二手房買賣定金協(xié)議書(20190428183716)

1、二手房買賣定金協(xié)議書 甲方：（出售方）身份證號碼： 地址： 乙方：（預(yù)購方）身份證號碼： 地址： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方 向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。 第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 （具體到室），（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房 所有權(quán)證（編號：），該二手房建筑面積為 ，產(chǎn)權(quán)人： 房地產(chǎn)用途為：。 第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 （自用/出租，貸款是 否還清），甲方保證所出售的房屋權(quán)屬無瑕疵、無債務(wù)糾紛，符合上 市條件，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲 方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同 而產(chǎn)生

2、之糾紛不承擔任何責任。 第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 拾 萬 仟 佰_ 拾元角分（小寫元）。 第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_ 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保， 簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金 后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方在此合同簽訂 當日銀行轉(zhuǎn)賬，若乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同， 并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。 第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方應(yīng)當 在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定 房屋買賣合同，并于 年 月日將 該房產(chǎn)交付給乙方。 第六條 乙方應(yīng)在本

3、合同第五條約定的預(yù)訂期限前，一次性支付，乙 方在簽定房屋買賣合同時將上述房款支付到政府指定銀行帳 戶，向甲方支付除定金之外的房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾_元角分（小寫元）。 第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額 返還乙方已支付的定金。 第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。 1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該 房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此 原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。 2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商 品房另行出賣給第三方的。 第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)

4、，除本合同第七條、第 八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還 已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方 返還已收取的定金。 第十條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后當日，共同向房地 產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費由乙方交納。 第十二條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi) 。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符 合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、 氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理， 于乙方無關(guān)。 第十三條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況 下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定 交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十四條如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法產(chǎn)權(quán)問題，乙方不得隨意改 變主意，不購買其房屋，否則視為違約。 第十五條房屋有質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方有權(quán)拒絕購買， 不承擔 違約責任。 第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成時，甲、乙雙方同意由西安市人民法院起訴。 第十七條甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有 條款所