住宅功能房間的合理尺寸

1、引言 對于一個項目我們從哪些方面研究？ 我們今天專題分享的主題是什么？ 戶型設(shè)計尺寸與家具、家電以及人活動空間關(guān)系 怎樣研究？ 四季城薇house1、2號樓B5戶型3室2廳1衛(wèi)1廚 79.54 御景豪庭21、22、23棟B戶型3室2廳2衛(wèi)1廚 124.47 九龍倉雍錦匯 3室2廳3衛(wèi)1廚 220.00 怎樣研究？ 在本分享專題中主要以“經(jīng)濟型”、“舒適型”、“享 受型”分別對這三類戶型設(shè)計合理尺寸進行論述。 如何界定“經(jīng)濟型”、“舒適型”、“享受型”戶型? 戶型面積小就是經(jīng)濟型？面積大就是舒適型或者享受型？ 不一定! 戶型分類 戶 型 面積 經(jīng)濟型 一房一廳一衛(wèi) 35 45 二房一廳一衛(wèi) 55

2、 75 三房二廳一衛(wèi) 75 95 四房兩廳兩衛(wèi)110-120 舒適型 二房二廳一衛(wèi)8 5 95 三房二廳二衛(wèi) 120 130 四房二廳二衛(wèi) 140 160 享受型 三房二廳一工三衛(wèi) 150 180 四房二廳一工三衛(wèi)180 200 五房二廳一工三衛(wèi)220 240 針對市場上的主流高層產(chǎn)品作如下分類： “經(jīng)濟型”、“舒適型”“享受型”分類表 單位： 研究的對象？ 每套住宅由各種不同功能空間組成，本次專題主要以以下區(qū)域的功能空 間作為研究對象： 每個功能空間的開間進深均有合理尺寸，每種房間尺寸合理是套型設(shè)計達到 三種套型的基本保證。 研究的對象？ 每套住宅由各種不同功能房間組成，本次專題主要以以下功

3、能房間作為 研究對象： 注：對于每種戶型心理層次上所需功能房間原因此處不做深入研究 每個房間的開間進深均有合理尺寸，每種房間尺寸合理是套型設(shè)計達到三種 套型的基本保證。 一 主臥室 二 次臥室 三 書房 四 保姆房 五 客廳 六 家庭廳 七 餐廳 八 玄關(guān) 九 廚房 一 衛(wèi)生間 一一 儲藏間 一二 陽臺 經(jīng)濟型戶型功能 舒適型戶型功能 享受型戶型功能 經(jīng)濟型戶型功能空間組成 入門區(qū)：主要指入門玄關(guān)即門廳的設(shè)計 玄關(guān)原指佛教的入道之門，現(xiàn)在泛指廳堂的外門，也就是居室入口 的一個區(qū)域 ，避免房間一覽無余 玄關(guān)設(shè)計的三要素：鞋柜，衣柜，對景墻 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 對于小戶型，

4、玄關(guān)不需要占太大面積，一般寬度在1200mm。放置800-1000mm寬， 300mm左右深鞋柜足以。 8001000mm 注：鞋柜 寬 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 起居室 起居室，living room ，家庭群體生活的主要活動空間，包含門廳、客廳、餐 廳?，F(xiàn)在狹義上一般主要指客廳。 客廳是家庭的中心樞紐，是家人或家人與親友共享的溝通、交往、休憩、娛樂 空間 客廳的尺寸主要是根據(jù)沙發(fā)、茶幾擺放和電視視距的考慮 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 三人沙發(fā)長度深度分別為17002400mm，800m-900

5、mm； u 雙人沙發(fā)長度、深度分別13001600mm u 單人沙發(fā)長度、深度600900mm, 850950mm； u 電視柜深度400600mm，常見的茶幾長1000m1400m，寬400800mm，方形 12001400mm 附：沙發(fā)、電視柜尺寸公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 經(jīng)濟型戶型客廳面積 . u 進深方向考慮三人沙發(fā)及一組單人沙 發(fā)，至少大于3000mm u 同時需考慮視覺效果，目前市場電視 觀看視覺為屏幕對角線3倍，以普通 40英寸電視為例，合理視距為 3000mm，除去沙發(fā)及電視與墻距 離，凈開間尺寸在3300mm 注： 三人位：1700-2400mm，單人位：6

