工業(yè)園商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性報(bào)告

1、工業(yè)園商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性報(bào)告*國(guó)際工業(yè)園商業(yè)運(yùn)營(yíng)起步計(jì)劃第一章 集團(tuán)介紹30多年的園區(qū)歷史12個(gè)城鎮(zhèn)的集中中心優(yōu)越的地理位置歐洲的門(mén)戶(hù)全方位的服務(wù)便利的交流集團(tuán)中幫助企業(yè)發(fā)展的分支機(jī)構(gòu)與行政部門(mén)的友好合作聯(lián)系通過(guò)下屬的工程公司, 我們集團(tuán)已經(jīng)在*本土及海外各省成功發(fā)展了許多工業(yè)項(xiàng)目第二章 *國(guó)際工業(yè)園營(yíng)運(yùn)起步計(jì)劃目標(biāo)方式總結(jié)集團(tuán)介紹發(fā)展工業(yè)園是我們集團(tuán)的首要職責(zé). 今天這里已經(jīng)成為歐洲最大的中小企業(yè)集中地.塞爾吉-蓬圖瓦茲大區(qū)行署經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)直接管理著地處塞爾吉 蓬圖瓦茲大區(qū)中心地帶的圣圖恩奧莫農(nóng)業(yè)區(qū)的企業(yè)集中地, 它是歐洲最大的中小企業(yè)聚集點(diǎn). 在圣圖爾奧莫區(qū)里的貝圖恩和綠雅園工業(yè)園成立至今

2、已有三十多年歷史了.1. 成立30多年的工業(yè)園園區(qū)歷史1971: 塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)行署的第一批企業(yè)家創(chuàng)立可變?nèi)藛T資本合作股份有限公司在餐飲, 招聘, 公共交通等方面發(fā)展為園區(qū)內(nèi)的公司提供的公共服務(wù), 同時(shí), 任命米謝爾. 梅雷先生出任董事長(zhǎng)總經(jīng)理.1973: 上百家航空和汽車(chē)行業(yè)的中小企業(yè)落戶(hù)塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)所屬的綠雅園現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū).貝圖恩工業(yè)園1976:為接納一百多家中小工業(yè)而開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代化的北圖恩工業(yè)園區(qū), 并成立了第二家提供公共服務(wù)的經(jīng)濟(jì)公司.經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)的成立1977: 隨著落戶(hù)于園區(qū)的企業(yè)數(shù)目的飛快增大, 塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)行署經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)成立了, 現(xiàn)任主席米謝爾梅雷先生, 集團(tuán)

3、董事會(huì)全部由企業(yè)家組成, 管理園區(qū)企業(yè)的日常事務(wù).1992: 北圖恩工業(yè)園區(qū)二期擴(kuò)展, 接納安置大規(guī)模物流企業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ).1999: 塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)行署獲得全*創(chuàng)造就業(yè)和安置私營(yíng)企業(yè)最多的省份的殊榮,成為歐洲最大的經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū).XX: 如今, 在北圖恩和綠雅園的488公頃的商業(yè)發(fā)展土地上, 該集團(tuán)直接負(fù)責(zé)的企業(yè)已有625家, 10720個(gè)工作崗位.2. 12個(gè)城鎮(zhèn)的集中中心北圖恩和綠雅園工業(yè)園塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)所轄12個(gè)城鎮(zhèn), 18.5萬(wàn)人口, 17個(gè)工業(yè)園區(qū), 3500家企業(yè)和90000個(gè)工作崗位. 北圖恩和綠雅園工業(yè)園地處該大區(qū)的中心地帶, 是規(guī)模最大, 設(shè)施最完善的企業(yè)集合地.園區(qū)內(nèi)的企

4、業(yè)涉及到的行業(yè)有航天, 汽車(chē)機(jī)械和其零配件, 電力, 電子, 美容健康研究, 銀行, 保險(xiǎn)和其他各類(lèi)服務(wù).在園區(qū)內(nèi)已落戶(hù)的3500家企業(yè)中, 有很多*知名企業(yè)比如: ADECCO *人力資源公司, Atotech, AXA, Axson, BIC, Clarins嬌韻詩(shī), ED F*電力公司, Gnrale des Eaux*水務(wù)總公司,Lancel, Laboratoire Pasteur Cerba, Laboratoire Phytosolba, LVMH, Renault雷諾, Sagem, Spie, STACI, Valeo, VEDIORBIS, 也有不少世界知名的大企業(yè),比如

