營養(yǎng)保健粉劑項目實施方案

1、泓域咨詢 /營養(yǎng)保健粉劑項目實施方案營養(yǎng)保健粉劑項目實施方案泓域咨詢報告說明中國營養(yǎng)保健食品行業(yè)起步較晚，根據(jù)2017年食品藥品監(jiān)管統(tǒng)計年報數(shù)據(jù)，截至2017年11月底，全國共有保健食品生產(chǎn)許可證2,317件。企業(yè)數(shù)量眾多，大多規(guī)模偏小，市場集中度較低。近年來，隨著市場發(fā)展，行業(yè)整合逐漸開始，優(yōu)秀企業(yè)加速擴張，一些大中型企業(yè)通過建立研發(fā)中心或加大品牌投入提升競爭力，獲得了更大的市場份額，行業(yè)集中度上升。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，行業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資40858.80萬元，其中：建設投資35071.75萬元，占項目總投資的8

2、5.84%；建設期利息543.89萬元，占項目總投資的1.33%；流動資金5243.16萬元，占項目總投資的12.83%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入71600.00萬元，綜合總成本費用60660.82萬元，凈利潤6161.80萬元，財務內(nèi)部收益率12.53%，財務凈現(xiàn)值3215.96萬元，全部投資回收期7.53年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，

3、機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟

4、效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目基本情況第二章 項目建設背景及必要性分析第三章 市場需求及行業(yè)前景分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案第五章 項目選址第六章 建筑工程技術(shù)方案第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)方案分析第九章 環(huán)保方案分析第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能說明第十二章 人力資源分析第十三章

5、進度實施計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟效益分析第十六章 招標方案第十七章 項目風險分析第十八章 項目綜合評價說明第十九章 附表第一章 項目基本情況一、概述（一）項目基本情況1、項目名稱：營養(yǎng)保健粉劑項目2、承辦單位名稱：xx（集團）有限公司3、項目性質(zhì)：新建4、項目建設地點：xx（以選址意見書為準）5、項目聯(lián)系人：陶xx（二）主辦單位基本情況面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年

6、來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。（三）項目建設選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約97.46畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：營養(yǎng)保健粉劑10000噸/年。二、項目提出的理由營養(yǎng)保健食品行業(yè)在我國的發(fā)展時間相對較短，在國內(nèi)的認知程度與接受程度較發(fā)達國家相對較低。目前消費者的營養(yǎng)健康需求有待于需要通過營養(yǎng)保健食品企業(yè)進一步提高發(fā)揮研發(fā)水平，加大產(chǎn)品宣傳和健康管理理念普及和營銷優(yōu)勢推動，進一步提高營養(yǎng)保健食品的認知程度和信譽

7、度，激活消費者潛在的營養(yǎng)健康需求，因而營養(yǎng)保健食品的推廣應用需要一定的時間和成本。我國近年來營養(yǎng)保健食品行業(yè)增長較快，但與國際領(lǐng)先企業(yè)相比，大部分國內(nèi)企業(yè)在資金實力、技術(shù)水平及研發(fā)能力等方面仍然存在較大差距。目前，我國營養(yǎng)保健食品企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)方面的人力和資本投入較少、技術(shù)水平低、產(chǎn)品同質(zhì)化，導致消費者忠誠度低，生產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力難以形成，且行業(yè)競爭無序，一定程度上阻礙了行業(yè)整體發(fā)展。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻

8、射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。三、項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資40858.80萬元，其中：建設投資35071.75萬元，占項目總投資的85.84%；建設期利息543.89萬元，占項目總投資的1.33%；流動資金5243.16萬元，占項目總投資的12.83%。四、資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資40858.80萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）29758.80萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額11100.00萬元。五、項目預期經(jīng)濟

9、效益規(guī)劃目標1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（SP）：71600.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：60660.82萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：6161.80萬元。4、財務內(nèi)部收益率（FIRR）：12.53%。5、全部投資回收期（Pt）：7.53年（含建設期24個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：17353.38萬元（產(chǎn)值）。六、項目建設進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需24個月的時間。七、報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟建設的指導方針、任務、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟政策以及國家和地方