6、00-900mm 電視柜：400-600mm 茶幾：長1000-1400mm，寬400-800mm，方形小茶幾450-600mm 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 3500-3600mm 光華逸家一期A2戶型3室2廳1衛(wèi)1廚 70.55 注： 三人位：1700-2400mm，單人位：600-900mm 電視柜：400-600mm 茶幾：長1000-1400mm，寬400-800mm，方形小茶幾450-600mm 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 開間：3600mm 實墻利用：3600-4000mm 850-950mm 600-800mm 400-600mm 300-500mm 45

7、0-1150mm 餐廚區(qū)：即餐廳+廚房 餐廳是日常進食的主要場所，每套戶型都應該設(shè)置獨立的進餐空間 餐廳的設(shè)置方式主要有三種： 獨立餐室 客廳兼餐室 廚房兼餐室 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 3000 u 經(jīng)濟型的餐廳使用面積6以上 u 餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位占用寬 520mm u 可靠墻布局，靠墻面最小尺寸3000mm 600-1000mm 1000-1400mm 注：4-6人餐桌一般長度1000-1400mm，寬度600-1000mm 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 廚房的設(shè)計除考慮人體和家具的尺寸外，還應考慮家具的活動便

8、捷、操作方便。 廚房的分類：廚房的分類： (1)操作廚房操作廚房(K型廚房型廚房)Kitchen (2)餐室廚房餐室廚房(DK型廚房型廚房)Kitchen with dining (3)起居餐室廚房起居餐室廚房(LDK型廚房型廚房)Kitchen with dining and living 廚房布局形式：廚房布局形式：I型型 、L型、型、U型、型、II型型 、島型、島型 經(jīng)濟型廚房主要考慮I型、L型廚房，其余占用面積較大時不利于操作臺布局 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 1500mm以上 I型廚房系列 這類兩點一線式廚房最適用于 狹長的房間。占用面積較小，要想 達到理想效果，一面墻不

9、能短于 3000mm。I型廚房儲存中心的最 小凈寬要求1500mm以上，最小 凈長3000mm左右，經(jīng)濟型戶型 廚房操作臺最小尺寸2100mm。 冰箱寬：580-630mm，雙開門900mm 水槽寬：770-820mm 灶臺寬：700-750mm 微波爐寬：480-520mm 2100mm以上 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 廚房：4.5以上 L型廚房系列 這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實用， L型廚房的最小凈寬要求1800mm以上，最小凈長3000mm以上。 3000mm 1800mm 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 廚房：5左右 衛(wèi)生間

10、作為家庭的洗理中心，是每個人生活中不可缺少的一部分。 一個完整的衛(wèi)生間，應具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以 及洗理用品的貯藏等功能。 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 附：衛(wèi)生間尺寸 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 座便器所占的面積為 37000mm；懸掛式洗面 盆占用的面積為500 00mm，圓柱式洗面盆占用 的面積40000mm；正方 形淋浴間的面積為 900900mm； u浴缸的標準面積為1500-180000mm,三角形1200-1500*1200-1500。 u具體到安裝上，浴缸與對面墻之間的距離最好有1000mm，想要在周圍活動的話這 是個合理的距離。 u浴缸和其

11、他墻面或物品之間至少要有600mm的距離。 附：衛(wèi)生間尺寸 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u安裝一個洗面盆，并能方便的使用， 需要的空間至少為900050mm， 這個尺寸適用于中等大小的洗面盆， 并能容下一個人在旁邊洗漱。 u那么兩個潔具之間應該預留200mm， 這個距離包括座便器和洗面盆之間或 者潔具和墻壁之間的距離。 附：衛(wèi)生間尺寸 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 淋?。?00*900mm 座便器：360*600mm 洗漱臺：1200*600mm 保證三大區(qū)域齊全，馬桶預留750mm，方便使用 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 衛(wèi)生間：3以上 景觀陽臺：一般在1.5

