25張物業(yè)交接表格

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄 序號(hào) 資料名稱(chēng) 備注 1 物業(yè)移交驗(yàn)收表 2 房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表 3 小區(qū)管理資料移交表 4 規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單 5 建筑資料移交清單 6 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 7 園林綠化資料移交清單 8 公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單 9 小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單 10 小區(qū)住宅鑰匙移交表 11 給排水系統(tǒng)圖紙目錄 12 小區(qū)施工許可證清單 13 小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單 14 小區(qū)管理用房移交接管一覽表 15 水、電、消防資料移交清單 16 房屋接管驗(yàn)收表 17 設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表 18 設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表 19 管理用鑰匙移交清單 20 房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表

2、21 各部門(mén)人事變動(dòng)報(bào)表 22 工資表 23 普通管理人員考核 24 機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表 34/31 物業(yè)名稱(chēng) 竣工驗(yàn)收日期 建設(shè)單位 施工單位 占地面積 開(kāi)工日期 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 接管驗(yàn)收日期 房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè) 份張 供水供電合同 份 配套設(shè)施/設(shè)備/場(chǎng)地/房屋產(chǎn) 權(quán)清冊(cè) 份張 住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō) 明書(shū) 份 移交顧客房屋鑰匙 戶、把/戶 土地使用權(quán)出讓證明 份 移交管理用鑰匙 套 地界界樁放點(diǎn)報(bào)告 份 小區(qū)規(guī)劃圖 張 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 份 竣工總平面圖 套張 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 份 單體建筑竣工圖 套張 建筑物命名、更名審批資料 份 單體結(jié)構(gòu)竣工圖 套張 施工許可證 份 單體設(shè)

3、備竣工圖 套張 建筑執(zhí)照 份 給排水竣工圖 套張 工程竣工驗(yàn)收備案證明 份 電氣竣工圖 套張 工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明 份 綠化竣工圖 套張 消防驗(yàn)收合格證明 份 室外地下管網(wǎng)竣工圖 套張 環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明 份 道路、停車(chē)場(chǎng)竣工圖 套張 電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用 文件 份 戶型平面圖及水電線路圖 套張 民防工程竣工驗(yàn)收合格證明 份 設(shè)備訂貨合同、合格證、隨 機(jī)使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、 隨機(jī)用工具清單 套 燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明 份 所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、 驗(yàn)收記錄。 套 隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明 份 售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn) 份 建筑而積 移 交 內(nèi) 容 移交意見(jiàn)： 移交單位簽名蓋章： 接收意

4、見(jiàn)： 接收單位簽名蓋章： 一、物業(yè)移交驗(yàn)收表 二、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表 丄程名稱(chēng): 竣丄驗(yàn)收日期: 接管驗(yàn)收日期: 交接日期: 建設(shè)單位: 施丄單位: 建筑面積: 開(kāi)工日期: 評(píng)定等級(jí): 物業(yè)管理單位: 設(shè)計(jì)單位: 監(jiān)理單位: 結(jié)構(gòu)類(lèi)型: 房 屋 住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地 房屋清單 份張 公用設(shè)施清單 鑰匙發(fā)放戶數(shù) 戶每戶套 公用設(shè)備清單 單體建筑竣工圖 套張 公共場(chǎng)地清單 單體水電竣工圖 套張 綠化竣工圖 單體設(shè)備竣工圖 套張 室外竣工圖 住宅區(qū)規(guī)劃圖 套張 其他附屬技術(shù)資料 住宅區(qū)竣工總平 面圖 套張 其他 其他附屬技術(shù)資 料 套張 其他 套張 層數(shù): 移 交 內(nèi) 容 交接

