房地產(chǎn)租賃合同書(doc4頁)

1、房地產(chǎn)租賃合同（本合同由寧波租房網(wǎng) 編制提供）編號：NB19-出租方（甲方）： 身份證護(hù)照執(zhí)照：血 承租方（乙方）： 身份證護(hù)照執(zhí)照：血 經(jīng)丙方中介，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使 用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，通過充分了解、協(xié)商一致，訂立本合同。（一）甲方保證出租本房地產(chǎn)符合國家的有關(guān)規(guī)定。（二）甲方出租房地產(chǎn)的坐落、面積、裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況：（三）甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等簽訂租賃合同必需的文件，并復(fù)印 備存于丙方。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)租賃手續(xù)。（四）租賃期限及用途：1. 本房地產(chǎn)租賃期共個(gè)月，即自 年月日起至 年月日止。2

2、. 乙方向甲方承諾，租賃該房地產(chǎn)僅作為 使用。3. 租賃期滿，甲方有權(quán)立即收回出租的房地產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還，不得拖延。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前的 個(gè)月書面通知甲方。（五）租金、押金及支付方式：1. 每月租金RM氐元，大寫：人民幣 萬仟佰拾元整。2. 租賃押金RM氐元，租賃期滿，結(jié)算清歸還。3. 乙方以如下方式向甲方支付租金： 月付 雙月付 季付 半年付 年付 其他。第一次付租金（含押金）的時(shí)間為：合同簽訂同時(shí)甲方將房地產(chǎn)交付乙方使用的同時(shí) 其他。第二次及以后付租金時(shí)間為 提前半個(gè)月 提前一個(gè)月其他 。（六）租賃期間的相關(guān)費(fèi)用、稅金及支付方式：乙方在租賃期間因使用本房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻?/p>

3、電話、有線電視、In ternet網(wǎng)絡(luò)、電梯、物業(yè)管理等（包括乙方自己出資新裝于本房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備）的一切使用費(fèi)用均由乙方支付 均由甲方支付 其他租賃中的其余一切相關(guān)費(fèi)用及稅金 年 月日抄見：水 度，電度，燃?xì)舛?。（七）修繕與使用1 .在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，除乙方使用 不當(dāng)、人為損壞外，本房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。對乙方自行裝修裝飾的部分及添置的設(shè)施、設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2. 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用本房地產(chǎn)及裝修、設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如因需要，要求改變本房地產(chǎn)的內(nèi)

4、部結(jié)構(gòu)、重新裝修或變更原有設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng) 事先征得甲方的書面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致本合同提前解除的，甲方有權(quán)要求： 乙方投入的固定裝修歸甲方所有。乙方恢復(fù)房地產(chǎn)的原狀。乙方支付恢復(fù)原狀所需的實(shí)際費(fèi)用。租賃期間，因甲方責(zé)任導(dǎo)致本合同提前解除的，乙方有權(quán)要求：甲方賠償裝修 費(fèi)的% 其他（八）轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1. 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓本房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房地產(chǎn)所 有權(quán)人和原乙方繼續(xù)有效。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房地產(chǎn)。3. 甲方轉(zhuǎn)讓本房地產(chǎn)，須提前 個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。（九）合同的變更、解除與終止及違約責(zé)任與處理方法1.

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或提前終止本合同。2. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)要求提前解除本合同，并由甲方支付違約金：（1）不能提供本合同約定的房地產(chǎn)或所提供的房地產(chǎn)不符合約定的條件，嚴(yán)重影響乙方 的正常使用。（2）甲方未盡應(yīng)負(fù)的修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用本房地產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備。（3）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。（4）甲方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬等證明或權(quán)屬關(guān)系不明等因素而非法出租房地產(chǎn)。3. 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)要求提前解除合同，并由乙方支付違約金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房地產(chǎn)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動(dòng)本房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修等。3）人為損壞本房地

6、產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房地產(chǎn)租賃用途，或進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)。（5） 逾期未交納租金及各項(xiàng)費(fèi)用、稅金，且拖欠累計(jì)達(dá) 天。（6）乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。4. 甲乙雙方中任一方有本條第 2至3點(diǎn)的違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為RMET 元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。5. 租賃期滿，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 天前書面通知甲方。在租期屆滿后，如甲方仍出租本房地產(chǎn)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6. 租賃期滿，本合同自然終止。7. 因不可抗力因素或政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷、司法及行政機(jī)關(guān)的介入等

7、非甲乙雙方責(zé) 任導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止。（十）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件 均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（十一）爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方 可提請寧波仲裁委員會仲裁依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。（十二）其他約定事項(xiàng)十三）本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中 介費(fèi)RMET 元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費(fèi)外，自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費(fèi)不得退回。（十四）本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方電話：電話：電話地址：地址：地址房產(chǎn)證號碼：簽約日期：年月日附件設(shè)施、設(shè)備清單本清單為甲方同乙方于年月日簽訂的編號為NB19-的房地產(chǎn)租賃合同的附件。除必備的水、電外，甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：1. 管道燃?xì)饪诿簹夤? . 管道熱水3 . 管道凈水4 . 電話5 . 有線電視6 . In ternet 網(wǎng)絡(luò)7.床（連席夢思棕繃）床頭柜電視柜梳妝臺衣柜沙發(fā)茶幾書桌書柜餐桌餐椅酒柜其他家具：8.燃?xì)鉄崴餍吞枺弘姛崴?太陽能熱水器型號：9