電大【建筑工程估價】期末考試復習資料

1、【建筑工程估價】課程考核說明一、課程的性質(zhì)建筑工程估價是中央廣播電視大學建筑類各專業(yè)學生必修的專業(yè)課。它以建筑制圖、建筑材料、建筑組織、建筑施工技術為基礎，通過本課程的學習，培養(yǎng)學生具有工程造價計算及估算的能力，能進行各項招標、投標工作。 本課程的主要任務：學習本課程，使學生掌握建筑工程造價與定額概述、計價表工程量計算規(guī)則及應用、建筑工程價款結(jié)算、建筑工程招標、投標、建設工程工程量清單計價。課程的教學基本要求：教學要求中有關定義、定理、性質(zhì)等概念的內(nèi)容按“基本了解、了解、理解”三個層次要求；有關計算、公式運用等方法和內(nèi)容按“基本掌握、掌握、熟練掌握”三個層次要求；有關實例按“理解、會計算”兩個

2、層次要求。二、課程考核的有關說明1、考核對象中央廣播電視大學開放教育試點建筑工程造價專業(yè)學生。2、考核方式本課程采用形成性考核與期末考試相結(jié)合的方式?？偝煽?yōu)?00分，及格為60分。形成性考核占總成績的20%；期末考試占總成績的80%。中央電大統(tǒng)一組織編寫形成性考核冊。形成性考核冊由4次形成性考核組成。形成性考核以完成形成性考核冊為主，由輔導老師按完成的質(zhì)量評分，每次形成性考核以百分計。學員形成性考核完成情況由中央電大和省電大分階段檢查。期末考試由中央電大統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。3、命題依據(jù)本考核說明依據(jù)2006年5月審定的中央廣播電視大學建筑造價專業(yè)建筑工程估價課程教學大綱編寫。本課程所采用

3、的文字教材為陳文海主編、中央廣播電視大學出版社出版的建筑工程估價教材。本考核說明及本課程所采用的文字教材是課程命題的依據(jù)。4、考試要求本課程考試重點是考核學員對建筑工程估價的基本概念，基本理論和基本分析方法的掌握情況。本考核說明對各章都規(guī)定了考核要求，按了解，理解和掌握三個層次說明學員應達到的考核標準。了解是最低層次的要求，凡是屬于了解的內(nèi)容，要求對它們的概念，理論及計算方法有基本的認識。理解是較高層次的要求，凡是屬于理解的內(nèi)容，要求對它們的內(nèi)涵、原理及應用條件有一定的認識，能運用這一部分內(nèi)容進行正確的判斷和說明。掌握是最高層次的要求。凡是需要掌握的內(nèi)容，要求對它們重點學習，熟練應用，能夠用所

4、學的知識進行分析和計算。5、命題原則（1）命題范圍：在本課程的教學大綱和本考核說明所規(guī)定的內(nèi)容和要求范圍內(nèi)命題，不得任意擴大或縮小考試范圍。（2）試題的組成與覆蓋面：命題應注意知識的覆蓋面，同時要突出重點。試題的題量和難度適中。試題的難度分容易，中等和較難三個層次，比例為25%60%15%。（3）試題中各種層次要求的比例為：了解：10%，理解：30%，掌握60%。（4）形成性考核與終結(jié)性考核：結(jié)合課程特點與成人的認知規(guī)律，考題選擇形成性考核與終結(jié)性考核的內(nèi)容、題型；使形成性考核與終結(jié)性考核成相輔相成的關系。6、試題類型和結(jié)構(gòu)（1）形成性考核：試題類型為判斷題、單項選擇題、多項選擇題、簡答題和計

5、算題。（2）終結(jié)性考核：試題類型分為五類：第一類判斷題占20%、第二類單項選擇題占20%，第三類多項選擇題占10%；第四類計算題占32%。第五類問答題占18%7、終結(jié)性考核的要求：（1）終結(jié)性考核為閉卷考試。（2）答題時間：期末考試時間為90分鐘。（3）其它：學員考試時可帶鋼筆，鉛筆，尺子，橡皮和計算器。三、課程考核的內(nèi)容和要求1建筑工程造價與定額概述考核目的1. 了解工程造價的概念及其分類；2. 了解和工程造價相關的基本知識；3. 掌握建筑工程造價的基本計價方法；4. 熟悉建筑工程計價依據(jù)，包括工程消耗量及相應單價；5. 了解建筑工程定額的概念和性質(zhì)。考核知識點1、 建筑工程有兩種含義、工程

