個人房屋租賃合同模板(2)

1、房屋租賃合同本合同雙方當事人:出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方 將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。本合 同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字并付帶甲乙雙方身份證復印件一份后方生效。第一條房屋基本情況甲方將坐落在 市區(qū)路小區(qū)號樓單元號的二室-廳，建筑面積約 平方米的房屋出租給乙方作為居住使用。同時提供：1.8米雙人床一張；電視機兩臺（）；電視柜兩個；客廳紅木沙發(fā)一套（3+1 + 1 ）、方桌一張、瓷

2、花瓶兩個；臥室窗均有窗簾；廚房有雙灶燃氣灶及抽油煙機一套、燃氣熱水器一臺。第二條房屋用途該房屋用途為：居住使用，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年月日至年月日止。第四條租金及房屋保證金甲乙雙方議定房屋保證金為 （小寫：Y）。無違約時，待租賃終止時無息退還給乙方，一旦違約，則充抵違約金。甲乙雙方議定月租金付款方式為： （季付；半年付；全年付）租金金額為每月 元（小寫：Y）。第一次于 年月日付款（大寫）人民幣 元，（小寫）元。以后各期應提前一個月付清。若乙方自應交下期房租款之日起 天未繳租金，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追索乙方欠租及違約金，如有留置物品，

3、在未取得甲方諒解下，均視為放棄，任憑甲方處理，乙 方無異議。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，甲方不得以任何理由任意調 整租金。房屋租賃期內若乙方未提前1月告知甲方要求終止合同的，需支付違約金。第五條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等， 甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失 的，由甲方負責賠償。第七條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年修繕一次，乙方應予積極

4、協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方方承擔。具體包括電燈泡更換，因乙方管理 使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔 全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線； 對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造 成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產

5、損失，由乙方負責處理，由乙方全額 賠償對方。并按違約處理乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。 如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按 時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費 用。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得 甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢

6、復或向甲方交納恢 復工程所需費用。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1 水、電費；2 煤氣費；3 電話費；4 物業(yè)管理費； 5 其他費用協(xié)商解決第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前旦天內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉租的；2擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3擅自拆改

7、承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4 拖欠租金累計達 丄個月;5利用承租房屋進行違法活動的；6 故意損壞承租房屋的；第十二條提前終止合同如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 1_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金作為違約金。乙方與甲方應該共同保護房屋財產。乙方在房屋使用中由人為損壞電器設備的，乙方需承擔賠償，具體賠償事宜：電器維修，電器更換。 正常使用情況下，甲方有權保障電器耐用性，安全性。弱正常情況使用導致導致電器損壞的乙方不承擔責 任。第十四條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié) 議為準。第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)