大型康居住宅小區(qū)組織設(shè)計(jì)

1、目 錄第一章、 大型康居住宅小區(qū)7第一節(jié)、 工程綜述8一、 工程概況8二、 施工條件10三、 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)11第二節(jié)、 施工部署14一、 施工組織機(jī)構(gòu)及職能劃分14二、 工程施工目標(biāo)管理17三、 施工準(zhǔn)備21四、 主要施工方案選擇23五、 施工程序25六、 施工流向和施工段劃分29七、 “四新”技術(shù)的運(yùn)用30第三節(jié)、 工程計(jì)劃及其說(shuō)明34一、 生產(chǎn)資源配置及計(jì)劃安排34二、 工程節(jié)約計(jì)劃38三、 進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)及說(shuō)明39四、 施工進(jìn)度計(jì)劃安排40五、 工期計(jì)劃控制管理421、 施工進(jìn)度計(jì)劃管理422、 農(nóng)忙及節(jié)假日勞動(dòng)力保護(hù)措施44第四節(jié)、 施工總平面布置圖說(shuō)明46一、 平面布置原則及依據(jù)

2、46二、 施工平面布置及說(shuō)明48三、 平面管理措施53第五節(jié)、 土建工程施工方法55一、 施工測(cè)量55二、 基礎(chǔ)工程分部601、 人工挖孔灌注樁施工602、 基礎(chǔ)梁施工663、 基礎(chǔ)施工質(zhì)量過(guò)程控制67三、 主體結(jié)構(gòu)分部691、 模板工程692、 鋼筋工程753、 砼工程784、 砌筑工程845、 腳手架及垂直運(yùn)輸工程88四、 建筑裝飾分部891、 建筑裝飾裝修工程總體要求892、 抹灰工程施工923、 水泥砂漿找平層964、 水泥石屑樓地面施工985、 屋面防滑地磚施工1026、 地面花崗石施工1037、 紙面石膏板頂棚施工1048、 無(wú)光調(diào)合漆墻裙施工1069、 外墻面磚貼面10810、

3、外墻花崗石施工111五、 建筑屋面及防水工程1121、 屋面保溫隔熱層施工1122、 SBS改性瀝青防水卷材施工114六、 結(jié)構(gòu)工程重點(diǎn)部位質(zhì)量保證措施1181、 板面標(biāo)高控制措施1182、 梁柱節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理措施1193、 電梯井道施工質(zhì)量保證措施1204、 陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆弧形結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證措施1215、 砼防開(kāi)裂技術(shù)措施1226、 后澆帶施工質(zhì)保措施123七、 建筑裝飾施工質(zhì)量保證措施1251、 防水工程防止質(zhì)量通病措施1252、 裝飾施工質(zhì)量保證措施1273、 抹灰面層防開(kāi)裂、空鼓、脫落措施128第六節(jié)、 安裝工程129一、 建筑給排水工程1291、 配合土建預(yù)留、預(yù)埋1292、 管道安裝1303

4、、 潔具安裝1344、 水泵接合器安裝1355、 清洗、消毒1356、 管道試驗(yàn)136二、 建筑電氣工程施工1381、 施工部署1382、 施工程序1393、 防雷接地施工1394、 配管施工1405、 線纜施工1416、 預(yù)分支電纜施工1427、 照明、動(dòng)力配電箱的安裝1438、 電氣器具安裝144三、 智能建筑工程146第七節(jié)、 施工協(xié)調(diào)配合管理149一、 向其它承包人提供施工條件149二、 專業(yè)工程配合與協(xié)調(diào)150三、 與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理方的工作協(xié)調(diào)153四、 協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系，融洽周邊關(guān)系156第八節(jié)、 工程質(zhì)量保證措施160一、 工程質(zhì)量保證體系160二、 質(zhì)量保證組織措施和制度170三

5、、 質(zhì)量保證工序管理和過(guò)程控制177四、 工程質(zhì)量保證技術(shù)管理措施189五、 工程創(chuàng)“巴渝杯”硬性保證措施195六、 工程成品保護(hù)措施204七、 工程資料及檔案管理213第九節(jié)、 工程工期保證措施214一、 工程工期分級(jí)控制目標(biāo)214二、 組織管理保證措施215三、 工程資源保證措施218四、 工程技術(shù)保證措施219五、 勞動(dòng)力保證措施221六、 限期趕工措施223第十節(jié)、 安全文明施工及環(huán)境保護(hù)224一、 安全文明施工2241、 安全生產(chǎn)與文明施工的整體目標(biāo)2242、 安全生產(chǎn)組織管理措施2253、 安全生產(chǎn)工作制度2274、 安全生產(chǎn)基本措施2295、 安全生產(chǎn)具體措施2306、 文明施工

6、具體措施235二、 環(huán)境管理2381、 工作目標(biāo)2382、 組織管理2383、 工作制度2394、 管理制度240第十一節(jié)、 季節(jié)性施工措施244一、 雨季施工措施2441、 雨季施工部署2442、 雨期施工準(zhǔn)備工作2453、 具體措施248二、 夏季施工措施249三、 冬季施工措施251第十二節(jié)、 過(guò)程服務(wù)及保修服務(wù)251一、 過(guò)程服務(wù)251二、 保修服務(wù)253第一章、 大型康居住宅小區(qū)編制前言該住宅小區(qū)是國(guó)家康居示范工程，也是西南地區(qū)第一個(gè)國(guó)家康居示范工程，是建設(shè)部繼小康示范工程之后推出的又一個(gè)大型住宅產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)工程。該住宅工程在住宅結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能、廚衛(wèi)成套技術(shù)、住宅設(shè)備、智能化、建筑防水、

7、飾面技術(shù)和環(huán)境營(yíng)造方面皆進(jìn)行了較大的更新。力求規(guī)劃設(shè)計(jì)的均好性、多樣性、協(xié)調(diào)性；戶型設(shè)計(jì)關(guān)注舒適度，強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)明確，合理協(xié)調(diào)各功能房間的比例關(guān)系，采用薄壁異形柱擴(kuò)大套內(nèi)使用面積；建材選擇注重節(jié)能，從墻體節(jié)能、門窗節(jié)能、電氣設(shè)備節(jié)能等方面著手，墻體采用夾芯保溫復(fù)合外墻或多孔磚，門窗大量采用雙層玻璃塑鋼門窗，電氣設(shè)備以采用節(jié)能電梯、節(jié)能變電器、公共區(qū)域采用聲控或延時(shí)開(kāi)關(guān)等為主；嚴(yán)格保證硬指標(biāo)，如停車位、綠地率、廚衛(wèi)裝修、空調(diào)定位、節(jié)水便器、電路富余等皆作了限制性規(guī)定?？稻幼≌痉豆こ探ㄔO(shè)指導(dǎo)思想是開(kāi)發(fā)推廣新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，并實(shí)行住宅性能認(rèn)定，它不但是建筑住宅使用功能的超越式進(jìn)步，而