6、造價的大額性決定了工程造價的特殊地位、造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征。2、 組合性計價、計算和確定概、預算造價有兩種基本方法，即單價法和設備系數(shù)法。3、 計算和確定投資估算的方法有實物法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法。4、 依據(jù)的復雜性、措施費的計算方法因費用項目不同而不完全統(tǒng)一，例如：腳手架5、 投資估算是設計文件的重要組成部分、設計概算、修正概算、標底、投標報價、施工預算、定額計價法、消耗量定額。6、 計算設備單價依據(jù)包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等?？己艘?建筑工程造價概念；2建筑工程造價的基本計價方法；3建筑工程計價依據(jù)。2計價表工程量計算

7、規(guī)則及應用考核目的1. 熟悉建筑面積的概念及計算規(guī)則；2. 熟練掌握計價表工程量計算的方法、步驟及規(guī)則；3. 能應用計價表熟練計算建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價。考核知識點1、 計算建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍、建筑面積計算實例；2、 工程量計算概述、工程量概念、工程量作用、工程量計算的依據(jù)；3、 建筑分部分項工程計價、土、石方工程有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、土、石方工程工程量計算和計價舉例；打樁及基礎墊層有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、打樁及基礎墊層工程量計算和計價舉例；鋼筋工程有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；屋、平、立面防水及保溫隔熱工程有關規(guī)則要點、主要計算

8、規(guī)則、屋、平、立面防水及保溫隔熱工程工程量計算和計價舉例；建筑物超高增加費用有關規(guī)則要點、有關規(guī)則要點；腳手架工程主要計算規(guī)則；模板工程、有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；建筑工程垂直運輸有關規(guī)則要點、主要計算規(guī)則考核重點1建筑面積的計算規(guī)則，包括計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍，其中需要注意有些是計算一半面積；2工程量計算的方法和步驟，包括單位工程和分部分項工程的相應計算方法和步驟；3工程量的計算規(guī)則，以及消耗量定額的套用，其中包括建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價的確定。3建設工程工程量清單計價考核目的1. 熟悉建設工程工程量清單計價規(guī)范的內(nèi)容；2. 掌握工程量

9、清單的編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單；3. 掌握清單工程量計算規(guī)則；4. 掌握工程量清單計價的編制，包括分部分項工程量清單計價、措施項目清單計價和其他項目清單計價；5. 熟練進行綜合單價的確定和分析?？己酥R點建設工程工程量清單概述、1、工程量清單的綜合單價，是由單個或多個工程內(nèi)容按照計價表規(guī)定計算出來的價格匯總，除以按規(guī)范規(guī)定計算出來的工程量。用計算式可表示為：；2、建筑分部分項工程量清單計價、土方工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；地基與樁基礎工程、清單計價應用要點清單計價舉例；砌體工程 、清單計價應用要點、清單計價舉例；混凝土及鋼筋混凝土工程、清單計價應用要點

10、、清單計價舉例；屋面及防水工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；防腐、隔熱、保溫工程、清單計價應用要點、清單計價舉例；3、裝飾分部分項工程量清單計價、樓地面工程、清單計價應用要點；4、 施工措施項目清單計價、總額包干型措施項目、與工期相關型措施項目、與實體項目工程量相關型措施項目考核重點1. 工程量清單的編制，包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則；2. 工程量清單計價的編制，包括綜合單價的確定和分析。4建筑工程工程量清單計價編制實例（考試不作要求）5建筑工程價款結(jié)算考核目的1. 了解工程價款結(jié)算的概念，熟悉工程價款的構(gòu)成，掌握工程價款結(jié)算的方法、原則和依據(jù)；2. 熟練掌握工程價款結(jié)

