建筑外墻清洗方案計(jì)劃書

1、、外墻清洗方案 （一）、項(xiàng)目外墻清洗工程定位 為了與融創(chuàng)廣深區(qū)域外墻清洗的高端品質(zhì)相附合，必須體現(xiàn)：安 全、環(huán)保、潔凈、美觀，充分展現(xiàn)現(xiàn)代都市清潔服務(wù)的高端品質(zhì)。 安全：確保施工人員、施工現(xiàn)場(chǎng)、施工工序的 100%安全； 環(huán)保:確保清潔劑無(wú)毒無(wú)害，不含有害物質(zhì)，對(duì)生態(tài)環(huán)境友好， 無(wú)二次 污染； 潔凈：確保清洗后還原建筑物的本色； 美觀：確保清洗不損害建筑物，保持主體建筑的美觀。 （二）、外墻清洗的重要性和現(xiàn)狀及合理化建議等； 建筑物外墻，由于長(zhǎng)期日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體 和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化, 既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。因此

2、，清洗建筑物 的外表，不僅美化環(huán)境，而且起到了保護(hù)建筑物的作用。 1. 外墻污垢的組成和清洗方法： 建筑物外墻的清洗是一項(xiàng)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，為了清洗時(shí)有針 對(duì)性和保護(hù)建筑物，首先要分析污垢的成份和結(jié)構(gòu)及污染程度。 外墻的污垢一般分為三級(jí)，一級(jí)比一級(jí)嚴(yán)重，一級(jí)是灰塵；二級(jí) 是污漬；三級(jí)是污垢。通常所說(shuō)的污垢是三者的總稱。 （1）灰塵 浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面?；覊m包括浮在 空氣中的塵，落在物體表面的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、 細(xì)菌、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反 光（光澤），使纖維質(zhì)地變得晦暗，會(huì)散發(fā)出霉味，會(huì)滋生蟲害，損壞 建筑表面的材料，對(duì)市容、生

3、活環(huán)境造成破壞 （2）污漬 由多種成分的灰塵和水的混和物，酸雨痕跡，菌類以及 泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染。建筑物是最大污漬 粘染表面，故污漬一旦粘染不及時(shí)清除，就會(huì)常期頑固的留存，使建 筑物表面受到嚴(yán)重的污染。 （3）污垢 有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高，工業(yè)迅 速發(fā)展，污垢的種類越來(lái)越多，成分越來(lái)越復(fù)雜。污垢的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高 于灰塵和污漬。污垢不及時(shí)清洗干凈就會(huì)在建筑物表面留下永存印跡 而且失去光采。除以上三種污垢外，對(duì)于金屬建材而言還有另外一種 污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反 應(yīng)造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。 2. 清洗

4、方法及所用設(shè)備 一般清洗外墻有兩種方法：物理方法和化學(xué)方法。通常是將這兩種 方法結(jié)合起來(lái)進(jìn)行，效果會(huì)更好。 （1 ）物理方法 主要是通過(guò)外力使污垢脫離建筑物的外墻，具體方法是用水沖洗 （或水噴淋），使污垢疏軟、剝離、融化，最后再用水沖洗干凈。該方 法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥 沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高壓噴射并且 容易損壞外墻，而且對(duì)一些外墻的血漬、重垢則無(wú)能為力，故單獨(dú)使 用這種方法實(shí)用性不大。 （2）化學(xué)清洗法 化學(xué)清洗法是利用化學(xué)試劑對(duì)污垢進(jìn)行溶解、 分離、降解等化學(xué) 反應(yīng)，使外墻達(dá)到去垢、去銹、去污、脫脂等目的。外墻清洗劑一般 成

