土木工程概預(yù)算與清單計價

1、三、要求三、要求： 、記課堂筆記。、記課堂筆記。 (1)記例題、考題（書上有限、少而簡，而造價員記例題、考題（書上有限、少而簡，而造價員 考試需題海戰(zhàn)術(shù)）考試需題海戰(zhàn)術(shù)） (2)板書使知識系統(tǒng)化、形象化、簡單化（把定額板書使知識系統(tǒng)化、形象化、簡單化（把定額 和書中鎖碎知識點串起）和書中鎖碎知識點串起） 一本完整的筆記對以后從事預(yù)算工作大有幫助。一本完整的筆記對以后從事預(yù)算工作大有幫助。 、成績評定：、成績評定： 卷面卷面80%、作業(yè)、作業(yè)10%、考勤、考勤10%。 第一章第一章 概預(yù)算總論概預(yù)算總論 一、概預(yù)算的定義一、概預(yù)算的定義：（補充）：（補充） 是確定擬建工程全部費用的文件，它是根據(jù)

2、已是確定擬建工程全部費用的文件，它是根據(jù)已 被批準的設(shè)計圖紙和已定的施工方案被批準的設(shè)計圖紙和已定的施工方案, , 按照國家按照國家 或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定以及現(xiàn)行或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定以及現(xiàn)行計價規(guī)范計價規(guī)范去計算各去計算各 分部分項工程的工程量，并進而計算出所必須分部分項工程的工程量，并進而計算出所必須 的全部的全部工程造價工程造價和技術(shù)經(jīng)濟指標。和技術(shù)經(jīng)濟指標。 此定義說明了概預(yù)算的過程：此定義說明了概預(yù)算的過程： 分部分項工程的工程量分部分項工程的工程量工程造價。工程造價。 劃分出正確的劃分出正確的分部分項工程分部分項工程是做好預(yù)算的前提。是做好預(yù)算的前提。 分部分項工程分部分項工程是建設(shè)項目的最

3、基本單元。是建設(shè)項目的最基本單元。 二、基本建設(shè)項目的劃分二、基本建設(shè)項目的劃分：（由大到?。?：（由大到小）書P2 1、基本建設(shè)項目基本建設(shè)項目：（簡稱建設(shè)項目）：（簡稱建設(shè)項目） 指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體 設(shè)計進行施工，可獨立核算，獨立管理的基本設(shè)計進行施工，可獨立核算，獨立管理的基本 建設(shè)單位。建設(shè)單位。 如：一所學(xué)校，一個工廠、一所醫(yī)院、一個小如：一所學(xué)校，一個工廠、一所醫(yī)院、一個小 區(qū)等。區(qū)等。 2、單項工程單項工程（簡稱工程項目）（簡稱工程項目） 指在一個建設(shè)項目中，有獨立的設(shè)計文件，指在一個建設(shè)項目中，有獨立的設(shè)計文件， 可獨

4、立施工，建成后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效可獨立施工，建成后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效 益的工程。益的工程。 如：一所學(xué)校中的教學(xué)樓、辦公樓、圖書館等。如：一所學(xué)校中的教學(xué)樓、辦公樓、圖書館等。 3、單位工程單位工程： 指在一個單項工程中，可獨立設(shè)計、獨立施工，但指在一個單項工程中，可獨立設(shè)計、獨立施工，但 建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。 如：教學(xué)樓（單項工程）中的土建，室內(nèi)外排水，如：教學(xué)樓（單項工程）中的土建，室內(nèi)外排水， 室內(nèi)電氣照明，室內(nèi)采暖工程等單位工程。室內(nèi)電氣照明，室內(nèi)采暖工程等單位工程。 4、分部工程分部工程： 指在一個單位工程中，按工程

5、部位及使用材料和工指在一個單位工程中，按工程部位及使用材料和工 種進一步劃分的工程。種進一步劃分的工程。 如：土建工程（單位工程）中的土石方工程，樁與如：土建工程（單位工程）中的土石方工程，樁與 地基基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，地基基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程， 廠庫房大門、特種門及木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，廠庫房大門、特種門及木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程， 屋面及防水工程，防腐隔熱保溫工程，室外工程等；屋面及防水工程，防腐隔熱保溫工程，室外工程等； 裝飾工程中的樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，裝飾工程中的樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程， 門窗工程，油漆涂料裱糊工

6、程，其他工程等。門窗工程，油漆涂料裱糊工程，其他工程等。 5、分項工程：分項工程： 指在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同指在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同 的材料和規(guī)格，進一步劃分的最簡單的施工過的材料和規(guī)格，進一步劃分的最簡單的施工過 程。它是建設(shè)項目的最基本單元。程。它是建設(shè)項目的最基本單元。 如：砌筑工程（分部工程）中的磚基礎(chǔ)，磚砌體、如：砌筑工程（分部工程）中的磚基礎(chǔ)，磚砌體、 磚構(gòu)筑物等。磚構(gòu)筑物等。 注意：注意： 分項工程是預(yù)算的最小單元，可用一定的計量單分項工程是預(yù)算的最小單元，可用一定的計量單 位去計算。位去計算。 如：一磚實心墻如：一磚實心墻2596.69元元/

7、10mP162(3-6)列在定列在定 額中稱額中稱綜合基價綜合基價（包括人工費、材料費、機械（包括人工費、材料費、機械 費等）。若已知費等）。若已知工程量工程量V=500m ,則：則：分項工程分項工程 定額直接費定額直接費M=500/102596.69129834元。元。 三、概預(yù)算造價的編制原理三、概預(yù)算造價的編制原理（參見書（參見書1.3 P1.6） 求分項工程工程量求分項工程工程量 定額綜合單價（含人工費、材料費、機械費、管理費等）定額綜合單價（含人工費、材料費、機械費、管理費等） 分項工程定額直接費分項工程定額直接費 分部工程定額直接費分部工程定額直接費 單位工程單位工程定額直接費定額