5、意見(jiàn): 移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章： ( ) （物業(yè)管理單位） 三. 小區(qū)管理資料移交清單 小區(qū)管理資料移交清單 小區(qū)名稱(chēng)移交樓自編號(hào) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 數(shù)量 說(shuō)明 份 頁(yè) 1 業(yè)主資料（售房資料） 2 小區(qū)命名書(shū)（批復(fù)文 件） 3 街道命名書(shū)（批復(fù)文 件） 4 門(mén)牌呈批表（批復(fù)文 件） 5 管理用房批復(fù)文件 6 通郵手續(xù)批文 7 售房合同式樣 8 售房合同特項(xiàng)說(shuō)明： 9 總戶數(shù)： 10 總面積：m2 四. 規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單 五、建筑資料移交清單 小區(qū)名稱(chēng) 移交樓自編號(hào) 名稱(chēng) 張數(shù) (三)綜合數(shù)據(jù) 設(shè) 計(jì) 竣 工 (-) 圖 紙 1.首層建筑平面圖 (1)住宅 總面積m2 總投資：

6、萬(wàn)元 開(kāi)工時(shí)間： 竣工時(shí)間： 施工單位： 2.標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖 3.非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面 圖 4.天面建筑平面圖 5.天面防水大樣圖 6.地下室建筑平面圖 (2)道路： 面積m? 總長(zhǎng)：m 投資萬(wàn)元 竣工時(shí)間： 施工單位： 7.下水池建筑圖 8.上水池建筑圖 9.道路圖 10. (3)配套設(shè)施： 總面積 總投資萬(wàn)元 公廁m? 11- 1.建筑竣工驗(yàn)收證明書(shū)份頁(yè) 2.道路竣工驗(yàn)收證明書(shū)份頁(yè) （二） 驗(yàn) 收 3質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表份頁(yè) 垃圾站 9 工具房 9 ITT 環(huán)衛(wèi)用房 m： 居委 m2 派出所 9 ITT 停車(chē)場(chǎng) m2 單車(chē)棚 9 m_ 托幼、學(xué)校 用地面積： 建筑面積： n 竣工時(shí)間： 施工單位：

7、 4.地下防水驗(yàn)收證明書(shū)份頁(yè) 5.施工中重大問(wèn)題處理份頁(yè) 6 移交方：XX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程部經(jīng) 辦 簽字： 年 月曰 接收方：XX物業(yè)管理公司 經(jīng)辦簽字： 年 月 日 六. 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 名稱(chēng) 數(shù)量 名稱(chēng) 數(shù)量 總規(guī)劃占地面積 m2 室外消防栓 個(gè) 總規(guī)劃建筑面積 m2 室內(nèi)消防栓 個(gè) 建筑占地面積 ma 高壓配電房 間 建筑容積率 道路面積 m2 停車(chē)場(chǎng)面積 m2 低壓配電房 間 車(chē)位數(shù)量 個(gè) 變壓器房 間 大廈主線最大限額 KVA 水泵房 間 備用發(fā)電機(jī) 最大發(fā)電量 KW 空調(diào)機(jī)房 間 梯燈 盞 電梯機(jī)房 間 樓層總數(shù) 層 電梯 部 大廈總高度 mil 電表房 間 七、園林綠化資料移交清

8、單 小區(qū)名稱(chēng) 移交樓自編號(hào) 內(nèi)容 張數(shù) 內(nèi)容 設(shè) 計(jì) 竣 工 (-) 1.總平面圖 （四） 1.綠化面積：M2 圖 2.園林建筑圖 綜 2.園建面積：M2 紙 3.噴淋地下布管圖 合 3.設(shè)計(jì)單位： 4.照明系統(tǒng)圖 數(shù) 4.施工單位： 5.照明地下布管圖 據(jù) 5.投資：萬(wàn)元 6.廣播地下布管圖 6.竣工時(shí)間： 7. 7.喬木：株 8. 品種： 9. 灌木：叢 （二） 1.報(bào)建資料 份頁(yè) 品種： 批 文 2.驗(yàn)收資料份頁(yè) 綠籬：米 品種： 草皮：M2 品種： 3. 4 5. 6. （三） 其 它 注：資料均可采用復(fù)印件。 移交方： 經(jīng)辦簽字： 年 月 日 接收方： 經(jīng)辦簽字： 年 月 日 八、公