8、且從設(shè)計(jì)和材料兩方面基本消除了住宅工程常見(jiàn)的墻體開(kāi)裂、廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏等質(zhì)量通病隱患，也對(duì)施工技術(shù)提出了更為嚴(yán)格的要求?？稻庸こ檀罅坎捎盟男录夹g(shù)，是對(duì)建筑施工承包商施工管理水平的綜合考評(píng)，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，如何發(fā)揮企力施工經(jīng)驗(yàn)和把握“四新技術(shù)”核心以塑造精品建筑，是每個(gè)建筑承包商欣盼機(jī)遇、展示企業(yè)實(shí)力的殷切希望！我司充滿信心并有雄厚實(shí)力全力打造西南地區(qū)唯一康居示范住宅工程，本著“以科技為先導(dǎo)，以管理為保證，以實(shí)現(xiàn)精品工程為目標(biāo)”作為指導(dǎo)思想，確保工期、質(zhì)量、安全文明施工三大要素，塑造全司乃至重慶地區(qū)建筑住宅品牌工程！為之，我們一直在不懈努力！第一節(jié)、 工程綜述一、 工程概況住宅小區(qū)工

9、程位于重慶市某地，由道路合圍而成，是按照國(guó)家康居示范工程技術(shù)要點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的大型康居住宅小區(qū)。小區(qū)由住宅及配套的停車庫(kù)、會(huì)所、幼兒園、小學(xué)校和商業(yè)服務(wù)設(shè)施等組成，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地為m2。本次招標(biāo)B組團(tuán)A標(biāo)段位于小區(qū)東北側(cè)，建筑面積19245m2，包括B3 、B4兩棟住宅樓。兩棟住宅樓建筑面積不同，B3為三個(gè)單元，B4 為二個(gè)單元，皆為12層鋼筋砼短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。圍護(hù)墻及內(nèi)隔墻采用多孔頁(yè)巖磚，基礎(chǔ)為人工挖孔灌注樁，中風(fēng)化泥巖或砂巖作持力層，樓地面花崗石、瓜米石飾面，內(nèi)墻、天棚水泥砂漿、混合砂漿抹灰，屋面擠塑泡沫保溫板隔熱，ZDAPP卷材防水，面飾防滑缸磚；外墻花崗石、面磚飾面，窗為雙層玻璃塑鋼窗，

10、入戶門為防火防盜門，戶內(nèi)為毛坯清水房，由住戶自理裝修；衛(wèi)生間細(xì)石砼找坡，改性瀝青一布四涂防水層，水泥砂漿面層。本工程生活給水立管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接，支管采用PPR管熱熔連接。室內(nèi)生活排水管、雨水管采用UPVC管，零件粘接。本工程建筑電氣采用兩路市電及EPS蓄電池聯(lián)合供電，動(dòng)力采用雙電源，末端自動(dòng)切換。動(dòng)力、照明均采用放射式，住宅干線采用預(yù)分支電纜。公共走道設(shè)置應(yīng)急燈、疏散指示燈具。線管采用PVC管。本工程住宅部分公共前室設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，系統(tǒng)采用二總線制，設(shè)置有消防廣播、消防電話及消火栓報(bào)警按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕。二、 施工條件（一）三通一平已完成，具備入場(chǎng)施工條件。入場(chǎng)道路在場(chǎng)地

11、東北角，滿足施工車輛行駛要求；施工臨時(shí)用水DN100、臨時(shí)用電315KVB基本滿足施工需要。（二）施工場(chǎng)地開(kāi)闊，臨設(shè)修建較為方便；（三）施工干擾因素少。擬建住宅距周邊企業(yè)、住宅較遠(yuǎn)，施工干擾因素較少，有利于充分利用時(shí)間組織施工。（四）施工廢水、生活污水排放較為便利。小區(qū)排水主干暗涵系統(tǒng)已完工，施工污、廢水經(jīng)沉清處理后可利用場(chǎng)地高差用塑料管直接排入市政管網(wǎng)管。（五）建筑棄渣就地解決不需外運(yùn)。小區(qū)大部區(qū)域尚需回填，基礎(chǔ)土石方及建筑垃圾大部分皆可場(chǎng)地消化。三、 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)（一）基礎(chǔ)挖孔樁土層松軟、嵌埋超深，施工難度較大。根據(jù)招標(biāo)公司提供的地勘報(bào)告顯示，擬建施工場(chǎng)地原為一道深溝并作渣場(chǎng)。挖孔樁埋置

12、深度為420m，上部回填土段土質(zhì)松軟穩(wěn)定性較差，下雨時(shí)地表水下滲將導(dǎo)致回填土塑性加大。挖孔樁施工時(shí)必須作鋼筋砼護(hù)壁并確保其剛度能夠抵御土層含水泡和壓力；開(kāi)挖深樁時(shí)，必須進(jìn)行不間斷深井送風(fēng)以防止缺氧或有害氣體傷害；井內(nèi)照明必須采用安全電壓；開(kāi)挖工作面和井口設(shè)置防護(hù)板和防護(hù)欄桿；樁孔直徑和垂直度必須進(jìn)時(shí)經(jīng)常性校核防止偏差超標(biāo)；鋼筋籠安放時(shí)既要保證垂直度，又必須控制鋼筋保護(hù)層厚度；深孔樁芯砼澆筑由于工作面所限宜采用高拋?zhàn)悦軐?shí)砼澆筑工藝，并加強(qiáng)樁基完工后的質(zhì)量檢測(cè)。（二）大量推廣運(yùn)用四新技術(shù)，施工技術(shù)含量高。工程主要采用的四新技術(shù)有：頁(yè)磚多孔磚、雙層玻璃塑鋼窗、珍珠巖保溫隔熱倒置式屋面、節(jié)能電梯和變電

13、器等。其施工工藝、構(gòu)造作法皆具有一定的新穎性，某些積累的施工經(jīng)驗(yàn)較少，必須在借助原有相似工程經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，積極探索，加強(qiáng)技術(shù)研討，開(kāi)展QC創(chuàng)新活動(dòng)，以保證工程質(zhì)量，杜絕建筑通病為施工指導(dǎo)核心，嚴(yán)格工序管理和過(guò)程控制，實(shí)現(xiàn)建筑計(jì)劃目標(biāo)。（三）三棟建筑同時(shí)施工，施工組織要求高。二棟建筑B3、B4同時(shí)施工，在保證工程總工期和質(zhì)量前提下，如何進(jìn)行資源優(yōu)化配置是一個(gè)管理重點(diǎn)。合理組織勞動(dòng)力資源，減少窩工和數(shù)量急劇變化，以及優(yōu)化周轉(zhuǎn)材料投入量、增加周轉(zhuǎn)使用次數(shù)，降低單方攤銷數(shù)量，減少一次投入成本，是本項(xiàng)目施工組織管理的兩個(gè)重要方面。二棟住宅建筑面積相差較大，擬定的施工工期相同，施工流水段數(shù)量和資源投入皆有

14、較大差值，在工期計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料投入方面將進(jìn)行特殊考慮。（四）加強(qiáng)細(xì)部質(zhì)量控制，重點(diǎn)防止外墻、廚衛(wèi)滲漏。細(xì)部質(zhì)量是住宅住戶非常關(guān)心的重要內(nèi)容，軸線偏移、墻體垂直度、陰陽(yáng)角方正，抹灰平整度、屋面外墻廚衛(wèi)的防水質(zhì)量、找平層、抹灰層空鼓開(kāi)裂情況，陽(yáng)臺(tái)、窗套面磚粘貼細(xì)部處理施工質(zhì)量等，是住戶評(píng)價(jià)住宅質(zhì)量的重要指標(biāo)，是驗(yàn)證建筑施工承包商技術(shù)管理水平的重點(diǎn)內(nèi)容。過(guò)硬的建筑細(xì)部質(zhì)量不但讓發(fā)展商營(yíng)銷更添信心，還可以為住戶節(jié)省數(shù)額不菲的裝修款項(xiàng)，增加對(duì)建筑產(chǎn)品的滿意度和信譽(yù)水平。對(duì)此，我司具有獨(dú)立的工序技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工序管理制度進(jìn)行保證，并在多個(gè)住宅工程中得到成功體現(xiàn)。根據(jù)本工程特點(diǎn)，我們把各分

