某商鋪的招商文案

1、a金碧輝煌商鋪招商文案 作者：佚名 1. 金碧輝煌(Loge組合) 2. 昆明首家世界風(fēng)情情景商場 3. 潮流颶風(fēng)駕到昆明！ 4. 繽紛華彩 世界為你上演 5. 投資寶典 P2目錄 P3投資大使檔案： 姓名：索羅斯二世 性別：男 國籍：地球 職業(yè)：全球投資顧問 性格：腦筋靈活、眼光獨到、膽大心細、誨人不倦 特長：精于把握投資方向、決不放過任何有利時機 任務(wù)：中國入關(guān)在即，加之中國西部大開發(fā)的利好消息，索羅斯二世受眾多國際著名投資公司的委托考察中國西南地 區(qū)。投資新焦點：一到昆明就被賦有傳奇色彩的近日商圈所吸引，古昔的繁華商地，今日興旺的黃金寶地，促使他一次又一次的留連往返，這幾日，他已經(jīng)把近日

2、商圈前前后后仔細考察了好幾遍，對交通、人流、環(huán)境、特色等條件逐一作出分析，現(xiàn)在正準備公開他的投資心得，精明的投資者這時候一定要睜大雙眼，細細閱讀本手冊，爭取搶占一個最佳的商鋪，賺取21世紀的最大回報。 P4p5 一、（項目概括篇） 千禧扛鼎之作 雕琢名樓之珠 效果圖（夜景） 金碧輝煌大廈位于昆明城市中軸線黃金商業(yè)圈中心三市街（商業(yè)文化步行街）內(nèi)，是一座集情景商場、頂級豪宅為一體的綜合性商廈，是昆明市新標(biāo)志性建筑。南與金馬碧雞廣場相對，北靠柏聯(lián)百盛大廈，東側(cè)的同仁街為法式騎樓風(fēng)情步行街。這里地處交通便捷，盡攬繁華，是經(jīng)商、居住的最佳選擇。 二、（歷史篇） 彩云南現(xiàn) 金碧交輝 歷史圖片 金馬碧雞的

3、由來 很久很久以前，清澈碧透的滇池中躍出一匹金光閃閃的神馬，凡馬若與之交配，便會生出能日行五百里的“滇池駒”，翡翠般的西山上，棲息著一只碧玉般的鳳凰，她的歌聲悅耳響亮，遠近數(shù)十里可聞，展翅時五彩繽紛美不勝收，當(dāng)?shù)厝瞬恢区P凰，只道是“碧雞”，后人把這金馬、碧雞的傳說融入生活在昆明城內(nèi)建起金馬、碧雞坊，金馬、碧雞象征著富足、吉祥和人們美好的向往。1999年重建的金馬碧雞坊，高12米、寬18米，頗具昆明民俗，雕梁畫棟，精美絕倫。傳說中有金碧交輝之絕景。唯六十年為一輪酉年中秋酉時，日西落而月升，日月正對而日月光相對時，日射金馬坊影倒地，向西而進；倒影漸進，兩影相接，形成“日月交輝”的人間奇觀。 “

4、金馬鐘秀，碧雞吉祥”，金馬碧雞坊成為昆明市的象征。在1999年通過的昆明城市整體規(guī)劃中，確定了以金碧廣場為中心，輻射四周的重點規(guī)劃方案，不僅標(biāo)志著昆明向著國際性大都會的起飛，同時再度確定了金碧廣場當(dāng)仁不讓的紅心地位。 三市街、金馬碧雞坊自明清以來，已有三百年的商業(yè)文明歷史，自古就是商業(yè)金融旺地，此片區(qū)更有龜蛇相交，帝王風(fēng)水，彩云南現(xiàn)之說，因此金碧輝煌項目屹立其中，必將成為新世紀昆明商業(yè)文明的標(biāo)志。 P6-p7 三、（地理篇） 龍頭至尊 商業(yè)之皇 地理位置圖（大圖，含未來20萬人流導(dǎo)向） 步行街就是黃金街，昆明的揀金天堂三市商業(yè)文化步行街 古昔繁華商地， 自明朝宣德年間修建兩坊以來，該處便成為南