8、直接費 +加其它費用（加其它費用（措施費、間接費、利潤、稅金措施費、間接費、利潤、稅金等）等） 單位工程的工程造價（又叫單位工程的工程造價（又叫建筑、安裝工程費用建筑、安裝工程費用書書P12圖圖1-4） 設(shè)備工具器具購置費設(shè)備工具器具購置費（書（書P23 1.4） 單項工程的工程造價單項工程的工程造價 工程建設(shè)其它費用工程建設(shè)其它費用（書（書P27 1.5） 建設(shè)項目工程造價建設(shè)項目工程造價 預(yù)備費、建設(shè)期貨款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費、建設(shè)期貨款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （書（書P32 1.6）+鋪底流動資金（書鋪底流動資金（書P8圖圖1-3） 建設(shè)項目總造價（建設(shè)項目總造價（估

9、、概算總投資估、概算總投資） 四、概預(yù)算分類：四、概預(yù)算分類：書書P57 重點：重點： 按工程建設(shè)階段（即按工程建設(shè)階段（即基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序）分類：）分類： 估、概、預(yù)、結(jié)、決算。估、概、預(yù)、結(jié)、決算。 基本建設(shè)程序分三大階段、九項內(nèi)容（書基本建設(shè)程序分三大階段、九項內(nèi)容（書P4圖圖1-2） ： 一、前期階段：一、前期階段： 1、項目建議書、項目建議書預(yù)可估算預(yù)可估算 2、可行性研究報告（含設(shè)計任務(wù)書）、可行性研究報告（含設(shè)計任務(wù)書）工可估算工可估算 3、建設(shè)地址選擇、建設(shè)地址選擇 4、編制設(shè)計文件、編制設(shè)計文件 5、編制年度計劃、編制年度計劃 初步設(shè)計初步設(shè)計總概算總概算 技術(shù)設(shè)計技

10、術(shù)設(shè)計修正總概算修正總概算 施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 二、施工階段：二、施工階段： 1、施工準備、施工準備招投標標價、施工預(yù)算招投標標價、施工預(yù)算 2、組織施工、組織施工施工結(jié)算施工結(jié)算 三、竣工階段：三、竣工階段： 1、竣工前的生產(chǎn)準備、竣工前的生產(chǎn)準備 2、竣工驗收交付使用、竣工驗收交付使用 作作 業(yè)：業(yè)：熟記工程造價的構(gòu)成。熟記工程造價的構(gòu)成。 竣工結(jié)算竣工結(jié)算 竣工決算竣工決算 第二章定額的基本原理第二章定額的基本原理 一、定額的概念：一、定額的概念： 土木工程定額：土木工程定額：(書書P35) 指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必指在正常的施工條件下，完成單位合

11、格產(chǎn)品所必 須消耗的人工、材料、機械等的數(shù)量和費用標準。須消耗的人工、材料、機械等的數(shù)量和費用標準。 二、定額的性質(zhì)：二、定額的性質(zhì)：(書書P36) 1、法令性：、法令性： 是法令性指標，不可任意更改。具有經(jīng)濟法規(guī)的性是法令性指標，不可任意更改。具有經(jīng)濟法規(guī)的性 質(zhì)。質(zhì)。 2、科學(xué)性與群眾性：、科學(xué)性與群眾性： 用科學(xué)的方法制定出來；制定與執(zhí)行均依靠群眾用科學(xué)的方法制定出來；制定與執(zhí)行均依靠群眾 。 3、可變性與相對穩(wěn)定性：、可變性與相對穩(wěn)定性： 不是固定不變的；也不是朝令夕改的。不是固定不變的；也不是朝令夕改的。 4、針對性：、針對性： 一個分項工程一個定額；且工作內(nèi)容、施工方法一個分項工程

12、一個定額；且工作內(nèi)容、施工方法 、 材料要一致。材料要一致。 如：上冊定額如：上冊定額P162（36）磚實心墻磚實心墻用用M2.5混合混合 砂漿，標準機磚，砂漿，標準機磚，200L灰漿攪拌機時的基價為灰漿攪拌機時的基價為 2596.69元元/10m ，材料不同應(yīng)換算。，材料不同應(yīng)換算。 三、定額分類：三、定額分類： A A、按生產(chǎn)三要素分：、按生產(chǎn)三要素分：(書書P37圖圖2-1) 以上三種定額稱為基本定額或基礎(chǔ)定額。以上三種定額稱為基本定額或基礎(chǔ)定額。 分類分類定義定義（掌握）（掌握）編制方法編制方法（了解）（了解） 勞動定額勞動定額書書P58書書P59 材料消耗定材料消耗定 額額 書書P6

13、1書書P62 機械臺班定機械臺班定 額額 書書P30書書P66 分類名稱分類名稱定義定義主要作用主要作用定額水平定額水平 施工定額施工定額書書P56編 制 施 工編 制 施 工 預(yù)算預(yù)算 平均先進水平，比平均先進水平，比 預(yù)算定額高預(yù)算定額高10% 預(yù)算定額預(yù)算定額書書P67編 制 施 工編 制 施 工 圖預(yù)算圖預(yù)算 社會平均水平，比社會平均水平，比 概算定額高概算定額高5% 概算定額概算定額書書P77編 制 設(shè) 計編 制 設(shè) 計 概算概算 社會平均水平，比社會平均水平，比 概算指標略高概算指標略高 估算、概估算、概 算指標算指標 書書P80編 制 投 資編 制 投 資 估算估算 社會平均水平

14、社會平均水平 B B、按編制程序和用途分：、按編制程序和用途分： (書書P37圖圖2-2) 此四種定額又稱為應(yīng)用定額。此四種定額又稱為應(yīng)用定額。 C C、按編制單位和執(zhí)行范圍分：、按編制單位和執(zhí)行范圍分：(書書P39) 全國統(tǒng)一定額（如：全國統(tǒng)一勞動定額）全國統(tǒng)一定額（如：全國統(tǒng)一勞動定額） 地區(qū)統(tǒng)一定額（如：河南省定額）地區(qū)統(tǒng)一定額（如：河南省定額） 企業(yè)定額（如：施工定額）企業(yè)定額（如：施工定額） 臨時定額（如：補充定額）臨時定額（如：補充定額） D D、按專業(yè)分：、按專業(yè)分： 建筑工程定額（含裝飾）建筑工程定額（含裝飾） 安裝工程定額（給排水、采暖、煤氣、電氣安裝工程定額（給排水、采暖、

