水源熱泵維護(hù)與保養(yǎng)分析

1、水源熱泵空調(diào)機(jī)組 維 護(hù) 與 保 養(yǎng) 新中物業(yè)管理（中國(guó)）有限公司 蘭州分公司工程部 目錄 第一部分操作程序3 一 轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置 3 二 開機(jī)前檢查3 三 停機(jī)順序4 第二部分安全使用注意事項(xiàng) 4 第三部分維護(hù)保養(yǎng)7 一 機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容7 二機(jī)組主要部件保養(yǎng)9 三 機(jī)組的常見故障及排除方法 12 四風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù) 12 五 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排除方法 14 第一部分操作程序 一 轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置 水路切換式 1、夏天制冷狀態(tài)操作順序： 先將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制冷位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，將電腦 設(shè)定為制冷狀 態(tài)。 開機(jī)檢查（見開機(jī)前檢查項(xiàng)）合格后，按“”鍵，則開機(jī)。 2

2、、冬天制熱狀態(tài)操作順序： 將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制熱位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，電腦設(shè)定為制熱狀態(tài)， 開機(jī)檢查（見二）合格后，按“ ”鍵，貝忻機(jī)。 以 無論在開機(jī)或關(guān)機(jī)狀態(tài)下，重復(fù)按模式鍵，可以在制冷/制 熱/循環(huán)轉(zhuǎn)換。 二 開機(jī)前檢查： 檢查水系統(tǒng)過濾器或除砂器：應(yīng)無臟堵，保證水流暢通。 檢查機(jī)組電控箱：電源連接線應(yīng)無松動(dòng)現(xiàn)象，要連接牢固；箱 內(nèi)應(yīng)干燥、無雜物和灰塵。 檢查電源電壓：要符合機(jī)組的規(guī)定要求。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時(shí)， 執(zhí)行開機(jī)操作，按“” 鍵后，確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵已開啟，檢查水流量：應(yīng)符合 開機(jī)要求。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時(shí)，需要用戶先確?？照{(diào)

3、水 泵和冷卻水泵先開啟，2-3分鐘后再執(zhí)行開機(jī)操作。 檢查進(jìn)出水水管路上壓力表：表壓要正常。 機(jī)房?jī)?nèi)環(huán)境溫度控制在5-35 C之間。 三 停機(jī)順序： 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時(shí)，直接按“”鍵后，機(jī)組 將自動(dòng)執(zhí)行停機(jī)操作。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時(shí)，需要先按“”鍵后， 等壓縮機(jī)停機(jī)3-5分鐘后再停水泵 第二部分安全使用注意事項(xiàng) 1、發(fā)現(xiàn)下列現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)，將電源切斷，檢查修 復(fù)。 A各項(xiàng)保護(hù)開關(guān)無法切斷電源時(shí)。 B壓縮機(jī)有不正常撞擊聲。 C馬達(dá)電流超過正常負(fù)荷百分之二十時(shí)。 D高壓表及低壓表指數(shù)超過高低壓自動(dòng)開關(guān)所設(shè)定的壓 力而不自動(dòng)停機(jī)。 E機(jī)器起動(dòng)困難或不能起動(dòng)。 F機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)

4、正常而冷凍效果全無。 G 機(jī)器自動(dòng)停機(jī)而不能自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)。 2 、系統(tǒng)水溫要求：機(jī)組系統(tǒng)內(nèi)不能通過高于 58C的熱水；季節(jié) 性初次開機(jī)時(shí)冷凝器的進(jìn)水不能低于 15C ;制熱時(shí)短期停機(jī)，空 調(diào)水降至25C時(shí)，應(yīng)及時(shí)開機(jī)將水溫加熱到 40C以上。 3、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)要求：機(jī)組啟動(dòng)后，先觀察壓力表指針（高壓表 應(yīng)向上轉(zhuǎn)，低壓表應(yīng)向下轉(zhuǎn)），確認(rèn)壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確，并觀察 壓力是否正常；壓縮機(jī)每小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)次數(shù)不得超過五次。 4 、及時(shí)清洗兩器：在系統(tǒng)水量正常情況下，發(fā)現(xiàn)低壓表低于 0.3Mpa、高壓表高于2.2Mpa時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)機(jī)組蒸發(fā)器和冷凝器的 水側(cè)進(jìn)行清洗。 5 、定期檢查感溫包：及時(shí)往插溫度探頭的溫