12、-1.8m以上，做健身房在1.8m以上 生活陽臺：1.3-1.5m，方便設(shè)置洗衣區(qū)域，擺放洗衣機后0.7-0.8m活動空間 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 經(jīng)濟型戶型功能空間組成 書房 書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發(fā)的擺放，無需擺放大床，設(shè)計尺寸并非 較為嚴格 經(jīng)濟型可將贈送房間及較小房間設(shè)計為書房，或者與兒童房間結(jié)合 過渡區(qū)域書房 經(jīng)濟型戶型功能空間組成 經(jīng)濟實用書房主要考慮辦公桌及書架設(shè)計，另外可增加休閑區(qū)域，一 般5左右房間即可布局 過渡區(qū)域書房 電腦桌：長800-1200mm，寬480-620mm 書架：寬600-2100mm，寬較為靈活，深240-280mm 雙人沙發(fā)：寬1

13、200-1700mm，深600-900mm 書房：5 經(jīng)濟型戶型功能空間組成 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 經(jīng)濟型次臥主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次臥 家具擺放無需較為復雜，根據(jù)不同使用功能，合理尺寸不同 經(jīng)濟型次臥受面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在6- 8之間 單人床：長2000mm- 2020mm，寬1200- 1220mm 床頭柜：寬450- 600mm 衣櫥：深550-600mm 門：寬900mm 單人次臥：7.84 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 對于經(jīng)濟型次臥兒童房布局，考慮到電腦 及書架，衣櫥等，在面積受限制下： 開間最小凈尺寸可2400mm； 進深方向可3000mm 兒童

14、房：7.2 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 單人床：長2000mm-2020mm，寬1200-1220mm 衣櫥：深550-600mm 門：寬900mm 書架：深240-280mm 電腦桌：寬800-1400mm，深480-620mm 座椅：寬450-650mm，深450-600mm u 雙人次臥，增加一定舒適性及實用功 能，臥室凈開間尺寸3000mm，可 設(shè)置梳妝臺； u 進深方向減少一個床頭柜，增加活動 空間，進深凈尺寸3000mm 雙人次臥：9 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm 衣櫥：深550-600mm 門：寬900mm 梳妝臺：800-1

15、200mm，深400-550mm 座椅：寬550-650mm，深450-600mm 床頭柜500-600mm 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 經(jīng)濟型主臥考慮床榻和更衣區(qū)，以及影視功能 從家具方面考慮： u 凈寬：床長度2000mm+臥室門1000mm，開間 3000mm， u 進深：床寬1500mm+床頭柜1200mm+衣櫥600m， 尺寸3300m u 從影視方面考慮，市場34-37寸液晶電視合理視距在 2600mm-2850mm，結(jié)合建筑設(shè)計必須遵循建筑 模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準以300mm、600mm作為水平 模數(shù)，所以要求主臥開間在3000mm以上 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 雙人床：長2000mm-20

16、20mm，寬1500-1520mm 衣櫥：深550-600mm 門：寬900mm 床頭柜500-600mm 電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm 主臥：10以上 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) u 凈進深增加到3900mm以上，可設(shè)置梳妝 臺800-1200mm寬 ，人的活動空間加大 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm 衣櫥：深550-600mm 門：寬900mm 床頭柜500-600mm 梳妝臺：800-1200mm，深400-550mm 座椅：寬550-650mm，深450-600m 電視柜：寬600-2400mm,深400-60

17、0mm 戶型性能標準戶型性能標準面積（）面積（）開間開間(m)(m)進深進深(m)(m) 公共區(qū)域 玄關(guān)2凈寬1.2 客廳103.3實墻利用3 餐廳6-實墻利用3 廚房5凈寬1.5 衛(wèi)生間3 生活陽臺-1.3 景觀陽臺-1.5 過渡區(qū)域書房5 私密區(qū)域 小臥室73.33.9 次臥室73.63.9 主臥室104.2（3.6） 4.2（4.8） 經(jīng)濟型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積）經(jīng)濟型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積） 案例：翡翠半島國際社區(qū)一期標準層D4戶型2室2廳1衛(wèi)1廚 70.40 經(jīng)濟型戶型功能 舒適型戶型功能 享受型戶型功能 舒適型型戶型功能空間組成 公共區(qū)域功能空間組成同經(jīng)濟型相

