委托合同(供物業(yè)委托管理用)0001

1、委托合同 （供物業(yè)委托管理用） 甲方： （物業(yè)管理公司、受托方） 乙方： （房屋出售單位、委托方） 甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管 理行辦法要求，議定以下條款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將新村住房共計 套平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理 并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 （二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 、房屋修繕 （一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用 部位設施的完好和正常使用 （二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人理 三、托管費

2、用 （一）根據(jù)市政府文件關于 建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙向甲 方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 % 共計人民幣（大寫） 元、元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上 述款金額撥入甲方 房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號， 甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。 （二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部 位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部 分不足時，不足部分由乙方按實分攤。 （三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維不及 時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。 四、其它 （一）為

3、了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術 資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。 （二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。 （三）其它約定： 備注： （一）本合同在簽訂后到房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期年月日至年月日止。 （三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案（四） 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。 甲方： （公章）乙方： （公章） 法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 合同簽訂日期：年 月 日 合同（B）適用于各類公房，與合同（A）不同的是： 1.房屋修繕第二款變?yōu)橐曳桨词?/p>

4、房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修 繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負 責?！?2.合同（B）中增加了租金征收及管理”部分。并規(guī)定標準執(zhí)行 （1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行 （2）租金由甲方負責征收，其中租金收入% 返回乙方用于日常管，其 余匯 留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管。 合同（C）是針對各類私房（優(yōu)惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（A） 相比僅變動： 1. 房屋修繕第二款變?yōu)?“托管房屋室內自用部位的正常零修， 按（ ）種方式 進行： （1）乙方自行修理。 （2）乙方委托甲方修理，費用

5、由乙方承擔。 2. 房屋管理部分增加一款 “乙方上述房屋的所有權性質不變 ”。 使用說明 （使用時刪除） ： 1、該表格主要用途包含不局限于學校、公司企業(yè)、事業(yè)單位、政府機構，主要針對對象為 白領、學生、教師、律師、公務員、醫(yī)生、工廠辦公人員、單位行政人員等。 2、表格應當根據(jù)時機用途及需要進行適當?shù)恼{整，該表格作為使用模板參考使用。 3、表格的行列、文字敘述、表頭、表尾均應當根據(jù)實際情況進行修改。 合同條件是根據(jù)中華人民共和國合同法 ，對雙方權利義務作出的約定，除雙方協(xié)商 同意對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。 協(xié)議條款是按合同條件的順序擬定的，主要是為合同條件的修改、補充提供一 個協(xié)議的格式。雙方針對工