9、用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單 設(shè)備名稱(chēng)： 規(guī)格型號(hào)： 安裝位置： 生產(chǎn)商： 出廠時(shí)間： 竣工驗(yàn)收日期： 接管驗(yàn)收日期： 設(shè)計(jì)單位： 施工單位： 建設(shè)單位： 監(jiān)理單位： 占地面積： 建筑而積： 開(kāi)工時(shí)間：年月日 完工吋間：年月日 保修期起計(jì)至終止時(shí)間：年月 日至年月日 驗(yàn)收類(lèi)別驗(yàn)收內(nèi)容 配套資料 訂貨合同 份 使用說(shuō)明書(shū) 份 合格證 份 檢驗(yàn)報(bào)告 份 竣工圖 張 驗(yàn)收記錄 張 設(shè)備安裝測(cè)試記錄 份 隨機(jī)用工具清單 份 設(shè)備房環(huán) 境/設(shè)備外 觀 天花 墻壁 地面 照明 應(yīng)急燈 安全措施 減震 噪聲 門(mén)窗通風(fēng) 詳情記錄：符合要求畫(huà)V”，有缺陷畫(huà)X”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“-”，增如項(xiàng)補(bǔ) 填。 試運(yùn)行 情況 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能

10、及數(shù)據(jù)： 初驗(yàn)：存在問(wèn)題 復(fù)查.驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）： 設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理公司： 房地產(chǎn)公司工程部： 驗(yàn)收人 簽字欄 施工/移交單位： 移交人： 年 月曰 接收單位： 鑰匙移交：把 接收人：年 月曰 說(shuō)明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑 證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予辦理 結(jié)算） 九、小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單 編號(hào): 序 號(hào) 設(shè)備房名稱(chēng) 鑰匙數(shù)量 備注 發(fā)電機(jī)房 變電房 配電房 水泵房1 水泵房2 水泵房3 水泵房4 水泵房5 水泵房6 電梯機(jī)房1 電梯機(jī)房2 電梯機(jī)房3 電梯機(jī)房4 電梯機(jī)房5 中央空調(diào)機(jī)房 風(fēng)機(jī)房 閉

11、路監(jiān)控室 高低壓房 移交單位： 接收單位： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年月 日 十.小區(qū)住宅鑰匙移交表 編號(hào): 序號(hào) 房號(hào) 鑰匙數(shù)量 備注 移交單位：接收單位: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 卜一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄 編號(hào): 序號(hào) 名稱(chēng) 編號(hào) 備注 移交單位：接收單位: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 年 月 日年 月 日 十二、小區(qū)施工許可證清單 編號(hào)： 序號(hào) 名稱(chēng) 數(shù)量 備注 移交單位：接收單位: 經(jīng)辦人： 年 月 日 經(jīng)辦人： 年 月 日 十三.小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單 編號(hào): 序號(hào) 場(chǎng)地名稱(chēng) 面積 場(chǎng)地位置 配套設(shè)施 產(chǎn)權(quán)歸屬 備注 移交單位：接收單位: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 十四、小區(qū)管理用房移交接管一覽

12、表 編號(hào): 序號(hào) 用房用途 面積 位置 產(chǎn)權(quán)歸屬 備注 移交單位：接收單位: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 十五、水、電、消防資料移交清單 小區(qū)名稱(chēng)：移交樓自編號(hào): 圖紙 圖紙 張數(shù) 施 竣 施 竣 、 給 排 水 lo給水系統(tǒng)圖 11各類(lèi)二次接線圖 2.排水系統(tǒng)圖 12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖 3.首層給排水平而圖 13.發(fā)電設(shè)備平面巻圖 4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖 14.機(jī)組及配電柜接線 圖 5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖 15.戶外路燈布線圖 6.天而給排水平面圖 電 梯 1.機(jī)房設(shè)備布置圖 7.地下室給排水平面圖 2.控制線路圖 8.泵房設(shè)備布置圖 3.電氣接線圖 9.生活泵電氣接線圖 4.井道圖 10.戶外給水