15、部工程的重點(diǎn)與要點(diǎn)分列出來(lái)，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以確保工程質(zhì)量，具體內(nèi)容詳下表。分部工程子分部工 程重點(diǎn)與要點(diǎn)應(yīng) 對(duì) 措 施地基與基礎(chǔ)人工挖孔樁基礎(chǔ)樁位準(zhǔn)確嚴(yán)格控制放線定位基巖鑒定認(rèn)真取樣，嚴(yán)格比較砼強(qiáng)度與密實(shí)度參數(shù)合適，嚴(yán)格計(jì)量，機(jī)拌機(jī)搗，防止離折主體結(jié)構(gòu)鋼筋砼結(jié)構(gòu)樓蓋模板認(rèn)真計(jì)算、提高支撐系統(tǒng)剛度、控制拆模時(shí)間鋼筋連接電渣壓力焊、閃光對(duì)焊等焊接保護(hù)層嚴(yán)格控制箍筋加工尺寸、綁扎成型質(zhì)量，墊塊按要求設(shè)置后澆帶按要求增加鋼筋，摻入微膨脹劑，控制好砼澆筑時(shí)間防止裂縫梁剪力較大處，增設(shè)加密箍及彎起鋼筋，防止梁產(chǎn)生斜裂縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止表面龜裂?？刂坪蒙虾奢d時(shí)間。砌體工程砌體與柱、鋼筋砼墻連結(jié)不許采用

16、“L”型預(yù)埋筋，采用豎向預(yù)埋扁鐵或較粗鋼筋，拆模后焊接拉結(jié)筋或采用植筋方式保證柱結(jié)構(gòu)不破損。輕質(zhì)墻加強(qiáng)與穩(wěn)定按要求設(shè)置構(gòu)造柱、壓頂、鋼筋砼帶。建筑裝飾裝修地面防止整體地面開(kāi)裂合易性適度，嚴(yán)控水灰比，結(jié)構(gòu)支座處分?jǐn)?，非支座處分格。防止板材地面空鼓及高低不平認(rèn)真清理基層，檢查及潤(rùn)濕板材，由樓道統(tǒng)一往房間引標(biāo)高線。抹灰抹灰面防空鼓、開(kāi)裂及不平整，陰陽(yáng)角不垂直、不方正基層處理好，砂漿應(yīng)保持良好和易性和粘接強(qiáng)度，養(yǎng)護(hù)不少于7d；房間按規(guī)矩找方、掛線、貼灰餅、沖筋，填箱、分層抹灰，控制每層厚度。飾面磚飾面磚防空鼓、脫落、裂縫基層清理干凈，潤(rùn)濕，刷結(jié)合層，分層抹找平層，面磚浸水2h晾干，嚴(yán)格控制砂漿配合比，

17、外墻面磚砂漿粘接強(qiáng)度不小于0.6MPB。建筑屋面卷材防水層屋面防滲漏嚴(yán)格控制基層含水率、平整度，墻邊、墻角卷材細(xì)部認(rèn)真處理，鋪貼卷材應(yīng)保證粘接牢固和搭接寬度。建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)防止管道“跑、滴、漏”質(zhì)量通病控制管道連接質(zhì)量，加強(qiáng)孔洞澆灌工序配合，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行管道試水試壓建筑電氣電氣照明安裝導(dǎo)線連接和線路電氣系統(tǒng)嚴(yán)格按回路隨同施工進(jìn)行絕緣測(cè)試智能建筑電源與接地接地可靠性繪制接地布置圖指導(dǎo)施工，保證預(yù)埋到位；控制線槽、鋼管安裝接地連續(xù)性綜合布線系統(tǒng)調(diào)試制定切實(shí)可行的調(diào)試方案，嚴(yán)格按方案，依照程序施工第二節(jié)、 施工部署我司將按“項(xiàng)目法”組織施工，實(shí)行項(xiàng)目管理，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首

18、的項(xiàng)目經(jīng)理部，開(kāi)展方針目標(biāo)管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、環(huán)保、科學(xué)管理、成本管理等全面負(fù)責(zé)。公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行直管，并在人、財(cái)、物的管理上，將賦予項(xiàng)目部更多的自主權(quán)和配備強(qiáng)有力的施工力量，以利項(xiàng)目部開(kāi)展管理工作的獨(dú)立性和主動(dòng)性。一、 施工組織機(jī)構(gòu)及職能劃分（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置針對(duì)本工程的范圍、內(nèi)容、數(shù)量與特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)工程管理理論，并結(jié)合我公司多年來(lái)在項(xiàng)目法工程管理中積累的施工經(jīng)驗(yàn)，組建一支精明強(qiáng)干、反應(yīng)快速、經(jīng)驗(yàn)豐富、工作負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理班子，進(jìn)行本項(xiàng)目的施工管理，全面履行合同內(nèi)容，從組織上為實(shí)現(xiàn)本工程各項(xiàng)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，其施工組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)附后。（二）職能劃分 本工程一旦中標(biāo)，我

19、司將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理各二名。經(jīng)理部下設(shè)項(xiàng)目總工、質(zhì)量工程師、安全工程師、土建工程師、材料總管，安裝工程師及項(xiàng)目書記各一名。其職能劃分如下：1、項(xiàng)目經(jīng)理：接受公司直接管理，對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)負(fù)全部責(zé)任。以經(jīng)濟(jì)手段為紐帶，以行政手段為監(jiān)督制約的原則，確保項(xiàng)目各類人員在組織行動(dòng)方面、上崗盡職方面、分工合作方面、保證質(zhì)量進(jìn)度目標(biāo)方面在組織管理措施上落實(shí)到位。2、項(xiàng)目總工：對(duì)本工程質(zhì)量、安全負(fù)全面技術(shù)責(zé)任，負(fù)責(zé)督促貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方的規(guī)范、規(guī)程和全面質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)施工方案的編制以及施工過(guò)程中的檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，確保施工過(guò)程

20、中的質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，并負(fù)責(zé)提供完整的檔案資料。3、項(xiàng)目質(zhì)量工程師：由對(duì)項(xiàng)目各分部、分項(xiàng)工程的工藝負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、督促、跟班檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出糾正措施，同時(shí)向項(xiàng)目總工程師匯報(bào)工程的動(dòng)態(tài)質(zhì)量情況，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)管理責(zé)任。負(fù)責(zé)各分項(xiàng)分部工程的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)，建竣資料的收集、整理工作。4、項(xiàng)目安全工程師：對(duì)本工程的安全管理，措施落實(shí)，文明施工負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)日常的安全檢查、督促、整改，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出處理意見(jiàn)，并向項(xiàng)目經(jīng)理隨時(shí)匯報(bào)安全生產(chǎn)、文明施工的動(dòng)態(tài)管理情況，負(fù)責(zé)對(duì)特殊工種，參戰(zhàn)全員的安全知識(shí)培訓(xùn)，班前教育，并作好原始資料及安全文明施工資料的收集歸檔工作。5、項(xiàng)目土建工程師：應(yīng)根據(jù)本工程的總體質(zhì)量策劃，負(fù)責(zé)分項(xiàng)工