18、同，只是 在尺寸上有所差別 u 玄關(guān)的舒適指標：35 u 三口之家，在玄關(guān)設(shè)置一個400600mm寬、1500mm長的衣鞋柜組合，放置平時更換的外衣、 鞋已綽綽有余；若五口之家，將柜子長度加到1800mm也足夠了。這樣，若面積是寬1200mm、 長1800mm的話，玄關(guān)面積在35，已經(jīng)是舒適好用了。 注：鞋柜 寬 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 舒適型客廳的尺度相對經(jīng)濟型來說更為開闊，其尺寸的 布局同樣同時考慮沙發(fā)及電視的視距問題 附：沙發(fā)、電視柜尺寸公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)

19、衛(wèi)生間陽臺 附：沙發(fā)、電視柜尺寸公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 4750mm 附：沙發(fā)、電視柜尺寸公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 對于舒適型客廳，擺雙位沙 發(fā)+單位沙發(fā)+貴妃椅，尺寸 在3400-4000mm，客廳實 墻在4500mm及以上比較合 適 u 開間：3900mm或者 4200mm，視距在 3600mm左右，市場液晶普 遍尺寸46寸 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 注：沙發(fā)單人位長度680-900mm ，深度850-950mm 雙人位長度1300-1600mm，深度800-950mm 三人位長度1700-2400mm，深度800-950mm 貴妃+單位+雙

20、位長度3400mm-4000mm 電視柜寬600-2400mm,深400-600mm 茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm 客廳：20以上 u 舒適型戶型餐廳考慮6-8人餐桌，使用面積在12以上 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 注：6-8人餐桌長1700-2000mm ，寬800-1200mm 人通行寬度在760mm 餐廳：12以上 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 舒適型戶型一般設(shè)計I型、L型、II型，面積一般在6左右 注：冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙道及空隙600mm=2600mm 水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm 后

21、期裝修布局中，如果放置雙開冰箱，相對較為緊湊，無太多空間 廚房：6以上 u 如果將長邊尺寸增加到3.1m以上， 相對來說，廚具擺放更為舒適 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 廚房：6以上 58 型廚房系列 有兩排對應操作臺，令長 方形的空間利用的最為充分， 中間留一個通道，通常是將灶 臺和水槽置于一邊，容納的廚 房設(shè)備更多，廚房的最小凈寬 要求2.1m以上，最小凈長3m以 上。 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 廚房：6以上 在有生活 陽臺的前 提下可換 成雙洗臉 池 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 舒適型戶型公共衛(wèi)生間尺寸一般在4左右較為合適 u 對于三房以上的舒適型

22、戶型，雙衛(wèi)中公共衛(wèi)生間，可以考慮3以上，將主衛(wèi)面積 增大 公共衛(wèi)生間：4以上 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 舒適型戶型景觀陽臺進深1800mm，生活陽臺進深1500mm u 因各個地方規(guī)定不同，成都陽臺進深在1800mm以內(nèi)算半面積，超過計 全面積，故成都一般景觀陽臺面積建議1800mm，其他部分地區(qū)根據(jù)贈 送功能不同，設(shè)計尺寸可做調(diào)整 舒適型戶型功能空間組成 舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次臥室尺寸那樣設(shè) 計，使書房達到舒適型，同時方便改為臥室，增加房間 使用的靈活性 過渡區(qū)域書房 u 對于舒適型將臥室設(shè)計為書房，家具擺放等 較為自由 u 單獨的書房設(shè)計，面積一般可在7-9

