房建防水工程勞務(wù)分包合同上課講義

1、建設(shè)工程施工（防水班組）勞務(wù)合同甲方：合同編號：乙方：合同簽訂地點(diǎn)：、依照【中華人民共和國合同法】【中華人民共和國建筑法】、勞動法】、【勞動合同法】、【四川省建筑管理?xiàng)l例】及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用的原則，為確保該工程順利完成，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并嚴(yán)格履行。一、工程概述1、工程名稱:2、工程地點(diǎn):3、結(jié)構(gòu)形式：4、建筑面積：二、工程承包范圍、承包內(nèi)容、承包方式：1工程范圍：防水施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件（含圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、甲方書面修改通知等）的要求的防水施工2.承包內(nèi)容：包含不限于地下室基礎(chǔ)、底板、頂板、側(cè)墻，上部結(jié)構(gòu)陽臺、露臺、雨棚（外挑

2、構(gòu)件）、屋面、（廚房、衛(wèi)生間材質(zhì)為js-2防水涂膜）等防水工程施工（其他需要做防水施工的部位以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。施工前場地清掃，工完場清，乙方施工完成后需按甲方要求對剩余材料進(jìn)行清理并堆放至場內(nèi)甲方指定地點(diǎn)。3承包方式：包工、輔材、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包質(zhì)量缺陷修、質(zhì)量保證期的維修等。三、工期要求1開工日期：乙方進(jìn)場正式施工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2竣工日期：以本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過業(yè)主組織各方的工程竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。凡承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評定為不合格，均視為工程未竣工，乙方不得以各種糾紛等借口，拖延竣工日期。3合同工期控

3、制：防水工程具體工期進(jìn)度要求以土建工程為準(zhǔn)，不能耽誤土建工程進(jìn)度。(因乙方原因耽誤土建工程進(jìn)度按1000元/天,向甲方支付違約金)。4因甲方原因或不可抗力因素，造成工程工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期予以順延，其它原因造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方承諾為滿足工期質(zhì)量要求,必需隨時按甲方指定無條件追加現(xiàn)場用的設(shè)備、機(jī)具、燈線、輔材、安全設(shè)施及人員投入,以達(dá)到甲方的要求為止,且不再增加任何費(fèi)用；6、乙方須滿足甲方對質(zhì)量、工期、安全的管理要求,不得以任何原因?yàn)橛?拖延工期、影響施工正常進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)更換分包,同時甲方只按所做工程量價款的70%的款付給乙方；7、本合同履行期間乙方應(yīng)

4、組織足夠的人力滿足工程施工進(jìn)度要求的高素質(zhì)工人隊(duì)伍：自覺加班加點(diǎn)，同時必須保證節(jié)假日，農(nóng)忙季節(jié)的勞動力正常施工，按照項(xiàng)目工程部的周、月計(jì)劃安排組織實(shí)施；四、合同單價及總價1工程量，1.1計(jì)量方式：根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)（經(jīng)甲方審定的）結(jié)合工程實(shí)際情況，按2009四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價定額（建筑工程）相關(guān)防水工種量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，面積按防水層完工后的可見部分覆蓋面積計(jì)算，防水附加層、加強(qiáng)防水層、防水層搭接面積、廚衛(wèi)屋面的上下水水管、煙道、管道等特殊部位處理不進(jìn)入結(jié)算面積（小于0.3m*0.3m的地面孔洞亦不扣除）.1.2甲乙雙方按本合同約定單價辦理結(jié)算。若因變更產(chǎn)生的無法按施工圖計(jì)算

5、的，按甲方現(xiàn)場簽證及變更通知單一起進(jìn)入結(jié)算。本工程暫定工程量：m。2、合同單價及組成2.1分項(xiàng)勞務(wù)單價表：單項(xiàng)名稱基礎(chǔ)底板sbs卷材防水：地下室側(cè)墻sbs卷材防水：地下室頂板sbs卷材防水：js涂抹防水錨桿根部處理計(jì)量單位m2m2m2m2根單價元元元元元工程量2.2承包單價費(fèi)用的組成本承包單價（包含不限于）：人工、輔材、機(jī)械、運(yùn)輸（施工現(xiàn)場材料二次或多次）、施工期間人工漲價風(fēng)險因素、施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)措施、安全文明施工措施費(fèi)、管理費(fèi)用和風(fēng)險費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)、政策調(diào)整風(fēng)險因素和市場上漲風(fēng)險因素等。發(fā)包人只提供垂直運(yùn)輸。2.3合同價款調(diào)整本合同采用固定綜合承包單價合同，故在本合同工程施工期內(nèi)，

