建設(shè)合作框架性協(xié)議書范本僅供參考

1、建設(shè)一轉(zhuǎn)讓（BT）合作框架性協(xié)議書4. 5. 1負(fù)責(zé)簽收乙方或其他第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等;甲方:（授權(quán)方）：乙方:（投資方）：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就項(xiàng)目采取“ BT”（建設(shè)一一移交）建設(shè)模式,即甲方授權(quán)乙方作為項(xiàng)目的投資主體，按照甲方的要求建設(shè),并在建成后移交給甲方，甲方以政府回購的方式分期支付乙方的“BT投資額”的投 資建設(shè)模式。就此項(xiàng)BT項(xiàng)目甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條基本概念界定BT投資額”，指由乙方投入BT項(xiàng)目建設(shè)并經(jīng)甲方確認(rèn)的全部投資，包括項(xiàng)目前 期費(fèi)用、工程堪察費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、工程決算費(fèi) 用等。BT投資總額”，指BT投資額及BT項(xiàng)目融資

2、中支付的利息成本。BT項(xiàng)目回購款”，指BT投資總額和乙方的投資收益之和。第二條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1. 1工程概況：此BT項(xiàng)目占地約位于，詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)由甲方確定，并作為本協(xié)議的附件;總體規(guī)劃設(shè)計(jì)以1. 2 BT項(xiàng)目內(nèi)容：BT項(xiàng)目包括經(jīng)甲方認(rèn)可的屬于 及項(xiàng)目建設(shè)的所有內(nèi)容，具體內(nèi)容由甲方確認(rèn)的詳細(xì)的建設(shè)方案確定，并作為本協(xié)議 的附件。1. 3 BT項(xiàng)目總投資額:第三條特別約定2. 1工程的預(yù)算、決算按照土建、裝飾、安裝、市政定額標(biāo)準(zhǔn)下浮執(zhí)行，下浮比例作為乙方的投資收2. 2乙方作為BT項(xiàng)目的投資主體，以獲得BT投資總額的 益;第四條BT項(xiàng)目授權(quán) 3.1甲方授權(quán)乙方為本BT項(xiàng)目的投資主體，行使業(yè)主的權(quán)利，

3、本授權(quán)為不可撤銷的獨(dú)家授權(quán);3. 2 BT項(xiàng)目建設(shè)完成并經(jīng)竣工驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方移交整個(gè)工程使用權(quán)；在甲方按本協(xié)議的約定支付完 BT項(xiàng)目回購款之日起，甲方自然取得 BT 項(xiàng)目的所有權(quán);3.3本授權(quán)從本協(xié)議簽署之日開始生效，至甲方自然取得BT項(xiàng)目所有權(quán)之日起終止。第五條 項(xiàng)目工程管理及使用權(quán)移交4. 1 BT項(xiàng)目必須按照中華人民共和國建設(shè)部、咅E規(guī)定的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè);4.2 BT項(xiàng)目涉及的建筑設(shè)計(jì)由乙方委托相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)；甲方擁有對(duì)設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)；未經(jīng)甲方書面許可，乙方無權(quán)自行決定任何設(shè)計(jì)方案;4.3涉及BT項(xiàng)目的所有立項(xiàng)、報(bào)建、開工等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提

4、供協(xié)助,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決項(xiàng)目報(bào)批過程中可能遇到的問題;4.4 由乙方負(fù)責(zé)委托監(jiān)理單位對(duì)BT項(xiàng)目的投資、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān) 理;4. 5為保證甲方的權(quán)利和BT項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方有權(quán)成立一個(gè) BT項(xiàng)目監(jiān)察小 組，該項(xiàng)目監(jiān)察小組負(fù)責(zé)人代表甲方行使以下權(quán)利:4.5. 2負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門辦理與 BT項(xiàng)目有關(guān)的行政報(bào)批手續(xù);4.5. 3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他涉及到BT項(xiàng)目需要政府支持的事項(xiàng);4.5. 4對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)方案、工程預(yù)算、決算、前期費(fèi)用等簽字確認(rèn);4.6因甲方要求增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、變更設(shè)計(jì)以及其他與甲方有關(guān)的原因造成工期難以按照約定完成的，經(jīng)雙方協(xié)商，建設(shè)期可以適當(dāng)

5、延長；但是建設(shè)期延長不得超過三個(gè)月。如果出現(xiàn)可能造成建設(shè)期延長超過三個(gè)月的情形，雙方應(yīng)該另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;4. 7在BT項(xiàng)目施工完畢后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收；甲方在收到乙方的驗(yàn)收通知之日起的個(gè)工作日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。在工程驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理整個(gè)工程的移交手續(xù);4. 8在工程移交前，BT項(xiàng)目的所有的建筑物、設(shè)施的管理、維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；自移交之日起，BT項(xiàng)目的所有的建筑物、設(shè)施的管理、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但是，在工程質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維護(hù)和維修，仍由乙方負(fù)責(zé)，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。第六條項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任5. 1甲方的權(quán)利和義務(wù)5. 1. 1甲方負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目所占用土地的征用、拆