5、分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清 洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有表面活性劑、助洗劑和助劑，實(shí) 際上它并非為絕對(duì)的中性， 而是均帶有一點(diǎn)微堿性或微酸性， 但一般 稱為中性清洗劑，它的特點(diǎn)具有濕潤(rùn)、乳化、分散和增溶等多種功能。 目前國(guó)內(nèi)外墻清洗單位大部分均用堿性、 酸性清洗劑，而且鹽酸、 氫氟酸使用得更為頻繁，正如大家文摘報(bào)所報(bào)道的，每年深圳用 萬(wàn)噸劣質(zhì)清洗液 （指鹽酸、氫氟酸 ）目前正悄悄地侵蝕深圳高樓大廈美 麗的外表，并漂灑到深圳街道上，而且還流入深圳排水系統(tǒng)中，成為 這座城市的公害。 所以說(shuō)腐蝕性很強(qiáng)的酸性清洗劑如鹽酸、 氫氟酸等， 猶如一把雙 刃劍，既可清除污垢

6、，但又可以使基材受到損傷，使其強(qiáng)度、表面光 潔度變差，而且氫氟酸對(duì)人體也是有毒的， 故根據(jù)國(guó)內(nèi)外清洗的現(xiàn)狀， 需要特別注意選擇合適的外墻清洗劑。 另外清洗前， 還應(yīng)先用水沖洗或噴淋外墻表面， 以減少清洗溶劑 用量和增加使用溶劑的效果。 化學(xué)清洗法的主要特點(diǎn)是適合于各種外墻污垢的清洗， 并且速度 很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當(dāng)，一定清洗得很干凈。不 過(guò)化學(xué)藥劑有一定的腐蝕性而且個(gè)別對(duì)環(huán)保有一定的影響， 所以施工 單位及操作人員還應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)那逑磩┖途G色環(huán)保藥劑。 （3）清洗設(shè)備一般包括水噴淋設(shè)備 （高壓泵、水管及全部配套設(shè)備 ） 、 清洗劑噴射設(shè)備、施工設(shè)備（吊攔、吊板、機(jī)器人等 ）及其

7、它防護(hù)用服， 相關(guān)安全等輔助設(shè)備。 （4）本項(xiàng)目的專用工具是 ： 工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、 U 型卡、工作 桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。 工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為 20 mm，作用：主要用于吊 板式座板下吊、 登高作業(yè)用。 工作繩通過(guò)下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板 形成高空吊板系列。 生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接， 形成登高人員的安全系統(tǒng)。 安全繩：材質(zhì)為高強(qiáng)絲，規(guī)格：直徑： 18mm 20mm ，作用： 主要用于配合工作繩使用。 高空人員通過(guò)座板吊在工作繩上， 把安全 帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數(shù)。

8、 吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成， 都具有一定的抗拉強(qiáng)度。作用：高空下吊施工時(shí)，高空人員就坐在吊 板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于 4400 牛頓。 安全帶： 材質(zhì)為纖維紡織而成。 安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成 一體組成，它通過(guò)自鎖鉤與工作繩連接成一體。 自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng) 高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時(shí)，自鎖鉤的自鎖裝置會(huì)因人體的 重量拉動(dòng)而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。 U型卡：是由16mm高強(qiáng)度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。 玻璃套裝工具： 包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長(zhǎng)桿、 吸水海棉、膠條。 作用：用于

9、各種鏡面物體表面。 耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。 （三）外墻清洗原理 建筑物靠外墻、屋頂和門窗阻攔了自然環(huán)境對(duì)建筑內(nèi)部的影響和 侵蝕；而建筑物外墻卻承受自然侵蝕最嚴(yán)重，可謂飽經(jīng)風(fēng)霜。首先是 太陽(yáng)的照射，是建筑物外墻造成污染的直接原因；其次是風(fēng)雨的侵蝕。 工業(yè)現(xiàn)代化也加重了大氣的污染。 尤其是在大都市中，汽車尾氣和工 業(yè)廢氣的超標(biāo)排放，使空氣中的二氧化炭和二氧化硫增多， 一般稱為 城市酸雨，在建筑物外表造成強(qiáng)烈的局部侵蝕。 建筑物外墻上所粘附的污垢，一般情況下與建筑物表面的結(jié)合很 牢，因?yàn)榻Y(jié)合不牢的污垢已經(jīng)被風(fēng)雨沖刷下去了， 剩下的污垢可以大 致分為如下幾類： 以庫(kù)侖力與墻壁結(jié)合的灰

