印件做證明，能夠在以后通過法律或 其他途徑 解決爭端時提供證據(jù)。 篇三：購房合同丟失了如何補辦 市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)： 第一，如果購買的 是現(xiàn)房， 按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登 記手續(xù)方為有效 成立。

7、 未經(jīng)登記的， 房屋買賣合同不生效， 法律不予保護。 因此， 若 已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法 律上杜絕了因不慎丟失所帶來的 隱患，只需補辦丟失的材料 就可以了。 第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可 以到當(dāng) 地（縣級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理 部門查詢 根據(jù)（城市商品房銷售管理辦法） 的規(guī)定， 商品房預(yù)售 , 開發(fā)經(jīng) 營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng) 當(dāng)在簽約之日 起 30 日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。 如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記， 自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù) 所造成的隱患。 另外，也可以采取以下辦法： 首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能 重新簽 訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具 相關(guān)證明 其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就 所購房 屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補 充協(xié)議與原合 同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽 地提到原合同主要條 款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議 就可以起