5、包內(nèi)添加導(dǎo)熱油。 6、冬天壓縮機(jī)開機(jī)前，要有充足的壓縮機(jī)預(yù)熱時(shí)間，不得低于 4小時(shí)，保證機(jī)內(nèi)潤(rùn)滑油的作用。 7 、冬天機(jī)組防凍時(shí)，確保主機(jī)不斷電，若水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖 控制時(shí)，主機(jī)會(huì)自動(dòng)執(zhí)行系統(tǒng)防凍保護(hù)功能；若不連鎖控制時(shí)，若長(zhǎng) 時(shí)間不用空調(diào)，需要確保水系統(tǒng)和機(jī)組換熱器內(nèi)水排放干凈。 8 、熱泵機(jī)組在冬天使用的要確保主機(jī)、 水泵、主電源不得關(guān)斷。 最好采取水泵和主機(jī)聯(lián)鎖控制，以保證機(jī)組執(zhí)行防凍保護(hù)功能，此時(shí) 要求水泵能自動(dòng)啟動(dòng)，不能實(shí)現(xiàn)聯(lián)控的根據(jù)氣溫情況每隔1-5小時(shí)開 啟各水泵5-10分鐘，必要時(shí)開啟主機(jī)制熱運(yùn)行. 9 、冬季主機(jī)回水溫度大于30 后，打開房間室內(nèi)機(jī)空調(diào)開關(guān)， 室內(nèi)機(jī)吹風(fēng)（制

6、熱）。主機(jī)開關(guān)不開，房間室內(nèi)機(jī)打開后吹自然風(fēng)。 冬季溫度低于0度以下，如人為停電或電業(yè)局停電，3小時(shí)至5小時(shí) 后維修人員要立即做如下工作。 9.1關(guān)閉空調(diào)補(bǔ)水開關(guān)。 9.2 打開主機(jī)及管道泄水閥門。 10、冬天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，首先關(guān)掉漏水位置的風(fēng) 機(jī)盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉每層主閥 門兩個(gè)后進(jìn)行處理，必要時(shí)請(qǐng)關(guān)閉主機(jī)后處理。 11、夏天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，如滴水先看一下是否冷 凝水不流暢，進(jìn)行處理，如管道或風(fēng)機(jī)盤管處漏水，首先關(guān)閉漏水位 置的風(fēng)機(jī)盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉每 層閥門后進(jìn)行處理，必要時(shí)請(qǐng)關(guān)閉主機(jī)后處理。 1

7、2、主機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)盤管冬季不吹熱風(fēng)或夏季不吹涼風(fēng)，請(qǐng)檢 查風(fēng)機(jī)盤管是否存有氣體，打開排氣閥排完氣體即可，如還不行， 請(qǐng)檢查水系統(tǒng)過濾器（位置在風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)水處 DN20銅過濾器） 13、機(jī)組出廠前，機(jī)組有關(guān)閥件、電器元件、運(yùn)行參數(shù)等均已調(diào)整 到位，非本公司專業(yè)人員不得擅自調(diào)整閥件及更改各參數(shù)值。 第三部分維護(hù)保養(yǎng) 一機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容 1檢查機(jī)組運(yùn)行情況，查閱運(yùn)行記錄及機(jī)組報(bào)警內(nèi)容 1.1檢查機(jī)組運(yùn)行記錄，分析最后報(bào)警內(nèi)容 1.2檢查報(bào)警可能的發(fā)生點(diǎn) 1.3記錄機(jī)組當(dāng)前存在問題 2. 檢查機(jī)組外部情況 2.1檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染情況 2.2檢查機(jī)組外部各接口、焊點(diǎn)的泄漏狀況 2.3檢查壓縮機(jī)

8、、電機(jī)等部件底座固定 2.4檢查并緊固機(jī)組各運(yùn)動(dòng)部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀 況。包括底腳螺栓及對(duì)緊螺絲等 2.5檢查機(jī)組上壓力軟管接頭連接可靠，檢查壓縮機(jī)底座固 定情況 2.6膨脹閥固定可靠和感溫包、平衡管固定可靠 2.7檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定可靠 3. 檢查機(jī)組冷凝器及蒸發(fā)器的污染情況 3.1檢查發(fā)器結(jié)垢情況 3.2.檢測(cè)水側(cè)與冷媒間溫差 3.3根據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染情況進(jìn)行蒸發(fā)器排污或建議用 戶化學(xué)清洗 4. 檢查系統(tǒng)與潤(rùn)滑系統(tǒng)情況 4.1檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油油質(zhì)，必要時(shí)更換潤(rùn)滑油 4.2清洗或更換潤(rùn)滑油過濾器 4.3清潔壓縮機(jī)油底殼 5. 檢側(cè)壓縮機(jī)、電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻值及運(yùn)行電流值 5.1