10、塵； 靠有機(jī)物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢； 以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲殘骸; 大氣污染，在外墻表面形成的銹斑；含有機(jī)物和無(wú)機(jī)鹽的雨水 沖刷后留下的水紋； 從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。 上述污垢由于種類不同，結(jié)合力和結(jié)合方式不同，在外墻上的沉 積時(shí)間不同，所以清洗起來(lái)有很大不同，也就對(duì)建筑物外墻清洗劑提 出一系列技術(shù)要求： 1、有效地洗凈建筑物外墻上的各種污垢而不對(duì)外墻材質(zhì)造成損 傷，也不留下痕跡； 2、適合清洗器械及洗劑的使用，在短時(shí)間、低濃度下有良好的 清洗效果；而且不能對(duì)門、窗材料和玻璃等外墻造成任何損傷； 3、清洗后不對(duì)周圍環(huán)境造成污染，清洗廢液不

11、用處理即可達(dá)到 排放標(biāo)準(zhǔn)。 （四）施工要求 1、嚴(yán)格按照安全防護(hù)措施計(jì)劃、清洗工作計(jì)劃和清潔慣例進(jìn)行 工作，依照本合同及甲方環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定保證清洗工作的 安全和質(zhì)量水平，并按期完工； 2、負(fù)責(zé)提供外墻清洗工作必備的清洗機(jī)器、工具和物料； 3、教育員工遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，接受甲方管理人員的指 導(dǎo)和監(jiān)督，愛護(hù)小區(qū)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電； 4、聘用足夠員工進(jìn)行工作，并對(duì)員工及清洗工作作出完善的管 理； 5、嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)清洗監(jiān)管的規(guī)定；乙方在施工期間，因員 工操作不當(dāng)或不慎疏忽（如踩破玻璃、工具落下等） ，如造成人身傷 害或財(cái)產(chǎn)損失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，立即責(zé)令離場(chǎng)； 6 、乙方承擔(dān)

12、在施工期間， 負(fù)責(zé)甲方管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的保護(hù)。 7、對(duì)因清洗原因（如清洗劑使用不當(dāng)）引起的墻面腐蝕負(fù)責(zé)賠 償。 8、乙方保證現(xiàn)場(chǎng)高空作業(yè)人員具有高空作業(yè)證等法律法規(guī)規(guī)定 從事該行業(yè)必須的資格證等證件，并為現(xiàn)場(chǎng)人員購(gòu)買意外險(xiǎn)等保險(xiǎn)， 因清洗行為出現(xiàn)的一切事故、責(zé)任，皆由乙方承擔(dān)、處理。 （五）、施工步驟 1、施工步驟： 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采用高空繩、 吊板作業(yè)方法進(jìn)行清洗， 局部配合使 用升降設(shè)備，靈活快捷、不占用場(chǎng)地、干擾小，主要清洗步驟如下： 第一遍水洗：先用清洗劑對(duì)相應(yīng)材料、污垢進(jìn)行清洗。 水洗程序： 用水管將外墻面上的浮塵沖掉； 用涂水器將清洗劑均勻涂在外墻上，并反復(fù)擦洗； 用清水將污垢沖洗

13、干凈； 第二遍刮洗：再對(duì)玻璃幕采用刮洗，以保持其光潔明亮。 刮洗程序： 先用涂水器將清洗劑均勻涂在玻璃幕表面，并擦洗； 用玻璃刮將玻璃表面刮凈； 2、操作過(guò)程 1）查看現(xiàn)場(chǎng)，確定作業(yè)方案，重點(diǎn)看屋頂狀況確定能否安裝吊 籃、吊板位置，墻身有無(wú)障礙，防雷帶等是否妨礙作業(yè)等。深圳 音樂(lè)廳此次外墻清洗主要采用吊繩作業(yè)，不能采用吊繩作業(yè)清洗 的地方則使用高空平臺(tái)作業(yè)清洗。 2）項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前，由我司派出專人清洗一處外墻作為清潔質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，交甲方審核認(rèn)可后，再進(jìn)行施工，施工作業(yè)及驗(yàn)收以此樣本 為標(biāo)準(zhǔn)。 3）準(zhǔn)備清洗工具： 如吊板、 吊繩、升降平臺(tái)、安全繩、 安全扣、 水槍，配置好的清潔劑、刮板、抹布等，對(duì)吊板

