商品房租房合同

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持商品房租房合同出租方 （甲方 ）產權號：承租方 （乙方 ）證件號：根據(jù)中華人民共和國合同法 、XX 市房屋租賃條例（ 以下簡稱條例 ） 的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠 實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的 房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1- 1、甲方將其合法擁有的座落在 XX市 區(qū)路弄（號）室（ 部位）（ 以下簡稱該房屋 ） 出租給乙方使用。該房屋土地用 途為 建筑面積房屋類型為 結構為 .二、租賃用途2- 1 、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。2-

2、 2 、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及 按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋 的使用用途。三、租賃期限3- 1 、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋， 租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。3- 2 、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期 歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲 方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂 新的租賃合同。四、租金及支付方式4- 1 、該房屋租賃的月租金為 元整。（ 大寫 萬 仟 佰 元 整 ） 租金 _ 年內不變。4- 2 、租金按 - 月為一期支付，第一期租金及保證金應 于 年 月 日前付

3、清，以后乙方應于每期的 天前支付予甲方 房租金。4- 3 、乙方支付租金方式：五、保證金5- 1 、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內 相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為 元 整。（ 大寫 萬 仟 百 元整）5- 2 、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在 收到保證金后應予以書面簽收。5- 3 、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付 清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6- 1 、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線 電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾 期不付的違約責任由乙方承擔。6- 2 、乙方應把已交納

4、過的單據(jù) （ 復印件 ）交于甲方。6- 3 、物業(yè)管理費由 方支付。七、甲方義務7- 1 、甲方需按時將房屋及附屬設施 （見設備清單 ）交付 乙方使用。其所有權歸甲方所有。7- 2 、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)（ 提前 10天通知乙方 ） 其費用由甲方承擔。7- 3 、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到 損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經(jīng)乙方催 告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲 方應承擔賠償責任。7-4 、甲方應保證所出租房屋權屬清楚， 無共同人意見， 無使用之糾紛。八、乙方義務8- 1 、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動 均能合乎中國

5、的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行 為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。8- 2 、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項 費用，否則視為違約。8- 3 、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、 改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲 方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。8-4 、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并 愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施 受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。九、違約責任及處理9- 1 、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或 未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約 金為 元整。 （

6、大寫 萬 仟 佰元整 ）若甲方違約，除退還給乙 方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金 ; 反之，若乙 方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。9- 2 、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有 爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲 裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10- 1 、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本 合同，均構成違約。10- 2 、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙 方互不承擔責任。a、 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；b、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的 ;十一、其它條款11- 1 、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能 力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定 嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索 賠。11- 2 、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充 條款。本合同及其補充條款和附件 （設備清單 ） 內空格部分的 文字與鉛印文字具有同等效力。11-3 、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí) 一份，中介方一份，均具有同