15、煤氣、電氣 照明）照明） 市政工程定額（公路、鐵路、井巷、橋梁）市政工程定額（公路、鐵路、井巷、橋梁） 其它專業(yè)定額（仿古建筑、園林等）其它專業(yè)定額（仿古建筑、園林等） 四、建筑和裝飾工程預(yù)算定額四、建筑和裝飾工程預(yù)算定額 （又叫（又叫“建筑和裝飾工程工程量清單綜合單價建筑和裝飾工程工程量清單綜合單價” ） （一）組成：（一）組成： 1. 總說明（總說明（27條）條） 2. 建筑面積計算規(guī)則（建筑面積計算規(guī)則（24條）條） 3. 土建和裝飾共二十章土建和裝飾共二十章：包括包括 4. 附錄（附錄（6個）個） 章說明章說明 工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則 分項工程定額項目表分項工程定額項目表 （二）

16、分項工程定額項目表（二）分項工程定額項目表 （以上冊定額（以上冊定額P152(3-6)磚混水墻為例）磚混水墻為例） 包括：包括： 1.工作內(nèi)容：工作內(nèi)容：表頭說明主要工序及施工方法。表頭說明主要工序及施工方法。 2.單位：單位：右上角為擴大的工程量單位，豎向的為數(shù)右上角為擴大的工程量單位，豎向的為數(shù) 值單位。值單位。 3.項目表：項目表： 包括包括編號、綜合單價、三費、三量、三價編號、綜合單價、三費、三量、三價。 定額人工費定額人工費=定額工日數(shù)定額工日數(shù)定額工日日工資標準定額工日日工資標準（43） 定額材料費定額材料費=（定額各材料用量定額各材料用量定額材料預(yù)算價格定額材料預(yù)算價格） 其他材

17、料費其他材料費 定額機械費定額機械費=（定額各機械臺班用量定額各機械臺班用量定額臺班單價定額臺班單價） 其他機械費其他機械費 分項工程定額基價分項工程定額基價（綜合基價）（綜合基價）=定額人工費定額材料費定額人工費定額材料費 定額機械費管理費定額機械費管理費+利潤利潤 注意：注意： 定額三量即為定額三量即為實際三量實際三量，由于，由于定額三價定額三價應(yīng)按實際情況變應(yīng)按實際情況變 化，所以三費可化，所以三費可按實調(diào)整按實調(diào)整。 五、預(yù)算定額的正確應(yīng)用五、預(yù)算定額的正確應(yīng)用： （分三種情況）（分三種情況）參看書參看書7376： 1、直接套用、直接套用：（絕大多數(shù)項目可直接套用）：（絕大多數(shù)項目可直

18、接套用） 2、先換算后套用、先換算后套用： （四種情況：（四種情況：a、定額、定額系數(shù)的換算；系數(shù)的換算；b、強度配合、強度配合 比的換算；比的換算；c、木材斷面換算；、木材斷面換算；d、其他換算）、其他換算） 3、編制補充定額、編制補充定額： （遇到缺項時，方法有（遇到缺項時，方法有代用法、組合法、計算法代用法、組合法、計算法） 重點講換算重點講換算 A 、定額、定額系數(shù)的換算系數(shù)的換算（最簡單的）（最簡單的） 1.基價系數(shù)基價系數(shù) (指定額乘系數(shù)；定額項目乘系數(shù)；定額基價乘系指定額乘系數(shù)；定額項目乘系數(shù)；定額基價乘系 數(shù)數(shù)) 公式一公式一：換后基價原基價：換后基價原基價基價系數(shù)基價系數(shù) 2

19、.非基價系數(shù)非基價系數(shù) （指全部或部分人工、材料、機械乘系數(shù)指全部或部分人工、材料、機械乘系數(shù)） 公式二：換后基價原基價調(diào)整部分的費用公式二：換后基價原基價調(diào)整部分的費用 （非基價系數(shù)（非基價系數(shù)1） 注意注意：此系數(shù)可從章說明、附注或工程量計算規(guī)：此系數(shù)可從章說明、附注或工程量計算規(guī) 則中查到。則中查到。 關(guān)鍵關(guān)鍵：正確區(qū)分定額中系數(shù)的類型。：正確區(qū)分定額中系數(shù)的類型。 例題（一）試確定人工挖地坑的綜合基價。例題（一）試確定人工挖地坑的綜合基價。 已知：砂礫堅土，干土，已知：砂礫堅土，干土，H挖 挖5m，放坡開挖，放坡開挖 解：解：由已知條件和章說明由已知條件和章說明P P4 4 之規(guī)定之規(guī)

20、定( (基坑深超過基坑深超過4m4m小于小于6m6m時，時， 以以4m4m定額基價為基礎(chǔ)乘以系數(shù)定額基價為基礎(chǔ)乘以系數(shù)1.10)1.10)對（對（1 13333）進行換算。）進行換算。 （1 13333）H H基價原基價基價原基價基價系數(shù)基價系數(shù) 4255.784255.781.10+3.251.10+3.25364.10364.10 5864.695864.69元元/100m/100m 例題例題二二試確定人工挖地槽的綜合基價。試確定人工挖地槽的綜合基價。 已知：一般土、濕土、已知：一般土、濕土、H挖 挖2.5m、放坡開挖。、放坡開挖。 解：解： （1 1）由已知選定額（）由已知選定額（1-2

21、0) 1-20) ， ，原基價 原基價1744.371744.37元元/100m/100m （2 2）由濕土條件和章說明）由濕土條件和章說明P P3 3之規(guī)定之規(guī)定( (挖濕土?xí)r人工乘以系數(shù)挖濕土?xí)r人工乘以系數(shù) 1.18)1.18)知應(yīng)換算：知應(yīng)換算： （1-201-20）H H基價基價1744.371744.371383.911383.91（1.18-11.18-1） 1993.471993.47（元（元/100m/100m ） 作業(yè)：作業(yè)： 1、已知某工程中，砌圓弧一磚外墻（用、已知某工程中，砌圓弧一磚外墻（用M2.5混混 合砂漿）合砂漿） 求：求： （1）綜合基價）綜合基價; （2） 若