5、來北往的貿(mào)易集散地。金馬碧雞坊就成為昆明商業(yè)最為繁盛的地區(qū)，有“金馬碧雞坊，右溢金、左淹銀”的說法，舊時，金馬、碧雞坊一帶設(shè)有百貨店、像館、大藥店、金子鋪、香煙一條街、金融市場、鮮花專賣、棉紗等經(jīng)營，其中云南有名的云津夜市，永昌祥商行、冠生園、南來盛、吉慶祥、德鑫園、金碧百貨店等大批商店市場。此處，昆華醫(yī)院、惠滇醫(yī)院、尚志中學(xué)、西南大戲院、昆明旅館等均勻集于此區(qū)域，從而使之成為沿正義路、近日樓、三市街、金碧路一線的城市風(fēng)情之都。長久以來，金馬碧雞坊就是昆明商業(yè)最為繁盛的地區(qū)，有“金馬碧雞坊，右溢金、左淹銀”的說法，金碧輝煌雄踞“金馬 碧雞右溢金”的旺財寶地。今日黃金寶地 金碧輝煌位于昆明城市規(guī)

6、劃中軸線，市政府以將把三市商業(yè)文化步行街和金碧商業(yè)文化廣場建設(shè)成為昆明的“王府井”和“城皇廟”，作為整個云南省商業(yè)文化的核心標(biāo)志，向外推廣。 三市商業(yè)文化步行街，正是昆明商業(yè)的核心區(qū)域。在方圓不到五百米的范圍之內(nèi)，聚集著昆明百貨大樓、柏聯(lián)百盛購物廣場、天恒時代名店、世紀廣場等十多家大型商場，由他們共同營造出了近日商圈的強勢商業(yè)氛圍。在這片不大的區(qū)域里，日日人潮涌動，天天財源滾滾，呈現(xiàn)出一派盛世繁華的景象。現(xiàn)在，金碧輝煌以領(lǐng)導(dǎo)潮流之勢，開創(chuàng)風(fēng)氣之先，至尊登場，其全新經(jīng)營思想必將給昆明商業(yè)帶來革命性影響。 未來的揀金天堂 上海南京西路、北京王府井、廣州北京路三條步行街開店勝過造黃金。金碧輝煌商廈位

7、于昆明唯一的商業(yè)步行街三市街上，數(shù)千商家引頸待進。 上海南京西路步行街租金19000元/M2 北京王府井步行街租金15000元/M2 /M2 元13000廣州北京路步行街租金未來三市商業(yè)文化步行街租金.元/M2 三市街是昆明唯一的商業(yè)文化步行街，它連接了新舊昆明的象征近日樓和金碧廣場，將成為昆明永久的商業(yè)文化中心。那時三市商業(yè)文化步行街也會象廣州北京路、北京王府井、上海南京西路一樣成為日進萬金的揀金天堂。 加（租金分析圖、和人流分析圖） 著名商業(yè)文化步行街小檔案： 英國利物浦步行街：1972年把市區(qū)步行街道連成步行環(huán)線，全長410米，有多種類型，或禁行機動車，或車輛定時限制。 投資小檔案： 買

8、鋪首要秘訣：地段、地段還是地段 商業(yè)的興旺取決于自然客流量的多少，因此地段的選擇成為買鋪的首要條件。 P8p9 四、（商場理念篇） 金碧輝煌的經(jīng)營理念是：發(fā)展商、經(jīng)營管理公司與小業(yè)主，以及經(jīng)營者共同發(fā)展， 榮辱與共。 金碧輝煌的經(jīng)營方針是：媒體多元化、活動多元化、場地多 元化情景商場，是近十年來在國際上開始興起的一種全新的商場模式，它主要是以某個文化主題為精神內(nèi)涵，通過與之相應(yīng)的各種表現(xiàn)，營造出與主題一致的情景氛圍。其經(jīng)營指導(dǎo)思想不僅僅關(guān)注消費者購買行為本身，更注重消費者在整個購物過程中獲得的精神舒逸度與心理滿足感。 金碧輝煌的至尊登場，不僅僅是為昆明增添了一家高檔商場，一處頂極豪宅，更重要的