14、繩與安全繩作詳 細(xì)檢查，中間不得有斷裂及結(jié)扣，吊板繩扎捆在牢固構(gòu)件上。繩 扣必須打死結(jié)，且有兩個(gè)結(jié)點(diǎn)，安全繩不得與吊板繩取同一結(jié)點(diǎn)。 選擇固定點(diǎn)將工作繩、 安全繩拴牢后， 將繩子順著樓檐放到樓下， 用防護(hù)墊把繩子與樓檐接觸點(diǎn)墊好（防止樓檐磨損繩子） 。 4 ）清洗規(guī)程 吊板清洗準(zhǔn)時(shí)到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，接受班長(zhǎng)的工作安排。 在作業(yè)下方用紅繩圍住， 并放置警示牌； 檢查作業(yè)面上有無(wú)影 響清洗的問(wèn)題（如窗戶是否關(guān)好） ；蓋好綠化、車輛等須保護(hù)的東 西；對(duì)不能遮蓋的應(yīng)及時(shí)沖冼干凈。 輔助工接好水源、電源，并試驗(yàn)設(shè)備是否正常，并確定風(fēng)向。 班長(zhǎng)監(jiān)督操作工檢查繩、保險(xiǎn)繩、自鎖器、座板、水槍等是否 正常。根據(jù)工作安

15、排， 2 人一組，開始放繩，放繩時(shí)必須有人監(jiān) 護(hù)。 輔助工協(xié)助班長(zhǎng)根據(jù)清洗要求及墻的污染情況，分配藥水。 操作工穿好雨衣雨褲， 并檢查工具材料是否齊全， 綁扎是否牢 固。在輔助工的幫助下，上座板開始作業(yè)。 按預(yù)先清洗方案仔細(xì)清洗， 清洗工作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患 （如清洗 劑選用不當(dāng)，墻面褪色；墻面臟物清洗不凈；玻璃瓷片松動(dòng)等到） ， 應(yīng)及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)。 每吊落地后， 應(yīng)及時(shí)處理掉下物， 多余的藥水應(yīng)集中倒回藥水 桶內(nèi)，不得隨意倒棄，不能用的藥水應(yīng)集中處理。 清洗時(shí)應(yīng)保持屋面整齊，工具材料不能隨意亂放。 5）高空人員背好安全帶，將座板通過(guò) U型卡拴到工作繩上，坐 在吊板規(guī)定位置，將相關(guān)的工具扎連在吊板上

16、，將自鎖器的一端系到 安全繩上，另一端系到安全帶上由安全員徹底檢查通過(guò)后。作業(yè)人員 下到座板上，自行調(diào)整工作繩。到達(dá)第一次工作位置，用水管對(duì)準(zhǔn)工 作位置噴水，除去灰塵，然后將清潔劑涂在墻面上反復(fù)幾次摩擦至臟 物脫落，再用水沖洗干凈，邊下滑邊作業(yè)，直至一趟作業(yè)完畢。降至 地面后，再上屋頂開始第二次作業(yè)。 （六）、外墻清洗操作規(guī)程 1、目的 切實(shí)將高空作業(yè)各項(xiàng)安全措施落到實(shí)處，特制訂本程序，以明確 各單位/部門對(duì)高空作業(yè)管理工作的分工職責(zé)，以便遵照?qǐng)?zhí)行， 以求保證作業(yè)規(guī)范及安全。 2、適用范圍 適用于所有高處清潔。 3、高空作業(yè)人員應(yīng)具備的條件 3.1高空作業(yè)人員應(yīng)為年滿18歲以上，45歲以下的健

