買賣合同-購(gòu)房合同范本示范文本

1、買賣合同 : 購(gòu)房合同范本示范文本1 、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買 受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容， 對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的， 可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2 、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則， 本合同文本中相關(guān)條款后都有空白 行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容 進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字 視為雙方同意內(nèi)容。4 、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5 、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，

2、雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定； 對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)， 應(yīng)在空格部位打X,以 示刪除。6 、在簽訂合同前, 出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有 關(guān)證書、證明文件。7 、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé) 解釋。商品房買賣合同（合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：注riri冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：_ 聯(lián) 系 電 話 ：郵政編碼：委托代理人 地 址 ：郵 政 編 碼 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：委托代理機(jī)構(gòu)：注riri冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)法 定 代 表 人 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：郵政編碼：買受人：【本 人】

3、【法定代 表人】姓名 ： 國(guó)籍身 份 證 】【 護(hù) 照 】【 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊(cè) 號(hào) 】【 】地址郵 政 編 碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：委托代理人】 【 】姓名： 國(guó)籍：地址郵 政 編 碼 ： 電 話 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出 賣 人 以 方 式 取 得 位 于 、 編 號(hào) 為的地塊的土地使用權(quán)。 【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】 【土地 使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限

4、自 年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào) 為。第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī) 關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同 附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為“購(gòu)房合同范本”版權(quán)歸作者所有；轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處 !本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。 該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】 【非封閉式】。

5、該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二） 。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià) 款：1 、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米元，總金額（ 幣） 千百拾 萬(wàn)千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千百拾萬(wàn)千百拾元整。3、按套（單元） 計(jì)算， 該商品房總價(jià)款為 （幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。4 、 。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑

6、面積】 【套內(nèi)建筑面 積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意 按第 種方式進(jìn)行處理：1 、雙方自行約定：（1）；_（2）；_（3）；_（4）。_2 、雙方同意按以下原則處理：（ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已 付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)

7、登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比 在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房?jī)r(jià) 款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)， 面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買 受人；絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=X 100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異， 雙方不解除合同的， 應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。買受人按下列第 種方式按期付款：1 、一次性付款 。_2 、分期付款 。_3 、其他方式 。_第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：1. 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（ 1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款 萬(wàn)分