22、若V150m 求分項工程費。求分項工程費。 2、已知某基礎(chǔ)需人工挖地坑、已知某基礎(chǔ)需人工挖地坑500m （一般土、（一般土、 干土、干土、H挖 挖4.5m，放坡開挖），放坡開挖） 求：求： （1）綜合基價）綜合基價;（2）分項工程費。）分項工程費。 B、材料強度等級、配合比的換算：、材料強度等級、配合比的換算： 1. 原因：原因： 因抗壓強度等級不同因抗壓強度等級不同配合比不同配合比不同單價不同單價不同 定額中材料費（單價定額中材料費（單價數(shù)量）不同，故換算。數(shù)量）不同，故換算。 2. 特點：特點：僅調(diào)整材料費，人、機費不變僅調(diào)整材料費，人、機費不變,且材料的且材料的 定額含量不變。定額含量不

23、變。 3. 公式：公式：換后基價原基價 換后基價原基價( (設(shè)計材料單價一定設(shè)計材料單價一定 額材料單價額材料單價) )定額材料含量。定額材料含量。 注意：注意： 此類換算用于砌筑砂漿、砼、墊層、保溫層等。 此類換算用于砌筑砂漿、砼、墊層、保溫層等。 關(guān)鍵：關(guān)鍵：查對設(shè)計材料的單價。查對設(shè)計材料的單價。 例例一一已知已知240粘土磚實心墻，設(shè)計圖紙要求用粘土磚實心墻，設(shè)計圖紙要求用 M5混合砂漿砌筑?；旌仙皾{砌筑。 試確定：試確定： （1）該實心墻的綜合基價）該實心墻的綜合基價; （2）換算后定額中水泥、中砂、生石灰的含量）換算后定額中水泥、中砂、生石灰的含量; （3）若工程量為）若工程量為1

24、50m ，計算該分項工程費及水泥、，計算該分項工程費及水泥、 中砂、生石灰的用量；中砂、生石灰的用量； 解：解： (1)(1)由已知選定額由已知選定額(3-6) (3-6) 原基價原基價2596.692596.69元元/10m /10m （定額中：（定額中：M2.5M2.5混合砂漿混合砂漿2.37m2.37m ，單價：，單價：147.89147.89元元 /m/m ） (2)(2)查附錄四：查附錄四：P P下冊 下冊12551255序 序184184 設(shè)計用設(shè)計用M5M5混合砂漿：單價混合砂漿：單價:153.39:153.39元元/m/m 配合比：配合比：325#325#水泥：水泥：0.216

25、T0.216T 石灰膏：石灰膏：0.102m0.102m 中砂：中砂：1.020m1.020m (3)(3)根據(jù)章說明根據(jù)章說明P P149 149之規(guī)定 之規(guī)定（砌筑砂漿與設(shè)計要求不符時應(yīng)砌筑砂漿與設(shè)計要求不符時應(yīng) 按實換算）按實換算）進行換算：進行換算： （3-63-6）H H基價基價2596.692596.69（153.39153.39147.89147.89） 2.372.37 =2609.73=2609.73元元/10m /10m (4)(4)換后定額中材料的含量分析：換后定額中材料的含量分析： 325325水泥：水泥：0.2160.2162.372.370.512T0.512T 生

26、石灰：生石灰：0.1020.102700kg700kg（ P P1218 1218 ） ）2.372.37169kg169kg（取整數(shù)）（取整數(shù)） 中砂：中砂：1.0201.0202.372.372.417m2.417m (5)(5)若若V V150m150m 時：時： 分項工程費分項工程費150/10150/102609.732609.7339145.8839145.88元元 材料用量：材料用量： 325325水泥：水泥：0.5120.51215157.680T7.680T 生石灰：生石灰：16916915152535kg2535kg 中砂：中砂：2.4172.417151536.255m3

27、6.255m 作業(yè)：作業(yè)： 3、試確定、試確定M5.0水泥砂漿砌一磚半實心墻的綜合基價及定水泥砂漿砌一磚半實心墻的綜合基價及定 額中水泥、中砂的含量。額中水泥、中砂的含量。 例例二二已知：現(xiàn)澆單梁，設(shè)計要求用碎石（已知：現(xiàn)澆單梁，設(shè)計要求用碎石（40） 425水泥配制的水泥配制的C30砼。試確定：砼。試確定： (1)該綜合基價該綜合基價; (2)該定額中的水泥、中砂、碎石的含量。該定額中的水泥、中砂、碎石的含量。 解：解： （ （1 1）由已知選（）由已知選（4-224-22）原基價）原基價2586.842586.84元元/10m /10m （定額中：現(xiàn)澆碎石（定額中：現(xiàn)澆碎石C20C20（4

28、040）砼）砼10.150m10.150m ， 單價單價170.97170.97元元/m/m ） （2 2）查附錄四：）查附錄四：P P1232 1232序 序6464 設(shè)計現(xiàn)澆碎石設(shè)計現(xiàn)澆碎石C30(40)425#C30(40)425#號水泥砼：號水泥砼： 單價：單價：188.17188.17元元/m /m 配合比：配合比：425425水泥水泥0.351T0.351T 中砂中砂0.420m0.420m 碎石碎石0.830m0.830m (3)(3)根據(jù)章說明根據(jù)章說明P P219 219 之規(guī)定 之規(guī)定（混凝土強度等級及品（混凝土強度等級及品 種應(yīng)按實換算）種應(yīng)按實換算）進行換算：進行換算：

29、 （5-285-28）H H基價基價 2586.84 2586.84 （ 188.17 188.17 170.97 170.97 ） 10.1510.15 2761.422761.42元元/10m /10m (4) (4)換后定額中材料含量分析：換后定額中材料含量分析： 425425水泥：水泥：0.3510.35110.1510.153.563T3.563T 中砂：中砂：0.4200.42010.1510.154.263m4.263m 碎石：碎石：0.8300.83010.1510.158.425m8.425m 作業(yè)作業(yè)： 4、現(xiàn)澆直形整體樓梯，設(shè)計圖紙要求用、現(xiàn)澆直形整體樓梯，設(shè)計圖紙要求用

30、C30砼，砼， 求：求： （1）換算后的綜合基價）換算后的綜合基價; （2）換算后定額中水泥、中砂、碎石的含量。）換算后定額中水泥、中砂、碎石的含量。 例例三三試確定試確定1：4石灰爐渣墊層的綜合基價石灰爐渣墊層的綜合基價 及換后定額中石灰、爐渣的含量分析。及換后定額中石灰、爐渣的含量分析。 解：解： （1 1）由已知選裝修分冊）由已知選裝修分冊P P129 129 （ （1-1511-151） 原基價 原基價1340.671340.67元元/10m /10m （定額中（定額中1:31:3石灰爐渣：石灰爐渣：10.20m10.20m ，單價，單價73.2273.22元元/ m/ m ） （2