10、法規(guī)等；2、經(jīng)過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟、社會等基礎資料；4、有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令、法規(guī)、標準定額資料等；5、由國家頒布的建設項目可行性研究及經(jīng)濟評價的有關(guān)規(guī)定；6、相關(guān)市場調(diào)研報告等。（二）編制原則1、政策符合性原則：報告的內(nèi)容應符合國家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策和行業(yè)規(guī)劃。2、循環(huán)經(jīng)濟原則：樹立和落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建節(jié)約型社會。以當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢為基礎，通過對本項目的工藝技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設規(guī)模進行合理規(guī)劃，提高資源利用率，減少生產(chǎn)過程的資源和能源消耗延長生產(chǎn)技術(shù)鏈，減少生產(chǎn)過程的污染排放，走出一條有市場、科

11、技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3、工藝先進性原則：按照“工藝先進、技術(shù)成熟、裝置可靠、經(jīng)濟運行合理”的原則，積極應用當今的各項先進工藝技術(shù)、環(huán)境技術(shù)和安全技術(shù)，能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、經(jīng)濟效益明顯。4、提高勞動生產(chǎn)率原則：近一步提高信息化水平，切實達到提高產(chǎn)品的質(zhì)量、降低成本、減輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產(chǎn)、提高勞動生產(chǎn)率的目的。5、產(chǎn)品差異化原則：認真分析市場需求、了解市場的區(qū)域性差別、針對產(chǎn)品的差異化要求、區(qū)異化的特點，來設計不同品種、不同的規(guī)格、不同質(zhì)量的產(chǎn)品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市

12、場占有率，尋求經(jīng)濟效益最大化，提高企業(yè)在國內(nèi)外的知名度。八、研究范圍1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案；2、調(diào)研產(chǎn)品市場；3、確定工程技術(shù)方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。九、研究結(jié)論由上可見，無論是從產(chǎn)品還是市場來看，本項目設備較先進，其產(chǎn)品技術(shù)含量較高、企業(yè)利潤率高、市場銷售良好、盈利能力強，具有良好的社會效益及一定的抗風險能力，因而項目是可行的。十、主要經(jīng)濟指標一覽表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積64973.27約97.46畝1.1總建筑面積67572.20容積率1.041.2基底面積37034.76建筑系數(shù)57.00

13、%1.3投資強度萬元/畝350.831.4基底面積37034.762總投資萬元40858.802.1建設投資萬元35071.752.1.1工程費用萬元30905.632.1.2工程建設其他費用萬元3133.842.1.3預備費萬元1032.282.2建設期利息萬元543.892.3流動資金5243.163資金籌措萬元40858.803.1自籌資金萬元29758.803.2銀行貸款萬元11100.004營業(yè)收入萬元71600.00正常運營年份5總成本費用萬元60660.826利潤總額萬元8215.737凈利潤萬元6161.808所得稅萬元2053.939增值稅萬元2290.0610稅金及附加萬元

14、2723.4511納稅總額萬元7067.4412工業(yè)增加值萬元17725.9313盈虧平衡點萬元17353.38產(chǎn)值14回收期年7.53含建設期24個月15財務內(nèi)部收益率12.53%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元3215.96所得稅后第二章 項目建設背景及必要性分析一、行業(yè)背景分析（一）全球營養(yǎng)保健食品行業(yè)概述隨著社會進步和經(jīng)濟發(fā)展，人類對自身的健康狀況日益關(guān)注，帶動全球居民的健康消費水平逐年攀升，對營養(yǎng)保健食品的需求日漸旺盛。2007年至2017年，全球營養(yǎng)保健食品行業(yè)銷售總額保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。根據(jù)營養(yǎng)商務雜志（2018年），2017年全球膳食營養(yǎng)補充劑消費市場規(guī)模已達到1,283.13億美元。

15、世界營養(yǎng)保健食品的消費國主要分布在北美洲、歐洲和亞洲。美國和西歐傳統(tǒng)的營養(yǎng)保健食品主要市場，以中國為代表的亞洲國家市場近年來發(fā)展較快。（1）美國根據(jù)營養(yǎng)商務雜志，美國是歷年全球膳食營養(yǎng)補充劑消費的第一大市場，2017年美國膳食營養(yǎng)補充劑市場規(guī)模已超過434億美元。美國營養(yǎng)保健食品已經(jīng)滲透到大眾的日常生活中，消費大眾化的趨勢已經(jīng)形成，未來消費規(guī)模有望保持持續(xù)增長。（2）西歐根據(jù)營養(yǎng)商務雜志，西歐是全球營養(yǎng)保健產(chǎn)品消費的傳統(tǒng)主要市場，2017年西歐膳食營養(yǎng)補充劑市場規(guī)模已超過166億美元，市場份額位列全球第三位。西歐營養(yǎng)保健食品市場相對成熟，營養(yǎng)保健食品市場滲透率較高。目前，德國、法國、英國、意大