21、程的工藝設(shè)計(jì)，并具體實(shí)施工程的施工管理及各工程協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收，記錄及歸檔工作，確保每一道工藝達(dá)到目標(biāo)要求。6、項(xiàng)目材料總管：應(yīng)按合同要求，辦理材料購(gòu)進(jìn)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相關(guān)證件的驗(yàn)收歸檔工作。7、項(xiàng)目水電安裝工程師：在項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總工的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本工程的安裝工程管理負(fù)主要責(zé)任，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣、暖通、管道、設(shè)備安裝技術(shù)指導(dǎo)和施工管理工作。8、項(xiàng)目黨委支部書記：組織項(xiàng)目部賞在管理工作中發(fā)揮領(lǐng)頭羊作用，主管施工環(huán)場(chǎng)平面管理、環(huán)境保護(hù)、防火、衛(wèi)生、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)。（三）機(jī)構(gòu)保證1、組織機(jī)構(gòu)必須落實(shí)并保持相對(duì)穩(wěn)定，以利施工技術(shù)管理的專業(yè)性、連

22、續(xù)性、一致性。2、現(xiàn)場(chǎng)施工管理系統(tǒng)中所有人員，開(kāi)工后必須全部到位到崗，凡是組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖中所列各職能人員，均應(yīng)保持穩(wěn)定，恪盡職守。3、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格明確分工，實(shí)行主管負(fù)責(zé)制，管理人員嵐職責(zé)明確。4、所有管理人員要求思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)過(guò)硬，全部持證上崗。5、投標(biāo)承諾的施工管理人員必須到位，未經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理許可不得更換主要管理人員，施工過(guò)程中主要管理人員變動(dòng)應(yīng)報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理許可。二、 工程施工目標(biāo)管理我司在多年的施工管理中，積累了一套完整的質(zhì)量保證體系，在我司的質(zhì)保體系手冊(cè)中，明確了企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，并規(guī)定了質(zhì)量控制和保證程序，充分體現(xiàn)了本公司對(duì)質(zhì)量的追求，使本企業(yè)交付的每項(xiàng)工程產(chǎn)品都

23、能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖和合同要求，使業(yè)主滿意、放心。若我司有幸中標(biāo)，將把“質(zhì)量管理、重在工序”的主導(dǎo)思想結(jié)合公司的質(zhì)量保證體系如實(shí)運(yùn)作于項(xiàng)目之中以回報(bào)業(yè)主的選擇與信任，用實(shí)際行動(dòng)來(lái)證明我司的鄭重承諾。（一）工程質(zhì)量目標(biāo)保證本工程一次交驗(yàn)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)重慶市最高工程獎(jiǎng)“巴渝杯”。質(zhì)量目標(biāo)分解為：分項(xiàng)工程合格率100%。其中地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面及防水工程確保優(yōu)質(zhì)。通過(guò)達(dá)到分部、分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)來(lái)實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。1、嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范施工，嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ503002001），檢評(píng)各分部分項(xiàng)工程，確保本工程一次性順利交驗(yàn)。2、嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002

24、系列標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工程質(zhì)量過(guò)程控制，確保各施工過(guò)程，施工工序受到嚴(yán)密監(jiān)控。3、保證圓滿實(shí)現(xiàn)本工程的所有各項(xiàng)使用功能，并加強(qiáng)對(duì)主要分部的質(zhì)量控制，徹底消除屋面、衛(wèi)生間“滴、漏、積水”及排水不暢、地面墻面抹灰開(kāi)裂、外墻及管道滲漏等質(zhì)量通病。真正做到：讓用戶對(duì)結(jié)構(gòu)安全放心，對(duì)使用功能舒心，對(duì)觀感質(zhì)量滿意。（二）工程工期目標(biāo)本工程的承諾工期為240天。在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我司的施工管理能力、技術(shù)水平和擬投入的機(jī)械設(shè)備、物資及勞動(dòng)力等狀況，本工程完全可在承諾工期內(nèi)適當(dāng)提前竣工交驗(yàn)。安裝工程預(yù)留預(yù)埋隨基礎(chǔ)、主體施工及時(shí)穿插作業(yè)。具體工期計(jì)劃詳“施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖”。（三）安全生產(chǎn)、文明施

25、工目標(biāo)1、創(chuàng)安全施工達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)杜絕死亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故，負(fù)傷頻率控制在0.5以內(nèi)。2、獲重慶市文明建筑工地稱號(hào)，創(chuàng)全市安全文明施工樣板現(xiàn)場(chǎng)。認(rèn)真貫徹實(shí)施國(guó)家建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ5999）要求、重慶市建設(shè)委員會(huì)發(fā)200039號(hào)文要求、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）及國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。（四）科技進(jìn)步目標(biāo)我司在該項(xiàng)目施工中爭(zhēng)獲科技進(jìn)步獎(jiǎng)。為確保工程質(zhì)量、降低投資成本、縮短工期、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、提高效率，在本工程施工中發(fā)揮我司的優(yōu)勢(shì)，充分利用我司獲獎(jiǎng)的成功QC成果技術(shù)，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化技術(shù)管理，全面推行電算技術(shù)及計(jì)算機(jī)輔助管理，嚴(yán)格按I

26、SO9002質(zhì)量體系管理模式進(jìn)行項(xiàng)目法管理，做到目標(biāo)明確、保證有序，并針對(duì)工程特點(diǎn)成立QC活動(dòng)小組，選好課題，制定對(duì)策及實(shí)施方案，依靠嚴(yán)密的工序管理，嚴(yán)格的質(zhì)量保證，爭(zhēng)取獲重慶市建筑行業(yè)優(yōu)秀QC成果獎(jiǎng)。（五）工程服務(wù)目標(biāo)我司奉行“服務(wù)社會(huì)、一諾千金”的服務(wù)宗旨，把優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量和最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)視為公司的最高經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。1、過(guò)程服務(wù)（1）為業(yè)主提供一流的服務(wù)，確保用戶滿意，質(zhì)量問(wèn)題投訴率為零。（2）重合同、守信譽(yù)，尊重業(yè)主、服從管理，尊重監(jiān)理、服從指揮，接受業(yè)主、監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度計(jì)劃的監(jiān)督。（3）克服質(zhì)量通病，保證使用功能，解決業(yè)主之憂。2、承諾服務(wù)我司承諾該工程完工后，項(xiàng)目經(jīng)理留守現(xiàn)場(chǎng)一月

27、，隨時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。3、保修服務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，我司已配置專業(yè)回訪保修人員和專用車輛，必定嚴(yán)守承諾，及時(shí)回訪，讓業(yè)主滿意、放心。三、 施工準(zhǔn)備本工程工程量大，所需的人力、物力、財(cái)力及機(jī)具設(shè)備等投入量大。為了持續(xù)有序地進(jìn)行工程施工，必須認(rèn)真做好技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、施工機(jī)具準(zhǔn)備以及統(tǒng)籌安排施工力量和創(chuàng)造一切有利的施工條件，具體內(nèi)容如下：（一）技術(shù)準(zhǔn)備：1、組織工程技術(shù)人員深入學(xué)習(xí)圖紙，就圖紙中的問(wèn)題和疑問(wèn)與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行磋商討論，做好圖紙會(huì)審。2、分解工程進(jìn)度控制目標(biāo)，編制網(wǎng)絡(luò)施工計(jì)劃；認(rèn)真落實(shí)施工資源供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格控制進(jìn)度目