31、2）查裝修分冊附錄四：）查裝修分冊附錄四：P P788 788序 序153153 設(shè)計設(shè)計1 1：4 4石灰爐渣：單價：石灰爐渣：單價：70.4770.47元元/m /m 配合比：生石灰配合比：生石灰0.147T0.147T 爐渣爐渣1.180m1.180m （3 3）根據(jù)裝修分冊章說明）根據(jù)裝修分冊章說明P P3 3第第3 3條條（墊層配合比應(yīng)（墊層配合比應(yīng) 按實換算）按實換算）進行換算：進行換算： （1-1511-151）H H基價基價 1340.67 1340.67 （ 70.47 70.47 73.22 73.22 ）10.2010.20 1312.621312.62元元/10m /1

32、0m （4 4）換后定額中材料的含量分析：）換后定額中材料的含量分析： 生石灰：生石灰：0.1470.14710.2010.201.499T1.499T 爐渣：爐渣：1.181.1810.2010.2012.036m12.036m 作業(yè)作業(yè)： 5、試確定、試確定1：10水泥珍珠巖屋面保溫層的綜合基價水泥珍珠巖屋面保溫層的綜合基價 及換后定額中水泥、珍珠巖的含量分析。及換后定額中水泥、珍珠巖的含量分析。 C、木門窗木材斷面的換算、木門窗木材斷面的換算 （1）為何要換算？）為何要換算？ 因為設(shè)計圖上凈料尺寸加因為設(shè)計圖上凈料尺寸加刨光損耗（裝修分冊刨光損耗（裝修分冊P393 第七條）第七條）變?yōu)槊?/p>

33、料尺寸后，常與定額中規(guī)定的毛料變?yōu)槊铣叽绾?，常與定額中規(guī)定的毛料 斷面積不一致，故須換算。先求出設(shè)計毛斷面積斷面積不一致，故須換算。先求出設(shè)計毛斷面積 （毛寬（毛寬毛厚），如：門框設(shè)計凈斷面尺寸毛厚），如：門框設(shè)計凈斷面尺寸 55105mm（三面刨），則毛料厚度為（三面刨），則毛料厚度為55 3，毛，毛 料寬度為料寬度為1055，可得出設(shè)計毛斷面面積為，可得出設(shè)計毛斷面面積為 5.81163.8m2。從定額中查得門框毛斷面面積為。從定額中查得門框毛斷面面積為 58cm2（裝修分冊（裝修分冊P394第九條）第九條） 。二者不一致須換。二者不一致須換 算。算。 （2）換算步驟：）換算步驟： 第一

34、步第一步：設(shè)計毛斷面積設(shè)計毛斷面積=（設(shè)計凈料厚度（設(shè)計凈料厚度+ +刨光損耗）刨光損耗） （設(shè)計凈料寬度（設(shè)計凈料寬度+ +刨光損耗）；從定額中查到毛刨光損耗）；從定額中查到毛 斷面積，二者不等即換算。斷面積，二者不等即換算。 第二步：第二步：木材調(diào)整量木材調(diào)整量=（設(shè)計毛斷面積（設(shè)計毛斷面積/ /定額毛斷面定額毛斷面 積積1 1）定額中木材消耗量。定額中木材消耗量。 第三步：第三步：木材調(diào)整值木材調(diào)整量木材調(diào)整值木材調(diào)整量（木材單價干（木材單價干 燥單價）。燥單價）。 第四步：第四步：換后基價原定額基價木材調(diào)整值。換后基價原定額基價木材調(diào)整值。 例例一一試確定單扇單層有亮普通木門的綜合基價

35、。試確定單扇單層有亮普通木門的綜合基價。 已知：設(shè)計的邊立框斷面凈尺寸為已知：設(shè)計的邊立框斷面凈尺寸為55105mm 解：解： （1 1）求設(shè)計毛斷面面積）求設(shè)計毛斷面面積 定額毛斷面面積定額毛斷面面積 （5.55.50.30.3）（10.510.50.50.5）63.8cm63.8cm 58cm58cm （2 2）由已知選）由已知選定額裝飾分冊（定額裝飾分冊（4-34-3）P P398 398 原基價原基價16741.5116741.51元元/100/100 （定額中：框制作木材用量（定額中：框制作木材用量2.095m2.095m ） （3 3）求木材調(diào)整量求木材調(diào)整量： （63.8/586

36、3.8/581 1）2.0952.0950.210 m0.210 m （4 4）求木材調(diào)整值求木材調(diào)整值： 0.2100.210（1550155059.3859.38）337.17337.17元元 （5 5）求換后基價求換后基價： （4-34-3）H H 16741.51 16741.51 337.17 337.17 17078.6817078.68元元/100/100 作業(yè)作業(yè)： 6、已知雙扇有亮普通木門，設(shè)計邊立框斷面、已知雙扇有亮普通木門，設(shè)計邊立框斷面 凈尺寸凈尺寸60115mm，換算綜合基價。，換算綜合基價。 D 、其它換算、其它換算 a a、利用定額附注的規(guī)定對人工、材料、利用定額

37、附注的規(guī)定對人工、材料、 機械的部分量進行增減。機械的部分量進行增減。 b b、利用輔助定額對基本定額進行換算。、利用輔助定額對基本定額進行換算。 例例一一試確定現(xiàn)澆水磨石樓梯面層的綜合試確定現(xiàn)澆水磨石樓梯面層的綜合 基價（設(shè)計為預(yù)制踢腳線）基價（設(shè)計為預(yù)制踢腳線） 解：解： 根據(jù)根據(jù)裝飾分冊裝飾分冊P P5 5第二十條 第二十條對（對（1-931-93）進行）進行 換算：換算： (1-93)H(1-93)H基價基價 =21493.11 =21493.11 41.9141.9143 43 0.220.22195.94195.94 0.150.15372.18 372.18 0.050.0561

