智能小區(qū)弱電智能化系統設計方案

1、長彬長彬塞納左岸小區(qū)塞納左岸小區(qū) 竹溪縣神眼安防科技有限公司竹溪縣神眼安防科技有限公司 二二一二年七月四日一二年七月四日 目目 錄錄 1. 項目概述與設計內容項目概述與設計內容 .4 1.1 簡介 .4 1.2 智能化系統設計內容.4 1.2.1 智能化系統設計目標.5 1.2.2長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統建設要求.5 1.3 智能化系統設計技術規(guī)范標準.6 2. 智能化系統設計方案概述智能化系統設計方案概述 .8 2.1 智能化系統設計原則.8 2.2 智能化系統新技術應用.9 2.3 智能化集成管理.9 2.4 智能化系統組成及功能需求說明.11 2.4.1長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統說明.

2、11 2.4.2長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統功能需求說明.11 3. 智能化應用系統設計及技術應用要求智能化應用系統設計及技術應用要求 .14 3.1 智能物業(yè)管理系統(IPMS.NET) .14 3.1.1 設計要求.14 3.1.2 技術應用要求.15 3.1.3 方案設計說明.16 3.1.4 系統配置要求.19 3.2 閉路電視監(jiān)控系統(CCTV) .21 3.2.1 設計要求.21 3.2.2 相關技術指標.22 3.2.3 技術應用要求.22 3.2.4 方案設計說明.23 3.3 防盜報警系統.26 3.3.1 設計要求.26 3.3.2 技術應用要求.28 3.3.3 方案設計說

3、明.28 3.3.4 設備性能及技術要求.28 3.4 公共廣播系統(PAS).29 3.4.1 設計要求.29 3.4.2 技術應用要求.30 3.4.3 方案設計說明.30 3.5 照明控制系統.31 3.5.1 設計說明.31 3.5.2 技術指標.32 3.5.3 控制范圍.32 3.5.4 實現功能.33 3.6 巡更管理系統 .33 3.7 停車場管理系統(CPS).34 3.8 樓宇對講系統 .38 3.8.1設計目標.38 3.8.2系統技術分析.39 3.8.3 系統結構設計.40 3.8.4 系統功能.40 3.9 計算機網絡及電話系統.47 3.9.1 設計目標.47 3

4、.9.2 系統技術分析.47 3.9.3 系統結構設計.48 3.9.4 系統功能.48 3.10 電視衛(wèi)星及有線電視系統(CATV).50 3.10.1 設計要求.50 3.10.2 技術應用要求.51 3.10.3 方案設計說明.51 4.工程實施組織計劃工程實施組織計劃 .52 5.工程質量管理工程質量管理 .63 6.施工部署及組織管理施工部署及組織管理 .65 7.質量保證措施質量保證措施 .69 8.工期保證措施工期保證措施 .72 9.安全生產保證措施安全生產保證措施 .73 10.文明施工措施文明施工措施 .76 11.成品保護措施成品保護措施 .77 12.工程的培訓及售后服

5、務工程的培訓及售后服務 .78 1.1. 項目概述與設計內容項目概述與設計內容 1.11.1簡介簡介 長彬塞納左岸小區(qū)是一座現代化的住宅建筑，總建筑面約*多平方米，地上 *層，地下*層，地下有*個車位的停車場。總戶數*戶。 基于以上情況，我司根據長彬塞納左岸小區(qū)弱電智能化系統項目的建設充分借鑒國 內相關經驗，充分利用我司豐富的智能小區(qū)設計和施工實力，完成長彬塞納左岸小 區(qū)智能化建設的設計和施工。采用適度超前、先進、適用、優(yōu)化組合的成套技術體 系，實現建立一個安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數字化、網絡化、智能化的 住宅小區(qū)，滿足各個住戶的要需求。 1.21.2 智能化系統設計內容智能化系統設計

6、內容 長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統設計方案(以下簡稱：“設計方案”)遵照國 標 GB/T50314-2000智能建筑設計標準中的甲級智能化系統工程設計規(guī)范執(zhí)行， 智能化系統基本功能和技術應用達到國家智能建筑甲級系統的功能要求。長彬塞納 左岸小區(qū)智能化系統設計包括三大部分，由以下 10 個智能化應用子系統組成： 一、物業(yè)自動化管理系統一、物業(yè)自動化管理系統 1) 物業(yè)管理系統 二、建筑物管理系統二、建筑物管理系統 2)閉路電視監(jiān)控系統(CCTV) 3)防盜防火報警系統 4)智能巡更系統 5)樓宇對講系統 6)停車場管理系統 7)公共廣播系統(PAS) 8)智能照明系統 三、通訊網絡系統三、通訊網絡

7、系統 9)計算機網絡及電話系統（CNS） 10)有線電視系統(CATV) .1 智能化系統設計目標智能化系統設計目標 通過采用現代智能化集成管理技術，即：互聯網絡技術、自動化控制技術，以 及數字化技術，進行精密設計、優(yōu)化組合，精心建設長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統 工程，提高長彬塞納左岸小區(qū)高新技術的含量，滿足住宅數字化技術應用的要求。 長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統設計應以適度超前，采用先進、適用、優(yōu)化組合的成 套技術體系和設備體系，實現建立一個安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數字化、 網絡化、智能化的住宅小區(qū)。 .2長彬長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統建設要求塞納左岸小

8、區(qū)智能化系統建設要求 1) 系統覆蓋面要求： 應保證信息管理、網絡建設和各種專業(yè)應用軟件和硬件設備覆蓋長彬塞納左 岸小區(qū)可持續(xù)的使用周期，為長彬塞納左岸小區(qū)各個業(yè)務及住宅環(huán)節(jié)提供技術支撐 和工作環(huán)境。 2) 系統集成度要求： 信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統 (BMS)和物業(yè) 自動化管理系統之間實現信息共享、網絡互通、功能協同和子系統協調聯動控制。 3) 系統穩(wěn)定可靠 應確保系統運行的穩(wěn)定可靠、實用性強，安全性高，故障率低。 4) 操作簡易 設置簡易友好的用戶操作界面，使用戶操作簡便，并可在網絡安全認證的條件 下，通過網絡遠程實現長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統綜合信息的查詢