23、過渡區(qū)域書房 舒適型戶型功能空間組成 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 舒適型次臥功能區(qū)域同經(jīng)濟型差不多，只是在尺寸上可以做到更為 舒適 u 對于舒適型次臥，可以考慮增加影視區(qū)， 最低開間凈尺寸3000mm，在 3300mm以上則活動空間更適合 u 進深方向，保證各類家具擺放后活動空 間，最小進深尺寸在3600mm 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm 衣櫥：深550-600mm 門：寬900mm 床頭柜500-600mm 電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm 次臥：12以上 u 其余臥室房間可在10左右，參照經(jīng)濟型主臥尺寸 私密區(qū)域 次

24、臥區(qū)主臥區(qū) 舒適型戶型，主臥區(qū)除了考慮睡眠區(qū)，可增加主衛(wèi)區(qū)及休閑區(qū)，部 分戶型在更衣區(qū)設(shè)置衣帽間 u 舒適型臥室可考慮設(shè)置梳妝臺、休息區(qū)，進深增加可考慮在4.2米以上 u 舒適型臥室還可考慮增加主衛(wèi) 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 主臥：14以上 雙人床：長2000mm-2020mm，寬 1500-1520mm，1800-1820mm 衣櫥：深550-600mm 門：寬900mm 床頭柜500-600mm 梳妝臺：800-1200mm，深400- 550mm 座椅：寬550-650mm，深450-600m 電視柜：寬600-2400mm,深400- 600mm 圓形茶幾：直徑500-650mm 私密區(qū)

25、域 次臥區(qū)主臥區(qū) 主衛(wèi)：4以上 u 舒適型戶型在考慮雙衛(wèi)生間時，一般主衛(wèi)比公共衛(wèi)生間面積更大，主衛(wèi)考慮放置浴缸， 綜合衛(wèi)生間面積可以在7以上 u 一般較多的舒適型戶型，主衛(wèi)面積在5-6左右，其尺寸相對較為舒適 華潤橡樹灣三室兩廳兩衛(wèi)119保利康橋 三室兩廳兩衛(wèi)123 戶型性能標準戶型性能標準面積（）面積（）開間開間(m)(m)進深進深(m)(m) 公共區(qū)域 玄關(guān)3-5凈寬1.2 客廳203.9實墻利用 4.5 餐廳12-實墻利用 3.3 廚房6凈寬1.5 衛(wèi)生間單衛(wèi)4， 雙衛(wèi)3 生活陽臺-1.3 景觀陽臺-1.8 過渡區(qū)域書房7 私密區(qū)域 小臥室103.33.9 次臥室123.63.9 主臥室

26、144.2（3.6） 4.2（4.8） 主衛(wèi)4 衣帽間4 舒適型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積）舒適型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積） 經(jīng)濟型戶型功能 舒適型戶型功能 享受型戶型功能 享受型戶型功能空間組成 u 享受型入門區(qū)一般考慮在5左右 u 一個5 以上的玄關(guān)應依次增加以下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的 華美）；儲物（不單是衣物、鞋，就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）； u 當然10以上的玄關(guān)也大有“房”在，休息（在豪華玄關(guān)里，舒適的座椅或沙發(fā)都可 能會出現(xiàn)）。 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 入門區(qū)：5以上 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽

27、臺 享受型戶型的客廳在尺寸上相對享受型和經(jīng)濟型來說，又有所不 同，從家具和電視試聽功能等方面帶來的視覺和聽覺上的沖擊更 為震撼 享受型客廳： u U型擺放，沙發(fā)尺寸在 3800-5000mm，客廳實 墻利用在5700mm以上 u 開間上凈尺寸在 4500mm以上，保證電 視到沙發(fā)之間視距在 4200mm以上可享受55 寸及以上電視帶來視覺感 受 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 客廳：25以上 注：貴妃+單位+雙位+茶幾（腳踏）長度3800-5000mm 電視柜寬600-2400mm,深400-600mm 茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm，方形邊長1000-140