38、.8261.82 19588.9619588.96元元/100/100 作業(yè)：作業(yè)： 7、試確定水磨石樓梯面層的綜合基價（采用銅防、試確定水磨石樓梯面層的綜合基價（采用銅防 滑條）?；瑮l）。 例例二二試確定下列卷材屋面的定額基價。試確定下列卷材屋面的定額基價。P564 (1)三氈四油無砂卷材屋面三氈四油無砂卷材屋面(7-33)+(7-35) =5419.20元元/100 (2)三氈四油一砂卷材屋面三氈四油一砂卷材屋面(7-34)+(7-35)= (3)一氈二油無砂卷材屋面一氈二油無砂卷材屋面(7-33)-(7-35)= (4)一氈二油一砂卷材屋面一氈二油一砂卷材屋面(7-34)-(7-35)=

39、 說明：說明： (7-33)(7-33)二氈三油無砂和二氈三油無砂和(7-34) )(7-34) )二氈三油一砂為基本二氈三油一砂為基本 定額；定額； (7-35)(7-35)每增減一氈一油為輔助定額；每增減一氈一油為輔助定額； 作業(yè)：作業(yè)： 8、試確定、試確定40mm厚水泥豆石漿地面的綜合基價。厚水泥豆石漿地面的綜合基價。 第三章第三章 土木工程施工圖預(yù)算土木工程施工圖預(yù)算 教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求： 1 1、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編 制依據(jù)；制依據(jù)； 2 2、掌握工程量的概念、工程量計算方法，、掌握工程量的概念、工程量計算方法， 了解工程

40、量計算技巧；了解工程量計算技巧； 3 3、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑 面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。 首先了解工程造價的兩種基本計價方法 首先了解工程造價的兩種基本計價方法 -定額計價法和工程量清單計價法 1、定額計價法、定額計價法嚴格按照定額計價嚴格按照定額計價 即即施工圖預(yù)算法施工圖預(yù)算法，是在施工圖設(shè)計完成后，以施工圖，是在施工圖設(shè)計完成后，以施工圖 為依據(jù)，根據(jù)政府頒布的消耗量定額、有關(guān)計價規(guī)則為依據(jù)，根據(jù)政府頒布的消耗量定額、有關(guān)計價規(guī)則 及現(xiàn)行人工、材料、機械臺班的預(yù)算價格進行造價的及現(xiàn)行人工、材料、

41、機械臺班的預(yù)算價格進行造價的 計算。計算。用于不進行招投標的項目。用于不進行招投標的項目。 2、工程量清單計價法、工程量清單計價法嚴格按照嚴格按照建設(shè)工程工程量清單建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范計價規(guī)范 計價計價 根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和工程量清單，計算根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和工程量清單，計算 工程造價。工程造價。用于進行招投標的項目。用于進行招投標的項目。 第一節(jié)：施工圖預(yù)算第一節(jié)：施工圖預(yù)算 一一. 施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書，是在施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書，是在 施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已 批準的施

42、工圖樣，在施工方案或施工組織批準的施工圖樣，在施工方案或施工組織 設(shè)計已確定的前提下，按照國家或省市頒設(shè)計已確定的前提下，按照國家或省市頒 發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標準、材料預(yù)算發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標準、材料預(yù)算 價格等有關(guān)規(guī)定，逐項計算工程量，套用價格等有關(guān)規(guī)定，逐項計算工程量，套用 相應(yīng)定額，進行工料分析，計算直接費，相應(yīng)定額，進行工料分析，計算直接費， 并計取間接費、利潤、稅金等費用，在此并計取間接費、利潤、稅金等費用，在此 基礎(chǔ)上確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件?；A(chǔ)上確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。 二二. 施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算的施工圖預(yù)算的作用作用主要表現(xiàn)在以

43、下幾個方面：主要表現(xiàn)在以下幾個方面： (1) 以施工圖預(yù)算作為確定工程造價的依據(jù)。以施工圖預(yù)算作為確定工程造價的依據(jù)。 (2) 以施工圖預(yù)算作為實行建筑工程預(yù)算包干的以施工圖預(yù)算作為實行建筑工程預(yù)算包干的 依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。 (3) 以施工圖預(yù)算作為建設(shè)銀行辦理撥款結(jié)算的以施工圖預(yù)算作為建設(shè)銀行辦理撥款結(jié)算的 依據(jù)。依據(jù)。 (4) 以施工圖預(yù)算作為施工企業(yè)安排調(diào)配施工力以施工圖預(yù)算作為施工企業(yè)安排調(diào)配施工力 量，組織材料供應(yīng)的依據(jù)。量，組織材料供應(yīng)的依據(jù)。 (5) 以施工圖預(yù)算作為建筑安裝企業(yè)實行經(jīng)濟核以施工圖預(yù)算作為建筑安裝企業(yè)實行經(jīng)濟核 算和進行成

44、本管理的依據(jù)。算和進行成本管理的依據(jù)。 (6) 以施工圖預(yù)算作為進行以施工圖預(yù)算作為進行“兩算兩算”對比的依據(jù)。對比的依據(jù)。 三三. 編制施工圖預(yù)算的依據(jù)編制施工圖預(yù)算的依據(jù) (1) 經(jīng)過審批的設(shè)計文件。經(jīng)過審批的設(shè)計文件。 (2) 現(xiàn)行的計價依據(jù)。現(xiàn)行的計價依據(jù)。 (3) 已審批的設(shè)計概算文件。已審批的設(shè)計概算文件。 (4) 施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計。 (5) 預(yù)算工作手冊。預(yù)算工作手冊。 (6) 招標文件、承包合同或協(xié)議。招標文件、承包合同或協(xié)議。 四四.施工圖預(yù)算的組成施工圖預(yù)算的組成 單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和 設(shè)備安裝工程預(yù)算。一份完整

45、的單位工設(shè)備安裝工程預(yù)算。一份完整的單位工 程施工圖預(yù)算由下列內(nèi)容組成：程施工圖預(yù)算由下列內(nèi)容組成： (1) 封面。封面。 (2) 編制說明。編制說明。 (3) 費用匯總表。費用匯總表。 (4) 工程預(yù)算表。工程預(yù)算表。 (5) 工料分析表工料分析表 (6) 材料匯總表。材料匯總表。 五五. 編制施工圖預(yù)算的方法編制施工圖預(yù)算的方法 1) 單價法單價法 單價法是用事先編制好的分項工程的單價法是用事先編制好的分項工程的單單 位估價表位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。來編制施工圖預(yù)算的方法。 2) 實物法實物法 實物法是首先根據(jù)施工圖樣分別計算出實物法是首先根據(jù)施工圖樣分別計算出 分項工程量，然后套