9、。 5) 系統的兼容與擴展 計算機平臺的兼容性：包括計算機主機及終端、網絡硬件、操作系統軟件； 軟件支撐平臺的兼容性：包括數據庫、網絡支撐軟件和應用系統開發(fā)工具； 應用系統的兼容性：包括物業(yè)管理系統，安保及樓宇自動化控制系統，身份 識別“一卡通”管理系統，智能化集成管理系統等； 設備與產品的兼容性：選型的設備及產品應具有模塊化、互換性和可擴展性。 6) 系統硬件 長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統的硬件包括：通訊網絡設備、計算機、電子設備、 監(jiān)控系統器材、計量儀表等。系統硬件應具有先進性，避免短期內因技術陳舊造成 整個系統性能不高和過早淘汰。在充分考慮先進性的同時，硬件系統應立足于用戶 對整個系統的具

10、體需求。應優(yōu)先選擇那些采用先進和成熟技術，具有可擴展及實用 性強的設備和產品。最大限度地發(fā)揮投資效益。無論是監(jiān)控系統設備器材，還是通 訊網絡設備，都應具有良好的開放性。數字化的目的是實現設備資源和信息資源的 共享，網絡融合，功能協同，因此計算機和網絡系統本身應具有開放性，并應能夠 提供標準和開放的接口和通訊協議。用戶可根據需求，對系統進行拓展或升級。計 算機和網絡系統相關產品的選擇要以先進性和適用性為基礎，同時考慮其兼容性和 擴展性。系統設備應優(yōu)先選擇采用國際標準設計、生產的標準化設備產品，避免因 兼容性差造成系統難以升級或拓展。 隨著社會與科技的不斷發(fā)展和進步，長彬塞納左岸小區(qū)智能化集成管理

11、和物業(yè) 及設施管理智能化系統的規(guī)模和自動化的程度會不斷擴大和提高，用戶的需求也會 不斷變化。因此，系統的硬件應充分考慮未來的可升級性。 7) 系統軟件 系統軟件是長彬塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設施管理的核心，它的 功能好壞直接關系到整個系統的應用、管理和服務水平。系統軟件包括：計算機及 網絡操作系統、系統集成軟件、系統應用管理軟件，以及實時監(jiān)控軟件等。系統軟 件應具有很高的可靠性和安全性。系統軟件應采用多媒體技術，操作環(huán)境應采用中 文圖形化人機界面。系統軟件具有處理聲音及圖像的能力。用機環(huán)境要適應不同層 次管理和操作人員的計算機技術水平。系統軟件應符合國家、行業(yè)標準，以及國際 標準，具

12、有可持續(xù)性和擴展性，便于長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統的多次升級和支 持新硬件產品的應用。 1.31.3 智能化系統設計技術規(guī)范標準智能化系統設計技術規(guī)范標準 長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統設計參照以下技術規(guī)范標準： GB/T50314-2000 智能建筑設計標準 GB 50052-1995 供配電系統設計規(guī)范 GB 50045-95/2001版 高層民用建筑設計防火規(guī)范 GBJ 1687/2001版 建筑設計防火規(guī)范 GB 16796-1997 安全防范報警系統設備安全要求和試驗方法 GB 12663-1990 防盜報警控制器通用技術條件 GB16796-1997 防盜報警中心控制器 GA/T 57

13、-2001 視頻安防控制系統技術要求 GA/T 358-2001 入侵報警系統技術要求 GB16796-1997 安全防范報警系統設備安全要求和試驗方法 GB/T15408-1994 報警系統電源裝置、測試方法和性能規(guī)范 GB/50200-94 有線電視系統工程技術規(guī)范 GBT 6510-97 30MHZ-1GHZ 聲音和電視信號的電纜分配系統 GY/T 118-95 有線電視與有線廣播光纜傳輸系統技術要求 GY/T106-1999 有線電視系統技術規(guī)范 GY/T148-2000 衛(wèi)星數字電視接收機技術要求 GB/T 50312-2000 建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規(guī)范 GB/T 288

14、7-2000 電子計算機場地通用規(guī)范 GB/9361-1988 計算機場地安全要求 GB/50174-1993 電子計算機機房設計規(guī)范 ISOIEC1801 客戶建筑通用布線系統信息技術國際標準 ANSIFDDI 光纖分布式數據接口高速局域網標準 TPDDI 銅纜分布式數據接口高速局域網標準 建筑和建筑群綜合 GB/T0311-2000 布線系統工程設計規(guī)范 GB/T14715-1993 信息技術設備用不間斷電源通用技術條件 YD-5040-97 通信電源設備安裝設計規(guī)范 GB50057 建筑物防雷設計規(guī)范 GB/T14916-1994 識別卡 物理特性（idt ISO7810-1985） 2

15、.2. 智能化系統設計方案概述智能化系統設計方案概述 2.12.1 智能化系統設計原則智能化系統設計原則 長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統設計的原則是：遵照國標 GB/T50314-2000智能 建筑設計標準中的甲級智能化系統工程設計規(guī)范執(zhí)行，智能化系統基本功能和技 術應用達到國家智能建筑甲級系統的功能要求。設計應遵照智能建筑設計標準 甲級分類標準的規(guī)范和技術要求進行，以及滿足“智能化系統設計目標”中的內容。 長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統設計應滿足，在數字化信息科技應用的基礎上， 采用數字化、信息化、網絡化、自動化等高新科技，本著切實可行，設計適度超前， 工程分階段逐步實施的原則。長彬塞納左岸小區(qū)智能

16、化系統設計的重點是：基于數 字化、網絡化、自動化的智能化集成管理平臺(BMS)，物業(yè)管理系統(IPMS)，樓宇設 備監(jiān)控管理系統(BAS)、寬帶網絡及無線網絡系統(LAN+WLAN)、身份識別“一卡通” 管理系統(ICMS.net)。實現數字化、網絡化、智能化住宅小區(qū)建設目標。 長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統設計還應遵循以下設計原則： 1) 設計滿足長彬塞納左岸小區(qū)對智能化系統的需求定位和功能要求 ； 2) 設計圖紙和文檔符合國家有關建筑設計標準化的規(guī)范和要求； 3) 設計應采用目前國際上廣泛應用的主流技術和新科技； 4) 設計應體現智能化系統功能與今后長彬塞納左岸小區(qū)業(yè)務運作，以及與物業(yè)及 設施

