一級建造師房建實務(wù)考試的主要背誦點六

1、一級建造師房建實務(wù)考試的主要背誦點六一級建造師房建實務(wù)考試的主要背誦點六一級建造師房建實務(wù)考試的主要背誦點六六、合同管理實務(wù)45. 工程項目招投標(biāo)：招標(biāo)投標(biāo)法中規(guī)定的招標(biāo)方式有公開招 標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種工程項目施工招投標(biāo)程序：a審批手續(xù)及建設(shè)資金到位后可成立 招標(biāo)小組；b編制招標(biāo)文件；c編制標(biāo)底；d發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù) 審?fù)ǜ?；e投標(biāo)單位資格審查；f發(fā)放招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場勘察和招 標(biāo)答疑；g接受投標(biāo)文件；h開標(biāo)；i評標(biāo)；j確定中標(biāo)單位；k發(fā)出 中標(biāo)通知書；I簽合同投標(biāo)技巧有：不平衡報價法、多方案報價法、增加建議方案、突然降價法、先虧后盈法、投標(biāo)法等46. 建設(shè)工程合同以工程計價方式或付款方式不同

2、進(jìn)行劃分，可 分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同?？們r合同一一適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù) 不太復(fù)雜、風(fēng)險不太大的項目，采用這種合同要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備 詳細(xì)的設(shè)計圖紙和各項說明，承包單位能準(zhǔn)確計算工程量。適用范圍 如下： 工程量不太大且能精確計算的項目； 工期較短的項目、技術(shù)不太復(fù)雜的項目； 風(fēng)險不大的項目。單價合同一一的適用范圍比較寬，工程風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)偅?并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。成本加酬金合同一一是業(yè)主須承擔(dān)項目實際發(fā)生的一切費用，因此 承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險，承包商無風(fēng)險。主要適用范圍為： 需要立即開展工作的項目，如震后救災(zāi)

3、； 新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)未確定 的； 風(fēng)險很大的項目。變更合同價款的程序：1.變更發(fā)生后14d內(nèi)，承包方提出變更價 款報告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價；2.若變更發(fā)生后，承包方 不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更；3.監(jiān)理工程師收到變更價款報告日起14d內(nèi)應(yīng)對其予以確認(rèn)；若無正當(dāng)理由不確 認(rèn)時，自收到報告時算起14d后該報告自動生效。施工合同文件的組成及解釋順序：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書； 投標(biāo)書及其附件；本合同專用條款；本合同能用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及 有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書47. 承包商的索賠成立必須同時具備四個條件：a.與合

4、同相比較， 已造成了實際的額外費用或工期損失；b.造成費用增加或工期損失屬 于承包商的行為責(zé)任；c.造成的費用增加或工期損不是應(yīng)由承包商承 擔(dān)的風(fēng)險；d.承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意 向通知和索賠報告48. 索賠程序：1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2.發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟 損失和（或）延長工期的索賠報告及有關(guān)資料；3.工程師在收到承包 人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包 人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；4.工程師在收到承包人送交的索賠報 告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為

5、該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；5.當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性 向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告.49. 索賠證據(jù)有：1招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范；工程圖紙、圖紙變更、交底記錄 的送達(dá)份數(shù)及日期記錄；2.工程各項經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽 證；工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄；3.工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)及工程各項會議紀(jì)要；4.施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄；施工日報及工長工作日志、備忘錄；工程現(xiàn)場氣候 記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、降雨量等。5.工程送電、送水、道路 開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；工程停水、停電和干擾事件影響的日 期；6.工程有關(guān)部位的照片及錄像等；7.工程驗收報告及各項技術(shù)鑒 定報告等；8.工程材料采購、訂貨