6、如遇政策性調(diào)整風(fēng)險因素和市場風(fēng)險因素導(dǎo)致承包單價上漲時，乙方不得找以任何理由要求甲方調(diào)增本合同承包綜合單價。3.工程暫定承包總價（人民幣）：元（￥元）。五、施工工藝及質(zhì)量要求1、施工工藝（防水層作法）基層及細(xì)部處理：作好上道工序與下道工序的交接和配合，交接時基層必須保證平整、干燥，邊角平滑，無翻砂、起皮、潮濕等現(xiàn)象，在進(jìn)行大面積施工前必須對基層及周邊細(xì)部進(jìn)行處理，經(jīng)檢查驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后方可進(jìn)行大面積施工。2、施工質(zhì)量要求2.1卷材鋪貼、細(xì)部構(gòu)造、質(zhì)量要求等均須滿足甲方規(guī)定。2.2嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、本工程設(shè)計(jì)要求及甲方書面通知要求進(jìn)行施工，并隨時接受甲方、監(jiān)理單位及

7、其它有關(guān)部門的檢查與監(jiān)督。2.3防水部位及施工要求：防水部位必須滿足圖紙及甲方的要求，防水施工必須達(dá)到本合同約定條件及國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范要求，防水材料具體使用部位、品名、規(guī)格及其它要求，以設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求為準(zhǔn)。2.4防水工程施工完畢，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位檢查驗(yàn)收，工程質(zhì)量達(dá)到國家備案制驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)。六.工程變更1施工過程中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。2.工程施工過程中發(fā)包人發(fā)生變更的，承包人必須無條件執(zhí)行，所發(fā)生的變更按合同單價執(zhí)行，工期不順延。七、安全教育、安全責(zé)任及事故處理

8、方案1、現(xiàn)場作業(yè)人員必須身體健康，無重大疾病史且在55周歲內(nèi);2、各班組需對進(jìn)場工作人員進(jìn)行本施工現(xiàn)場的安全教育并填寫三級安全教育卡，并做到班前安全教育人人到位。對無視安全施工的班組及個人將根據(jù)公司的管理要求進(jìn)行處罰。3、禁止使用未滿18周歲的未成年人，對進(jìn)場的作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工的教育。4、施工過程中涉及乙方原因造成的一切安全責(zé)任事故及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。八雙方職責(zé)與義務(wù)甲方職責(zé)與義務(wù)1、對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和乙方的安全文明施工情況進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)。2、甲方應(yīng)及時提供乙方所需的技術(shù)資料，并向乙方講清技術(shù)、質(zhì)量、安全、節(jié)約等措施及要求，及時提供甲方所供機(jī)械和材料。3組織乙方對防水基層進(jìn)

9、行驗(yàn)收。4負(fù)責(zé)及時組織工程驗(yàn)收及結(jié)算。5、負(fù)責(zé)防水材料的見證取樣工作。6、甲方為乙方工人提供住宿。乙方職責(zé)與義務(wù)1、按甲方、監(jiān)理以及施工圖紙的要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。乙方確保其施工人員遵守規(guī)章制度，無條件接受項(xiàng)目管理制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，作好安全、文明施工工作。2、乙方承諾施工期間所配制的電線、燈具材料上、下車不向甲方提出任何費(fèi)用；3、乙方承諾隨時保證自己所做的工作達(dá)到安全、文明施工,工完場清,材料按甲方指定的地方堆碼好,不再增加任何費(fèi)用4、做好未經(jīng)驗(yàn)收合格移交前的成品保護(hù)工作。5、對乙方有損甲方企業(yè)形象信譽(yù)的行為（甲方受到政府有關(guān)部門通報批評和新聞媒體曝光），責(zé)任心不強(qiáng)，超過

10、限期仍達(dá)不到甲方整改要求者，甲方有權(quán)終止工程分包合同，并按產(chǎn)值的70%進(jìn)行結(jié)算。6、防水施工完成后，須進(jìn)行淋水、蓄水等試驗(yàn)，并通知甲方組織驗(yàn)收；吊管洞施工完后作第一次閉水試驗(yàn)，無滲漏方可進(jìn)行下一道工序施工，待防水層施工完后作第二次閉水試驗(yàn)，無滲漏即本部位防水工程合格后方可進(jìn)行保護(hù)層施工，待保護(hù)層施工完后進(jìn)行第三次閉水試驗(yàn)（三次閉水試驗(yàn)由總包方提供用水），合格后再進(jìn)行下道工序施工，若發(fā)生滲漏，由防水施工單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、履約保證金：為了工程更加順利進(jìn)行，乙方在簽訂該合同之后一周應(yīng)向甲方交納約保證金人民幣10000元正（壹萬元整）。1、工程質(zhì)量違約適用：質(zhì)量必須達(dá)到合格要求，并交付