17、管理模式相適應； 5) 設計應吸收國際上關于智能建筑建設的先進經驗和成熟、可行的實施方案； 6)設計應結合中國智能建筑發(fā)展的實際情況，系統設計除滿足國家智能建筑設計 甲級智能化系統的組成和基本功能的標準，同時具有適度超前的擴展性。設計 也要考慮到長彬塞納左岸小區(qū)在應用功能和運輸業(yè)業(yè)務在建筑上設計的的特點， 有關各智能化應用系統的配置和產品檔次應具有多樣化和可分步實施的擴展性。 2.22.2 智能化系統新技術應用智能化系統新技術應用 為了建設數字化、網絡化、智能化的長彬塞納左岸小區(qū)，在設計中應充分體現 目前國際上主流的新技術和系統產品的應用： 1)1) 信息系統與自動化系統集成技術信息系統與自動

18、化系統集成技術 應用 Web 集群服務.net 網絡化信息集成技術； 采用控制網絡與智能化集成管理綜合技術； 網絡化樓宇機電設備監(jiān)控管理系統； 網絡化綜合保安管理系統； 網絡化身份識別“一卡通”管理系統； 網絡化遠控風機盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視。 2)2) 基于網絡化的物業(yè)及設施管理技術基于網絡化的物業(yè)及設施管理技術 基于網絡化的物業(yè)及設施監(jiān)控管理； 網絡化智能物業(yè)及設施管理信息交互和服務。 3)3) 信息服務與光纖用戶接入信息服務與光纖用戶接入 IntranetIntranet 網絡技術網絡技術 基于.net 技術的信息集成與服務平臺； 實現光纖到桌面（預留功能） ； 采用 HFC/CATV 雙向

19、電視傳輸網絡； 寬帶網絡與無線網絡相融合的綜合布線系統。 4)4) 智能卡智能卡”一卡通一卡通”技術技術 采用具有車牌識別保安功能的感應卡停車場管理系統； 車位顯示和車位實況監(jiān)視系統 樓宇門禁管理系統 2.32.3 智能化集成管理智能化集成管理 長彬塞納左岸小區(qū)智能化系統分別由 11 個應用系統組成，為長彬塞納左岸小 區(qū)提供高效率物業(yè)及設施管理和增值服務，并通過智能化系統對物業(yè)及設施管理的 支撐，降低小區(qū)物業(yè)管理的運行費用和節(jié)省能源，提高長彬塞納左岸小區(qū)的生活檔 次。 長彬塞納左岸小區(qū)智能化的核心是數字化與自動化。在長彬塞納左岸小區(qū)寬 帶網絡建設的同時，要特別注重控制網絡與智能化集成管理的綜合

20、，讓長彬塞納左 岸小區(qū)自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進一步拓寬自動化監(jiān)控的范圍和 視野，豐富網絡系統的信息內容與應用領域。實現長彬塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施管 理計算機的協同工作和信息共享。 1)1) 控制網絡與信息綜合技術應用要求控制網絡與信息綜合技術應用要求 將長彬塞納左岸小區(qū)監(jiān)控系統集成于統一的控制網絡平臺。 各應用系統進行監(jiān)控實時處理和協同控制。 將處理后的監(jiān)控信息經控制網絡開放的數據接口，通過局域網將監(jiān)控信息和 數據傳送到物業(yè)管理中心。 根據當前計算機、網絡和自動化技術的最新發(fā)展，建立在長彬塞納左岸小區(qū)內 部的 Intranet 寬帶網絡上，BMS 智能化集成管理設計目標是，基于

21、長彬塞納左岸小 區(qū)內部網絡，通過 Browser/Server 方式來實現整個網絡上的信息交互、綜合和共享， 實現統一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問。長彬塞納左岸小區(qū)智能化集成管理平 臺的設計應采用成熟的網絡技術，以 TCP/IP 協議為基礎，以網絡數據庫為核心應用， 構成長彬塞納左岸小區(qū)智能化集成管理 BMS 全系統內統一和便捷的信息交互平臺， 各個信息應用系統和監(jiān)控自動化應用系統的實時運行信息可通過開放的數據接口上 傳到網絡中心的系統集成服務器上，長彬塞納左岸小區(qū)內各職能部門領導和管理人 員均可以在授權下通過 Web 工具方便地瀏覽長彬塞納左岸小區(qū)內部網絡上豐富的信 息資源，以及監(jiān)控和管理

22、各應用系統的實時工況。通過開放數據庫接口技術將系統 集成數據庫、長彬塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理自動化系統數據庫互聯，提供全面綜合的 信息與數據。智能化集成管理系統通過數字化、網絡化的應用，在互聯網絡安全認 證下，可以在遠程對長彬塞納左岸小區(qū)的安防報警及機電設備運行的狀態(tài)進行監(jiān)控。 當發(fā)生突發(fā)事件時，長彬塞納左岸小區(qū)領導決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界 任何地點，都可以實現對長彬塞納左岸小區(qū)內發(fā)生的安防報警及突發(fā)事件進行實時 監(jiān)控和快速應急處理。 長彬塞納左岸小區(qū)智能化集成管理包括以下兩個層面的應用系統集成： 應用系統集成平臺應用系統集成平臺(BMS.net)(BMS.net)： 綜合保安管理系統(

23、SMS) 樓宇自動化控制系統(BAS)； 公共廣播系統(PAS)； 停車場管理系統(CPS)； 智能照明系統； 物業(yè)自動化管理系統集成平臺：物業(yè)自動化管理系統集成平臺： 物業(yè)管理系統 2.42.4 智能化系統組成及功能需求說明智能化系統組成及功能需求說明 .1長彬長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統說明塞納左岸小區(qū)智能化系統說明 根據長彬塞納左岸小區(qū)已確認的智能化、數字化網絡信息服務為一體的現代化 管理設計目標要求(以下簡稱：“智能化系統設計目標”)，長彬塞納左岸小區(qū)智能 化系統設計包括三大部分，由以下 10 個智能化應用子系統組成： 一、建筑物管理系統一、建筑物管理系統 1)閉路電視