9、測(cè)量壓縮機(jī)電機(jī)絕緣值 5.2運(yùn)行后檢查壓縮機(jī)三相運(yùn)行電流值 6. 檢查控制箱內(nèi)電氣接線、運(yùn)行可靠性，應(yīng)避免由于存在接觸、振 動(dòng)，在運(yùn)行中磨損損壞 6.1檢查壓縮機(jī)接線盒內(nèi)接線柱固定可靠 6.2檢查控制箱內(nèi)電路各接點(diǎn)固定可靠 7. 檢查電氣線路各個(gè)接觸器、電磁閥等電器組件的情況 7.1檢查機(jī)組各電磁閥線圈狀況良好，動(dòng)作正確，必要時(shí)作 保養(yǎng)和更換 8檢查機(jī)組校準(zhǔn)各傳感器和儀表、壓力開關(guān)的整定值 8.1校驗(yàn)冷凍水、冷卻水，進(jìn)出水溫度傳感器，排氣溫度傳 感器，流量開關(guān) 8.2校驗(yàn)高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值 8.3校驗(yàn)螺桿壓縮機(jī)噴液溫度傳感器 8.4檢查高低壓開關(guān)可靠性 二機(jī)組主要部件保養(yǎng) 1壓縮

10、機(jī)的保養(yǎng) 1.1.壓縮機(jī)的外觀檢查 檢查方法：目測(cè) 檢查標(biāo)準(zhǔn)：檢查壓縮機(jī)進(jìn)出口閥門的連接可靠性， 是否有泄 露情況；應(yīng)該注意壓縮機(jī)運(yùn)行的聲音來判斷是否有異常 12電壓及電流測(cè)量 測(cè)量工具：鉗形電流表用鉗形電流表工作電壓，運(yùn)行電流。 測(cè)量運(yùn)行電流時(shí)電纜應(yīng)該位于測(cè)量環(huán)路的中心。 測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)行電壓范圍為380V( 10%),運(yùn)行電流不應(yīng)該 大于銘牌的額定輸入電流的110% 1.3.絕緣電阻的測(cè)量 測(cè)量工具：兆歐表 測(cè)量方法：在機(jī)組切斷電源的情況下，用兆歐表檢測(cè)壓縮機(jī) 的三相對(duì)地阻值是否符合標(biāo)準(zhǔn)。如果機(jī)組長(zhǎng)時(shí)間未啟用，則應(yīng)該先將 機(jī)組的箱電加熱啟動(dòng)，加熱機(jī)組的油腔，使機(jī)組機(jī)油內(nèi)的氟利昂蒸發(fā)， 提高測(cè)

11、量電阻的準(zhǔn)確度測(cè)量注意： 嚴(yán)禁在真空狀態(tài)下測(cè)量絕緣度，防 止絕緣層被擊穿引起事故 測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)：壓縮機(jī)電機(jī)的絕緣標(biāo)準(zhǔn)為不低于 500兆歐，實(shí) 際測(cè)量值應(yīng)大于100兆歐為合格，熱態(tài)和冷態(tài)下絕緣值大于 8兆歐 才允許運(yùn)行。 14油品的測(cè)定方法: 可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷凍油裝入容器，取一滴裝入酸試劑瓶 觀察酸度，與比色卡進(jìn)行對(duì)照。符合比色卡對(duì)照顏色的不需要更換冷 凍油可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷凍油裝入容器， 盡量減少在空氣中的暴露 時(shí)間，然后用PH試紙判別油的酸度。符合油酸度要求的不需要更換 冷凍油用吸水紙檢查油中的雜質(zhì)，如有碳析出或其它雜質(zhì)，應(yīng)更換冷 凍油。 2. 冷凝器的保養(yǎng) 保養(yǎng)工具：管路清洗機(jī)或者化學(xué)清