9、意義在于它所承載的思維方式，它所代表的全新理念。金碧輝煌在昆明首創(chuàng)情景商場概念，在國際上已然蔚成一種潮流，體現(xiàn)著二十一世紀服務(wù)性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。那就是：人本思想，終極關(guān)懷。這種觀念革命對昆明商業(yè)的沖擊以及將要產(chǎn)生的影響，無論給予怎樣高的評價都不為過。 金碧輝煌情景商場將采取豐富多樣、靈活多變的經(jīng)營手段以有效地吸引、積聚人氣刺激消費，確保商場的持續(xù)興旺，包括：每年不定期舉辦各國風(fēng)情藝術(shù)節(jié)；節(jié)假日定期的各種展覽、時裝表演、競賽游戲等節(jié)目；與各大媒體聯(lián)合舉辦各種商業(yè)資詢、產(chǎn)品推介、消費指南等公關(guān)咨詢活動等等?？梢韵胂螅瑢脮r呈現(xiàn)的將是一副好戲連臺、人潮不斷的興旺場面。 著名商業(yè)文化步行街小檔案：美國卡

10、拉馬祖步行街：1957年開始步行街道改造計劃，全長310米，是美國第一個步行商業(yè)街區(qū) 投資小檔案： 舉世聞名的投資家芭菲特有句名言：不要投資會貶值的資產(chǎn)。 你要是準備購買機器設(shè)備，開辦加工廠，那么，可以告訴你：將來的機器肯定會貶值，你的資產(chǎn)不會增值，有可能變成廢鐵一堆，連搬運費都抵不上。 投資商鋪，不但可以保值，而且每年有10%以上的回報。 著名商業(yè)文化步行街小檔案： 德國法蘭克福步行街：完成于1985年，全長850米，寬20米，強調(diào)了東西軸線，在車站前轉(zhuǎn)入地下，利用車站出入口處空地修建商店、飯店。 投資小檔案： 選商鋪注意事項： 1. 看鋪時間在白天 看商場的商業(yè)規(guī)劃 2. 3. 看鋪位的位

11、置 4. 看鋪位的層數(shù) 5. 看鋪位的面積和設(shè)備 6. 看內(nèi)部的裝修標(biāo)準 7. 看發(fā)展商的實力 p10 五、（投資街鋪篇） 金碧輝煌將法國、荷蘭、意大利、瑞士、美國和日本六國風(fēng)情原汁原味地搬入到綜合商場里面，各個獨立商鋪以“店中店”的形式圍繞風(fēng)情廣場、風(fēng)情島，沿異國風(fēng)情商業(yè)街排列展開。使商場內(nèi)的每個商鋪都成為獨立“街鋪”。商場內(nèi)部形成異國情調(diào)商業(yè)街連接風(fēng)情廣場風(fēng)情島的規(guī)劃，確保商場無死角，人們在“逛街”中購物，商鋪可比街鋪價值。 金碧輝煌為了有效地分布消費人流，共設(shè)計了三套垂直交通體系，有轎箱電梯系統(tǒng)和手扶電梯系統(tǒng)，以及層疊式退臺廣場的步行系統(tǒng)，使商場上下、內(nèi)外人流的交流溝通自然順暢，而其街區(qū)

12、式的鋪位規(guī)劃則使得商場內(nèi)部的人流自然而然地平均分布，避免了綜合商場存在商業(yè)盲區(qū)和死角的常規(guī)毛 病，使所有的商鋪都享有均等的人流與賺錢機會。金碧輝煌 金“街鋪” 獨特商鋪規(guī)劃，黃金人流動線串連賺錢機會 * 金碧輝煌將法國、荷蘭、意大利、瑞士、美國和日本六國風(fēng)情原汁原味地搬入到綜合商場里面，各個獨立商鋪以“店中店”的形式圍繞風(fēng)情廣場、風(fēng)情島，沿異國風(fēng)情商業(yè)街這一黃金游覽線排列展開。使商場內(nèi)的每個商鋪都成為獨立的臨街“街鋪”，享受均等的人流與賺錢機會。創(chuàng)造了在大商場中“逛街”購物的全新購物方式，給予人們旅游加購物的消費享受。其鋪位價值、增值潛力遠高于一般街鋪。 “聚寶盆”式規(guī)劃的鋪位，使每個鋪位分布

13、在不同風(fēng)格情調(diào)的異國商業(yè)街中，她享受了“逛街”的人流，也享受了風(fēng)情廣場、風(fēng)情島多姿多彩活動所帶來的人流保障。在金碧輝煌逛街購物，或許您能見到意大利的足球明星；或許您能見到好萊塢的電影明星；或許還有更多 P11 六、（人流交通篇） 金碧輝煌西南角主入口設(shè)計了層疊式退臺廣場。它面向金碧廣場，成環(huán)抱狀，由首層到四層層層后退，形成風(fēng)水學(xué)上經(jīng)典的“吉龍吸水”，吸納三市街和金碧廣場巨大的人流，并使人流從室外直接進入各層的商場內(nèi)部。退臺式廣場將來是一個良好的觀景平臺，觀賞金馬碧雞坊及古老的文化建筑；它也是商場的戶外活動中心，豐富多彩的商品促銷和各國風(fēng)情節(jié)活動將在此上演。此外，商場還設(shè)計了另外二套垂直交通體系