17、康男性， 并持有效高空操作證； 3.2 高空作業(yè)人員應(yīng)購(gòu)買高空作業(yè)人身意外保險(xiǎn)； 4、高空作業(yè)操作規(guī)程 4.1高空作業(yè)地面防護(hù) 4.1.1作業(yè)下方應(yīng)設(shè)置醒目的警戒線； 4.1.2在警戒區(qū)域明顯位置設(shè)立“禁止入內(nèi)”標(biāo)志牌； 4.1.3 警戒區(qū)域應(yīng)有專人看守； 4.1.5 如有需要應(yīng)對(duì)作業(yè)區(qū)域地面、綠化或其它設(shè)施進(jìn)行保護(hù)， 以防毀壞或污染。 4.2 高空作業(yè)人員安全防護(hù) 4.2.1 高空作業(yè)人員的工作服應(yīng)為緊身束腰式，上下裝均不沒(méi)有 口袋，鞋子非系帶式；工作手套應(yīng)為露出五指或薄型手套；為工作服 鈕扣應(yīng)完全扣好；必須戴緊口式安全帽； 4.2.2 每個(gè)高空操作人員必須設(shè)一根獨(dú)立的安全繩； 4.2.3

18、安全繩上端應(yīng)盡可能地固定在建筑構(gòu)件（梁、柱等）上； 4.2.4 主繩及安全繩通過(guò)墻體等帶有棱角的部位應(yīng)有膠皮或繩 套等防護(hù)； 4.2.5 安全帶應(yīng)“高掛低作” ，安全帶與安全繩之間的繩長(zhǎng)不得 超過(guò) 1 米； 4.2.6 操作過(guò)程中安全繩應(yīng)保持垂直，末端應(yīng)到達(dá)安全平臺(tái) / 地 面； 4.2.7 高空操作必需的工具、物品，均應(yīng)牢固地系在安全繩上。 4.3 高空作業(yè)過(guò)程的安全事項(xiàng) 4.3.1 高空作業(yè)人員在高空上 / 下攀爬過(guò)程中不得手持器物； 4.3.2 不準(zhǔn)在高空中相互傳遞工投擲物品； 4.3.3 禁止在作業(yè)時(shí)閑談?wù)f笑或進(jìn)行大幅度的悠蕩動(dòng)作； 4.3.4 作業(yè)過(guò)程頂樓及地面監(jiān)護(hù)人均不應(yīng)離開現(xiàn)場(chǎng)；

19、 4.3.5 任何高空作業(yè)不得在同一垂直方向上下同時(shí)作業(yè)。 4.4 下列情況下，禁止 / 停止高空作業(yè) 4.4.1 沒(méi)有進(jìn)行作業(yè)前安全檢查 / 確認(rèn)時(shí)不得開始高空作業(yè)； 4.4.2 在大霧、暴雨、打雷、風(fēng)力超過(guò) 4 級(jí)或氣溫超過(guò) 350C 等 惡劣氣候時(shí)不得進(jìn)行室外的高空作業(yè)； 4.4.3 不具備良好照明條件時(shí)不得安排夜間高空作業(yè)； 4.4.4 發(fā)現(xiàn)任何安全防護(hù)措施或高空操作工具、設(shè)備沒(méi)有到位或 出現(xiàn)異常時(shí)禁止 / 停止高空作業(yè)； 4.4.5 有高空操作人員（包括安全監(jiān)護(hù)人）飲酒 / 用藥后及感到 身體不適或因事需要離崗時(shí)禁止 / 停止高空作業(yè)； 4.4.6 獲知/發(fā)現(xiàn)操作人員嚴(yán)重違反安全規(guī)程