24、監(jiān)控系統(CCTV) 2)防盜防火報警系統 3)智能巡更系統 4)樓宇對講對講系統 5)停車場管理系統 6)公共廣播系統(PAS) 7)智能照明系統 二、通訊網絡系統二、通訊網絡系統 8)計算機網絡及電話系統（CNS） 9)有線電視系統(CATV) 三、物業(yè)自動化管理系統三、物業(yè)自動化管理系統 10) 物業(yè)管理系統 .2長彬長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統功能需求說明塞納左岸小區(qū)智能化系統功能需求說明 1) 智能化集成管理系統(BMS.net) 長彬塞納左岸小區(qū)智能化集成管理功能包括以下系統的信息集成：安防報警及 閉路電視監(jiān)控信息，機電設備運行及監(jiān)控管理信息，照明及燈光控制管理，

25、“一卡通” 及門禁管理信息，消防報警監(jiān)視。長彬塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施管理人員在 BMS 系 統的授權下，可通過互聯網和長彬塞納左岸小區(qū)局域網瀏覽和查詢上述信息。照明 及燈光控制包括通道走廊、停車場等的環(huán)境燈光自動控制，以及長彬塞納左岸小區(qū) 泛光照明控制。 2) 物業(yè)管理系統(IPMS.net) 長彬塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統功能包括：物業(yè)及設施管理與服務、物業(yè) 及設施管理數據庫、智能化各應用系統監(jiān)控信息與物業(yè)及設施管理信息集成。管理 內容包括：長彬塞納左岸小區(qū)房產管理、長彬塞納左岸小區(qū)用戶使用注冊登記管 理，長彬塞納左岸小區(qū)公共設施注冊登記管理、機電設備注冊登記管理、車輛注冊 登記管理、機電

26、設備采購及備品備件管理、綜合機電設備維修及保養(yǎng)管理等。 4) 綜合保安監(jiān)控管理系統(SMS) 綜合保安監(jiān)控管理系統功能包括：安防報警、巡更管理，閉路電視監(jiān)控，等綜 合安防報警及監(jiān)控管理。 閉路電視監(jiān)控系統功能包括：閉路電視監(jiān)控、云臺控制、視頻矩陣切換、報警 聯動、數字硬盤錄像、圖像信號網絡傳輸等。 5) 公共廣播系統(SMS) 公共廣播系統功能包括：背景音樂、緊急廣播聯動、物管通知等。采用分區(qū)廣 播的的工作方式，并可以和長彬塞納左岸小區(qū)內部專業(yè)通訊調度系統聯網工作。 6) “一卡通”管理系統(ICMS.net) 停車場管理系統功能包括：員工車輛管理、停車場車位管理、車輛影像識別管 理、停車場安

27、全管理。 門禁系統功能包括：感應卡長彬塞納左岸小區(qū)出入口門禁管理、樓層及住宅室 門禁管理。 7) 綜合布線系統(PDS) 長彬塞納左岸小區(qū)綜合布線系統包括：在長彬塞納左岸小區(qū)內的管線敷設， 綜合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝，長彬塞納左岸小區(qū)內計算機網絡(有 線、無線)、電話等系統的管道預埋及線路敷設。 長彬塞納左岸小區(qū)內部計算機網絡考慮在樓群范圍內做全方位的光纖預留，同 時輔以提供高質量高帶寬保證的雙絞線(不低于 6 類)的敷設，要確保寬帶網絡到達 數據流所經過的每一桌面系統。滿足物業(yè)管理自動化對于網絡布線的要求。 長彬塞納左岸小區(qū)寬帶網絡系統功能(含寬帶網絡設備)包括：長彬塞納左岸 小

28、區(qū)局域網絡(桌面系統不低于 1000M，部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高)。長彬 塞納左岸小區(qū)無線局域網絡。寬帶網絡作為長彬塞納左岸小區(qū)信息系統的神經， 應分布于長彬塞納左岸小區(qū)樓群的各個角落，某些線纜不易到達或不方便敷設線纜 的區(qū)域，采用無線網絡系統與主干寬帶網絡進行有效的配合和聯網，達到在長彬塞 納左岸小區(qū)內實現寬帶網絡的全面覆蓋。 8) 衛(wèi)星及有線電視系統(CATV) 電視衛(wèi)星及電纜電視系統功能包括：通過雙向電視傳輸網絡，接收衛(wèi)星電視節(jié) 目，本地電纜電視節(jié)目，長彬塞納左岸小區(qū)還可以自辦電視節(jié)目，預覽編播節(jié)目。 通過機頂盒實現網絡瀏覽，信息查詢，網絡教育，網絡游戲，VOD 點播等。 CAT

29、V 系統作為長彬塞納左岸小區(qū)專業(yè)技術系統考慮，要保證 CATV 系統工藝管 線預留及線纜敷設。 3.3. 智能化應用系統設計及技術應用要求智能化應用系統設計及技術應用要求 3.13.1 智能物業(yè)管理系統智能物業(yè)管理系統(IPMS.net)(IPMS.net) .1 設計要求設計要求 根據國標 GB/T50314-2000智能建筑設計標準甲級智能化系統設計規(guī)范要求， 同時參照目前正在由國家建設部、國家信息產業(yè)部、國家科技部、國家技術監(jiān)督局 聯合編制的建筑及住宅社區(qū)數字化技術應用標準的相關內容及技術應用要求實 施。長彬塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統可通過互聯網和長彬塞納左岸小區(qū)局域

30、網瀏覽和查詢以下系統集成信息。 房產管理： 對受托管理的房屋和設施接管、驗收，為入住用戶建立檔案進行使用管理。提 供房屋租賃、調換房屋等業(yè)務管理和服務，及環(huán)境管理和綠化管理等。 房屋維修與保養(yǎng)管理： 依據國家對房屋維修管理的有關規(guī)定和長彬塞納左岸小區(qū)的實際情況，制定出 房屋的修繕計劃。物業(yè)管理中心隨時檢視建筑及房屋的應急維修要求，當接到住戶 維修請求后，物業(yè)管理中心先確定維修任務類型和維修工作人員，并通知有關維修 人員到位。并將維修結果、房屋使用部門單位反饋信息記錄于維修檔案數據庫中。 收費管理： 建立統一財務核算及收費管理，主要包括水、電收費，房租、停車費、保安、 衛(wèi)生、有線電視等。由管理中