14、，有轎箱電梯系統(tǒng)和手扶電梯系統(tǒng)，提供便捷交通。 每層的風(fēng)情廣場和風(fēng)情島合理分布，以商業(yè)街連接，使每層平面形成暢順環(huán)流，沒有產(chǎn)生死角鋪位。結(jié)合“吉龍吸水”式退臺廣場，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，人流如水銀瀉地般地涌向商場每一個角落。 P12 （世界風(fēng)情藝術(shù)節(jié)篇） 世界風(fēng)情藝術(shù)節(jié) 時尚商品展銷活動 一年四季開不停 在金碧輝煌，圍繞世界風(fēng)情主題，各國風(fēng)情節(jié)一年四季開不停。如法國浪漫情人節(jié)、日本櫻花節(jié)、意大利文化節(jié)、瑞士名表節(jié)、荷蘭花卉節(jié)等，每月都舉辦異國風(fēng)情展示和表演，并結(jié)合各國特色商品促銷活動。保障消費人流，讓商場興旺。 （世界風(fēng)情藝術(shù)節(jié)節(jié)目表） 著名商業(yè)文化步行街小檔案： 北京王府井步行街 投資小檔案：

15、七、（商品組合篇）p13 時尚、潮流、個性化的商品組合，高品位 高利潤高附加值的商品規(guī)劃 鮮明的特色商品有別于傳統(tǒng)百貨 個性化的商品有別于倉儲式超市 金碧輝煌實現(xiàn)了商圈的差異化競爭和特色經(jīng)營 加（經(jīng)營利潤分析圖） 八、（各國風(fēng)情區(qū)篇） P14 一層 浪漫情思 浪漫主義的流浪 浪漫主義在流浪，如同愛情流浪在我們心里。 無論生活的內(nèi)容多麼無奈， 無論都市的腳步多麼匆匆， 你我的心中都有浪漫的期待。 有一個地方， 可以放縱你原本自由的心靈， 讓平凡的細節(jié)，充滿浪漫的情調(diào)。 在金碧輝煌的浪漫情思法國意大利風(fēng)情區(qū)， 集中了各種珠寶首飾，名牌服裝，香水名酒等高品味商品。 這些商品的時尚屬性，當(dāng)然要配以極富

16、浪漫氣息的環(huán)境氛圍。 金碧輝煌做到了這一點：將商品特色與環(huán)境設(shè)計完美結(jié)合，相得益彰。 一邊在凱旋門前比薩塔下漫步，一邊在香奈兒、高堤耶等品牌間穿行， 該是一件多麼愜意的事情。 法國風(fēng)情區(qū) 效果圖、產(chǎn)品圖片、著名專賣店圖片 經(jīng)營內(nèi)容：珠寶、首飾、名牌服飾、美容美發(fā)系列、香水系列、皮衣皮具系列； 風(fēng)情廣場描述：站在拿破侖廣場上，溫馨、浪漫的法國風(fēng)情帶給顧客無限輕松寫意的感受。 意大利風(fēng)情區(qū) 效果圖、產(chǎn)品圖片、著名專賣店圖片 經(jīng)營內(nèi)容：珠寶、首飾、名牌服飾、美容美發(fā)系列、香水系列、皮衣皮具系列； 風(fēng)情廣場描述： 由羅馬柱、雕塑組成廣場，占據(jù)了意大利商業(yè)區(qū)的核心位置。廣場的設(shè)有歐式座椅，供顧客小憩。