20、時(shí)禁止 / 停止高空作 業(yè)； （七）、外墻清洗前期準(zhǔn)備工作 1、綠化防護(hù)： 外墻清洗范圍內(nèi)的花盆必須搬開，周邊綠化植物需用防水膠布架 空遮蓋，落吊后須對(duì)綠化植物噴灑清水， 揭去防水膠布要等到墻上無(wú) 水落下才能進(jìn)行。 2、外墻清洗范圍內(nèi)的安全防護(hù)： 外墻清洗前應(yīng)關(guān)好窗戶，設(shè)立醒目標(biāo)志，張貼施工告示。 外墻清洗時(shí)必須在將作業(yè)范圍用醒目的紅色路錐配合安全防護(hù)帶 作好安全防護(hù)，并在醒目位置擺放“高空作業(yè)” 、“小心地滑”的黃色 標(biāo)識(shí)牌。 3、外墻清洗前清潔用劑、清潔用具的搬運(yùn)： 外墻清洗前清潔用劑、清潔用具必須搬運(yùn)到大廈頂層。 有地下層的大廈，所有的清潔用劑、清潔用具在大廈物業(yè)管理公 司的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，

21、由大廈貨梯進(jìn)行搬運(yùn)，不得使用客梯進(jìn)行搬運(yùn)，同 時(shí)作好電梯的安全防護(hù)工作。 無(wú)地下層的大廈，清潔用劑、清潔用品應(yīng)在大廈非人流高峰期進(jìn) 行搬運(yùn)，同時(shí)作好大廈大堂的安全防護(hù)，清潔藥劑不得滴灑到大堂、 走廊、電梯內(nèi)，如有不慎須立即處理，先用毛巾擦干，如有需要再作 其它處理。不得用臟腳摸踩任何建筑材料 電梯運(yùn)物時(shí)必須墊地毯等物才能裝貨。 4、外墻清洗前吊繩的準(zhǔn)備工作： 放置吊繩時(shí)，地面須有專人看管，觀察吊繩的長(zhǎng)度及吊繩是否會(huì) 套掛，可能套掛的地方應(yīng)安排專人解套，輕拉慢放，切忌錳彈錳甩， 以免刮壞建筑設(shè)施或繩頭彈擊汽車行人， 以免放繩人員發(fā)生危險(xiǎn)； 吊 繩栓系時(shí)必須栓系牢靠決不松脫， 栓系依靠物絕對(duì)堅(jiān)固不

22、會(huì)被吊繩拉 壞。尖銳部位接觸吊繩的特殊保護(hù)。 5、外墻清洗范圍內(nèi)短時(shí)間無(wú)法搬移車輛等設(shè)施的防護(hù)： 外墻清洗前首先對(duì)清洗范圍內(nèi)的車輛等設(shè)施進(jìn)行預(yù)先噴水，保持 透濕狀態(tài)。 沖洗時(shí)盡量勸其車輛行人不要到清洗范圍， 以免清洗時(shí)藥 劑、臟水能飄灑到的地方。 （八）、外墻清洗時(shí)的操作防護(hù)規(guī)程 1、吊繩的使用： 凡有可能發(fā)生磨擦的部位（特別是有銳利物和吊繩磨擦的部位） 須包墊完好， 拴好繩索后須用四至五人對(duì)吊繩進(jìn)行拉墜試驗(yàn)， 確認(rèn)繩 索完好才能下吊。 輔助工及下吊員工應(yīng)時(shí)時(shí)刻刻觀察吊繩的使用情況， 確保吊繩不會(huì)松脫和磨斷。 2、安全帶的使用： 安全帶在使用前須檢查其可靠性。輔助工上女兒墻、下吊工在女 兒墻上