31、心建立長彬塞納左岸小區(qū)內部門單位獨立核算的收費 記錄數據庫。收費方式可以采用銀行住戶戶頭自動劃撥，也可接合“一卡通”綜合 應用系統，實現長彬塞納左岸小區(qū)內的網絡化電子財務結算體系。 公共設施管理： 長彬塞納左岸小區(qū)設施管理，主要是對小區(qū)內機電設備(包括智能化系統設備 與器材)運行及故障報警數據實施統計和管理，建立機電設備定期維修和保養(yǎng)登記記 錄數據庫，建立機電設備及器材產品檔案資料庫和采購廠商信息庫，建立長彬塞納 左岸小區(qū)機電設備及器材備品備件庫存數據庫。 網絡化智集成管理： 通過長彬塞納左岸小區(qū)信息系統集成平臺，實現長彬塞納左岸小區(qū)綜合物業(yè) 及設施管理信息、安防與設備監(jiān)控信息、住宅信息的共享

32、和交互。進一步增強長彬 塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務管理部門的綜合管理和服務信息化、網絡化、自動化的 能力。 .2 技術應用要求技術應用要求 1) 采用基于信息化、網絡化、自動化技術的管理平臺，將長彬塞納左岸小區(qū)內的 綜合安全報警(SMS)、停車場管理系統(CPS)、以及物業(yè)管理信息綜合和交互。利用 現代智能化集成管理化科技改造傳統的物業(yè)及設施管理模式，充分利用長彬塞納左 岸小區(qū)智能化集成管理系統所提供的動態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網絡來支持與提升物業(yè)管 理的現代化水平，同時反過來應用物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標準化來強化對長 彬塞納左岸小區(qū)智能化系統的有效管理。 2) 智能物業(yè)管理系統應用

33、現代高科技的主流技術，即信息與網絡科技(IT C、多址切換：可自動切換多個呼叫通道和監(jiān)視圖像，與不同類型的門口機、管 理機進行通話對講（圖像顯示）管理中心-小區(qū)入口- 單元門口-戶門口; D、門禁功能：在室內機顯示圖像時，可以控制并開啟單元門電控鎖; E、呼叫功能：用戶在必要時（緊急事件，可作緊急呼叫）可以通過呼叫按鈕 呼叫管理主機與管理人員聯系。 2）可擴展功能（不同的擴展功能價格不同） A、來訪圖像存儲功能。 B、戶門口機擴展功能。 C、門鈴按扭擴展功能。 （1 1）嵌入式免提室內機功能圖）嵌入式免提室內機功能圖 8 6 +12V 1 1 1 6 8 8 DC12V J1 J2 J3 （2

34、 2）彩色加長數碼式單元門口機（）彩色加長數碼式單元門口機（TC-362D-1E /AK）： 1） 功能介紹： A、呼叫通話：可呼叫單元各分機和管理主機，并實行雙向通話； B、門禁功能；用戶可各自設置密碼，用于開啟單元門電控鎖； C、攝像功能：攝取門外影像，同時傳輸至系統管理主機和被呼叫的用戶分機； D、訊息提示： 占線提示：在門口機管理區(qū)域內若有某個用戶正與管理中心控制主機聯系時， 會發(fā)出“占線”的提示； 錯號提示：當訪客撥錯號碼（系統內不存在的號碼 ）時，會發(fā)出“錯號”的 提示； E、查詢功能：用戶在系統內任一室外機上鍵入“0000”就能向管理員查詢。 F、光控功能：本系統室外主機帶有光源

35、控制功能，當光線不足時，主機自動感 測并打開鍵盤背景燈，鍵盤采用內透光方式，數字清晰可見，方便用戶操作。 2）技術參數： A、電源：DC12V 由 WL 供給 B、解像度：420TV Lines C、攝像機：1/3”CCD D、最低照度：0.1LUX E、外型尺寸：408*160*25mm F、預埋尺寸：386*130*45mm G、材料：特殊鋁合金，納米表面 H、顯示方式：四位數碼管顯示 3）操作說明 按入房號(如 303 或 0303)后，則自動呼叫住戶。 按入“0000”呼叫中心機。 按入“” “房號(0303)” “” “密碼回位”為密碼開鎖。 “#”為清除鍵 (3(3）安裝方式：）安

36、裝方式： (4)(4)分層解碼器分層解碼器 TC-362FC-4TC-362FC-4 1）功能介紹： 分層解碼器集以下功能于一身，每臺分層器可連接四戶室內機。 A、電源供應 B、視頻放大 C、中繼解碼 D、短路保護 E、功率驅動 2）技術參數： A、電源輸入： 12345678 TO B TODD TO WL B +12V +12V +12V +12V TO D +45V AC220V 集中供電 DC18V(需配備集中供電電源) B、輸出：DC12V C、視頻輸出、輸入：1VPP D、連接方式：主干一進一出，分戶一進四出。 E、外型尺寸：245X178X70mm 預埋尺寸：255*188*80

37、mm F、容量：4 戶 G、適應戶型： 一層四戶 二層四戶 H、安裝方式：嵌墻式安裝或壁掛式安裝。 (5)(5)網絡連接器網絡連接器 TC-362WL-4TC-362WL-4： 1）功能介紹： 聯網時，每個樓宇主機需安裝一臺網絡連接器，網絡連接器是實現小區(qū)聯網的橋 梁。 A、提供棟門口機的電源 DC3V/350mA B、普通電鎖驅動 C、視頻放大與分配 D、樓棟號編碼 E、音/視頻的切換 2）技術參數： A、電源輸入：AC220V B、電源輸出：DC12V C、功 耗：待機時0.3W 工作時5W D、視頻輸出、輸入：1VPP E、連接方式：可雙總線或單總線連接 F、外型尺寸：245X178X7

38、0mm 預埋尺寸：255*188*80mm H、安裝方式：嵌墻式安裝或壁掛式安裝。 (6)(6)總線分支器總線分支器 TC-22FZ-1/2/3TC-22FZ-1/2/3 1)功能介紹： A、聯網時，擴展聯網支路功能。 B、視頻信號隔離切換。 C、音頻信號隔離切換。 D、短路保護 2）技術參數： A、電源輸入：AC220V B、電源輸出：DC12V C、功 耗：待機時0.3W 工作時5W D、視頻輸出、輸入：1VPP E、連接方式：可雙總線或單總線連接 F、外型尺寸：245*178*70mm 預埋尺寸：255*188*80mm G、安裝方式：嵌墻式安裝或壁掛式安裝。 H、分支器的種類： TC-