17、著名商業(yè)文化步行街小檔案： 上海南京西路步行街 投資小檔案： p15 二層花都峰影 聽，是那山谷的風(fēng)- 此刻浮現(xiàn)腦海的，是絢爛的鮮花、高聳的風(fēng) 車、還有綠草如茵的山坡， 一切有如童話國度一般，充滿詩情畫意。 山風(fēng)吹起輕揚的發(fā)梢，這感覺， 撩動心底最深沉的記憶。 二層是充滿童趣與天然的世界。 花都峰影作為荷蘭與瑞士風(fēng)情區(qū)，當(dāng)然少不了鮮花、鐘表、和巧克力， 凡是能給你帶來意外驚喜的新奇商品，這里都有收集。 歐陸風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計，還有場內(nèi)的大型風(fēng)車模型、郁金香花墻等布置， 與商品的特色水乳交融，充分體現(xiàn)出環(huán)境的烘托作用， 使靜靜陳列的商品，更加具有一種純粹的味道。 瑞士區(qū) 效果圖、產(chǎn)品圖片、著名專賣店

18、圖片 經(jīng)營內(nèi)容：名牌鐘表眼鏡、青年時尚服飾、個人飾物、家庭 飾物、工藝品；風(fēng)情廣場描述： 步入鐘表廣場，人們仿佛進入時間世界。步入時間廊，你會感受到時間會改變一切。 荷蘭區(qū) 效果圖、產(chǎn)品圖片、著名專賣店圖片 經(jīng)營內(nèi)容：情人禮品、情人服飾、個人飾物、流行精品、婚紗店； 風(fēng)情廣場描述： 風(fēng)車、鮮花代表這個北歐國家特有魅力。漫步其中，浪漫無限。 著名商業(yè)文化步行街小檔案： 上海南京西路步行街 投資小檔案： p16 三層和風(fēng)美韻 水樣的溫柔，火似的熱烈 一邊是飛鳥奈良的古都風(fēng)貌，傳遞日本古典文化特質(zhì)； 一邊是東京銀座五光十色的夜景，盡顯現(xiàn)代氣息。 既有牛仔的不羈與粗獷，也包容夢露的嫵媚與妖嬈。 和風(fēng)美

19、韻美國日本風(fēng)情區(qū)分為傳統(tǒng)與現(xiàn)代兩種風(fēng)格、兩個部分， 在傳統(tǒng)風(fēng)情區(qū)，你仿佛進入了時光隧道， 一會兒置身于古雅的京都街頭，四周櫻花飄落； 一會兒又來到美國拓荒時代的小鎮(zhèn)，感受粗獷的氣氛。 這里代表性的商品有：東瀛風(fēng)格工藝品、陶器、字畫、煙酒等。 現(xiàn)代風(fēng)情區(qū)則聚集了大量美日潮流精品，有新穎電器、通訊器材、音像制品等， 以高科技的最新成就，描繪出未來時代的姿態(tài)。 當(dāng)然還會有大量東瀛新鮮玩意、電子寵物、精致飾物，如風(fēng)行日本及東亞的卡通形 象hello kitty的各類型產(chǎn)品，一些區(qū)域更以 開放式經(jīng)營，靈活變化空間， 制造出如銀座、如第五大道般的街區(qū)文化效果。 美國區(qū) 效果圖、產(chǎn)品圖片、著名專賣店圖片 經(jīng)

20、營內(nèi)容：體育用品、運動服飾、休閑服飾、明星廊、流行通訊產(chǎn)品； 風(fēng)情廣場描述 自由女神像和千圓美鈔，讓人們充分體會到這個以自由和商業(yè)化著稱的國度，帶給世界流行、時尚和前衛(wèi)。 日本區(qū) 效果圖、產(chǎn)品圖片、著名專賣店圖片 經(jīng)營內(nèi)容：音像制品、視聽墻、時尚視聽器材、情感玩具、益智玩具、休閑服飾； 風(fēng)情廣場描述 是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美結(jié)合。一邊盡顯古都氣息，表露日本傳統(tǒng)文特性；另一邊表現(xiàn)的是截然相反的現(xiàn)代都市風(fēng)情，給人 一種時光逆轉(zhuǎn)的夢幻效果。著名商業(yè)文化步行街小檔案： 上海南京西路步行街 投資小檔案： 在你不想干的時候；在你干不動的時候；在你不會干的時候；有什么投資方式保證有錢花？坐在家里收租金是最好的。 P17 大西洋城 四層大西洋城總面積4000 m2，由電玩世界、美食廣場、咖啡座、酒吧組成。電玩世界內(nèi)集中最新聲光電效果，以高格調(diào)的鐳射燈光，動感潮流的背景音樂，渲染出夢幻般的感覺。美食世界將各種異國風(fēng)味佳肴新鮮奉上，如日本料理，美式漢堡，意大利通心粉，比薩