28、標(biāo)。3、分解工程質(zhì)量控制目標(biāo)，建立健全施工質(zhì)量保證體系；確定各個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)，作好各分項(xiàng)工程的質(zhì)量預(yù)控工作，并落實(shí)到人。4、編制施工預(yù)算，對(duì)材料、人工、機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備做到心中有數(shù)。5、編制各主要分項(xiàng)和關(guān)鍵工序的施工方案，進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)，并做好技術(shù)交底工作。（二）物資準(zhǔn)備：1、根據(jù)施工預(yù)算和施工方案，施工進(jìn)度和要求編制建筑主要材料需用量計(jì)劃。2、編制構(gòu)配件制品的加工需要量計(jì)劃。3、編制出建筑水電安裝材料的需要量計(jì)劃，落實(shí)貨源，確定加工供應(yīng)單位，簽定物資供應(yīng)合同，組織物資按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：1、工程定位測(cè)量數(shù)據(jù)復(fù)核及移交。2、根據(jù)已知的控制座標(biāo)點(diǎn)確定出建筑物的定位軸線及標(biāo)

29、高。3、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)與施工準(zhǔn)備同步進(jìn)行。4、塔吊等有關(guān)主要機(jī)械設(shè)備安裝在工程入場(chǎng)10天內(nèi)完成。5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況優(yōu)化布置各種施工機(jī)械，合理安排材料堆放場(chǎng)地，最大限度的避免材料的二次搬運(yùn)，以利于保證工期，降低成本，確保施工安全。四、 主要施工方案選擇（一）垂直提升設(shè)備根據(jù)施工平面及工期安排，B3、B4設(shè)置QTZ63、QTZ40塔吊各一臺(tái)，解決鋼筋、模板、架料等的水平、垂直運(yùn)輸。為滿足工期進(jìn)度要求，另設(shè)置三臺(tái)自升式門式提升架，（其中B3使用二臺(tái)，B4使用一臺(tái)），可解決砌體、砂漿及裝飾材料垂直運(yùn)輸。（二）砼供應(yīng)與澆筑砼采用預(yù)拌商品砼，二臺(tái)砼輸送泵澆筑到位，B3、B4兩幢建筑砼澆筑宜錨開(kāi)進(jìn)行，

30、以減輕施工用電負(fù)荷。（三）基礎(chǔ)施工：1、挖孔樁采用人工鑿打，電動(dòng)葫蘆提吊出渣；地梁施工采用人工開(kāi)挖。場(chǎng)內(nèi)土石方轉(zhuǎn)運(yùn)用塔吊進(jìn)行，外運(yùn)采用自卸汽車。 2、當(dāng)樁深大于6米時(shí)，挖孔樁施工可采用“立式高拋無(wú)振搗澆筑砼”施工技術(shù)。（四）主體結(jié)構(gòu)按施工分段以主導(dǎo)工序組織流水作業(yè)，B3砼澆筑每樓層分為三個(gè)流水段澆筑，B4每層劃分為二個(gè)流水段澆筑，B3、B4住宅砼澆筑以每樓層豎向結(jié)構(gòu)和水平結(jié)構(gòu)分二次澆筑。1、模板架料支撐系統(tǒng)模板采用九層涂塑膠合板，以保證表面平整度和便于脫模；梁柱接頭采用定型模板，以保證節(jié)點(diǎn)質(zhì)量；電梯筒體內(nèi)模采用三鉸鏈筒子模板。模板支撐系統(tǒng)采用483.5鋼管支撐。2、鋼筋連接（1）柱體豎筋：直徑

31、1625時(shí)采用電渣壓力焊接頭；直徑小于16采用綁扎搭接或搭接焊接頭。（2）梁面通長(zhǎng)筋：采用窄間隙電弧焊或幫條焊接頭。（3）半成品鋼筋：閃光對(duì)焊。鋼筋現(xiàn)場(chǎng)加工，鋼筋籠長(zhǎng)度超長(zhǎng)6m時(shí)進(jìn)行分段綁扎井口接長(zhǎng)。3、填充墻砌筑砂漿攪拌采用三臺(tái)灰砂攪拌機(jī)（置于中部區(qū)域共用），在四層結(jié)構(gòu)施工完后插入進(jìn)行，采取由下至上逐層砌筑。為了保證各層砌體充分沉實(shí)，每層砌至接近板底或梁底時(shí)，應(yīng)待砌體自然沉實(shí)5天后，用多孔頁(yè)巖磚斜砌擠緊。4、腳手架體系主體、裝修階段采用全封閉雙排外腳手架，各樓層交錯(cuò)搭設(shè)型鋼平臺(tái)，可保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)（詳附圖一、二）。室內(nèi)抹灰、砌筑采用工具式里腳手架。（五）裝修階段：自上而下順序進(jìn)行。

32、要求工序搭接合理，避免返工費(fèi)料，并盡可能安排交叉作業(yè)，以縮短工期。五、 施工程序整個(gè)項(xiàng)目貫徹先地下，后地上；先主體，后裝修；先室內(nèi)，后室外的原則。B3、B4主體工程各自獨(dú)立施工，抹灰裝修工程可實(shí)施流水作業(yè)。前期主要以土建為主，安裝配合；中期以安裝為主，土建配合；后期以精裝修和安裝調(diào)試為主。根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，工程結(jié)構(gòu)、裝修分部施工按下面的施工流程框圖進(jìn)行：本工程施工程序回填土十至十二層框架七至九層框架一至三層框架屋面外墻裝飾室外工程油漆涂料門窗安裝樓地面室內(nèi)裝修內(nèi)墻天棚抹灰內(nèi)外墻砌磚局部地下層結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)土石方開(kāi)挖地下室防水四至六層框架（二）基礎(chǔ)、主體施工流程圖回 填 土基礎(chǔ)土方基礎(chǔ)工程主

33、體結(jié)構(gòu)屋面砌筑填充墻抹灰工程地下室防水（三）建筑裝飾施工流程圖消防箱安裝門窗框安裝內(nèi)抹灰樓地面門窗扇安裝上下水電管安裝衛(wèi)生間防水內(nèi)墻吊頂、涂料地面清理燈具安裝油 漆（四）施工進(jìn)度：根據(jù)工程特點(diǎn)，其中主要的分部分項(xiàng)工程采取分段流水作業(yè)，土建、安裝交叉施工方法，其計(jì)劃總工期為240天。本工程制定以下5個(gè)進(jìn)度控制點(diǎn)：第一進(jìn)度控制點(diǎn)：從開(kāi)工日起向后數(shù)第27天，B3、B4基礎(chǔ)完工；第二進(jìn)度控制點(diǎn)：從開(kāi)工日起向后數(shù)第137天，B3、B4結(jié)構(gòu)完工；第三進(jìn)度控制點(diǎn)：從開(kāi)工日起向后數(shù)第225天，B3、B4建筑裝飾完工；第四進(jìn)度控制點(diǎn)：從開(kāi)工日起向后數(shù)第237天，B3、B4功能調(diào)試完工；第五進(jìn)度控制點(diǎn)：總工期24