12、洗劑 保養(yǎng)方法：機(jī)組的冷凝器使用殼管式水冷冷凝器， 冷凝器的 清潔保養(yǎng)工作非常重要，應(yīng)保持冷卻水質(zhì)良好，保證傳熱管內(nèi)不結(jié)垢， 保養(yǎng)根據(jù)情況可以分機(jī)械清洗保養(yǎng)和化學(xué)清洗保養(yǎng) 機(jī)械清洗方法： 1. 關(guān)閉冷卻水進(jìn)出口閥門 2. 拆開冷凝器端蓋 3. 清理冷凝器端蓋、水室腔內(nèi)結(jié)垢 4. 清洗完后用清水沖洗，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，然后蓋好端蓋 保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后水室、傳熱管目測(cè)整體干凈，管壁無明顯 結(jié)垢注意事項(xiàng)： 1. 采用什么方式清潔，要根據(jù)冷凝器換熱管形式來確定，防 止內(nèi)肋管損壞。 2. 化學(xué)清洗一定要均勻 3. 清洗劑的濃度和清潔時(shí)間要按照廠方說明書進(jìn)行 4. 用清水沖洗時(shí)一定要干凈，徹底，不要有殘留。 3

13、. 機(jī)組管路及管件的保養(yǎng) 3.1.膨脹閥的檢查 檢測(cè)工具：目測(cè) 檢查方法：檢查膨脹閥連接處有無油跡，根據(jù)機(jī)組過熱度、 壓縮機(jī)回氣端結(jié)露程度確定機(jī)組運(yùn)行時(shí)膨脹閥開啟度是否合適，檢查 感溫包的捆綁位置是否松動(dòng)。 3.2.電器組件的保養(yǎng) 檢測(cè)工具：萬用表和鉗型電流表 保養(yǎng)方法： 1）檢查并緊固電氣線路上的接線端子，檢查各接觸器觸點(diǎn) 的燒灼情況。 2）用帆布打磨觸點(diǎn)，去除氧化物，如果灼傷嚴(yán)重，建議更 換。 3）檢查各電磁閥，如機(jī)組加、卸載電磁閥，噴液電磁閥， 電加熱等動(dòng)作是否正常，或更換或修復(fù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：觸點(diǎn)干凈，無灼傷 氧化物，同步接觸，無交流聲。 3.3.檢查各安全裝置 保養(yǎng)方法：檢查和試驗(yàn)各安全裝

14、置（熱保護(hù)器、流量開關(guān)、 高壓開關(guān)、等各種保護(hù)裝置），核對(duì)整定參數(shù) 三 機(jī)組的常見故障及排除方法 1、壓縮機(jī)高壓保護(hù)動(dòng)作：檢查冷凝器水流量是否正常。 2、低壓表壓力偏低：檢查蒸發(fā)器水流量故障；檢查蒸發(fā)器結(jié)垢情況。 3、高壓表壓力偏低：冷凝器系統(tǒng)水的溫度偏低、冷凝器水的流量偏 大。 4、傳感器故障，伴隨現(xiàn)象報(bào)警顯示：檢查傳感器線是否斷路、短路； 傳感器是否損壞。 5、電源缺相，伴隨現(xiàn)象三相保護(hù)器紅燈閃爍：查380V進(jìn)線；查接觸器, 三相空開是否斷相，接線是否牢固。 6、高低電壓報(bào)警：查本地區(qū)供電是否穩(wěn)定。 7、壓機(jī)過載報(bào)警：查各系統(tǒng)，冷凝器是否效果差。 &水系統(tǒng)故障（全停）：查水泵是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，

15、查過濾器是否堵塞， 水流是否充足；水流開關(guān)安裝接線是否松動(dòng)。 9、以上故障停機(jī)，故障排除后均需要手動(dòng)復(fù)位，才能開機(jī)。 四風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù) 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組在使用中的維護(hù)工作主要是及時(shí)清洗和更換空氣過 濾器、單管換熱器的日常維護(hù)和機(jī)組底盤的定時(shí)清理等，目的是減少 機(jī)組的故障率。 1、空氣過濾器的清洗和維護(hù) 空氣過濾器的作用，就是對(duì)室外新風(fēng)或是回風(fēng)空氣進(jìn)行凈化和濾 塵。使用一段時(shí)間后的空氣過濾器表面積存許多地灰塵，若不及時(shí)清 理，就會(huì)增加通過盤管風(fēng)機(jī)的空氣阻力，從而影響機(jī)組的換熱效率； 嚴(yán)重的積灰，可能將進(jìn)風(fēng)通道堵塞，使機(jī)組無法工作。 空氣過濾器的清洗或更換周期由機(jī)組的環(huán)境、 每天的工作時(shí)間及 使用