5、3M Fance, ABB automation, Emi music, Epson, Goodrich, Johnson, LISI Aerospace, Manpower, Nike, Sony, Takasago, Thales, Three Bond Europe, Tyco Electronics, Warwick Adriss, Yamaha, 等等.3. 優(yōu)越的地理位置 歐洲的門(mén)戶(hù)到巴黎和戴高樂(lè)機(jī)場(chǎng)只要半小時(shí)車(chē)程塞爾吉蓬圖瓦茲跨地區(qū)聯(lián)合行署地處瓦茲河谷省. 位于巴黎大區(qū)的西北部, 距巴黎市區(qū)和凡爾塞市30公里, 離首都戴高樂(lè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)和拉德芳斯金融商務(wù)中心僅半小時(shí)車(chē)程. 有三條高速

6、公路, 巴黎5環(huán)線(xiàn), 四條輕軌捷運(yùn), 兩條火車(chē)線(xiàn)路, 伴隨塞納河和瓦茲河德水上航行, 交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá), 地理環(huán)境得天獨(dú)厚, 使經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)對(duì)外具有難以抗拒德吸引力.4. 全方位的服務(wù)餐館: 從自助快餐到高檔美食在園區(qū)的服務(wù)中心設(shè)有多家餐廳, 每家餐廳都下設(shè)2,3個(gè)快餐銷(xiāo)售點(diǎn), 不同的餐廳形式和檔次提供多層次的服務(wù), 有企業(yè)餐廳, 自助餐廳,宴會(huì)餐廳, 包括匹薩店, 三明治店, 烤肉店, 美食精品餐廳等等. 餐廳為企業(yè)提供送餐服務(wù), 安排工作餐, 服務(wù)中心還擁有不同的會(huì)議室和多功能廳. 可以組織40人至400人會(huì)議和宴會(huì).安全防衛(wèi): 全天候中央安全監(jiān)控指揮中心 由最新的高科技尖端設(shè)備裝備的中央安全

7、監(jiān)控指揮中心, 與地區(qū)乃至省級(jí)警方和安全保衛(wèi)部門(mén)全天候24小時(shí)保持聯(lián)絡(luò), 忠于職守的保安人員, 經(jīng)過(guò)特殊的職業(yè)培訓(xùn), 日夜確保園區(qū)內(nèi)人員和企業(yè)的安全.5. 便利的交流經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)致力于各工業(yè)園區(qū)之間的交流, 活躍開(kāi)發(fā)工作, 每周就某一專(zhuān)題舉行一次由50至80家企業(yè)負(fù)責(zé)人參加的工作午餐會(huì), 并通過(guò)體育運(yùn)動(dòng)和文化活動(dòng), 加強(qiáng)各企業(yè)之間的交流, 例如, 組織演出, 舉行網(wǎng)球, 足球, 高爾夫球比賽.園區(qū)還與巴黎大區(qū)最大的水上活動(dòng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)達(dá)成合作協(xié)議, 以?xún)?yōu)惠價(jià)格為企業(yè)員工提供各種娛樂(lè)服務(wù): 250公頃的綠色運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地, 可以進(jìn)行54項(xiàng)水上或陸地上的體育娛樂(lè)運(yùn)動(dòng).6. 集團(tuán)中幫助企業(yè)發(fā)展的分支機(jī)構(gòu)- SO

8、FIRIF, 巴黎大區(qū)中小企業(yè)金融合作機(jī)構(gòu) 該機(jī)構(gòu)以共同擔(dān)保的理念為企業(yè)提供中長(zhǎng)期貸款資助, 方便辦理行政手續(xù), 幫助獲得企業(yè)貸款.- INVEST CONSEIL投資咨詢(xún)公司 該公司通過(guò)比較研究地區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展的供求關(guān)系從而負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)廠(chǎng)房的買(mǎi)賣(mài)和租賃.- SCI de BEAUREGARD博樂(lè)家房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)與園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間相關(guān)聯(lián)的房屋建筑項(xiàng)目的實(shí)施和銷(xiāo)售.7. 與行政部門(mén)的友好合作聯(lián)系通過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)的努力, 經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)和所有省級(jí)的, 市級(jí)的和當(dāng)?shù)亟?jīng)辦經(jīng)濟(jì)和安全的行政機(jī)構(gòu)建立并發(fā)展了良好合作伙伴關(guān)系. 和集團(tuán)關(guān)系最密切的機(jī)構(gòu)有: 塞爾吉蓬圖瓦茲經(jīng)濟(jì)發(fā)展局, 經(jīng)濟(jì)發(fā)展處, 瓦茲河谷省經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)