16、利四國為西歐的主要營養(yǎng)保健食品市場，而西班牙等新興市場呈現(xiàn)出快速增長勢頭。（3）亞洲中國、日本、韓國等是亞洲地區(qū)的主要營養(yǎng)保健食品消費市場。根據(jù)營養(yǎng)商務雜志，日本自80年代初就成為主要生產(chǎn)國和發(fā)達的營養(yǎng)保健食品市場之一。中國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展迅速，于2016年成為全球第二大市場，居民消費水平和購買力大幅提高促使中國營養(yǎng)保健食品市場迅速發(fā)展。（二）我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)概述中國自古就有以食為補、以食為療的傳統(tǒng)理念，近年自我健康管理被越來越多的人認同和接受并加以注重，營養(yǎng)保健食品行業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。我國對營養(yǎng)保健食品行業(yè)實施“注冊制”、“備案制”等全程強制行政管理。依照我國現(xiàn)行監(jiān)管體制的準入

17、類型，營養(yǎng)保健食品主要包括保健食品、營養(yǎng)強化食品和特殊膳食食品。其中，保健食品需要根據(jù)保健食品配方、生產(chǎn)工藝和標準進行申報保健食品注冊證書或進行備案取得備案憑證，獲得上述許可后方可進行生產(chǎn)及銷售；營養(yǎng)強化食品及特殊膳食食品需按照法定標準或備案的企業(yè)標準組織生產(chǎn)。我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)營養(yǎng)商務雜志（2018年），我國近年來膳食營養(yǎng)補充劑消費規(guī)模呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，2016年中國已超越西歐成為全球第二大膳食營養(yǎng)補充劑消費市場。同時，我國營養(yǎng)保健食品人均消費水平低，行業(yè)發(fā)展空間廣闊。根據(jù)營養(yǎng)商務雜志（2018），2017年，中國膳食營養(yǎng)補充劑人均消費水平僅約為美國的1/10，不到日本的1/

18、7，表明國內(nèi)營養(yǎng)保健食品市場仍有很大的成長空間。隨著我國經(jīng)濟進一步增長，居民人均收入的提高，我國消費居民總體購買力將進一步提升；同時我國人口老齡化現(xiàn)象加劇，消費者醫(yī)療保健意識不斷提升，民眾的保健食品需求將持續(xù)擴大。（三）我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展趨勢經(jīng)過多年發(fā)展，目前我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)呈現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢：（1）消費者需求不斷增長，營養(yǎng)保健食品市場規(guī)模將進一步擴大伴隨著國民收入水平的持續(xù)提升，居民自身健康管理意識的不斷增強，我國消費者對營養(yǎng)保健食品的需求將持續(xù)增長進一步擴大趨勢，我國營養(yǎng)保健食品市場規(guī)模將進一步擴大。根據(jù)美國天然市場研究所（NaturalMarketingInstitute）統(tǒng)計

19、，2012年美國成年人使用膳食營養(yǎng)補充劑的比例超過70%。而我國成年人使用率遠未達到這個水平，我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)存在巨大的發(fā)展空間。（2）老齡化趨勢加快、中青年消費群體擴大，市場需求旺盛我國傳統(tǒng)的營養(yǎng)保健食品人群以老年人為主。隨著中國社會的老齡化趨勢不斷加快，老齡人口規(guī)模增長，以及老年人的養(yǎng)生、保健意識不斷增強，將有效帶動營養(yǎng)保健食品消費需求的穩(wěn)步增長。同時，近年來，隨著生活方式的改變和健康理念的普及，營養(yǎng)保健食品消費人群年齡階層不斷擴大，中青年人群對于營養(yǎng)保健食品的消費需求亦在快速上升，市場需求旺盛。（3）劑型多樣化，消費趨勢從“藥態(tài)”向“食品態(tài)”發(fā)展我國傳統(tǒng)保健食品劑型以片劑、膠囊等藥品

