2021年集體土地合同范文匯總7篇

1、albert einstein: logic will get you from a to b. imagination will take you everywhere.簡單易用輕享辦公（頁眉可刪）集體土地合同范文匯總7篇 集體土地合同 篇1轉(zhuǎn)讓方（即承包方、流出方，以下簡稱甲方）：1、農(nóng)村集體：戶代表數(shù)：xx戶2、負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：3、負(fù)責(zé)人身份證號碼：受讓方（即受讓方、流入方，以下簡稱乙方）：1、單位：2、法定代表人：3、單位4、法人居民身份證號碼：為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，

2、按照法定程序，依據(jù)農(nóng)村土地承包法、森林法、民法通則、合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補充合同。一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途荒山荒地名稱：xxxx（小地名）。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）坐落：面積： 畝（大寫）四至界限為：東至：南至：西至：北至：用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費及支付方式、時間以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期xx年，從xx年 xx月xx日起至xx年xx月xx日止。承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計xx元，共xx畝，應(yīng)

3、支付承包費合計xx元（大寫：xx）。承包費每年支付一次，一次支付 xx元，每年承包費必須于xx月xx日以前支付。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利。1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。2、依照合同約定收取承包費。3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。（二）甲方的義務(wù)。1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬

4、變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán)；4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。（三）乙方的權(quán)利。1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取

5、得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。（四）乙方的義務(wù)。1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度；不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，

6、不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有計劃地依法進行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時向有關(guān)部門報告。3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導(dǎo)。4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：六、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金xx元（大寫：xx）；若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補救措施，履行減損義務(wù)，承

7、擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。七、合同的變更和解除（一）以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。（二）以下條件成就時，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：1、乙方不依照合同交付承包費；2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的；3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；5、承包合同期限屆滿。 變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任

8、方賠償損失。八、爭議的解決本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。九、其他事項1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）： 受讓方（簽名）：負(fù)責(zé)人（簽名）： 代表人（簽名）：年 月 日 年 月 日鑒證單位：（蓋章）鑒

9、證人簽名：年 月 日集體土地合同 篇2甲方：有限責(zé)任公司乙方：集團控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積1、甲方將新洲洲灘地土地面積 畝(甲方林權(quán)證面積，含湖北華林公司租賃的土地 畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，超出 畝的，以 畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號林權(quán)證中新洲綜合林場平面圖。2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地

10、。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達(dá)總面積的 %以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，其中湖北華林公司租賃的畝土地承包期限為二00九年元月一日起至二0三四年 月 日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)與付款方式1、土地承包金的確認(rèn)雙方商定，土地承包金按每年 元/畝計算，土地總承包金為 元，其中;(1) 年至 年，四年的承包金額為 萬元( 元/畝 畝 年)(2) 年至 年，每年的承包金額為 元( 元/畝 畝)2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)(1)甲方同意將新洲

11、洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為 萬元，其中，中熟林暫按 m3計算，作價 萬元( 元/m3)，中幼林按 株計算，作價 萬元( 元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的 m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價 萬元(按原值50%折舊計算)。3、付款方式(1)乙方應(yīng)付的 年至 年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計 萬元，該款乙方于甲方負(fù)

12、責(zé)將新洲洲灘地的林權(quán)證變更并交給乙方的同時付款 萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更林權(quán)證之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。(2)自 年起每年度的土地承包金 元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的 月 日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;3、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān);4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);6、甲方必須確保乙

13、方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);7、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理;8、甲方應(yīng)在 年 月 日前將土地交給乙方經(jīng)營，在 年 月 日前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;3、承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;5、承包期間，

14、乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;6、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);8、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1、甲乙

15、雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個月通知另一方;2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;3、因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;4、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;5、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;七、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方

16、有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失;5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 萬元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后( 年 月底)，甲方于 年 月 日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同

17、具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。甲方：有限責(zé)任公司代表簽字：乙方：集團控股股份有限公司代表簽字：公證機關(guān)：簽訂日期： 年 月 日集體土地合同 篇3出租方(甲方)：承租方(乙方)：為充分利用xx鄉(xiāng)冬閑田，發(fā)展經(jīng)濟，依照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將甲方水田的冬季使用權(quán)承包給乙方種植澤瀉，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將位于xx縣xx鄉(xiāng)xx村的水田xx畝的小春使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于種植澤瀉。二、合同期限從20xx年9月20日起到20xx年3月20日止。三、轉(zhuǎn)讓價格及結(jié)算方式

18、：按每畝100元，共計19200元，以現(xiàn)金一次付清。四、義務(wù)甲方負(fù)責(zé)做好所涉及的農(nóng)戶工作，并造具花名冊由各農(nóng)戶簽字認(rèn)可后交乙方存檔。五、權(quán)利甲方在大春收完水稻后不能把水放掉，小春季節(jié)不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)。六、違約責(zé)任上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成，任何一方不得違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。七、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx

