二手房獨(dú)家代理合同范本_二手房獨(dú)家代理合同模板

1、二手房獨(dú)家代理合同范本 _二手房獨(dú)家代理 合同模板 二手房銷售常常采用獨(dú)家代理的方式。 那么簽訂二手房獨(dú)家代理合同需要 注意什么呢？以下是我整理的二手房獨(dú)家代理合同， 二手房獨(dú)家代理合同范文篇一 委托人（ 甲方） ： 受托人（ 乙方） ： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜， 達(dá)成如下 協(xié)議： 第一條 委托事項 甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市 區(qū) 路（ 街） 巷 號 單元 層 號。 結(jié) 構(gòu) 框 架 用途 住宅 系國有產(chǎn)權(quán)。建筑面積 房證號 。具體內(nèi)容以房證為準(zhǔn)。獨(dú)家全 權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 第二條 委托轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 1、 甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格確定為金額

2、 （大寫）：（小寫）: 2、該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續(xù)各項稅、費(fèi)，由方承擔(dān)。 3、非經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何負(fù)擔(dān) 和義務(wù)。 4、甲方全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓期限自 止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時 間。 5、在委托期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂，待確認(rèn)收取定金后甲方再與購 買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協(xié)議要求和履行。 6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實際轉(zhuǎn)讓價格高于委托價格，甲方愿意將超額部 分作為委托報酬付給乙方。 第三條 甲方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件 材料真實、合法、有效。 2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委

3、托他人轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等不 利于乙方實現(xiàn)權(quán)利的行為 3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。 4、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的 情形。該房屋如出租在過戶時應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。 第四條 乙方權(quán)利和義務(wù) 1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原則處理委托事務(wù)。 2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事務(wù)。 因乙方過錯給委托人造成損害時， 乙方承擔(dān)賠償損失。 3、乙方在此協(xié)議進(jìn)展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費(fèi)用均 由乙方自行承擔(dān)。 4、乙方應(yīng)當(dāng)親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書面同意不得將委托事務(wù)再 轉(zhuǎn)委托他人辦理。 對于因轉(zhuǎn)讓委托而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的

4、， 由乙方承擔(dān)賠償責(zé) 任。 第五條 違約責(zé)任 任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的， 或欲單方面提出解除合同 的，應(yīng)賠償對方該房屋委托轉(zhuǎn)讓價款總額百分之 3 的違約金， 并賠償經(jīng)濟(jì)損失。 第六條 甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不 成時向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第七條 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等 法律效力。 第八條 其它約定事項 （ 另輔） 第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生 效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。 甲 方：年月日： 乙 方：年月日： 二手房獨(dú)家代理合同范文篇二 甲方（ 委托方）: 乙方（ 受托

5、方） ： 標(biāo)的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行 轉(zhuǎn)讓出售服務(wù) 委托期限：雙方簽定本協(xié)議起 個工作日 房屋價格：經(jīng)甲方評估標(biāo)的物出售價格不低于人民幣：RMET大寫人民幣 （ 扣除傭金、稅費(fèi)后凈得價 ） ，乙方認(rèn)可此價格。 配合行為：雙方商定在委托期 間，甲方提供不少于 次的看房或面談機(jī)會。 甲方義務(wù)： 1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州 市有關(guān)政策及法規(guī)， 甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。 如房屋有瑕疵 , 甲方有義務(wù)告知乙方 , 如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。 2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的房屋所有權(quán)證 、土地使

6、用 證及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保管。 3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同 之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。 4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴(yán)重 違反配合條款， 導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的， 按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約 責(zé)任。 5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付 押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項。 乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo) 地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：凈得價X 1% 6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi) , 甲方不得以任何形式及價格與乙方所 曾介紹過

7、的交易對象成交，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價X1%勺傭金。 乙方義務(wù)： 1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進(jìn)展情況。 2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。 3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之Y 4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。 5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動。 甲乙雙方對溢價的約定： 甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價， 若乙方 代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行成交價支付傭金。 代理收取定金

8、: 1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金 , 甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立 生效。 （乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲 方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務(wù)視為履行完 成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 ） 2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收 , 由甲乙雙方平分。 3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時， 由甲方加倍返還定金給買方。 特殊約定： 1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項 , 可在本條另行約定 : （若乙方未作特殊聲明， 則視為乙方對標(biāo)地物代理出售事項具有全部權(quán)限， 包括但不限于自由選擇買方類

9、型、 付款方式、 轉(zhuǎn)委托權(quán)等， 但不表示標(biāo)的物所有 權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合 同。） 2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標(biāo)地物書面材料做文字審核之義務(wù)， 并不承擔(dān)對這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。 如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或 以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償， 均由甲方自行解決并承擔(dān)。 如因甲方其他原因?qū)?致銷售無法達(dá)成， 乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。 如乙方完成本協(xié) 議之代理事項，買賣行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。 免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間， 因國家政策調(diào)整、 不可抗力之原因?qū)е卤痉?屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙

10、方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保 證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件 . 本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。 甲方簽章： 乙方簽章： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 承辦人： 身份證： 聯(lián)系電話： 代理人： 日 期： 二手房獨(dú)家代理合同范文篇三 本協(xié)議于 年月日在中國 由有關(guān)雙方在平等互 利基礎(chǔ)上達(dá)成，按雙方同意的下列條件發(fā)展業(yè)務(wù)關(guān)系： 1. 協(xié)議雙方 甲方： 乙方： 2. 委任 甲方指定乙方為其獨(dú)家代理， 為第三條所列商品從第四條所列區(qū)域的顧客 中招攬訂單，乙方接受上述委任。 3. 代理商品： 4. 代理區(qū)域： 5. 最低業(yè)務(wù)量 乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)從上述代理區(qū)域內(nèi)的顧客處招攬的上述商品 的訂單