39、22FC-1 單總線四分支 TC -22FC-3 單總線八分支 TC -22FC-2 雙總線四分支 (7)小區(qū)門口機轉換器 TC-22DT-1 1)功能介紹： A、為小區(qū)門口機提供電源 DC12V B、提供視頻導向電流 C、驅動陽鎖，如：普通電控鎖 2）技術參數： A、電源輸入：AC220V B、電源輸出：DC12V/40V C、功 耗：待機時0.3W 工作時=200。二級交換機數量應能滿足 60%數據布線端口 的聯網要求。 廣域網接入系統應根據各應用局域網的具體要求，與長彬塞納左岸小區(qū)大樓外 廣域網互連，包括廣域公共網絡，國際互聯網等，支持 DDN、FR、ISDN、PSTN 等連 接方式。整

40、個系統須考慮冗余備份策略。 .4 系統功能系統功能 虛擬網絡功能：局域網必須具備虛擬網絡的功能。按應用需求將網絡分為不同 的 VLAN。 安全保密要求：局域網的主體是內部網，除少數對外提供信息服務的公開信息 外，對外必須保密。包括：安全保密；互聯設備的過濾措施；應用層訪問權限控制。 網絡管理要求：網絡管理必須為管理員提供系統及網絡設備運行狀態(tài)、系統故 障論斷方面的信息，以保證系統的正常運行和便于統一維護工作。要求配置相應的 網絡管理軟件。 帶寬要求：長彬塞納左岸小區(qū)局域網內部需要支持信息處理、住宅信息、人事 檔案、財務數據、Internet 瀏覽、信息查詢等大量數據的傳輸、交互

41、處理。局域網 各節(jié)點原則上應當能提供 100Mbps 以上的數據吞吐率。 3.103.10 電視衛(wèi)星及有線電視系統電視衛(wèi)星及有線電視系統(CATV)(CATV) 0.1 設計要求設計要求 長彬塞納左岸小區(qū)是專用建筑群，要求具有先進的住宅環(huán)境，因此在長彬塞 納左岸小區(qū)內應采用雙向鄰頻 HFC 電纜電視傳輸網絡系統(5-1GHZ)，除了當地有線 電視前端提供的全部節(jié)目以外，并可以開通自辦節(jié)目。同時系統的傳輸方式可以滿 足各用戶今后在利用 HFC 寬帶傳輸數據時，留有另一條高速傳輸網絡通道的接口。 雙向電視傳輸系統，不僅可以實現電視信號由前端向用戶端由上而下的正向發(fā) 送(下行傳輸)

42、，同時也可以實現信號由用戶端由下而上的反向發(fā)送(上行傳輸)，下 行傳輸的信號主要是電視信號和數據信息，上行傳輸的信號可以是計算機終端的數 據信息，或輸入設備產生的用戶端控制或狀態(tài)信號，以及將這些信號轉換成易于在 雙向電視傳輸線路上傳輸的信號形式，并通過電纜調制器、機頂盒實現信息的交互。 因此雙向電視系統應可以提供電視圖像質量大于 4.0 級用戶電平 703dB 高質量的 衛(wèi)星電視節(jié)目畫面和開路及閉路電視畫面，同時也可以為今后的多媒體高速數據傳 輸提供寬帶服務。 雙向電纜電視傳輸系統應采用 HFC(Hybrid Fiber-Coax) 綜合接入網絡的結構模 式。HFC 綜合接入網絡是一種以頻分復

43、用技術為基礎，綜合應用模擬和數字傳輸、光 纖和同軸電纜技術、射頻技術，以及高度分布式智能技術的寬帶接入網絡，是電纜 電視網(CATV)和高速數據網絡(HNET)相接合的產物。HFC 利用電視同軸線纜傳輸速率 是雙絞線的 1000 倍的極大優(yōu)勢，將 CATV 同軸線纜與長彬塞納左岸小區(qū)內計算機高 速主干網絡相聯接。通過電纜調制解調器，向每一個計算機桌面系統提供高達 40/10Mbit/S 的數據傳輸速率。這種方案是目前在智能小區(qū)內將多媒體高速數據傳輸 迅速推向計算機桌面系統的一種創(chuàng)新的、經濟實用的方法。 在長彬塞納左岸小區(qū)內實施電纜電視 HFC 綜合接入網平臺，應可以提供電話、 數據業(yè)務和電纜電

44、視(CATV)，并實現多媒體寬帶接入和以下的綜合通訊功能：實現 交互式電視服務，如：VOD 點播，實現網際網絡、可視電話、電視會議和遠程住宅功 能實現電話通信業(yè)務。 0.2 技術應用要求技術應用要求 1) 系統技術指標 頻率范圍：5MHZ1000MHZ(雙向) 載噪比：C/N=53db 載波互調比：IM=63db 交擾調制比：CM=54db 信號交流聲比：=57db 微分增益：57db 微分相位：10% 回波成分：7%或者-32db 色/亮度時延差：100ns 用戶終端的電平指標：電視信號輸出電平為 63db-75db，相鄰頻道間的信號電 平差不應大于 2db。 3.10.3

45、3.10.3 方案設計說明方案設計說明 前端采用單向放大器、反向預留。前端光接收機等光信號接收、發(fā)射設備的選 購、安裝和調試及有線光纜的引入、敷設均由有線電視接入服務商完成。 1 1、傳輸分配系統技術要求、傳輸分配系統技術要求 系統采用分配-分支方式，頻帶為 5M-1000M。 在用戶電平的確定中，按國家規(guī)定 CATV 系統提供給用戶的電平范圍是：VHF 頻 段為 60-70dBuV，UHF 頻段為 65-75dBuV，具體值由電視機要求的輸入電平、當地場 強、干擾電平的大小等確定。 2 2、樓間傳輸分配系統設計、樓間傳輸分配系統設計 有線電視系統在各樓宇間采用雙向放大器，傳輸線路干采用 SY