13、管網(wǎng)圖 四 、 消 防 1.設(shè)備平而布置圖 11.戶外排水管網(wǎng)圖 2.噴咻管線圖 、 電 器 1戶外布線圖 3.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖 2.總配電系統(tǒng)圖 4.自動(dòng)報(bào)警接線圖 3.電氣設(shè)備平而布置圖 5.通風(fēng)排煙電氣接線圖 4.樓干線系統(tǒng)圖 6.消防泵電氣接線圖 5.首層電氣平而圖 7.噴咻泵電氣接線圖 6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平而圖 8. 1211控制線路圖 7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖 9.報(bào)警點(diǎn)分布平面圖 8.變壓器接線圖 五 、 其 它 9.高壓配電柜接線圖 10。低壓配電柜接線圖 十六、房屋接管驗(yàn)收表 編號(hào)：VKWY7. 54-S01-F2版本：C/0表格生效期:2005年2月1 日序號(hào)： 物業(yè)名稱(chēng) 房號(hào) 時(shí)

14、間 年 月日 電 氣 類(lèi) 電源箱 電表 接線盒 燈具 開(kāi)關(guān) 插座 排氣扇 門(mén)鈴 詳情記錄： 建 筑 類(lèi) 大門(mén)、房門(mén)、落 地門(mén)、貓眼、門(mén) 鎖、門(mén)碰等 墻 而 天 花 地 面 窗戶 窗臺(tái) 衣柜 廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣架 毛巾架 陽(yáng)臺(tái) 護(hù)欄 樓 梯 詳情記錄： 給 排 水 類(lèi) 浴缸、洗手盆、 花灑、鏈堵等 座便器 水箱配件 熱水器 給水管 表閥 洗菜 盆 水龍頭 地漏 單元門(mén) 詳情記錄： 居家 報(bào)警 鍵盤(pán) 門(mén)躡 緊急按鈕 煤氣報(bào)警器 紅外探測(cè)器 保安對(duì)講 系統(tǒng) 詳情記錄： 其 它 排煙管道 煤氣灶 煤氣管 消毒柜 抽油 預(yù)留部位 室內(nèi) 詳情記錄： 水表對(duì)號(hào) 電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào) 問(wèn)題整改情況： 復(fù)查人：

15、年月日 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物業(yè)代表： 日期： 說(shuō)明：1.本項(xiàng)配件齊全或無(wú)破損作“ V”記號(hào)，有缺損作“ X”記號(hào)，并在詳情記錄 欄內(nèi)寫(xiě)明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。 2如有其它項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)在空格里，沒(méi)有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫(huà)“一一” 第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方 第三聯(lián)：乙方 十七、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表 編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序號(hào): 部門(mén) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 配套 工具 配套 鑰匙 配套 資料 訂貨合同 份 使用說(shuō)明書(shū) 份 合格證 份 檢驗(yàn)報(bào)告 份 竣工圖 張 驗(yàn)收記錄 張 設(shè)備安裝測(cè) 試記錄

16、份 隨機(jī)用工具 清單 份 設(shè)備房 環(huán)境 地而 墻面 天花 降噪 減震 應(yīng)急燈 詳情記錄： 注：本項(xiàng)符合要求畫(huà)“V”，有缺陷畫(huà)“X”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“”，增加項(xiàng)補(bǔ) 填。 存在 問(wèn)題 整改 情況 復(fù)查人： 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物業(yè)代表： 日期： 說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分S “配套部分”驗(yàn)收各填寫(xiě)一張 表，“設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫(xiě)一張表，如填寫(xiě)位置不夠可另附頁(yè)。 第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方 十八.設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表 編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序號(hào): 部門(mén) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 配套 工具 配套 鑰