28、0mm 客廳 120平方米 寬敞客廳 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 圓形餐桌擺放設(shè)計 u 享受型餐廳一般設(shè)計供10人以上餐桌， 某些戶型會有將早餐廳結(jié)合廚房設(shè)計 u 根據(jù)人的活動空間及餐桌擺放，靠墻利 用在4000mm以上，保證通行暢通 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 餐廳：16以上 注：餐桌1500-1800mm 座椅寬600mm，深450-600mm 人通行寬度大于760mm 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 餐廳：16以上 方形餐桌擺放設(shè)計 u 方形餐桌擺放8-10人空間，餐廳尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上 注：餐桌長2000-25

29、00mm，寬800-1200mm 座椅寬600mm，深450-600mm 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 廚房：8以上 享受型戶型廚房設(shè)計，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其 容納器具，以及動線高效而運用較多 88 U型廚房系列 U型廚房系列是高效的平面 布置，既節(jié)省體力又節(jié)省時間。 提供最大貯存空間和操作臺面， 適合方行廚房布局，但U型廚房 的最小凈寬要求2.4m以上，保 證U型之間1.2m-1.5m空間，最 小凈長2.7m以上。 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 89 半島型廚房系列 使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的臺面可以用作早餐吧臺，也可以成為家中主要

30、的活動域之一。 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 90 島型廚房系列 島型平面只使用于大廚房，令 “工作三角”更緊湊高效。小島本 身是一個獨立操作臺，可以用來貯 物，安裝灶具或水槽。客人可以小 島另一側(cè)與在廚房操作的主人聊天。 島型廚房平面給人一種通透感廚房 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 家政區(qū)一般設(shè)于住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，獨立與主 人的生活區(qū)域外，是住宅的主體空間完整。 u 主要利用服務(wù)陽臺設(shè)置水池、洗衣機、烘干機、等家務(wù)勞動的活動 空間，保姆房緊鄰家務(wù)間，便于服務(wù)人員的勞動動線與主人的活動 動線交叉

31、與重合，做到互不干擾 此處主要介紹保姆房 家政區(qū) u 享受型戶型中一般會有保 姆房，面積在5左右， 設(shè)置單獨的衛(wèi)生間 u 保姆房的設(shè)計主要考慮 800-900mm的單人床 u 位置一般靠近廚房、生活 陽臺 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 保姆房：5左右 享受型衛(wèi)生間：6以上 注：浴缸1200-1500mm 盥洗槽寬1000-1200mm，深450-600mm 座便器寬350-500mm，深600-700mm，預留750mm寬度 公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 u 享受型戶型公共衛(wèi)生間一般可以考慮在6 左右，活動空間較為舒適 u 雙公共衛(wèi)生間的可以考慮另一個在4左右

32、公共區(qū)域 入門區(qū)會客區(qū)餐廚區(qū)家政區(qū)衛(wèi)生間陽臺 保利康橋一期A1戶型5室4廳5衛(wèi)1廚 335.00 u 生活陽臺1500mm以上 u 一般景觀陽臺1800mm，有些享受型戶型將景觀陽臺做到2400mm 九龍倉御園B戶型3室2廳2衛(wèi)1廚160.00 享受型戶型功能空間組成 u 享受型戶型中書房的設(shè)計同樣可以安裝臥室那樣設(shè)計，面積在9左右較為實用 u 當然一些戶型中也不乏面積在20以上的書房 過渡區(qū) 書房家庭廳 u 客廳是家中的禮儀中樞，承擔著家庭社交的作用。 u 家庭廳一般在面積較大的，或者躍層戶型的上層，只 供家人交流的空間，公私區(qū)域分離明確，增強享受整 體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質(zhì)的生活

33、方式。 u 其尺寸無須很大，一般在3.6m*3.6m就可以 u 尺度過大，家庭成員交流不便，親切感不夠的問題 過渡區(qū) 書房家庭廳 享受型戶型功能空間組成 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) u 享受型次臥區(qū)較舒適型戶型次臥區(qū)尺寸較大，部分戶型在次臥 設(shè)置衣帽間和衛(wèi)生間，作為次主臥 u 對于享受型次臥，一般在14以上，最低開間尺寸在3.6可保證梳妝臺活動 空間較為舒適 u 面積允許下，可考慮次主臥，增加衛(wèi)生間及衣帽間，如保利康橋四室兩廳三 衛(wèi)198 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 次臥區(qū)：14以上 u 對于兒童臥室可考慮增加電腦桌，進深 在4200mm-4500mm及以上 u 其余次臥可以考慮12以上 私密區(qū)域 次