20、常用劑型為主，而在歐美和日本等發(fā)達市場，產(chǎn)品形態(tài)更加多樣化，食品形態(tài)的軟糖、粉劑、口服液是常見劑型。近年來，隨著中國社會的消費升級，消費者對于營養(yǎng)保健食品也有了更高的要求，相比傳統(tǒng)的產(chǎn)品形態(tài)，生活態(tài)的營養(yǎng)健康食品兼具安全、方便、有效等優(yōu)點，能幫助維護或提高健康水平，同時又有很好的使用體驗，受到消費者的歡迎，是行業(yè)發(fā)展的主要方向之一。同時生活態(tài)的營養(yǎng)健康食品將促進消費者形成習慣性消費，使得保健品成為人們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠郑瑢⑦M而促進市場的長期可持續(xù)發(fā)展。（4）消費者需求不斷細化，更加注重產(chǎn)品配方的科學性目前我國的保健食品申報的功能相似度高，功能集中分布在增強免疫力、輔助降血脂和緩解體力疲勞等。隨著

21、營養(yǎng)保健知識的普及，消費者對配方成分、機理等方面的認識越來越全面，越來越多的消費者希望使用適合自身營養(yǎng)與健康狀況的產(chǎn)品，對產(chǎn)品配方的科學性提出了更高要求，這將驅(qū)動營養(yǎng)保健食品行業(yè)的精細化發(fā)展，推動整個行業(yè)研發(fā)水平的提高，具有強大的研發(fā)和生產(chǎn)能力的企業(yè)將更具競爭力。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、行業(yè)的周期性營養(yǎng)保健食品行業(yè)作為與居民營養(yǎng)及健康息息相關(guān)的行業(yè)，受宏觀經(jīng)濟的波動情況影響不明顯。隨著中國經(jīng)濟不斷發(fā)展，居民消費結(jié)構(gòu)不斷升級，營養(yǎng)保健食品行業(yè)近年來呈現(xiàn)持續(xù)增長的態(tài)勢，未呈現(xiàn)明顯的周期性特征。2、行業(yè)的區(qū)域性受經(jīng)濟發(fā)展水平、居民消費能力差異、城市化程度、人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)等多方面因素的影響，營養(yǎng)保健食品行

22、業(yè)存在一定的地域性。在全球市場，歐美、日本等發(fā)達國家的市場發(fā)展較為成熟，消費者保健觀念普遍高于發(fā)展中國家；在國內(nèi)市場，由于我國地區(qū)發(fā)展的不平衡，不同地區(qū)居民的可支配收入和消費理念差別較大，行業(yè)呈現(xiàn)從經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)向經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)逐步發(fā)展的區(qū)域性特點。3、行業(yè)的季節(jié)性營養(yǎng)保健食品行業(yè)與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，對營養(yǎng)保健食品的消費沒有明顯的季節(jié)性，但受傳統(tǒng)節(jié)假日影響，營養(yǎng)保健食品在春節(jié)等節(jié)假日期間會呈現(xiàn)短期的銷售旺季。營養(yǎng)保健食品行業(yè)的上游主要是原材料生產(chǎn)商及貿(mào)易商，包括各種動植物提取物的生產(chǎn)廠商以及部分農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工廠商、醫(yī)藥原料制造化學制品廠商。下游主要是營養(yǎng)保健食品品牌運營商以及流通領(lǐng)域的各種

23、渠道商。4、上游行業(yè)與本行業(yè)的關(guān)聯(lián)性及其影響上游行業(yè)主要是制藥、動植物提取物以及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工行業(yè)，原材料采購單價的變動主要受國內(nèi)外供求關(guān)系變化、國際政策（如捕撈政策）、國家對農(nóng)產(chǎn)品的政策以及國際價格影響。上游原材料的供需變動、價格波動及安全生產(chǎn)情況，將直接影響營養(yǎng)保健食品制造商的采購成本，進而影響營養(yǎng)保健食品的價格波動。同時，上游行業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)、新技術(shù)應用有利于推動營養(yǎng)保健食品行業(yè)的發(fā)展。近年來的發(fā)展趨勢主要是科技推動、成本降低以及安全生產(chǎn)，這均將有利于本行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。5、下游行業(yè)與本行業(yè)的關(guān)聯(lián)性及其影響下游行業(yè)主要是營養(yǎng)保健食品品牌商以及電商、藥店等流通領(lǐng)域的各種渠道運營商。品牌商經(jīng)營