46、V75-9 屏蔽電纜， 支路采用 SYV75-5 屏蔽電纜，以確保信號達到較高的頻帶標準。 3 3、用戶終端的確定、用戶終端的確定 長彬塞納左岸小區(qū)用戶端包括住宅室、商場、地下室等，TV 終端分布較廣區(qū)域。 其中商場、地下室等按一定數量預留，6-29 層標準層每層每面墻按 8 個考慮。 長彬塞納左岸小區(qū)綜合樓共計 239 個用戶面板，根據各樓的不同戶型，在各戶 門口處嵌入安裝分配器（底邊距地 300mm） ，均選用 1000MHz 雙向雙孔（TV + FM）終 端盒，以滿足信號雙向傳輸的要求。 4.4.工程實施組織計劃工程實施組織計劃 1） 工程進度安排 根據貴單位對項目建設的總體要求，以及在

47、同類項目建設中的經驗，我們按 照以下步驟實施的整體思路，提出弱電系統工程項目建設的實施進度計劃。 本工程計劃 20*年*月*日開工，20*年*月*號完工，工期為*日歷天。 工程一旦開工，須按以下步驟開展工作： 工程設計部進入現場進行現場勘測，完善 2 次線路設計和平面施工圖設計，此 工作*日內完成。 同時材料采購部按照合同進行材料采購，第一批材料應在*月*號內采購完畢， 并進入工地臨時庫房。以后按工程實際進度制訂采購計劃。 工程部在工程勘測完畢后組織施工人員進場施工，準備好詳細的施工進度計劃 和工程施工圖紙，以及一切工程準備工作（如搭建臨時設施，吊齊機具） 。 一旦進場后，需科學的安排施工進度

48、，并積極與業(yè)主和土建方取得配合，避免 人員安排和工序安排的不合理情況出現。 施工過程中定期召開工程現場會，由總指揮主持，特殊情況下由項目經理主持， 及時調整人員安排，合理化安排工程進度。 施工過程中工程項目經理要定期和不定期的抽查工段施工質量，并及時對工程 質量和安全生產進行監(jiān)督，保證好工程質量，搞好安全生產。 工程每一階段完工后，要及時整理工程檔案，做好工作總結，為下一階段打好 基礎。 工程施工完畢后，及時組織工程驗收，做好工程結算工作。 考慮到“長彬塞納左岸住宅樓”智能化系統弱電工程項目建設中的條件準備、 設備訂貨及運輸、項目施工等因素，工程實施進度計劃按照以上計劃編制。項目進 度管理按照

49、多專業(yè)交叉作業(yè)方式進行，以便控制項目實施進度。具體實施進度計劃 可按照貴單位的要求，在本實施進度計劃的基礎上調整。 我公司將協同土建總承包施工單位，按照項目實施進度計劃，完成對項目建設 的各個環(huán)節(jié)，包括人員組織、技術小組的工作進展、項目建設進度和質量、系統階 段的驗收等方面，實施全面的管理和監(jiān)督。并通過項目階段性總結，報告項目實施 情況，調整建設進度，全面保證項目能夠按照高效率、高質量的要求順利地完成。 2） 項目管理機構的組建 我公司高度重視本工程的建設，已把“長彬塞納左岸住宅樓住區(qū)智能化系統 弱電工程”列為重點工程，采用全新的管理模式，即成立工程項目經理部，實行項 目經理負責制。我們將“優(yōu)

50、質、高效、安全、文明”地建設好本工程，為公司創(chuàng)造 良好的社會效益和經濟效益，為社會奉獻精品。根據本工程的規(guī)模和特點，選派思 想好、業(yè)務精、能力強、能融洽、合作好的具有豐富實踐經驗的年富力強、頗具開 拓精神的管理人員進入項目管理班子。對外適應業(yè)主管理的要求，充分發(fā)揮公司的 經濟技術優(yōu)勢和精誠合作的誠意，對內建立健全項目經理、執(zhí)行經理、技術負責人、 各專業(yè)工長、內業(yè)技術員、材料主管、質檢工程師和安全主管等崗位責任制，確保 預定目標的最終實踐。組織強有力的工程項目經理部，根據本工程的特點，項目管 理機構由兩個層次組成。 2.1 項目管理層工程項目經理部 按照建設工程項目管理規(guī)范 GB/T50326-

51、2001組成的項目經理負責制，對工 程進度、質量、安全、文明施工、合同履約全面負責，確保工程按照既定質量、進 度目標交付使用。 本工程項目經理部領導班子由項目經理、執(zhí)行經理、項目技術負責人等組成。 下設：各專業(yè)工長、內業(yè)技術員、質檢工程師、安全主管、材料主管等具體實 施項目部的職能。 2.2 施工作業(yè)層直接參與施工的作業(yè)班組 精選曾施工過多項優(yōu)質工程并有過施工同類工程經驗的各專業(yè)班組。 3） 施工組織機構框圖 3.1 公司組織機構框圖 3.2 項目管理人員崗位職責 職 務職 責 項目經理負責與工程有關的一切總事務，有權獎罰。 執(zhí)行經理 負責生產、安全及材料供應，并負責施工項目組 的管理協調。

52、項目技術負責人 負責項目技術工作，包括質量檢查、新技術應用 以及文件資料控制、檢驗試驗、糾正預防質量審核等 要素的具體實施。 內業(yè)技術員 參與圖紙會審、技術交底、編寫施工方案，參與 質量創(chuàng)優(yōu)及檢查；收集、整理與傳遞本專業(yè)技術資料。 各專業(yè)工長對分管的施工產品質量負直接責任。 質檢工程師 執(zhí)行材料、設備、工程產品的質量檢驗工作，對 檢驗產品負直接責任。 材料主管負責材料采購及驗收。 安全主管對安全施工負直接責任。 機械設備管理員負責施工設備的保障及管理 3.3施工組的職責 3.3.1 弱電安裝組職責 提供安裝電話戶線系統；寬帶網絡系統；光纖電視系統；樓宇可視對講及一鍵 報警系統、門禁對講系統；周