17、匙 配套 資料 訂貨合同 份 使用說(shuō)明書(shū) 份 合格證 份 檢驗(yàn)報(bào)告 份 竣工圖 張 驗(yàn)收記錄 張 設(shè)備安裝 測(cè)試記錄 份 隨機(jī)用工具 清單 份 設(shè)備房 環(huán)境 地而 墻面 天花 降噪 減震 應(yīng)急燈 詳情記錄： 注：本項(xiàng)符合要求畫(huà)“V”，有缺陷畫(huà)“X”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“”,增加項(xiàng)補(bǔ) 填。 存在 問(wèn)題 整改 情況 復(fù)查人： 甲方代表: 乙方代表：物業(yè)代表： 日期: 日期：日期： 說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗(yàn)收各填寫(xiě)一張 表，“設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫(xiě)一張表，如填寫(xiě)位置不夠可另附頁(yè)。 第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方 第三聯(lián)：乙方 十九、 理用鑰匙移交清單 編號(hào)：VKWY7.5.4-S0

18、1-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序號(hào): 部門(mén)： 號(hào) 鑰匙名稱(chēng) 移交時(shí)間 移交數(shù)量 門(mén)鎖狀況 備注 移交人：接收人：接收日期: 二十.房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表 區(qū)（樓）名稱(chēng)：移交樓自編號(hào): 樓道天面外墻等公共部位問(wèn)題 處，下水道問(wèn)題處 統(tǒng) 配項(xiàng) ，問(wèn)題 處 問(wèn)題共 處 訃 道 問(wèn)題 處 評(píng) 道： 均好 可以有小問(wèn)題 較差 配套：均好口可以有小問(wèn)較I 價(jià) 公共部位：均口w OhHl匚I工3 普遍性問(wèn)題及整改建應(yīng) 較大問(wèn)題及整改建議: 接收人簽 名 接收日期 年 月 日 接收組負(fù)責(zé)人簽 名 跟蹤責(zé)任部 門(mén) 整 改 結(jié) 果 跟蹤責(zé)任部門(mén)負(fù)責(zé)人簽名：年 月 日 注 2. 咬

19、大問(wèn)題所指參照?qǐng)?bào)告單（二）、（三）； 內(nèi)容填不下時(shí)另紙附后，本表由資料及管理處存檔. 部門(mén) 編制人數(shù) 現(xiàn)有人數(shù) 新編制人員 辭職人數(shù) 內(nèi)部調(diào)入人 數(shù) 調(diào)入其他部門(mén)人 數(shù) 新聘 辭 職 內(nèi) 部調(diào) 入 調(diào)入兒 他部門(mén) 崗姓名 崗 位 姓名 原崗位 姓名 原部門(mén)及崗 位 現(xiàn)在崗 位 姓 名 原崗 位 調(diào)入部門(mén) 年 月 日 二十一.各部門(mén)人事變動(dòng)報(bào)表 審核人/日期 填表人/日期: 二十二.工資 表 部門(mén)：年 月 匸號(hào) 姓名 工作日 數(shù)址 崗位 匸資 津貼 獎(jiǎng)金 扣繳 稅前 r.v： 稅后 1說(shuō) 其它 實(shí)發(fā)工 資 學(xué)歷 職稱(chēng) 社會(huì)工 齡 企業(yè)工 齡 小計(jì) 效益 平均 特別 小計(jì) 合計(jì) 合it 填表人/日期: 審核人/日期: 二十三、普通管理人員考核 1= 業(yè)績(jī)、能力、品質(zhì)、學(xué)識(shí)各占25% 考核 內(nèi)容 考核項(xiàng)目 說(shuō)明 評(píng)定 業(yè)績(jī) 目標(biāo)達(dá)到程度 計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。 工作品質(zhì) 1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好； 2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進(jìn)行； 3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是 否安全、起源、