23、作準(zhǔn)備工作時(shí)應(yīng)系好安全帶， 下吊工作業(yè)時(shí)應(yīng)將安全帶用狗牙 結(jié)的方式套在非本人的吊繩上以防萬(wàn)一。 3、高空架（平臺(tái)）的使用： 高空架（平臺(tái)）在使用前需檢查各配件是否按要求搭配。平臺(tái)下 方必須有支架輔助固定， 在作業(yè)時(shí)下方必須設(shè)專人看護(hù)。 作業(yè)人員在 平臺(tái)操作時(shí)必須系好安全帶。 4、玻璃、鋁合金防護(hù)： 玻璃、鋁合金涂藥水后應(yīng)立即沖洗，應(yīng)采用勤抹藥水勤沖洗，不 得抹一大片后才沖水，不能讓藥水干在玻璃、鋁合金表面造成腐蝕， 無(wú)沖洗條件時(shí)不得將藥水抹到鋁合金、 玻璃表面上。 玻璃對(duì)氫氟酸敏 感，鋁合金對(duì)燒堿、鹽酸敏感。 5、不銹鋼防護(hù)： 不銹鋼不得使用鹽酸、市售廁所水及高濃度氫氟酸清洗，也不得 使用高堿

24、性清洗劑清洗。 不銹鋼沾上藥劑須立即用大量清水擦洗干凈， 擦洗用具不得沾有藥水，沖洗后的不銹鋼，須立即用雙飛粉、石膏粉 等擦干以免生銹。 6、銅合金防護(hù)： 銅對(duì)氨、鹽酸敏感，特別是鍍銅金屬件表層腐蝕后無(wú)法恢復(fù)。 7、大理石、花崗石防護(hù)： 有蠟層的花崗石（麻石：晶體結(jié)構(gòu)）和大理石（云石：非晶體結(jié) 構(gòu)）不得使用強(qiáng)堿、強(qiáng)酸性藥劑和含乳化劑的藥劑，如有不慎，須用 起蠟水洗去蠟層，再行著色、上蠟、拋光。無(wú)蠟層的大理石、花崗石 不得使用鹽酸清洗及市售廁所水清洗， 以免大理石表面溶鈣后不平滑； 花崗石滲入鹽酸后變成黃色。 8、招牌、霓虹燈防護(hù)： 不得碰壞招牌、霓虹燈，不得將強(qiáng)酸、堿藥劑抹到上面，燈箱進(jìn)水 須

25、用大量清水透洗干凈， 燈箱內(nèi)無(wú)水滲出時(shí)， 用玻璃刮刮去邊框余水， 不得有水滴留在邊框上，以免干后留下斑點(diǎn)。 9、飄樓防護(hù)： 飄樓吊頂不得讓水、藥劑濺到上面，墻壁無(wú)落水時(shí)，須用玻璃刮 刮去邊框余水水珠。 10 、女兒墻防護(hù)：不得拉壞避雷線，不得將繩索壓在鋁板膠縫上， 女兒墻上如有鋁板， 應(yīng)用長(zhǎng)木條等物橫置于鋁板上再下繩， 以使其均 勻受力。 11、藥水傾倒： 藥水傾倒， 桶口應(yīng)向上讓藥水緩緩流出， 桶口在下會(huì)造成藥水濺 射，如有不慎， 濺到藥水的地方應(yīng)立即用清水沖洗干凈。傾倒藥水應(yīng) 選擇地方，不得在大堂、走廊、電梯間傾倒藥水。 12 、氧化清洗劑的使用： 一般情況下，氧化清洗劑（如漂白水、雙氧水

26、、硝酸等）無(wú)專業(yè) 人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)不得用于金屬材料清洗。以免造成金屬表面氧化腐蝕。 13、高空墜物的防止： 吸盤、鏟刀、藥水桶、涂水器等須有繩索系牢靠并確保沒(méi)有松脫 現(xiàn)象發(fā)生。員工須有高度責(zé)任感，充分認(rèn)識(shí)墜物的危險(xiǎn)、危害性。高 空墜物造成損失，責(zé)任人須承擔(dān)民事、型事責(zé)任。 14 、清洗大廈門樓、大廳前面時(shí)應(yīng)盡量安排在沒(méi)有人進(jìn)出時(shí)進(jìn)行清 洗。 15 、沖洗時(shí)不得將水沖到大廈內(nèi)，如有不慎應(yīng)立即處理，造成損失 責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 16 、不能直接踩踏的部位，應(yīng)先墊物再進(jìn)行踩踏；不能踩踏的部位 不得踩踏。 17 、需要臨時(shí)添加的防護(hù)：例如清洗外墻時(shí)周圍的華表、路燈、棋 桿等按其制作材料進(jìn)行防護(hù)。 18