24、重點在于市場研究、產(chǎn)品營銷和推廣及市場渠道的拓展；生產(chǎn)服務提供商的優(yōu)勢在重點在于配方研制、產(chǎn)品生產(chǎn)、質(zhì)量控制及供應鏈管理。這種合作分工可以實現(xiàn)良好的資源配置更好地利用資源，通過生產(chǎn)商的規(guī)模效益能夠降低產(chǎn)品開發(fā)和生產(chǎn)成本，促進行業(yè)發(fā)展?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形

25、勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 市場需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況1、有利因素（1）國內(nèi)消費者購買力及消費水平日益增長隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民人均消

26、費水平不斷提升。2007年至2017年我國居民消費水平年均名義復合增長率達到11.70%，呈現(xiàn)持續(xù)、快速增長態(tài)勢。居民購買力及消費水平的日益提高，為我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展奠定了堅實的市場基礎。（2）消費者健康管理意識顯著增強，人均醫(yī)療保健支出水平不斷提升伴隨著購買力及消費水平的日益提高，健康養(yǎng)生的觀念日益普及，我國居民消費者更加注重自身健康管理及生活品質(zhì)的提高。提前攝取保健品提高健康水平、并減少藥品治療的健康理念得到社會廣泛認同，營養(yǎng)保健食品消費日漸成為習慣。同時環(huán)境污染等問題日益突出，亦擴大了營養(yǎng)保健食品行業(yè)的市場需求。2013年至2017年，我國居民人均醫(yī)療保健消費支出不斷提升，占

27、總消費支出的比重持續(xù)上升，已由6.90%增加到7.92%。（3）中國人口老齡化趨勢加快，提升保健食品市場需求隨著我國老齡化社會的到來，老年人口規(guī)模不斷增加，人口占比顯著提升。2007年至2017年，我國65歲及以上人口數(shù)量持續(xù)提高，65歲及以上人口占總?cè)丝诒壤呀咏?2%。人口老齡化直接帶動了對營養(yǎng)保健食品的市場需求，同時隨著生活水平的提高，老年人自我健康管理和養(yǎng)生保健意識不斷增強，對各類型營養(yǎng)保健食品的需求越來越多樣化。（4）國家政策支持行業(yè)發(fā)展并引導行業(yè)規(guī)范化近年來，政府在營養(yǎng)保健食品行業(yè)積極推進制度建設、實施政策引導及行業(yè)監(jiān)管。目前已逐步建立國家標準和行業(yè)標準體系，包括修訂食品安全法，制

28、定保健食品注冊與備案管理辦法；整合食品安全國家標準，初步建成覆蓋所有食品類別，與國際食品法典標準體系框架、原則、科學依據(jù)一致的食品安全國家標準體系；完善廣告法，規(guī)范市場宣傳行為；合并食品和保健食品監(jiān)管，明確和調(diào)整監(jiān)管職能。這對保健營養(yǎng)保健食品行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、產(chǎn)品質(zhì)量提高以及行業(yè)規(guī)范化發(fā)展起到了促進作用。2、不利因素（1）行業(yè)研發(fā)投入不足，制約我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)的發(fā)展我國近年來營養(yǎng)保健食品行業(yè)增長較快，但與國際領(lǐng)先企業(yè)相比，大部分國內(nèi)企業(yè)在資金實力、技術(shù)水平及研發(fā)能力等方面仍然存在較大差距。目前，我國營養(yǎng)保健食品企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)方面的人力和資本投入較少、技術(shù)水平低、產(chǎn)品同質(zhì)化，導致消費者忠誠

29、度低，生產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力難以形成，且行業(yè)競爭無序，一定程度上阻礙了行業(yè)整體發(fā)展。（2）消費者認知程度有待提高營養(yǎng)保健食品行業(yè)在我國的發(fā)展時間相對較短，在國內(nèi)的認知程度與接受程度較發(fā)達國家相對較低。目前消費者的營養(yǎng)健康需求有待于需要通過營養(yǎng)保健食品企業(yè)進一步提高發(fā)揮研發(fā)水平，加大產(chǎn)品宣傳和健康管理理念普及和營銷優(yōu)勢推動，進一步提高營養(yǎng)保健食品的認知程度和信譽度，激活消費者潛在的營養(yǎng)健康需求，因而營養(yǎng)保健食品的推廣應用需要一定的時間和成本。營養(yǎng)保健食品企業(yè)根據(jù)功效成分的特性配合制劑工藝，持續(xù)研究，不斷優(yōu)化產(chǎn)品工藝，盡可能減少功效成分的損失，同時保證產(chǎn)品功效成分的穩(wěn)定性。國內(nèi)少數(shù)競爭實力較強的企業(yè)