11、價值不低于 美元。 6. 價格與支付 每一筆交易的貨物價格應(yīng)由乙方與買主通過談判確定， 并須經(jīng)甲方最后確 認(rèn)。 付款使用保兌的、不可撤銷的信用證，由買方開出，以甲方為受益人。信 用證須在裝運(yùn)日期前 15 天到達(dá)甲方。 7. 獨(dú)家代理權(quán) 基于本協(xié)議授予的獨(dú)家代理權(quán)， 甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠 道向 顧客銷售或出口第三條所列商品， 乙方不得在 經(jīng)銷、分 銷或促銷與上述商品相競爭或類似的產(chǎn)品，也不得招攬或接受以到 以 外地區(qū)銷售為目的的訂單， 在本協(xié)議有效期內(nèi)， 甲方應(yīng)將其收到的來自 其他商家的有關(guān)代理產(chǎn)品的詢價或訂單轉(zhuǎn)交給乙方。 8. 商情報告 為使甲方充分了解現(xiàn)行市場情況， 乙方承擔(dān)

12、至少每季度一次或在必要時隨 時向甲方提供市場報告， 內(nèi)容包括與本協(xié)議代理商品的進(jìn)口與銷售有關(guān)的地方規(guī) 章的變動、當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)展趨勢以及買方對甲方按協(xié)議供應(yīng)的貨物的品質(zhì)、包裝、 價格等方面的意見。 乙方還承擔(dān)向甲方提供其他供應(yīng)商類似商品的報價和廣告資 料。 9. 廣告及費(fèi)用 乙方負(fù)擔(dān)本協(xié)議有效期內(nèi)在 銷售代理商品做廣告宣傳的一切費(fèi) 用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準(zhǔn) 10. 傭金 對乙方直接獲取并經(jīng)甲方確認(rèn)接受的訂單， 甲方按凈發(fā)票售價向乙方支付 5%的傭金。 傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會支付。 11. 政府部門間的交易 在甲、乙雙方政府部門之間達(dá)成的交易不受本協(xié)議條款

13、的限制， 此類交易 的金額也不應(yīng)計入第五條規(guī)定的最低業(yè)務(wù)量。 . 工業(yè)產(chǎn)權(quán) 在本協(xié)議有效期內(nèi)，為銷售有關(guān) ，乙方可以使用甲方擁有的商 標(biāo)，并承認(rèn)使用于或包含于 中的任何專利商標(biāo)、版權(quán)或其他工業(yè)產(chǎn)權(quán) 為甲方獨(dú)家擁有。 一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助甲方采取措施保 護(hù)甲方權(quán)益。 13. 協(xié)議有效期 本協(xié)議經(jīng)有關(guān)雙方如期簽署后生效，有效期為 1 年，從 年月 日至 年月日。 除非作出相反通知， 本協(xié)議期滿后將延長 個月。 14. 協(xié)議的終止 在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方被發(fā)現(xiàn)違背協(xié)議條款， 另一方有權(quán)終止協(xié)議。 15. 不可抗力 由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、干旱、戰(zhàn)爭或協(xié)議一方無法預(yù)見、控制、避免和

14、 克服的其他事件導(dǎo)致不能或暫時不能全部或部分履行本協(xié)議， 該方不負(fù)責(zé)任。 但 是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發(fā)生的事件通知另一方， 并在不可抗力 事件發(fā)生 15 天內(nèi)將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對方。 甲方： 乙方： 2020-01-13 二手房獨(dú)家代理合同范文篇四 甲 方： 地 址： 郵 編： 電 話： 委托代表人： 乙 方： 地 址： 郵 編： 電 話： 法定代表人： 甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國 民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理 銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍

15、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在 市區(qū) 擁有的房產(chǎn) （ 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店 面） ，產(chǎn)權(quán)號 :，其他 :，銷售面積共計 平方米 （以下簡稱該房產(chǎn) ） 。 第二條 合作期限 1. 本合同代理期限為 個月，自 年月日至 年月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同 代理期自動延長 個月，可循環(huán)延期。 合同到期后， 如甲方或乙方提出終止本 合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2. 在本合同有效代理期內(nèi)， 除非甲方或乙方違約， 雙方不得單方面終止本 合同。 3. 在本合同有效代理期內(nèi)， 甲方不得指定其他銷售代理商。 否則視同乙方 代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中

16、約定的中介費(fèi)。 4. 甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后 , 因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣 交易無法完成 , 甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費(fèi) . 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。 第四條 委托價格 1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為 ，其中賣方的交易稅費(fèi)、 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān) . 2、乙方可視市場銷售情況， 在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動， 但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。 3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈 活浮動 %內(nèi)，超過該幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。 第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi) 1

17、、乙方的中介費(fèi)為成交額的 % , 代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)每單 元,乙方實際 銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。 2、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由甲方以人民幣形式支付。 3、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)： 甲方與買方簽訂正式銷售合同后， 乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介 費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。 甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于 3 天將中介費(fèi)及 代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)全部支付乙方， 乙方在收取中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)后 應(yīng)開具收據(jù)。 第六條 甲方的責(zé)任 1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1) 甲方的身份證復(fù)印件 ; (2) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使

18、用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合 同、按揭保險單等。 (3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室 內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的 估算等; ( 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 ) (4) 甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn) 權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。 3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 第七條 乙方的責(zé)任 1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作： (1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃 ; (2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用 各種形式開展