27、、小工具的使用： 伸縮桿、玻璃刮等不得浸泡在酸、堿液里面，以免造成腐蝕。 19 、員工在施工前及施工中，如有不明確的地方應(yīng)詢問(wèn)有關(guān)技術(shù)人 員，真正做到不懂就問(wèn)，不得自作主張，自以為是。所有施工人員應(yīng) 確保方法得當(dāng)，措施正確。 20 、施工中，工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)安排足夠的輔助工以保證各項(xiàng)防護(hù) 措施落到實(shí)處，采取層層責(zé)任制，項(xiàng)項(xiàng)責(zé)任制。造成經(jīng)濟(jì)損失追究責(zé) 任人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 造成刑事責(zé)任的責(zé)任人送交公安機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé) 任。 21 、落吊時(shí)應(yīng)用清水將膠鞋、雨衣、手套、藥水桶外表沖洗干凈， 確保無(wú)滴水后才能進(jìn)大堂。 有貨梯、消防梯時(shí)工人不得使用客梯上下， 如有條件可在電梯內(nèi)墊地毯等物以免弄臟電梯。 22

28、 、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)報(bào)告，比方在清洗中發(fā)現(xiàn)甲方玻璃破損應(yīng)先告 知甲方，避免責(zé)任部門造成誤賠。 23 、每天下班前應(yīng)將臟水流過(guò)的地方清掃干凈，工具、藥劑放好， 飯盒 、煙頭揀拾干凈。 24 、工程完工后應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行徹底清掃，對(duì)工具進(jìn)行清理以備下次 再用，藥劑能回收的應(yīng)盡量回收。 九）、質(zhì)量要求與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 一、基本要求 1.1 外墻表面清潔，無(wú)積灰、水泥、涂料、硅膠、油漆等污漬。 1.2 清洗后無(wú)色差（因原墻面本身顏色有色差的除外）無(wú)變色；外墻 面金屬結(jié)構(gòu)平面上的排水孔通暢。 外墻清洗保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收分類要求 材質(zhì) 質(zhì)量驗(yàn)收要求 幕墻玻璃、鏡面不銹鋼 ： 表面清潔明亮，無(wú)污跡、手印、水跡。 大理石、花崗

29、巖 ： 表面清潔光亮，無(wú)污跡；光面材料紋理清晰、有光澤；毛面材料色澤 凝重、無(wú)銹蝕斑痕。 鋁合金板 ： 表面清潔、光滑，無(wú)污垢和水垢，有光澤，有金屬質(zhì)感。 面磚 ： 表面清潔，無(wú)污垢，色澤光亮、均勻 彩鋼板等金屬飾面板： 表面清潔，無(wú)水垢和污垢、有光澤。 不銹鋼： 表面清潔，色澤均勻，無(wú)印跡、污跡，有清晰的光澤。 涂料： 表面清潔，無(wú)明顯污垢，色澤整體一致，無(wú)污垢引起的變化。 水泥： 表面清潔，無(wú)明顯污垢，色澤均勻、無(wú)色斑。 綠化帶：清洗完畢后無(wú)污染、無(wú)損傷。 樓頂：平臺(tái)設(shè)備無(wú)損壞 二、驗(yàn)收方法 2.1高層建筑從整個(gè)建筑物的層面中每五層取一個(gè)層面，每個(gè)層面取 4個(gè)檢查點(diǎn)，從開啟的窗戶、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行檢查。多層建筑從每個(gè)層面取 1個(gè)2個(gè)檢查點(diǎn)進(jìn)行檢查。 2.2直觀外墻表面無(wú)污垢。 2.3直觀外墻的裝飾材料表面無(wú)折光，有質(zhì)感，有光澤，色澤無(wú)變化 2.4檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔暢通，并用手摸排水孔下鍘無(wú) 污垢存留。 2.5對(duì)底層外墻，需