30、開始逐漸通過采取新的技術(shù)和工藝方法、引進國外先進的營養(yǎng)保健食品生產(chǎn)設備提高生產(chǎn)工藝水平，提高企業(yè)和產(chǎn)品的競爭力。軟膠囊：1、植物膠軟膠囊：采用植物來源的膠體代替明膠生產(chǎn)軟膠囊，具有非動物來源、可以適合更廣范圍的人群、耐受更高溫度等優(yōu)勢。2、腸溶軟膠囊：使產(chǎn)品不溶于胃、但能在腸液中崩解釋放活性成分。適用于對胃易產(chǎn)生刺激或在胃酸中不穩(wěn)定、氣味重的產(chǎn)品。3、自微乳化型軟膠囊技術(shù)：產(chǎn)品在體內(nèi)崩解后，釋放出的成分在體內(nèi)可自發(fā)形成直徑小于100nm的水包油型的微乳，提高產(chǎn)品的生物利用度。粉劑：是一種近幾年快速發(fā)展的劑型。其工藝流程相對較短，易于實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)。使用時多溶解或分散于水或飲料中。產(chǎn)品具有可承載

31、較高含量功能性成分、食品形態(tài)、風味良好等特點。1、越來越多應用于運動營養(yǎng)、代餐、美容等產(chǎn)品中，代表性產(chǎn)品包括蛋白質(zhì)粉、代餐粉、膳食纖維粉、膠原蛋白粉等。2、可在口中快速分散、溶解，不需分散或溶于水中使用的直飲形式粉劑產(chǎn)品是新的發(fā)展方向，將進一步使營養(yǎng)補充更容易實現(xiàn)，給消費者更好的體驗。軟糖： 1、將營養(yǎng)成分添加至軟糖中，制成營養(yǎng)軟糖，滿足消費者營養(yǎng)與美味兼具的需求。2、營養(yǎng)成分含量增加、種類豐富化，營養(yǎng)成分分布更加均勻，在生產(chǎn)及貯存過程中更加穩(wěn)定。3、植物膠體營養(yǎng)軟糖,以果膠等植物性膠體代替明膠生產(chǎn)營養(yǎng)軟糖，滿足素食主義者及宗教信仰者的需求，同時明顯改善明膠軟糖的溫度敏感性，可以耐受更高的溫度

32、。片劑： 1、直壓工藝仍是未來成型的發(fā)展方向，這種工藝劑型典型技術(shù)及其特點發(fā)展方向形狀、規(guī)格的片劑。成型環(huán)節(jié)主要有兩種工藝：直壓和制粒。（1）直壓：物料混合后壓片，不需經(jīng)過制粒。直壓工藝生產(chǎn)效率高、周期短，但原輔料成本較高。（2）制粒：物料需要經(jīng)過制粒后再壓片。相對生產(chǎn)周期長、效率低，但物料成本通常低于直壓物料，對多數(shù)產(chǎn)品總的成本低于直壓工藝。能提高生產(chǎn)效率及減少勞動力。這種需求也促進工藝和新的原輔料及設備研究。2、包衣工藝采用連續(xù)包衣的方式，適合大批量的生產(chǎn)，效率高、損耗少?？诜海?1、配方中不添加防腐劑，通過工藝優(yōu)化確保產(chǎn)品在有效內(nèi)微生物指標符合要求。2、采用UHT滅菌方式，減少功效成分

33、的損失，提升產(chǎn)品口感。二、市場分析（一）行業(yè)相關(guān)政策1、中國食物與營養(yǎng)發(fā)展綱要（20142020年）綱要明確制定了營養(yǎng)素攝入量目標，要達到保障充足的能量和蛋白質(zhì)攝入量，控制脂肪攝入量，保持適量的維生素和礦物質(zhì)攝入量，維生素和礦物質(zhì)等微量營養(yǎng)素攝入量基本達到居民健康需求。2、國民營養(yǎng)計劃（20172030年）（1）規(guī)范指導滿足不同需求的食物營養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展。開發(fā)利用我國豐富的特色農(nóng)產(chǎn)品資源，針對不同人群的健康需求，著力發(fā)展保健食品、營養(yǎng)強化食品、雙蛋白食物等新型營養(yǎng)健康食品。加強產(chǎn)業(yè)指導，規(guī)范市場秩序，科學引導消費，促進生產(chǎn)、消費、營養(yǎng)、健康協(xié)調(diào)發(fā)展。（2）推動特殊醫(yī)學用途配方食品和治療膳食的規(guī)

