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文檔簡介
1、quality is the best guarantee for maintaining customer loyalty.簡單易用輕享辦公(頁眉可刪)北京市市場場地租賃保證金合同(試行)(bf 合同編號:_出租人(甲方):_承租人(乙方):_保管人(第三方):北京市市場協(xié)會根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為_的北京市市場場地租賃合同(簡稱租賃合同)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計(jì)取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起_日內(nèi),乙方(是/
2、否)應(yīng)支付租賃合同約定租金總額_%計(jì)_元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第三條乙方保證金按下列第種方式支付:1由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況:1租賃合同終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。2租賃合同履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的
3、保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。3乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。4租賃合同終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。第六條乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后_日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。第七條乙方保證金的返還租賃合同終止
4、后_日內(nèi),如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的,甲方有權(quán)解除租賃合同。第九條甲方保證金支付方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的_%(2-5%),以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年_月_日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于_日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況:1甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2_第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)1妥善保管甲、乙雙方支
5、付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶、不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。3收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_種方式解決(只能選擇一種):1提交北京仲裁委員會仲裁;2依法向_人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)_第十四條本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,_第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方:(章)_乙方:(章)_住所:_住所:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_市場登記證號碼:_身份證號碼:_法定代表人:_法定代表人:_委托代理人:_委托
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