46、用相應(yīng)預(yù)算人工、分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、 材料、機械臺班的定額用量材料、機械臺班的定額用量(消耗量消耗量)，再，再 分別乘以工程所在地當時的人工、材料、分別乘以工程所在地當時的人工、材料、 機械臺班的實際單價，求出單位工程的機械臺班的實際單價，求出單位工程的 人工費、材料費和機械臺班費，并匯總?cè)斯べM、材料費和機械臺班費，并匯總 求和得出直接工程費，最后按規(guī)定計取求和得出直接工程費，最后按規(guī)定計取 其他各項費用，最后匯總就可得出單位其他各項費用，最后匯總就可得出單位 工程施工圖預(yù)算造價。工程施工圖預(yù)算造價。 六六. 單位工程施工圖預(yù)算的編制程序單位工程施工圖預(yù)算的編制程序 (1) 搜集

47、有關(guān)資料。搜集有關(guān)資料。 (2) 熟悉施工圖紙。熟悉施工圖紙。 (3) 熟悉施工組織設(shè)計。熟悉施工組織設(shè)計。 (4) 了解施工現(xiàn)場。了解施工現(xiàn)場。 (5) 確定工程量計算的項目。確定工程量計算的項目。 (6) 計算工程量。計算工程量。 (7) 確定分項工程單價。確定分項工程單價。 (8) 編制工程預(yù)算書編制工程預(yù)算書 七七. .編制施工圖預(yù)算的主要工作編制施工圖預(yù)算的主要工作 1 1、列出工程項目列出工程項目 根據(jù)預(yù)算定額的項目劃分，列出所需計算的根據(jù)預(yù)算定額的項目劃分，列出所需計算的 分部分項工程。如果定額當中沒有列出圖紙上分部分項工程。如果定額當中沒有列出圖紙上 表示的項目，則需補充該項目

48、。表示的項目，則需補充該項目。 -按照定額羅列按照定額羅列 -按照施工順序羅列按照施工順序羅列 2 2、計算工程量計算工程量 工程量計算要嚴格按照法定的工程量計算規(guī)工程量計算要嚴格按照法定的工程量計算規(guī) 則和施工圖圖示尺寸進行。則和施工圖圖示尺寸進行。 3 3、套用定額，求直接費套用定額，求直接費 第二節(jié)第二節(jié) 工程量工程量 一一. .工程量計算時應(yīng)遵循以下原則：工程量計算時應(yīng)遵循以下原則： v計算工程量的項目與相應(yīng)的定額項目在計算工程量的項目與相應(yīng)的定額項目在 工作內(nèi)容、計量單位、計算方法、計算工作內(nèi)容、計量單位、計算方法、計算 規(guī)則要一致；規(guī)則要一致； v工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一；工程量計算精

49、度應(yīng)統(tǒng)一； v要避免漏算要避免漏算| |錯算錯算| |重復(fù)計算；重復(fù)計算； v計算時尺寸取定應(yīng)準確計算時尺寸取定應(yīng)準確 二二.計算工程量的依據(jù)計算工程量的依據(jù) u經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明 u工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則 u經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工方案經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工方案 u經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件 三三. .計算工程量的一般步驟計算工程量的一般步驟 1.1.根據(jù)工程內(nèi)容和預(yù)算定額項目，列出計根據(jù)工程內(nèi)容和預(yù)算定額項目，列出計 算工程量分部分項工程名稱算工程量分部分項工程名稱 2.2.根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出根

50、據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出 計算式計算式 3.3.根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)， 代入計算式進行數(shù)值計算代入計算式進行數(shù)值計算 4.4.對計算結(jié)果的計量單位做調(diào)整，使得與對計算結(jié)果的計量單位做調(diào)整，使得與 定額中相應(yīng)分項工程的定額中相應(yīng)分項工程的擴大計量單位擴大計量單位保保 持一致持一致 五五.計算工程量的順序計算工程量的順序 1不同分項工程之間計算的先后次序不同分項工程之間計算的先后次序 1）施工順序法）施工順序法 即按各分項工程施工的先后次序依次計算即按各分項工程施工的先后次序依次計算 的方法。的方法。 例如例如，條，條形基礎(chǔ)形基礎(chǔ)施工，一般

51、涉及施工，一般涉及基槽土方開基槽土方開 挖、基礎(chǔ)墊層鋪設(shè)、基礎(chǔ)砌筑和基礎(chǔ)回填土挖、基礎(chǔ)墊層鋪設(shè)、基礎(chǔ)砌筑和基礎(chǔ)回填土 四個分項工程，上述次序即為四個分項工程四個分項工程，上述次序即為四個分項工程 施工的先后順序，故各分項工程量的計算就施工的先后順序，故各分項工程量的計算就 可按下列次序進行：可按下列次序進行：基槽土方開挖基槽土方開挖基礎(chǔ)墊基礎(chǔ)墊 層鋪設(shè)層鋪設(shè)基礎(chǔ)砌筑基礎(chǔ)砌筑基礎(chǔ)土方回填基礎(chǔ)土方回填 此方法一般此方法一般適用于業(yè)務(wù)較熟練者適用于業(yè)務(wù)較熟練者。 2 2）定額順序法）定額順序法 按各分項工程在定額中的先后次序依次計按各分項工程在定額中的先后次序依次計 算的方法。算的方法。 此方法一般

52、此方法一般適用于初學(xué)者適用于初學(xué)者。 2 2同一分項工程內(nèi)各組成部分之間同一分項工程內(nèi)各組成部分之間 計算的先后次序計算的先后次序 1 1）順時針方向順序）順時針方向順序 即從施工圖紙左上角開始，按順時針方向即從施工圖紙左上角開始，按順時針方向 從左向右進行，當計算路線繞圖一周后，再從左向右進行，當計算路線繞圖一周后，再 重新回到施工圖紙左上角的計算方法。重新回到施工圖紙左上角的計算方法。 n適用范圍：適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、 室內(nèi)裝修等。室內(nèi)裝修等。 2 2）先橫后豎、先左后右、先上后下順序）先橫后豎、先左后右、先上后下順序 先計算橫向工程量，后