34、0天工程竣工。六、 施工流向和施工段劃分（一）在基礎(chǔ)和主體施工過(guò)程中，為了能有效的組織流水作業(yè)，充分利用空間，現(xiàn)將工程劃分為兩個(gè)施工區(qū)五個(gè)施工段（B3分為三段，B4分為兩段），使施工工序形成合理的流水節(jié)拍，確保工程按期完成。施工流向?yàn)橄菳3后B4，生產(chǎn)資源首先保證施工B3。（二）結(jié)構(gòu)流水施工計(jì)劃本工程以B3工期為關(guān)鍵控制點(diǎn)，從一層至十二層各層每流水段工程量基本相等，因此根據(jù)上節(jié)施工段的劃分，組織固定節(jié)拍流水施工，流水段總數(shù)n21224。在每個(gè)流水段內(nèi)分為墻柱施工、梁板支模、梁板鋼筋、梁板澆砼四個(gè)施工過(guò)程，因此施工過(guò)程數(shù)m=4。每個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間和流水步距為2天，因此：tKj, j+12層間

35、技術(shù)間歇S2天，裙樓總計(jì)技術(shù)間歇S12224天。每層工期為天。結(jié)構(gòu)一至十二層的工期為：天考慮到施工過(guò)程中第一層施工熟悉過(guò)程及施工場(chǎng)地稍差，結(jié)構(gòu)施工以及各種不可預(yù)見(jiàn)的因素的影響，在總控制計(jì)劃中安排框架結(jié)構(gòu)施工工期為T90天。七、 “四新”技術(shù)的運(yùn)用科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，為確保工程質(zhì)量、縮短工期、降低投資成本、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、提高工效，在施工過(guò)程中我司將采取切實(shí)可行的技術(shù)措施，不斷推進(jìn)科技進(jìn)步，在保證工程質(zhì)量及滿足業(yè)主使用功能的前提下，合理應(yīng)用“四新技術(shù)”，使本工程采用更多的科學(xué)技術(shù)來(lái)產(chǎn)生最高的效益，讓業(yè)主滿意。（一）新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用1、運(yùn)用砼的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB5010492）。砼均方差統(tǒng)計(jì)技

36、術(shù)，隨時(shí)控制整個(gè)生產(chǎn)、施工期間的砼質(zhì)量。2、本工程1825鋼筋豎向連接采用電渣壓力焊，并采用全自動(dòng)電渣壓力焊機(jī)；水平鋼筋連接采用窄間隙焊接頭和熔槽綁條焊；該連接方法操作工序簡(jiǎn)單，施工速度快，接頭強(qiáng)度高，質(zhì)量有保障。3、采用砼泵送工藝，保證砼性能，節(jié)省勞動(dòng)力，提高砼澆筑速度，保證澆筑質(zhì)量。4、采用立式高拋無(wú)振搗法澆注深孔（6m）樁芯砼施工技術(shù)，其施工方法簡(jiǎn)便安全，極大地改善了工人勞動(dòng)條件、勞動(dòng)強(qiáng)度和操作環(huán)境，大大加快了施工進(jìn)度，保證了工程質(zhì)量，充分發(fā)揮了高效、優(yōu)質(zhì)、節(jié)能、降噪和安全可靠的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)了科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力。5、鋼管采用氧乙炔纖焊工藝，施工簡(jiǎn)便，管道連接質(zhì)量可靠。6、充分利用我司

37、獲得的全國(guó)工程建設(shè)優(yōu)秀QC成果，對(duì)柱與梁節(jié)點(diǎn)部位，筒體電梯井、剪力墻部位采用定型鋼模，使節(jié)點(diǎn)處砼外觀美觀、流暢。7、地下室側(cè)墻若有防水砼施工中，采用UEA補(bǔ)償收縮砼和二次振搗施工技術(shù)，保證砼密實(shí)度和設(shè)計(jì)程度等級(jí)。8、根據(jù)不同結(jié)構(gòu)部位，在砼中摻入具有針對(duì)作用的減水劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防水劑，改善和提高砼及砂漿的相關(guān)性能，保證澆筑質(zhì)量，節(jié)約水泥用量。9、為提高現(xiàn)場(chǎng)綜合管理能力，項(xiàng)目配置影像設(shè)備，在主要工序上拍攝工程影像資料，并隨工程進(jìn)度同步收集和完善、整理，整理中將按工程進(jìn)度和施工重點(diǎn)部位整理（如在挖孔樁施工、框架結(jié)構(gòu)施工、防水工程施工等部位）和收集。（二）新材料應(yīng)用1、采用九層涂塑膠合板，可提高

38、砼外觀質(zhì)量，且膠合板自重比組合鋼模重量少1/2，減輕了勞動(dòng)強(qiáng)度，加快了施工速度，節(jié)約了鋼、木材料，且一次性投入少。2、內(nèi)墻抹灰施工中，水泥砂漿按0.5kg/m3加入杜拉纖維，防止抹灰開(kāi)裂。3、衛(wèi)生間現(xiàn)澆板砼表面涂刷凱百森水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，會(huì)在砼內(nèi)部的孔隙中形成晶體，從而達(dá)到抗?jié)B、抗水壓、抗化學(xué)物質(zhì)侵蝕，減少收縮裂紋，保證鋼筋不受侵蝕，可起到永久防水的效果。4、使用組合定型模板提高砼成型質(zhì)量，提高施工效率，降低施工成本：（1）梁柱接頭采用定型模板，可保證砼成型質(zhì)量，使接點(diǎn)處砼外觀美觀。（2）電梯筒體內(nèi)模采用三鉸鏈筒子模板，可加快拆卸周轉(zhuǎn)。5、圍護(hù)墻及隔墻采用頁(yè)巖多孔磚。減輕建筑荷載，減輕

39、作業(yè)強(qiáng)度，加強(qiáng)了保溫隔熱效果。6、采用雙層玻璃保溫隔熱窗，塑鋼窗與洞口的間隙，采用膠霸加泡沫條填塞，其密封性好，可防止?jié)B水。（三）先進(jìn)的小型機(jī)械、儀器設(shè)備應(yīng)用1、采用低噪音高效率振搗棒，該機(jī)械可顯著降低澆筑砼時(shí)的噪音，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。2、采用多功能繼電器校驗(yàn)儀，可省工、省料，提高工效。3、施工測(cè)量采用先進(jìn)的激光經(jīng)偉儀，可提高測(cè)量精度和工效。特別對(duì)于減少建筑總高垂直偏差，降低外墻施工成本，保證電梯井筒垂直度維持電梯良好運(yùn)行具有極為重要作用。4、投入先進(jìn)的通訊設(shè)備：給現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員配制手機(jī)，給特殊工種人員配置對(duì)講機(jī)，以加快信息溝通速度，提高工作效率。（四）計(jì)算機(jī)輔助管理及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)項(xiàng)目采用微