16、條件決定，一般機(jī)組連續(xù)工作時(shí)，應(yīng)每月清洗一次空氣過濾器。 2、風(fēng)機(jī)盤管換熱器的維護(hù) 如果機(jī)組在運(yùn)行中的供水溫度及壓力正常， 而機(jī)組的進(jìn)出口風(fēng)溫 差過小，應(yīng)檢查是否盤管內(nèi)水垢太厚，并進(jìn)行清洗。 夏季初次啟用盤管風(fēng)機(jī)機(jī)組時(shí)，應(yīng)控制冷水溫度，使其逐步降至 設(shè)計(jì)水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導(dǎo)致機(jī)殼和進(jìn)、 出水口 產(chǎn)生結(jié)露滴水現(xiàn)象。 在運(yùn)行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除； 當(dāng)發(fā)現(xiàn)盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)用氣焊進(jìn)行修補(bǔ)。 3、機(jī)組風(fēng)機(jī)的維護(hù) 機(jī)組風(fēng)機(jī)扇葉在長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，會(huì)粘附許多灰塵，以致影響風(fēng)機(jī)的 工作效率。因此，當(dāng)風(fēng)機(jī)扇葉上出現(xiàn)明顯灰塵時(shí)，應(yīng)及時(shí)用壓縮空氣 予

17、以清除。 4、機(jī)組滴水盤的清理 在夏季運(yùn)行中，當(dāng)盤管結(jié)露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過 防塵網(wǎng)流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會(huì)慢慢粘附在滴水盤 中，造成防塵網(wǎng)和排水管堵塞，如果不及時(shí)清理，冷凝水就會(huì)從滴水 盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。 滴水盤一般應(yīng)在每年夏季使用前清洗一次，機(jī)組連續(xù)制冷運(yùn)行3 個(gè)月后在清洗一次為宜。 5、排污和管道保溫 機(jī)組由于制冷、制熱倒換，管道中會(huì)進(jìn)入空氣產(chǎn)生銹渣，積存在 管道中。開始送水后便會(huì)將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造 成堵塞。因此，在機(jī)組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將 銹渣帶入回水箱，再設(shè)法清除。 機(jī)組運(yùn)行過程中，要隨時(shí)檢查管道及閥

18、門的保溫情況， 防止保溫 層出現(xiàn)斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁 。 五 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排除方法 序號(hào) 故障現(xiàn)象 原因 處理方法 1、 風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)，但不 出風(fēng)或是風(fēng)量 小 1、電源電壓異常 2、風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn) 3、風(fēng)口有障礙物 4、閥被異物堵塞 1、檢查處理 2、改變接線 3、去除障礙物 4、清洗 2、 風(fēng)不冷（或不 熱） 八、） 1、盤管內(nèi)有空氣 2、供水循環(huán)停止 3、調(diào)節(jié)閥關(guān)閉 4、閥被異物堵塞 1、從排氣閥排出空氣 2、檢查供水隔離閥 3、開啟調(diào)節(jié)閥 4、取出異物 3、 機(jī)殼外部結(jié)露 1、內(nèi)部保溫破損 2、機(jī)殼裝配時(shí)，火焰燒損保溫層 3、冷風(fēng)有泄漏 4、室內(nèi)有造成結(jié)露的條件 1、修補(bǔ)保溫 2、重新包好保溫層 3、修補(bǔ)，消除泄漏 4、消除結(jié)露條件 4、 有異物吹出 1、腐蝕造成風(fēng)機(jī)葉片表面有銹蝕 物 2、過濾器破損、劣化 3、保溫材料破損、劣化 4、機(jī)組內(nèi)灰塵太多 1、更換風(fēng)機(jī) 2、更換過濾器 3、更換保溫材料 4、清掃內(nèi)部 5、 漏水 1、安裝不良 2、接水盤傾斜 1、機(jī)組水平安裝 2、調(diào)整接水盤 3、排水口堵塞 4、水管有漏水處 5、冷凝水從管子上滴下 6、接頭處安裝不良 7、排氣閥忘記關(guān)閉 3、消除堵塞物 4、檢查更換水管 5、檢查后重新保溫 6、檢查后緊固 7、將閥關(guān)閉 6、 有振動(dòng)或雜音 1、機(jī)組安裝不良 2、外殼安裝不良 3、固定風(fēng)機(jī)