11、算，包括備料款、進度款、竣工價款結(jié)算；3. 熟練掌握工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算?？己酥R點1、 建筑工程價款結(jié)算概述、工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標、工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)、工程價款結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。2、 工程價款的構(gòu)成、合同規(guī)定、合同價款、追加合同價款；3、 結(jié)算內(nèi)容、工程價款結(jié)算的具體內(nèi)容包括工程量價款、調(diào)價價款、變更工程款和索賠款四個方面；工程價款結(jié)算的方法、我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取多種方式、按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標結(jié)款方式、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式；4、工程價款結(jié)算的原則和依據(jù)；工程預付款的概念；建筑工程

12、預付款結(jié)算、工程預付款的撥付、工程預付款的扣還、按公式計算起扣點，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本公式是： （5-2）式中 t起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額m預付備料款限額n主要材料所占比重p承包工程價款總額建筑工程款結(jié)算、建筑工程進度款結(jié)算、工程計量、工程進度款支付；5、 竣工結(jié)算、工程竣工結(jié)算的含義、工程竣工結(jié)算的方式、工程結(jié)算例題；6、 工程變更與索賠、工程變更、工程變更的分類、工程變更的處理要求、工程變更的程序、變更后合同價款的確定；工程索賠的含義、索賠產(chǎn)生的原因、

13、工程索賠的內(nèi)容、工程索賠的原則、工程索賠的程序、索賠費用的計算、變更與索賠例題、工程索賠文件?？己酥攸c1 工程價款結(jié)算，包括備料款、進度款、竣工價款結(jié)算；2 工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算；3 竣工結(jié)算。6建筑工程投標考核目的1. 熟悉計算標價的有關程序工作；2. 熟悉詢價、估價與報價的關系；3. 掌握投標報價技巧。考核知識點報價計算與分析、投標報價的本質(zhì)、合理報價必須考慮的因素；工程詢價與投標技巧、詢價、估價與報價的關系、投標策略與技巧、不平衡報價法、多方案報價法、先虧后盈法、突然降價法。考核重點1. 工程詢價；2. 投標報價技巧。四、終結(jié)性考核試題類型舉例一、判斷題（210=2

14、0分）1、建筑工程有兩種含義，其中，第一種含義離不開市場經(jīng)濟，但第二含義與市場經(jīng)濟沒有關系。 （）2、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位，也說明了造價管理的重要意義。 （）3、任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此對任一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都相同。（）4、工程造價的動態(tài)性指工程造價在整個建設期中處于不確定狀態(tài)，直到合同簽訂后才能最終確定工程的實際造價。 （）5、造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在造價構(gòu)成因素的廣泛性和復雜性。再次，表現(xiàn)盈利的構(gòu)成較為復雜，資金成本較大。 （）6、工程造價的特點決定了工程造

15、價的計價特征，產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。 （）7、組合性計價是指其計算過程和計算順序是按分部分項工程造價、建設項目總造價、 單位工程造價、單項工程造價 。 （）8、計算和確定概、預算造價有兩種基本方法，即單價法和設備系數(shù)法。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，所以計價時要加以選擇。 （）9、計算和確定投資估算的方法有實物法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，所以計價時要加以選擇。 （）10、工程造價的相關概念中依據(jù)的復雜性由于影響造價的因素多、計價依據(jù)復雜，種類繁多。主要可分為8類。 （）二、 單項選擇題(210=20分)1、建設項目的實際造價是（

16、 c ）a、中標價 b、承包合同價 c、竣工決算價 d、竣工結(jié)算價2、有效控制工程造價就體現(xiàn)為以（ a ）為重點的建設全過程造價控制。a、設計階段 b、投資決策階段 c、招投標階段 d、施工階段3、建設工程實施工程量清單計價模式的意義之一在于（ d ）a、 有利于業(yè)主清楚地掌握工程承發(fā)包價格的構(gòu)成b、 有利于承包商以施工圖預算為基礎進行報價c、 可以適當縮短設計周期并提高設計質(zhì)量d、 在業(yè)主和承包商之間對其承擔的風險進行了明確的劃分4、設計概算是在（ c ）階段，確定工程造價的文件。a、技術設計 b、可行性研究 c、初步設計 d、施工圖設計5、在建設項目中，凡具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立