40、機(jī)管理把先進(jìn)的工程軟件用于工程進(jìn)度控制和物資、成本、信息管理體系，解決施工中各環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，使現(xiàn)場(chǎng)辦公效率更加高效和完善，讓本工程最終達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)良、造價(jià)合理、工期提前的滿意效果，使業(yè)主滿意、放心。第三節(jié)、 工程計(jì)劃及其說(shuō)明一、 生產(chǎn)資源配置及計(jì)劃安排（一）施工主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃根據(jù)擬建工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、高度、建筑面積和總工期要求，各種機(jī)械設(shè)備計(jì)劃詳下表。擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量（臺(tái)）額定功率（KW/臺(tái)）1自升式塔吊QTZ40型134.5QTZ63型136.52自升式門式提升架1T353砂漿攪拌機(jī)UJ32537.54潛水泵20m揚(yáng)程8105圓盤鋸MJ109236插

41、入式振動(dòng)棒ZX5081.57鋼筋豎焊機(jī)MHS-36A2408交流電焊機(jī)BS3004209沖擊電錘VRV206210臺(tái)鉆1618m m2211金屬材料切割機(jī)2312石料切割機(jī)3113康明斯發(fā)電機(jī)1200KW14卷?yè)P(yáng)機(jī)0.5t12715電動(dòng)試壓泵4Mpa216焊條電烘箱DH-20117鋼筋半成品加工機(jī)具1套4518砼輸送泵HBT502臺(tái)70（二）勞動(dòng)力計(jì)劃本工程工程量大，工期緊，場(chǎng)地狹長(zhǎng)。為此，我司充分按工程進(jìn)度工范圍及分段施工的需要，組織勞動(dòng)力分期分批進(jìn)場(chǎng)施工，各階段擬投入人員詳下表。勞動(dòng)力計(jì)劃表 單位：人工種級(jí)別按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)建筑裝修放線工224石工1006木工124

42、0鋼筋工2036架子工43030砼工610磚工40抹灰工4050機(jī)操工4107指揮工244試驗(yàn)工111普工304040焊工464油漆工10電工51218管工31512小計(jì)192293176注：本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基礎(chǔ)的（三）施工儀器及檢測(cè)設(shè)備計(jì)劃根據(jù)招標(biāo)文書要求，現(xiàn)場(chǎng)需進(jìn)行工藝及材料取樣試驗(yàn)，故我司將在本工程擬投入以下施工儀器及檢測(cè)設(shè)備。施工儀器及檢測(cè)設(shè)備計(jì)劃序號(hào)名稱規(guī)格、型號(hào)單位1全站儀1臺(tái)2繳光經(jīng)緯儀J21臺(tái)3水準(zhǔn)儀DS32臺(tái)4無(wú)線對(duì)講機(jī)日產(chǎn)C1504對(duì)5電話機(jī)2臺(tái)6砼標(biāo)養(yǎng)室自動(dòng)控制器HBS-1臺(tái)7砼試模1515158套8砼抗?jié)B試模3套9砂漿試模7.57.57.56套10量筒10

43、00ml1套11鋁合金質(zhì)量檢測(cè)儀1套12接地電阻測(cè)試儀ZC251臺(tái)13繼電保護(hù)測(cè)試儀JBC1臺(tái)14兆歐表1000V1只15兆歐表500V2臺(tái)16交直兩用標(biāo)準(zhǔn)電流表D26 0-5A 0.2級(jí)2只17標(biāo)準(zhǔn)電壓表T10 0-600V1只18單相相位表D26-LOS1只19數(shù)字萬(wàn)用表DT930F 41/2位1只20普通萬(wàn)用表MF352只21全功能電氣絕緣測(cè)試儀CA61151臺(tái)（四）周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃為保證工程高速施工，根據(jù)工程工期安排，并充分考慮施工流水劃分和結(jié)構(gòu)占用時(shí)間，周轉(zhuǎn)架料按B3、B4三層半配料，工程用材由材料部門按計(jì)劃分期分批供給。周轉(zhuǎn)材料需用計(jì)劃序號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1鋼管483.5mmt

44、300模板支撐及防護(hù)2鋼模m2500地梁3九層涂塑膠合板m26000用于柱、墻、梁模4鉸鏈?zhǔn)酵材Ｌ?用于電梯井內(nèi)模5定型鋼模套60挖孔樁護(hù)壁模板6木枋m370板模支撐7扣件萬(wàn)只6.5鋼管連接8U形扣萬(wàn)只1.1模板連接二、 工程節(jié)約計(jì)劃（一）豎向鋼筋采用電渣壓力焊，節(jié)約鋼筋搭接長(zhǎng)度，可節(jié)約鋼材。（二）采用九層涂塑膠合板，可保證砼成型及外觀質(zhì)量，達(dá)到清水砼效果，節(jié)省頂棚抹灰，結(jié)構(gòu)安全性有保障。（三）加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修和管理，提高機(jī)械完好率和利用率，加快工期，減少機(jī)械臺(tái)班及行政開(kāi)支。（四）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，努力降低成本，控制樓地面、墻面、結(jié)構(gòu)超厚等造成的材料浪費(fèi)，不返工、不丟失，堅(jiān)持按計(jì)劃領(lǐng)取材料，

45、實(shí)行領(lǐng)、退料制度，節(jié)約開(kāi)支。（五）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，既達(dá)到文明施工的目的，又減少材料二次和多次轉(zhuǎn)運(yùn)所造成的浪費(fèi)。（六）利用微機(jī)技術(shù)制定網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，優(yōu)化工期、縮短周材、機(jī)具設(shè)備的占用時(shí)間，采用流水分段施工，使周材集中使用，達(dá)到相對(duì)減少周材占用量；利用砼結(jié)構(gòu)自身強(qiáng)度和結(jié)合現(xiàn)澆減少跨度間距，提前拆架，加速周材利用率，減少周材租賃費(fèi)和汽車班。（七）發(fā)動(dòng)職工提合理化建議，改革工藝，工序搭接要緊湊，提高工人勞動(dòng)生產(chǎn)率，充分利用空間、時(shí)間，搶時(shí)間、爭(zhēng)速度提前完成基礎(chǔ)、主體上升結(jié)構(gòu)，為裝飾裝修、安裝工程創(chuàng)造條件，節(jié)約開(kāi)支，為企業(yè)爭(zhēng)取效益和信譽(yù)。三、 進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)及說(shuō)明（一）主要編制依據(jù)1、建設(shè)單位提供

46、的招標(biāo)范圍及對(duì)本工程總工期的要求。2、擬采用的施工方案及施工程序和順序。3、材料、構(gòu)件加工及半成品的供應(yīng)情況。4、能夠投入的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備數(shù)量及其效率。5、施工場(chǎng)地狀況及場(chǎng)地主要出入口的交通狀況。（二）編制說(shuō)明根據(jù)工程情況及擬采用的施工方案，本工程計(jì)劃總工期為240個(gè)日歷天。具體開(kāi)工日期以建設(shè)單位批準(zhǔn)的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。根據(jù)我公司目前的施工能力和投入的設(shè)備等資源，基礎(chǔ)部分工程按30天控制，主體結(jié)構(gòu)施工工期80天，外墻裝修85天，在室內(nèi)抹灰部分完成后，可提供40天的時(shí)間供公共部位裝修。為了便于合理利用勞動(dòng)力、材料、時(shí)間，即達(dá)到人力、物力、財(cái)力的最優(yōu)化組合，根據(jù)施工部署和施工方法合理確定各分部分項(xiàng)工