6、遷、補(bǔ)償、安置工作，并保證不影響乙方的工程進(jìn)度。如因前述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;5. 5. 2協(xié)助乙方獲得實(shí)施工程所必需的法律、管理等方面的批準(zhǔn)、許可、授權(quán)、稅收減免;5. 2.甲方應(yīng)為乙方在BT項(xiàng)目建設(shè)工程中的融資提供必要的協(xié)助;5. 2.甲方對(duì)BT項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案擁有最終決定權(quán);5. 2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)施工程項(xiàng)目，甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、裝飾、-H-H運(yùn)營、維護(hù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督;5. 2. 6本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5. 2乙方的權(quán)利和義務(wù) 5. 2. 1負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，并按照甲方確認(rèn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)、 安裝、裝飾、維護(hù);5. 2

7、. 2全權(quán)負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目的投資建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國家建設(shè)、安裝、裝飾工 程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);5. 2. 3與設(shè)計(jì)公司、貸款人、建筑商、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理公司等簽訂與BT項(xiàng)目有關(guān)5. 2. 4的合同;負(fù)責(zé)籌集BT項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，確保BT項(xiàng)目按期完成;5. 2. 5本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條項(xiàng)目的投資決算6. 1在BT項(xiàng)目啟動(dòng)后，乙方投資于該項(xiàng)目的前期費(fèi)用經(jīng)監(jiān)察小組確認(rèn)后， 可以計(jì)入BT投資總額;6. 2 BT項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)組成投資決算組。由投資決算組對(duì)BT項(xiàng)目實(shí)施工程中所涉及的工程堪察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程管理費(fèi)、BT項(xiàng)目的融資利息等進(jìn)行核算確認(rèn)，確認(rèn)結(jié)果

8、計(jì)入BT投資總額；對(duì)BT項(xiàng)目的工程造價(jià)決算進(jìn)行委托審計(jì);6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程決算書，甲方在收到乙方提交的工程決算書之日起個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同委托工程審計(jì)部門對(duì)工程造價(jià)決算進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)部門應(yīng)在個(gè)月內(nèi)提交審計(jì)結(jié)果，審計(jì)結(jié)果作為決算依據(jù)，計(jì)入BT投資總額。如果雙方對(duì)審計(jì)結(jié)果有異議的，按照相關(guān)的 法律程序進(jìn)行。第八條政府回購7. 1甲方承諾回購BT項(xiàng)目的所有權(quán)，回購期限為年。從工程竣工驗(yàn)收并經(jīng)審計(jì)確認(rèn)投資總額之日起計(jì)算。甲方按照分期付款的方式，每年向乙方支付當(dāng)年的BT項(xiàng)目回購款及相應(yīng)的銀行利息。銀行利息按照相應(yīng)的銀行貸款利率執(zhí)行;7. 2在回購期內(nèi)，甲方應(yīng)在

9、每年的月 日前向乙方支付當(dāng)年的BT項(xiàng)目回購款及相應(yīng)的銀行利息。具體的還款計(jì)劃見附件。7. 3甲方以政府財(cái)政支付方式回購 BT項(xiàng)目，因該支付方式而產(chǎn)生的稅費(fèi)問題，由甲 方負(fù)責(zé)解決。第九條項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移8 1在甲方付清全部BT項(xiàng)目回購款及相應(yīng)的銀行利息前，乙方擁有本BT項(xiàng)目所有 工程的所有權(quán);甲方自然擁有本BBT項(xiàng)目范圍內(nèi)所8 2在甲方支付完全部BT項(xiàng)目回購款及相應(yīng)的銀行利息之日起,T項(xiàng)目所有工程的所有權(quán);8 3在甲方取得本BT項(xiàng)目所有工程的所有權(quán)后，甲方有權(quán)辦理本 有建筑物的產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。第十條保證條款第十一條保密條款10. 1在本協(xié)議期間以及本協(xié)議終止或期滿之后的年內(nèi),各方應(yīng)履

10、行以下保密義務(wù):10.1.對(duì)保密信息采取相應(yīng)的保密措施;10.1.除為履行本協(xié)議目的，不得使用保密信息;10.1.未經(jīng)披露方事先書面同意，不得向任何人披露保密信息;10.1.每一方應(yīng)確保其員工、董事、行政和管理人員、代表、代理人、承包人和顧問遵守本條的規(guī)定;10.2本條款所稱“保密信息”指在本協(xié)議日期之前或之后，一方（“披露方”） 向另一方（“接受方”）披露的所有具有保密屬性的信息，包括但不限于有關(guān)披露方 運(yùn)營、業(yè)務(wù)計(jì)劃、專有技術(shù)，商業(yè)秘密及業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)的任何文件、數(shù)據(jù)和信息資料。第十二條違約責(zé)任11. 1乙方未能按約如期完成BT項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，違約金為項(xiàng)目總造價(jià)的;此違約金，甲方有權(quán)從甲方應(yīng)向乙方支付的回購款中扣除;11. 2乙方建設(shè)的BT項(xiàng)目工程質(zhì)量不合格，而給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)按不合格 項(xiàng)目的投資總額賠償甲方的損失；此賠償金，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，另行安排支付;11. 3甲方逾期支付當(dāng)期回購款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)支付金額每日 _向乙方支付違約金;11. 4任何一方違反本協(xié)議的其他約定的，違約方均應(yīng)立即糾正違約行為，并向守約方支付BT投資總額的作為違約金。第十三條爭議的解決12. 1如在執(zhí)行本協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)努力協(xié)商解決，如協(xié)商不成, 每一方