34、臥區(qū)主臥區(qū) 次臥區(qū)：14以上 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 享受型臥室則是考慮： u 臥室空間尺度大； u 建筑層次的豐富， u 功能設(shè)備的齊全（包 括睡眠區(qū)、休閑區(qū)、 主衛(wèi)區(qū)、更衣區(qū) ） 附：床的尺寸 u 進深方向：床2555mm+床頭柜1200mm+預留300600mm=40354335mm u 開間方向：床2650mm+活動空間1000mm+電視柜500mm=4150mm u 主臥尺寸： u 進深凈尺寸4200mm u 開間凈尺寸4200mm 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 主臥區(qū)（不含衣帽間，主衛(wèi)）：16以上 雙人床：寬1810-2600mm，長2010-2700mm 衣櫥：

35、深550-600mm 門：寬900mm 座椅：寬550-650mm，深450-600m 電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm 圓形茶幾：直徑500-650mm u L型衣帽間：面積在4左右時，凈寬最少在1500mm，一般2500m*1500mm適合； u U或者II型衣帽間：面積在6至8左右的規(guī)則空間； u 120以上舒適型和享受型戶型，一般可設(shè)置衣帽間 u 衣帽間面積：最小在4左右，面積較大戶型還可以分別設(shè)置男士、女士衣帽間，進深 600-800mm。 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 衣帽間：4以上 享受型主衛(wèi)：6以上 u 主臥衛(wèi)生間，可設(shè)置雙盥洗槽，淋浴區(qū) 及浴缸 u 盥洗槽700

36、mm每位 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) u 市場享受型戶型設(shè)計：睡眠區(qū)、休閑區(qū)、主衛(wèi)區(qū)、更衣區(qū) 私密區(qū)域 次臥區(qū)主臥區(qū) 案例 保利康橋一期C1戶型4室2廳3衛(wèi)1廚 198.00 享受型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積）享受型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積） 戶型性能標準戶型性能標準面積（）面積（）開間開間(m)(m)進深進深(m)(m) 公共區(qū)域 玄關(guān)5凈寬1.2 客廳304.8實墻利用 5.7 餐廳16-3.6 廚房8凈寬1.8 保姆房5 衛(wèi)生間4 生活陽臺-1.5 景觀陽臺-1.8 過渡區(qū)域 書房7 家庭廳123.63.6 私密區(qū)域 小臥室123.33.9 次臥室143.63.9 主臥室164

37、.2（3.6） 4.2（4.8） 主衛(wèi)6 衣帽間4 各戶型面積段功能房間面積匯總各戶型面積段功能房間面積匯總 針對以上各種三種戶型功能尺寸細分，對各個戶型面積段做以下戶型面積建議： 經(jīng)濟型戶型功能房間建議面積經(jīng)濟型戶型功能房間建議面積 區(qū)域區(qū)域戶型性能標準戶型性能標準55-7555-75兩房兩房75-9575-95三房三房110-120110-120四房四房 公共區(qū)域 玄關(guān)-2-3 客廳10-2010-2010-20 餐廳6-126-1212-16 廚房55-86-8 衛(wèi)生間3-53-53-5 過渡區(qū)域書房-7-109-10 私密區(qū)域 小臥室-9-10 次臥室9-109-1010-12 主臥室10-1210-1212-14 主衛(wèi)-44 針對以上各種三種戶型功能尺寸細分，對各個戶型面積段做以下戶型面積建議： 區(qū)域區(qū)域戶型性能標準戶型性能標準85-9585-95兩房兩房120-130120-130三房三房140-160140-160四房四房 公共區(qū)域 玄關(guān)3-53-53-5 客廳20-2520-3020-30 餐