53、計算豎向工程先計算橫向工程量，后計算豎向工程 量。橫向采用：先左后右，先上后下；量。橫向采用：先左后右，先上后下； 豎向采用：先上后下，先左后右。豎向采用：先上后下，先左后右。 適用范圍適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔 墻。墻。 3 3）按構(gòu)件編號順序計算）按構(gòu)件編號順序計算 如鋼筋砼柱可按如鋼筋砼柱可按Z Z1 1、Z Z2 2、Z Z3 3，梁可按，梁可按L L1 1、L L2 2、 L L3 3，板可按，板可按B B1 1、B B2 2、B B3 3等的次序依次計算。等的次序依次計算。 4 4）其他順序）其他順序 如水暖工程可按供回水順序計算管線長度；電如水暖

54、工程可按供回水順序計算管線長度；電 氣照明工程可按引入線、總配電箱、干線、分配氣照明工程可按引入線、總配電箱、干線、分配 電箱、分支回路等次序計算配管配線長度。電箱、分支回路等次序計算配管配線長度。 注：實務(wù)操作中，無論采用哪種計算順序，均注：實務(wù)操作中，無論采用哪種計算順序，均 應(yīng)力爭不重不漏。應(yīng)力爭不重不漏。 六六. .工程量的工程量的計算計算“基數(shù)基數(shù)” 計算工程量時，有些數(shù)據(jù)經(jīng)常重復(fù)使用，這些計算工程量時，有些數(shù)據(jù)經(jīng)常重復(fù)使用，這些 數(shù)據(jù)稱為數(shù)據(jù)稱為“基數(shù)基數(shù)”，包括：，包括： 1 1）外墻外邊線周長）外墻外邊線周長L L外 外（根據(jù)外包尺寸計算） （根據(jù)外包尺寸計算） 2 2）外墻中

55、心線長度）外墻中心線長度L L中 中（ （L L中 中 L L外 外墻厚 墻厚4 4） 3 3）內(nèi)墻凈長線長度）內(nèi)墻凈長線長度L L內(nèi) 內(nèi)（分樓層、墻厚、材質(zhì)等 （分樓層、墻厚、材質(zhì)等 的不同分別計算，如的不同分別計算，如L L內(nèi) 內(nèi)1 1層層370370、 、 L L內(nèi) 內(nèi)1 1層層240240、 、L L內(nèi) 內(nèi)2 2層層240240 ） 4 4）底層建筑面積）底層建筑面積S S1 1（根據(jù)建筑面積計算規(guī)則計（根據(jù)建筑面積計算規(guī)則計 算）算） 【例例】如圖所示建筑平面圖，外墻為如圖所示建筑平面圖，外墻為37墻，內(nèi)偏軸，內(nèi)墻為墻，內(nèi)偏軸，內(nèi)墻為24墻，墻， 中軸，求該建筑物三線一面。中軸，求該

56、建筑物三線一面。 A B C D 12467 235 4500 360030002100 2100 3000 4500 27002700 L外 外=(13.2 9.6) 280.25=47.6mL中 中=47.6 40.365=46.14m C軸，軸， 5.40.122=5.16m L內(nèi) 內(nèi)= 5.16 4.264.86 B軸，軸， 4.50.24=4.26m 軸，軸，AC 5.10.24=4.86m 軸，軸，CD 4.50.24=4.26m 4.26 軸，軸，BC 3.00.24=2.76m 2.76 軸，軸，BC 3.00.24=2.76m 2.76=24.06m S1=13.7 10.1

57、 4.53.35.12.1 4.54.5 =92.56 七七. .統(tǒng)籌法計算特點：統(tǒng)籌法計算特點： 1) 利用基數(shù)，連續(xù)計算利用基數(shù)，連續(xù)計算 2) 統(tǒng)籌程序，合理安排統(tǒng)籌程序，合理安排 3) 一次計算，多次使用一次計算，多次使用 4) 結(jié)合實際，靈活機動結(jié)合實際，靈活機動 八八. .工程量的整理與復(fù)核工程量的整理與復(fù)核 -整理整理 按照定額項目順序進行調(diào)整，在預(yù)算書按照定額項目順序進行調(diào)整，在預(yù)算書 上列項目上列項目 同項目套用同一定額的，合并同項目套用同一定額的，合并“同類項同類項” -復(fù)核復(fù)核 預(yù)算人員將工程量計算預(yù)算人員將工程量計算結(jié)果在使用前進結(jié)果在使用前進 行一次認真的檢驗。行一次

58、認真的檢驗。 第三節(jié)第三節(jié) 建筑面積建筑面積 一一. 建筑面積定義建筑面積定義 建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是 以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標，常用以反映以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標，常用以反映 工程技術(shù)經(jīng)濟指標工程技術(shù)經(jīng)濟指標 二二. 建筑面積的計算內(nèi)容建筑面積的計算內(nèi)容 以商品房面積計算為例，其計算公式如下：以商品房面積計算為例，其計算公式如下： 套套(單元單元) 建筑面積建筑面積=套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積分攤的公用建筑面積 套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)使用面積

59、+套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積陽臺建筑面積 分攤的公用建筑面積分攤的公用建筑面積=套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分攤系數(shù)公用建筑面積分攤系數(shù) 建筑面積分攤系數(shù)建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積整幢建筑物的公用建筑面積整幢建筑物整幢建筑物 各套內(nèi)建筑面積之和各套內(nèi)建筑面積之和 單方造價計算公式如下：單方造價計算公式如下： 單方造價單方造價(元元/m2) =工程造價工程造價/建筑面積建筑面積 二二. 建筑面積的計算規(guī)則建筑面積的計算規(guī)則 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳 以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，

60、并應(yīng)符合下列 規(guī)定。規(guī)定。 (1) 單層建筑物高度在單層建筑物高度在2.20 m及以上者應(yīng)計及以上者應(yīng)計 算全面積；高度不足算全面積；高度不足2.20 m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面面 積。積。 (2) 利用坡屋頂內(nèi)空間時利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過凈高超過2.10 m的的 部位應(yīng)計算全面積；凈高在部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20 m至至 2.10 m的部位應(yīng)計算的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足面積；凈高不足 l.20 m的部位不應(yīng)計算面積，如圖的部位不應(yīng)計算面積，如圖6.1所示。所示。 其具體計算公式如下：其具體計算公式如下： 式中：A建筑面積； b單層建筑物寬； a相應(yīng)層高下的長度 (見圖6.1