47、程間的搭接關(guān)系和時(shí)間，從總體上控制施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)施工順序，特編制本工程施工進(jìn)度總控網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。四、 施工進(jìn)度計(jì)劃安排本工程的承諾工期為 天。在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我司的施工管理能力、技術(shù)水平和擬投入的機(jī)械設(shè)備、物資及勞動(dòng)力等狀況，本工程完全可在240天內(nèi)全面竣工交驗(yàn)。（一）本工程關(guān)鍵線路處各階段控制工期如下：1、施工準(zhǔn)備、定位放線： 2天2、基礎(chǔ)工程：25天3、1至4層結(jié)構(gòu)： 34天4、5至8層結(jié)構(gòu)： 28天5、9至12層結(jié)構(gòu)： 28天6、砌體、抹灰、地面工程68天7、建筑裝飾裝修： 40天8、工程清理、系統(tǒng)調(diào)試：12天9、竣工交驗(yàn)： 3天其間砌體、抹灰、地面工程跟隨主體工程進(jìn)

48、度進(jìn)行流水穿插作業(yè)，主體結(jié)構(gòu)完工后緊接屋面工程和外墻裝修工程，為室內(nèi)裝修工程創(chuàng)造施工條件。給排水、強(qiáng)弱電、消防、智能化系統(tǒng)、環(huán)境工程根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃安排適時(shí)穿插作業(yè)。（二）關(guān)鍵線路結(jié)構(gòu)單層進(jìn)度計(jì)劃（B3），詳下表：序號(hào)項(xiàng)目名稱工期（天）123456781段柱墻模板、鋼筋2段柱墻砼澆筑3段梁板模板、鋼筋4段梁板砼澆筑5段柱墻模板、鋼筋6段柱墻砼澆筑7段梁板模板8段梁板砼澆筑9段柱墻模板、鋼筋10段柱墻砼澆筑11段梁板模板12段梁板砼澆筑五、 工期計(jì)劃控制管理1、 施工進(jìn)度計(jì)劃管理1、編制分階段控制計(jì)劃及進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整。按總工期及開(kāi)竣工日期及每月須完成總進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容作為每季、月計(jì)劃的控制點(diǎn)，編制周計(jì)

49、劃、日計(jì)劃來(lái)確保月計(jì)劃的完成。為確保工期控制點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)，結(jié)合施工中不斷發(fā)生的變化，需對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)安排、優(yōu)化調(diào)整，動(dòng)態(tài)管理，合理協(xié)調(diào)，保證總工期目標(biāo)。2、加強(qiáng)材料設(shè)備采購(gòu)、各專業(yè)作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)度計(jì)劃管理（1）異地采購(gòu)、甲乙雙方共同采購(gòu)材料設(shè)備計(jì)劃管理。由于此類工程材料設(shè)備考察、定貨、生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)所需時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)統(tǒng)籌安排并作前期準(zhǔn)備，并考慮相關(guān)意外因素影響。材料設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間比施工進(jìn)度計(jì)劃安排有所提前，以應(yīng)策工期計(jì)劃變動(dòng)，適時(shí)安排穿插作業(yè)。（2）各專業(yè)作業(yè)隊(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃管理。在本工程中的專業(yè)作業(yè)隊(duì)的工作內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一的質(zhì)量、進(jìn)度管理，施工單位對(duì)專業(yè)作業(yè)隊(duì)的設(shè)備、材料定貨、專業(yè)隊(duì)伍單位的擇定與業(yè)

50、主進(jìn)行事前協(xié)調(diào)，使各專業(yè)作業(yè)隊(duì)插入施工及其進(jìn)度計(jì)劃滿足工程總體計(jì)劃安排并適應(yīng)其相對(duì)調(diào)整。3、計(jì)劃的檢查與落實(shí)施工時(shí)嚴(yán)格按工期計(jì)劃安排，檢查施工進(jìn)度。項(xiàng)目經(jīng)理每周組織一次現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)，向現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員，班組長(zhǎng)檢查本周計(jì)劃完成情況及下達(dá)下周施工計(jì)劃，月底根據(jù)考核班組生產(chǎn)完成任務(wù)情況進(jìn)行獎(jiǎng)懲處理。業(yè)主直接指定隊(duì)伍時(shí)，土建承包人與建設(shè)單位訂立書面協(xié)議，對(duì)指定隊(duì)伍工期計(jì)劃的制定、實(shí)施保證及獎(jiǎng)懲進(jìn)行明確，以嚴(yán)格保證工程總體進(jìn)度計(jì)劃。2、 農(nóng)忙及節(jié)假日勞動(dòng)力保護(hù)措施1、在農(nóng)忙季節(jié)來(lái)臨前，應(yīng)做好施工隊(duì)伍的穩(wěn)定工作，對(duì)農(nóng)忙季節(jié)人工費(fèi)給予一定的補(bǔ)助和津貼。2、在訂立勞務(wù)合同時(shí)，在合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)節(jié)假日和

51、穩(wěn)定勞動(dòng)力的條款。3、加強(qiáng)宣傳教育，提前作好員工及農(nóng)工思想工作，作好人員調(diào)度，補(bǔ)充安排，調(diào)整施工作業(yè)面及工序流程，保證農(nóng)忙及節(jié)假日工作不受大的影響。（三）工期保證及趕工措施1、提前作好施工前的準(zhǔn)備工作，達(dá)到“三快”即進(jìn)場(chǎng)快、安家快、開(kāi)工快。節(jié)約入場(chǎng)準(zhǔn)備時(shí)間，迅速欣起施工高潮。2、組建好項(xiàng)目班子，要求參建人員有較高的思想素質(zhì)和過(guò)硬的技術(shù)本領(lǐng)，團(tuán)結(jié)一致，共同努力，高質(zhì)量、高速度完成施工任務(wù)，不因人際糾紛而耽誤工程進(jìn)度。3、施工方案提前編制，材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃提前制訂，勞動(dòng)力提前培訓(xùn)，機(jī)械設(shè)備及時(shí)入場(chǎng)，不要因人、材、機(jī)而拖延工期。4、嚴(yán)格計(jì)劃管理，精心編制實(shí)施性強(qiáng)的施工進(jìn)度計(jì)劃，突出重點(diǎn)、難點(diǎn)，合理組

52、織實(shí)施，并進(jìn)行每周檢查、分析、調(diào)整。由周計(jì)劃保證月計(jì)劃，確保工程形象進(jìn)度和總工期。5、熟讀圖紙，學(xué)習(xí)規(guī)范，作好施工方案的技術(shù)交底，杜絕因設(shè)計(jì)缺陷造成停擋工或因施工差錯(cuò)造成返工，以免影響進(jìn)度和質(zhì)量。6、進(jìn)行分段流水作業(yè)，各工種、工序相互穿插作業(yè)，加快施工進(jìn)度。7、充分利用白天時(shí)間，早上班，晚下班，深夜少加班，既延長(zhǎng)了工作時(shí)間，又解決了噪聲擾民問(wèn)題。8、節(jié)假日不放假，采取發(fā)加班工資及輪休方式。9、注意天氣預(yù)報(bào)，掌握氣候溫度及晴雨變化，提前對(duì)施工作業(yè)進(jìn)行調(diào)整安排，主動(dòng)指導(dǎo)工作。10、小雨堅(jiān)持不停工，每人配齊防雨用品，對(duì)特殊工藝如外墻、砼澆注采取用彩條布遮擋措施。11、堅(jiān)持獎(jiǎng)懲制度，工資與工期掛鉤，提前獎(jiǎng)勵(lì)，延期