土地轉(zhuǎn)讓合同范本

1、精品文檔土地使用權(quán)出讓合同出讓方（甲方）:法定代表人：身份證：受讓方（乙方）：法定代表人：身份證：第一章總則第一條 雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)土地法、中華人民共和國(guó)合同法 和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本 合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng) 營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的

2、區(qū)域，即本合 同第五條界定的區(qū)域。第二章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號(hào)為。（見(jiàn)附件，地塊地籍圖）第六條 第五條所指地塊總面積為（小寫(xiě)：）平方米。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)年，自甲方取得該地塊的國(guó)有土地使用證之日起算。第三章土地用途第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自改 變土地用途；如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)， 依照有關(guān)規(guī)定重 新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有同等法律 效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第四章土地費(fèi)用及支付第

3、十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、 土地使用費(fèi)以 及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。第一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣,總額為（小寫(xiě)： ）元人民幣。第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的10 %作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已付定金做為違約賠償。第十二條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱： 銀行分行，帳戶號(hào)。甲方銀行帳戶如有更變，

4、應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù) 責(zé)。第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，甲方為乙方辦理國(guó)有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十四條 乙方同意從年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，如未按時(shí)繳納，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任。第五章土地交付及開(kāi)發(fā)利用第十五條 甲方交付乙方地塊的周?chē)A(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到 通，即通。第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得 損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十七條 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)

5、 施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理， 并同意政府 為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。第十八條 乙方在取得國(guó)有土地使用證后 日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)， 但延建時(shí)間最長(zhǎng)不 得超過(guò)六個(gè)月。第十九條 乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物， 應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體 規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門(mén)審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。第六章土地使用權(quán)限第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本 合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 （包括出售、交換和贈(zèng)與）。第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配

6、套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)作 為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物， 其他附著物 租賃給其他人使用。第二十二條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或 數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國(guó)家法 律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得國(guó)有土地使用證 后，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任；乙方在土地使用過(guò)程中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后 果與責(zé)任。第七章期限屆滿第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí) 行。第八章不可抗力第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、海嘯等不可抗力造成延誤

7、，部分或全 部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合 理措施以減少因這一事件造成的損失。第二十七條 除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無(wú) 追溯力。第九章違約責(zé)任第二十八條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng) 向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。第二十九條 如果由于甲方的過(guò)失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期， 則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。第三十條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng) 繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。第三十一條乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償 收回土地使用權(quán)。第十章適用法律及爭(zhēng)議解決第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共 和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一章附則第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式 ，雙方各執(zhí)份。第三十六條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù) 額應(yīng)當(dāng)一致，不一致