19、日集體土地合同 篇4摘 要_介紹了集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同法律效力認(rèn)定相關(guān)內(nèi)容，簡要分析目前集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛多的起因及其特點和法律效力認(rèn)定原則。關(guān)鍵詞集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同；起因；特點；法律效力認(rèn)定由于目前相關(guān)法律、法規(guī)不夠明確，司法實踐中對農(nóng)村房屋買賣合同效力認(rèn)識存在差異，因而導(dǎo)致不同的法律后果。有的認(rèn)為，農(nóng)村房屋建造的基礎(chǔ)是宅基地，宅基地系集體土地，其轉(zhuǎn)讓不符合土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；有的認(rèn)為，只要合同是雙方真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)，就應(yīng)認(rèn)定合同有效，以維護交易秩序的穩(wěn)定和安全。_就集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的起因及其特點和法律效力認(rèn)定進行簡要分析

20、。一、集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛多的起因及其特點集體土地上房屋交易是在城鄉(xiāng)流動加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，而在農(nóng)村，農(nóng)民外出打工的數(shù)量是日益增多，新生代農(nóng)民的就業(yè)意識的轉(zhuǎn)變，農(nóng)民遷往城鎮(zhèn)的日益增多，農(nóng)村賣房的現(xiàn)象越來越普遍，但是近年來，賣房多年的村民，因為隨著城鎮(zhèn)的擴張，農(nóng)村土地增值，拆遷補償費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房屋買賣價格，出于利益的驅(qū)動而反悔，有的主張要求與買受人共享拆遷利益，有的主張收回已經(jīng)交付的房屋，為此糾紛不斷，成為社會不和諧的隱患之一。集體土地上房屋是否允許轉(zhuǎn)讓，對此問題司法實踐存在兩種意見：一種意見認(rèn)為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村

21、宅基地使用權(quán)。因此，集體土地上房屋不能轉(zhuǎn)讓。另一種意見認(rèn)為，“法無禁止即可行”，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定，只要雙方協(xié)商同意，農(nóng)村房屋就可以轉(zhuǎn)讓。從我國土地管理法第六十二條關(guān)于“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”的規(guī)定可以看出，國家還是肯定農(nóng)村房屋是可以出售的，沒有要禁止和干涉農(nóng)村居民行使房屋所有權(quán)的立法意圖。而且，依據(jù)我國物權(quán)法第六十四條“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)”的.規(guī)定，既然農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn)，那么作為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的農(nóng)村居民，完全可依法對其房屋行使包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)。因此集體土地上房屋

22、是可以轉(zhuǎn)讓的。正是由于目前相關(guān)法律、法規(guī)不夠明確，司法實踐中對集體土地上房屋買賣合同效力認(rèn)識存在差異，再加上隨著城鎮(zhèn)的擴張，農(nóng)村土地增值，拆遷補償費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房屋轉(zhuǎn)讓價格，出賣人出于利益的驅(qū)動而反悔從而引發(fā)此類糾紛頻發(fā)不斷。司法實踐中集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的主要特點有：1.從買賣雙方身份來看，出賣人為農(nóng)村村民，買受人主要為城市居民或外村村民，也有是同村村民的情況；2.從交易發(fā)生的時間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上；3.合同大都已履行（出賣人交付了房屋，買受人給付了房款并入?。辔崔k理房屋或宅基地使用權(quán)變更登記；4.從起因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆遷等因素，房屋現(xiàn)值或拆遷補償價格

23、遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房屋買賣價格，出賣人受利益驅(qū)動而起訴；5.從標(biāo)的物現(xiàn)狀看，有的房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為。二、根據(jù)集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同的主體不同而認(rèn)定合同法律效力土地管理法第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！痹摋l款篇五：集體土地房屋買賣合同房 屋 買 賣 合 同鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋； 4、本合同項下房屋現(xiàn)屬于集體土地

24、，暫時不能辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。以后集體辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款 。第二條 房屋的坐落、面積情況。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房

25、屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條 計價方式與價款。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。第四條 付款方式及期限仟元整給甲方；第五條 特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。第六條 陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。見證人：日期：集體土地合同 篇5根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實

26、信用的原則，訂立本合同。第一條 本合同當(dāng)事人雙方：甲方：_;乙方：_。第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至_，南至_，西至_，北至_。第四條 土地轉(zhuǎn)讓費總額為，大寫 ，甲方同意在_年_月_日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條 如若該合

27、同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：經(jīng)辦人(簽字)：年 月 日 年 月 日集體土地合同 篇6甲方：乙方：經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)合同法規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)

28、甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面)，由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款，今后路面在損壞與乙方無關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價款為五萬元整。三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用此標(biāo)的物，甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。五、乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入，如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用

29、，甲方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。六、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方負(fù)責(zé)，如甲方無法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù)，按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價款賠付乙方。七、如此標(biāo)的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關(guān)。八、乙方在使用期間內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動，(沙石廢土)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)九、如使用期到期后，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。十、乙方在使用期間內(nèi)，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)，合同附有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，一式兩

30、份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)法定代表人(簽字)乙方(簽字)二0 年 月 日集體土地合同 篇7發(fā)包方：_ 村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_ (以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_ 鄉(xiāng)_村面積_ 畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_ ，西至_ ，北至_ ，南至_.附

31、圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為_年，自_ 年_月_日至_ 年_月_ 日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_ 元，承包金每年共計人民幣_ 元。2.每年_ 月_ 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期