17、發(fā)揮生產(chǎn)能力或投資效益的工程，稱為（ b ）a、投資估算 b、單項工程 c、單位工程 d、分部工程6、鋼筋混凝土工程屬于（ b ）a、單項工程 b、分項工程 c、單位工程 d、分部工程7、施工圖預算是在（ d ）階段，確定工程造價的文件。a、方案設計 b、初步設計 c、技術設計 d、施工圖設計8、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成（建標2003206號）文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費中材料費的是（ d ）a、塔吊基礎的混凝土費用 b、現(xiàn)場預制構(gòu)件地胎膜的混凝土費用c、保護已完石材地面而鋪設的大芯板費用 d、獨立柱基礎混凝土墊層費用9、在下列各種定額中，以工序為研究對象的是（ b ）a、概算定額 b、

18、施工定額 c、預算定額 d、投資估算指標10、工程建設定額具有下列哪個特點（ c ）a、國際性 b、長久性 c、權(quán)威性 d、法定性三、多項選擇題(25=10分)1、工程造價的計價特征有（ bcd ）a、一次性 b、多樣性 c、多次性 d、復雜性 e、批量性2、依法進行招標的項目，（）項目應當進行公開招標。a、全部使用國有資金投資 b、國有資金投資占控股地位 c、國有資金投資占主導地位d、國家特許融資 e、供水、供電等市政項目 （abc）3、工程造價的層次性包括（ abce ）a、建設項目總造價 b、單項工程造價 c、單位工程造價 d、土建工程及安裝工程造價 e、分部分項工程造價4、根據(jù)建筑安裝

19、工程費用項目組成（建標2003206號）文件的規(guī)定，下列費用中屬于規(guī)費的是（ abe ）a、工程排污費 b、社會保障費 c、職工教育費 d、財產(chǎn)保險費 e、危險作業(yè)意外傷害保險5、下列各項中屬于工程建設計價性定額的是（ bcde ）a、施工定額 b、預算定額 c、概算定額 d、投資估算指標 e、概算指標4、計算題（84=32分）1、某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖如圖所示，土壤為三類干土，場內(nèi)運土150m，用雙輪車運土。計算人工挖地槽的工程量。【解】1工程量計算（1）挖土深度（設計室外地坪至墊層底面）：1.900.301.60（m）2）槽底寬度（加工作面，混凝土基礎支模，各邊加300）：（1.

20、200.3021.80（m）（3）槽上口寬度（加放坡長度，人工挖三類土深度超過1.50米，放坡系數(shù)1:0.33）：放坡長度1.600.330.53（m）1.800.5322.86（m）（4）地槽長度：外（外墻中心線長）（9.05.0）228.0（m）內(nèi)（內(nèi)墻凈長線長）（5.01.80）26.40（m）28.06.4034.40（m）（5）體積：1.60（1.802.86）1/234.40128.24（m3）（6）人工挖地槽工程量及場內(nèi)運土工程量均為128.24m3。2、某工程樁基礎為現(xiàn)場預制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標高-0

21、.30m，樁頂標高為-1.8m，樁共計150根，計算與打樁有關的工程量。【解】1工程量計算（1）打樁（設計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）0.300.308.40150113.40（m3）（2）送樁（送樁長度從樁頂面到自然地面另加500mm）：長度(1.80.3)0.52.0（m）0.300.302.015027.0（m3）（3）鑿樁頭：150根3、某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖如圖2-23（見2.3.1）所示，室內(nèi)地坪0.00m，防潮層0.06m，防潮層以下用m10水泥砂漿砌標準磚基礎，防潮層以上為多孔磚墻身。計算磚基礎、墊層、防潮層的工程量?！窘狻?工程量計算（注：基礎長度計算，外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線，大放腳t型接頭處重疊部分不扣除；基礎與墻身的劃分，基礎與墻身使用不同材料的分界線位于60mm處，在設計室內(nèi)地坪300mm范圍以內(nèi)，因此0.06m以下為基礎，0.06m以上為墻身。）（1）外墻基礎長度：（9.05.0）228.0（m）內(nèi)墻基礎長度：（5.00.24）29.52（m）（2）基礎高度：1.300.300.061.54（m）大放腳折加高度（查計價表后附表）：等高式，240厚墻，2