34、范化應用。進一步研究完善特殊醫(yī)學用途配方食品標準，細化產(chǎn)品分類，促進特殊醫(yī)學用途配方食品的研發(fā)和生產(chǎn)。建立統(tǒng)一的臨床治療膳食營養(yǎng)標準，逐步完善治療膳食的配方。加強醫(yī)護人員相關(guān)知識培訓。3、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部關(guān)于促進食品工業(yè)健康發(fā)展的指導意見明確提出了優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的發(fā)展任務，包括開展食品健康功效評價，加快發(fā)展嬰幼兒配方食品、老年食品和滿足特定人群需求的功能性食品，支持發(fā)展養(yǎng)生保健食品，研究開發(fā)功能性蛋白、功能性膳食纖維、功能性糖原、功能性油脂、益生菌類、生物活性肽等保健和健康食品，并開展應用示范。4、“十三五”衛(wèi)生與健康科技創(chuàng)新專項規(guī)劃對新型健康產(chǎn)品，包括圍繞特殊人群的健康營養(yǎng)問題而

35、推動研發(fā)的抗衰老產(chǎn)品、營養(yǎng)強化食品、功能食品等，是專項規(guī)劃中三類重點發(fā)展產(chǎn)品之一。5、關(guān)于促進健康服務業(yè)發(fā)展的若干意見明確了大健康服務產(chǎn)業(yè)的具體涵蓋內(nèi)容、發(fā)展目標和規(guī)模，指出發(fā)展健康服務業(yè)對調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重大意義，提出到2020年，要基本建立覆蓋全生命周期的健康服務業(yè)體系，屆時健康服務業(yè)總規(guī)模達到8萬億元以上。6、“健康中國2030”規(guī)劃綱要提出“2020年，主要健康指標居于中高收入國家前列”的目標，“2030年，主要健康指標進入高收入國家行列”的戰(zhàn)略目標，實現(xiàn)健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模顯著擴大，建立起體系完整、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的健康產(chǎn)業(yè)體系，形成一批具有較強創(chuàng)新能力和國際競爭力的大型企業(yè)，成為

36、國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，2030年健康服務業(yè)總規(guī)模達到16萬億元的指標。同時展望2050年，提出“建成與社會主義現(xiàn)代化國家相適應的健康國家”的長遠目標。（二）進入本行業(yè)的主要障礙1、國內(nèi)產(chǎn)品準入壁壘國內(nèi)保健食品行業(yè)實行產(chǎn)品準入制度，關(guān)鍵壁壘是獲得產(chǎn)品的注冊或備案許可，根據(jù)保健食品注冊與備案管理辦法（2016年7月1日起施行），我國對保健食品監(jiān)管實行“注冊制”或“備案制”。保健食品注冊申請人需向國家食品藥品監(jiān)督管理總局提交申請以獲得國產(chǎn)保健食品注冊證書、國產(chǎn)保健食品備案憑證等批準或備案文件。獲得批準或備案文件是進行產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售的前提。申請批準或備案文件需要經(jīng)過配方研究功效檢測、原料安全性檢測等流程

37、，審核周期較長。申請人需具備市場前瞻性、較強技術(shù)研發(fā)能力、熟悉行業(yè)法規(guī)，同時具備一定的資金準備及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。綜上，國內(nèi)產(chǎn)品準入是進入行業(yè)的主要壁壘之一。2、國際市場準入壁壘美國、歐盟等主要經(jīng)濟實體或當?shù)叵嚓P(guān)機構(gòu)設置了行業(yè)、市場、產(chǎn)品等準入壁壘以提高進入門檻。若進入相關(guān)市場，企業(yè)需要投入大量的時間、人力進行準備，建立符合標準的生產(chǎn)流程、質(zhì)量控制流程、內(nèi)部組織架構(gòu)和規(guī)范的生產(chǎn)場所，以順利獲得相關(guān)資質(zhì)認證。市場準入及取得相關(guān)認證是進入海外市場的主要壁壘之一。3、技術(shù)壁壘營養(yǎng)保健食品行業(yè)在產(chǎn)品開發(fā)階段，需要完善的試驗和檢測設備和專業(yè)的團隊，通過系統(tǒng)的配方試驗和專屬的方法研究，建立產(chǎn)品的各項指標

