國有企業(yè)實物資產進場交易政策及優(yōu)勢

1、國有企業(yè)實物資產進場交易政策及優(yōu)勢一、國有資產進場交易的政策支持1、國務院辦公廳在 2005 年 12 月轉發(fā)國務院國資委關于進一步規(guī)范國有企業(yè)改制工作的實施意見(國辦發(fā)200560 號)。該文重申企業(yè)國有產權轉讓必須進場。2、依據(jù)是國務院國資委和財政部 2003 年底聯(lián)合頒發(fā)的企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法(國務院國資委、財政部令第 3 號)。進場交易，是 3 號令的生命；進入合格的產權交易機構這個“場” 交易，是 3 號令的核心。3、為統(tǒng)一規(guī)范企業(yè)國有產權交易行為，根據(jù)中華人民共和國企業(yè)國有資產法、企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例（國務院令第 378 號）、企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法（國資委、

2、財政部令第 3 號）等有關規(guī)定，印發(fā)企業(yè)國有產權交易規(guī)則的通知（國資發(fā)產權2009120 號）,該文是加強企業(yè)國有產權轉讓監(jiān)管的重要措施；選擇確定符合條件的產權交易機構，是保障企業(yè)國有產權交易規(guī)范進行的重要前提。5、2009 年 5 月實施的企業(yè)國有資產法第五十四條明確規(guī)定，“除按照國家規(guī)定可以直接協(xié)議轉讓的以外，國有資產轉讓應當在依法設立的產權交易場所公開進行?！睆V義上講，企業(yè)國有資產轉讓不但包括產權等無形資產的轉讓，還包括實物資產等有形資產（含物權）的轉讓。6、2013 年 7 月，國務院國資委向各大央企下發(fā)國有企業(yè)實物資產強制性進場交易的意見征求稿。再一次顯示國務院國資委防止國有資產流失

3、，加強交易監(jiān)管的力度。國有資產轉讓進場交易制度，從制度上杜絕國有資產私自處置、暗箱操作等不規(guī)范行為的發(fā)生，國有資產進場交易管理辦法明確房 產、土地、成套設備等資產轉讓處置必須進場交易，國有資產轉讓 必須通過產權交易市場這一陽光平臺進行，以增加資產交易的透明 度，真正體現(xiàn)公正、公平、公開和有序的交易原則。通過產權市場 的競價交易，規(guī)范國有資產進場轉讓的程序，實現(xiàn)國有資產保值增 值。二、北交所開展實物資產轉讓的優(yōu)勢1、北交所組織開展“關?；痣姍C組處置”專項工作以來，聚集了領域內眾多的投資人資源，包括大部分國內大型生產性廢舊金屬回收公司以及再生資源回收公司。北交所組織專門力量，與會員機構協(xié)同成立“關

4、停火電機組處置”工作組，通過國家相關法規(guī)政策解讀、交易流程演示、典型案例處置，為市場營造了良好氛圍，聚集了大量買方。一些公開處置的項目均獲得了較高的增值率。（案例見附件一）2、在廢舊廠房設備進場交易受讓成功后，應根據(jù)現(xiàn)場實際情況和設備結構特點綜合考慮，委托符合國家規(guī)定的具備相應的爆破與拆除工程專業(yè)承包、火電設備安裝工程專業(yè)承包或電力工程施工總承包等單位進行施工,保證施工的安全和有序進行。（見附件二、附件三）。3、擁有遍布全區(qū)的會員服務網(wǎng)絡，可以為分布在各個盟市的異地資產轉讓提供統(tǒng)一的綜合性一攬子服務。4、擁有面向全區(qū)，聯(lián)接全國的信息發(fā)布平臺，通過專業(yè)網(wǎng)站、指定報刊，其他主流媒體等多種途徑，對處

5、置項目進行信息發(fā)布， 使處置信息第一時間實現(xiàn)最大范圍的披露。5、擁有擁有一支素質很高、經驗豐富的專業(yè)投資人才隊伍，能夠幫助企業(yè)處置資產提供專業(yè)優(yōu)質的服務。6、擁有第三方資金結算平臺，交易資金通過中心監(jiān)管，通過對交易程序的設計，對交易環(huán)節(jié)的把握，能夠有效控制風險，確保安全。（見附件四）7、具有積累多年的實物資產處置經驗。8、 保障了國有資產保值增值。國有資產通過產權市場進行處置，可以防止變相低價轉讓，有效防止國有資產流失。9、 有利于國資機構監(jiān)管。產權市場通過制度設計和信息化手段，可以保證所有過程都在監(jiān)控之下，避免了人為操作和控制。三、進場交易時間：1、進場交易前期環(huán)節(jié):組織會員單位對擬轉讓資產進場交易所提交的資料文件進行審核（2 天）。2、進場交易（動態(tài)報價）環(huán)節(jié)（5 天）。3、進場交易后期環(huán)節(jié):進行資金的結算、出具交易憑證、協(xié)助轉、受雙方辦理資產交割手續(xù)（2 天）。北京九匯華納產權經紀有限公司2013 年 8