11、業(yè)主；2、安全文明施工違約適用：達(dá)到成都市標(biāo)化工地的要求，若達(dá)不到則承擔(dān)相應(yīng)處罰；3、轉(zhuǎn)包對履約保證金的適用：發(fā)生轉(zhuǎn)包的額，一經(jīng)確認(rèn)，甲方將沒收全部履約保證金；4、施工人員慈事對履約保證金的適用：發(fā)生乙方施工人員以非正常手段索取工程款或者聚眾慈事的，發(fā)生一次扣5000元履約保證金；若影起媒體曝光或政府部門處罰的，扣罰全部履約保證金；5、管理人員擅自離職的履約保證金的適用：乙方項(xiàng)目經(jīng)理或主要管理人員未經(jīng)甲方書面同意擅自離開施工現(xiàn)場，長期無法履行職責(zé)或者拒絕履行甲方質(zhì)量使管理活動無法正常開展的，甲方將沒收全部履約保證金；6、聚眾械斗事故責(zé)任的履約保證金的適用：乙方在任何時侯都應(yīng)采取措施，防止員工和

12、其他單位之間發(fā)生違法、違紀(jì)、或暴力等妨礙治安或者犯罪的行為，并對該行為承擔(dān)財產(chǎn)損失責(zé)任。同時將對責(zé)任單位實(shí)施處罰，扣除履約保證金總額的1/2.十、付款及合同結(jié)算1、工程進(jìn)度款申報與付款時間1.1、本工程無預(yù)付款。1.2、工程費(fèi)支付辦法1.2.1、付款節(jié)點(diǎn)及比例：進(jìn)度款按60%支付。按第四個月付第一個月進(jìn)度款，第五個月支付第二個月進(jìn)度款，以此類推。本項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后辦理結(jié)算，結(jié)算完成后二個月內(nèi)付至工程總價的95%（支付該款前所有竣工資料均已移交），留5%作為質(zhì)量缺陷保證金（竣工驗(yàn)收交房后半年內(nèi)支付）。1.2.2該款項(xiàng)支付7日前，乙方須出具在本工程施工的所有工人的人工工資表，工資表要求，所有在本工

13、程干過活的班組及人員必須在冊，工資表須反映出各工人工種，干活的天數(shù)，已支付的工資和欠付的工資情況，工資表必須是真實(shí)的，甲方有權(quán)在任何時候派員到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)，按1000元/人次向甲方支付違約金，該違約金可以從當(dāng)期應(yīng)付進(jìn)度款中直接扣除。1.2.3該款項(xiàng)中,人工工資部分按以下形式支付,乙方向甲方出具人工款部分總收據(jù),甲方財務(wù)人員憑工資表按人頭發(fā)放,班組長不得代領(lǐng)。1.2.4甲方在支付工程款中優(yōu)先支付人工工資。2.合同結(jié)算結(jié)算依據(jù)甲乙雙方簽字確認(rèn)的現(xiàn)場實(shí)際完成工程量乘合同綜合單價計(jì)算進(jìn)行結(jié)算。十一、質(zhì)量缺陷維修及保修防水工程保修范圍：乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，均屬乙方保修范圍，甲方抽檢到分項(xiàng)

14、工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。十二、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方防水和防潮工程的工期要求，如因乙方的責(zé)任造成工期延誤或工期不能滿足整個工期要求，逾期達(dá)10日時，甲方有權(quán)無條件解除合同，按實(shí)際已完工程量70%進(jìn)行結(jié)算支付。2、乙方所施工的防水層質(zhì)量問題經(jīng)整改一次后仍不能達(dá)到規(guī)范要求，則由乙方向甲方按合同總費(fèi)用的5%支付違約金，甲方并有權(quán)解除合同。3、如乙方施工人員有損壞甲方及總包方公共設(shè)施的，由乙方向甲方及總包方照價賠償所損壞的公共設(shè)施。4、工程竣工后交付業(yè)主前，發(fā)現(xiàn)有滲水、漏水或返潮現(xiàn)象，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并達(dá)到防水要求；如整改后，還發(fā)生上述滲水、漏水或返潮現(xiàn)象，按每處500元向甲方支付違約金；并需立即整改達(dá)到要求。5、乙方施工人員若有打架斗毆的，按5000元/人向甲方支付違約金，造成惡劣后果的，甲方還有權(quán)無條件解除合同。6、遵守項(xiàng)目勞務(wù)及分包管理制度十三.爭議解決辦法雙方應(yīng)嚴(yán)格遵