53、界紅外線報警系統；閉路電視監(jiān)控系統；小區(qū)巡更系 統和停車場管理系統必需的材料和設備。負責線纜的敷設、設備安裝及調試。 3.3.2 弱電安裝組提供的文件 弱電系統安裝過程中：采購產品的合格證件、材料設備進場計劃、主要施工機 械配備表、項目技術負責人員名單、施工計劃、電纜路由平面圖、系統結構圖，設 備的使用手冊，系統完工后的詳細的竣工資料等。 3.3.3 系統安裝規(guī)范及工藝要求 電話戶線系統；寬帶網絡系統；光纖電視系統；樓宇可視對講及一鍵報警系統、 門禁對講系統；周界紅外線報警系統；閉路電視監(jiān)控系統；小區(qū)巡更系統和停車場 管理系統的安裝過程中必須保證人身安全，保證各系統在科學施工的情況下符合各 系

54、統設計書中各項技術要求及相關技術規(guī)范。 將根據用戶建議的及時的調整系統安裝配置。 4） 施工組織計劃 竹溪縣神眼安防科技有限公司對系統施工人員有嚴格要求，參與施工的工程師 是經過培訓的弱電工程師，還有 5 年以上的工程管理人員及施工人員，此次參加施 工的主要工程師都參加過多個類似系統工程的設計和施工，具有設計、安裝和調試 同類工程三年以上的工作經驗。竹溪縣神眼安防科技有限公司還擁有一批質量過硬， 經驗豐富的系統施工人員，他們是具有 7 年以上建筑智能化行業(yè)工作經驗的熟練工 人。擁有如此高水平的設計施工隊伍，對長彬塞納左岸小區(qū)弱電工程來說無疑是 增加了很高的質量保障。 4.1 工程組織 本項目我

55、公司派出以項目組為單位的施工人員組織施工。 本項目崗位素質要求、分工及職責 總指揮 負責工程整體指導工作，定期、不定期檢查工程項目進展情況，并根據工程項 目的需要，及時調用后備資源支援工作。具有大中型弱電系統工程項目設計、實施 經驗，技術知識、技能全面，負責組織本工程項目的，設計和現場工程技術。 弱電工長 具有大中型弱電系統工程項目的管理與實施經驗，監(jiān)督整個工程項目的實施， 對工程項目的實施進度負責；負責協調解決工程項目實施過程中出現的各種問題。 負責與業(yè)主及相關人員的協調工作。 工程技術人員 要求具有豐富工程施工經驗，作為主要人員參加過大中型弱電系統工程的實施， 對項目實施過程中出現的進度等

56、問題，及時上報總指揮。 材料設備管理員 要求熟悉工程所需的材料、設備規(guī)格，負責材料、設備的進出庫管理和庫存管 理，保證庫存設備的完整。 安全員 要求具有很強的責任心，負責巡視日常工作安全防范以及庫存設備的安全。 4.2 工作流程 項目組成員，分工明確，責任到人，同時還應發(fā)揚相互協作精神，嚴格按照各 項規(guī)章制度、工作流程開展工作。 實施由總指揮負責組織，由工程技術組，質量管理組，項目管理組，材料管理 組完成，安全員負責安全監(jiān)督。設計組作為支援。 在整個實施過程中，以控制工程質量為主，以控制工程進度為輔，不斷督導檢 查，以執(zhí)行標準為設計依據，以工程驗收標準為檢驗依據，保證工程順利完成，直 至工程驗

57、收。 4.3 規(guī)章制度 協調會議通知制度 凡是與弱電系統工程有關的，由業(yè)主、監(jiān)理兩方或兩方以上參加的協調會議， 定期舉行會議（如每個星期一） ，必須就有關協調情況及最終答復形成會議紀要以備 查，會議紀要送達業(yè)主及相關人員。 合同與資料管理制度 凡是與系統工程項目有關的合同文件和資料，由總指揮負責收集、整理、歸檔、 管理，借閱必須經過授權和登記。 驗收制度 由業(yè)主、有關專家組成驗收小組，由驗收組長把驗收結果填入工程報驗單并簽 字，其他驗收人員在此報驗單上簽名。 項目組工作制度 必須按時上下班，有事必須向總指揮或工長請假。 遇到原則性問題必須及時向上一級領導匯報，并寫出相關的書面材料，經上一 級領

58、導同意（或提出處理意見）且簽字后，方能處理。在重大原則問題處理上，應 征得工地總指揮同意且簽字后，方可處理。 必須與業(yè)主，其他工程施工單位及有關人員建立良好的合作關系，嚴格遵守業(yè) 主制定的施工現場管理規(guī)定。 材料管理制度 由專人負責材料管理，工程隊施工過程中所有材料領取須填寫統一的領 料單，并由總指揮和專項工程師簽字方可領取，剩于材料需及時退回材料管理員處， 由管理員統一管理。 安全管理制度 施工過程中所有人員必須配帶安全帽，由安全員負責查看和保管安全帽， 工程中使用的臨時設施如配電設施、庫房、休息室等每日由安全員定期定時巡查， 及時發(fā)現安全隱患，避免安全事故發(fā)生。 5） 項目管理機制 為適應

59、本工程施工需要，在施工現場設立工程項目經理部，實行項目經理負責 制。公司各職能部門服務于項目經理部，項目經理負責對工程各生產要素進行優(yōu)化 配置，全權處理與工程有關的一切事務。公司與項目經理部之間除了采用電話通訊 和傳真方式外，本工程還將采用計算機網絡系統方式聯系。 6） 施工項目的高效運作機制 6.1 明確項目經理部的責、權、利 6.1.1 根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權、利， 使全體管理人員有條不紊，緊張有序地開展工作，從而較大幅度提高項目經理部的 工作效率。有效促進管理整體實力的強化，使項目管理班子有更多的精力和時間來 分析運籌較為復雜的環(huán)節(jié)，做到項目整體下活一

60、盤棋。 6.1.2 項目經理全權處理本工程施工過程中的一切事務，并享有人事組閣權、勞 動力選擇權、材料采購權以及資金使用權。 6.1.3 項目經理部設本工程資金專用帳戶，項目上的一切開支由項目經理簽字后 方能支付；項目經理有權獎罰管理人員及施工班組。 6.1.4 為加強競爭機制，本項目部的管理人員均受聘于項目經理，并與項目經理 簽訂工作合同，項目經理有權按合同要求解聘不稱職的管理人員及施工班組。 6.1.5 項目所需的材料、機械設備、周轉材料由項目經理部按工程進度自行配制。 6.1.6 項目經理部在施工中實行全面質量管理。組織好各工種、各專業(yè)的施工協 調配合，實現決策準、指揮靈、落實快的工作方