9、. 此外, 集團(tuán)也和各所高校,職業(yè)培訓(xùn)中心以及其他同類(lèi)機(jī)構(gòu)有良好的經(jīng)常往來(lái).8. 通過(guò)下屬的工程公司, 我們集團(tuán)已經(jīng)在*本土及海外各省成功發(fā)展了許多工業(yè)項(xiàng)目以下列舉了部分成功發(fā)展的項(xiàng)目:在市場(chǎng)研究, 經(jīng)濟(jì)投資, 建造和商業(yè)營(yíng)運(yùn)過(guò)程中, 協(xié)助圣圖恩奧莫的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園的成立和發(fā)展. (90家企業(yè))在市場(chǎng)研究, 經(jīng)濟(jì)投資, 建造和商業(yè)營(yíng)運(yùn)過(guò)程中, 協(xié)助圣圖恩奧莫的現(xiàn)代化工業(yè)園的成立和發(fā)展. (55 家企業(yè))在塞爾吉蓬圖瓦茲地區(qū)和法蘭西島大區(qū)成功實(shí)現(xiàn)了9個(gè)手工業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)的中心的項(xiàng)目. (200多個(gè)工作間)可變?nèi)藛T資本企業(yè)為一些新興城市的工業(yè)園所做的調(diào)查研究有關(guān)公用裝修的實(shí)施: 從東巴黎到馬恩河谷伊夫

10、林省的SAINT QUENTINVAUDREUIL在南特附近的馬提尼非爍經(jīng)過(guò)研究成立了一個(gè)手工業(yè)城.成為突尼斯政府所屬的工業(yè)和土地事務(wù)所的技術(shù)顧問(wèn), 主要職責(zé)是為突尼斯工業(yè)區(qū)的公共服務(wù)中心提供規(guī)劃研究.為突尼斯郊區(qū)的MEGRINE和BEN AROUS地區(qū)建立了首批公共服務(wù)中心.經(jīng)過(guò)可行性研究,在SILICON VALLEY FRANCAIS的SOPHIA ANTIPOLIS工業(yè)園建立了BOUILLIDES可變?nèi)藛T資本企業(yè).和馬賽自由港SOGELERG GARONOR在POINTE A PITRE區(qū)域做建造國(guó)際貿(mào)易區(qū)和各項(xiàng)公共服務(wù)的可行性調(diào)查. (這個(gè)項(xiàng)目也是為了瓜德羅普的自由港)對(duì)瓜德羅普的自

11、由港JARRY地區(qū)國(guó)際貿(mào)易區(qū)的商業(yè)營(yíng)運(yùn)和公共服務(wù)的發(fā)展做專(zhuān)業(yè)研究在國(guó)家和省級(jí)的規(guī)劃條約下, 對(duì)在馬提尼克島建立羅伯特工業(yè)園并發(fā)展工業(yè)服務(wù)做可行性調(diào)查研究.和馬賽自由港的SOGREAH(擔(dān)當(dāng)總顧問(wèn))對(duì)于在瓜德羅普的圣馬丁島建立心的商業(yè)港口進(jìn)行可行性研究.為POINTE A PITRE工商協(xié)會(huì)做的關(guān)于在POINT A PITRE建造國(guó)際商貿(mào)中心和提供公共服務(wù)的專(zhuān)業(yè)研究.第二章*國(guó)際工業(yè)園營(yíng)運(yùn)起步計(jì)劃目標(biāo):I. 最大限度的鼓勵(lì)介紹*公司投資入駐*的*國(guó)際工業(yè)園.II. 這一商業(yè)營(yíng)運(yùn)模式也將用來(lái)到其他歐洲國(guó)家發(fā)展我們的業(yè)務(wù).方式:I. 與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作并取得最新信息:*外貿(mào)部和外交部AFII *國(guó)際投資

12、聯(lián)合會(huì)UBI France (*國(guó)際發(fā)展辦事處)*駐中國(guó)領(lǐng)事館和大使館vXXv上海v武漢v其它.CCPIT 中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國(guó)國(guó)際商會(huì)中國(guó)駐*領(lǐng)事館v韓鐵城先生, 經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊v張遠(yuǎn)生先生, 經(jīng)濟(jì)商務(wù)一等秘書(shū)貿(mào)易部經(jīng)濟(jì)商業(yè)咨詢(xún)辦公室 (MOFCOM)工商協(xié)會(huì)*22個(gè)省級(jí)大區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)*95個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)職業(yè)工會(huì)以下為各個(gè)工會(huì)的行業(yè)家居用品, 藝術(shù), 禮物, 娛樂(lè)木材, 家具電力通信金屬鋼材, 金屬建筑造紙, 紙板,包裝, 印刷精算化工制品, 塑料, 石油和煤氣紡織品, 服裝業(yè), 毛皮, 皮制品,經(jīng)濟(jì)發(fā)展管理會(huì)各個(gè)高等教育機(jī)構(gòu)國(guó)際咨詢(xún)事務(wù)所銀行II. 參加相關(guān)的專(zhuān)業(yè)會(huì)展和沙龍III. 在相關(guān)的報(bào)紙雜志發(fā)表文章新工廠(chǎng) (雜志)