38、和檢測方法。在制造階段，對設備的專業(yè)化、生產(chǎn)環(huán)境以及過程中的質(zhì)量管理也有嚴格的規(guī)范要求。同時，營養(yǎng)保健食品的開發(fā)和生產(chǎn)是一個長期積累和沉淀的過程，企業(yè)需要一定的時間建立原輔料、配方、工藝、穩(wěn)定性等數(shù)據(jù)庫，持續(xù)開展針對細分產(chǎn)品的配方、工藝和質(zhì)量數(shù)據(jù)的收集、整理、分析和研究，系統(tǒng)化地保證各劑型、各類別產(chǎn)品的質(zhì)量，尤其是高工藝難度的特殊產(chǎn)品的質(zhì)量。行業(yè)新進入者難以在短時間內(nèi)建立完整的研發(fā)和技術(shù)體系。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積64973.27（折合約97.46畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積67572.20。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx（集團

39、）有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)營養(yǎng)保健粉劑10000噸，預計年營業(yè)收入71600.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址一、項目選址原則項目選址應符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對市政公共服務設施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分

40、析；避免不良地質(zhì)地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網(wǎng)等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎設施，遠離污染源和易燃易爆的生產(chǎn)、儲存場所，便于生活和服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、建設區(qū)基本情況項目建設選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡通達。項目建設地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標準；項目建設地配套功能設

41、施完備，基礎功能設施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，

42、要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。到“十三五”末，力爭實現(xiàn)經(jīng)濟增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展

43、戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構(gòu)、院校開展對接活動，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新

44、技術(shù)項目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡成果推廣服務體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技

45、術(shù)人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權(quán)獎勵、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權(quán)激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設機制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投

46、入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設、專業(yè)化招商管理服務機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發(fā)展目標建設高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展強市。經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實體經(jīng)濟不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經(jīng)濟達到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著，項目建設鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城區(qū)綜合

47、服務功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領(lǐng)，實施產(chǎn)業(yè)強縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺，以項目建設為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到

48、“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎設施建設，加快招商引資進度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，

49、新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項目建設地提供，完全可以保障供應。第六章 建筑工程技術(shù)方案一、項目工程設計總體要求（一）總圖布置原則1、強調(diào)“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與

50、人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設各項目設施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應適應工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展余地

51、。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。2、本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。4、本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。二、建設方案1、本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設，并按建筑抗

52、震設計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設

53、計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設計使用年限為50年，安全等級為二級。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積67572.20，其中：生產(chǎn)工程40543.32，倉儲工程7905.95，行政辦公及生活服務設施3581.33，公共工程15541.61。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程22220.8640543.325

54、560.311.11#生產(chǎn)車間6666.2612163.001668.091.22#生產(chǎn)車間5555.2210135.831390.081.33#生產(chǎn)車間5333.019730.401334.471.44#生產(chǎn)車間4666.388514.101167.672倉儲工程4333.077905.95982.262.11#倉庫1299.922371.78294.682.22#倉庫1083.271976.49245.562.33#倉庫1039.941897.43235.742.44#倉庫909.941660.25206.273行政辦公及生活服務設施3443.583581.33397.573.1行政辦公樓

55、2238.332327.86258.423.2宿舍及食堂1205.251253.47139.154公共工程7037.2515541.611545.26輔助用房等5綠化工程5132.8936.476其他工程22805.623373.25場地、道路、景觀亮化等7合計64973.2767572.2011895.12第七章 原輔材料分析一、項目建設期原輔材料供應情況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xx（以選址意見書為準）及周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項目建設的需求。二、項目運營期原輔材料供應及質(zhì)量管理（一）主要原材料供應本期工程項目將以營養(yǎng)保健粉劑量

56、生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場采購，主要原材料及輔助材料是：明膠、魚油、維生素、鱈魚肝油、硫酸軟骨素、電、水、天然氣等若干，xx（集團）有限公司擁有穩(wěn)定的供應渠道并且和這些供應商建立了比較密切的上下游客戶關(guān)系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、項目建成投產(chǎn)后，物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。2、本期工程項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。3、驗收材料應根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進行清點實測驗收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格